Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.,
судей Алексеенко О.В., Милютина В.Н.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе представителя В., действующей в интересах А., Е., З., М., на решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 14 февраля 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска М., Е., З., А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на ... доли земельного участка площадью ... кадастровым номером ... в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет" в Калининском районе г. Уфа по ул. Г. Мушникова отказать.
Заслушав доклад судьи Алексеенко О.В., судебная коллегия
установила:
М., Е., З., А. обратились в суд с исками о признании права собственности по ... доли за каждым земельного участка площадью ... кв. м в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет" по ул. ... в ... городского округа ..., мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежат гаражные боксы в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет". При обращении в Администрацию городского округа ... Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельных участков под гаражными боксами в собственность, им было отказано.
Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого просит представитель М., Е., З., А. - В. по доводам жалобы.
Изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что она удовлетворению не подлежит.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.
Судом установлено, что М. является собственником гаражного бокса N ... гаражного потребительского кооператива "Рассвет", расположенного по адресу: ..., улица ...; З. - собственником гаражного бокса N ... того же кооператива; А. - собственником гаражного бокса N ... того же кооператива; Е. - собственником гаражного бокса N ... того же кооператива. Принадлежащие им гаражи имеют общие стены с соседними гаражами и являются частью единого гаражного бокса.
Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу пункта 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ... года N ... "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Постановлением мэра ... N ... от ... года ... был представлен земельный участок под проектирование гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в ....
Постановлением мэра ... N ... от ... года акционерному обществу "..." предоставлен во временное пользование (на период строительства) земельный участок площадью ... городских земель для строительства гаражей боксового типа по ....
Согласно акту об отводе границ участка и красных линий в натуре от ... года, для строительства гаражей боксового типа отведен земельный участок по ....
На основании постановления главы Администрации ... от ... года с гаражным потребительским кооперативом "Рассвет" заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на ... лет.
Разрешая спор по существу, суд пришел к правомерному выводу о том, что спорные земельные участки не обладают характеристиками, позволяющими определить их как недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, гаражные боксы находятся на неделимом земельном участке, границы испрашиваемых земельных участков не установлены, не существуют как объект права и, соответственно не могут являться предметом гражданского оборота.
Выводы суда первой инстанции по спорному вопросу основаны на установленных по делу обстоятельствах, нормах действующего законодательства.
Доводы жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, нашли отражение в мотивировочной части решения, в жалобе не содержится новых обстоятельств, а также не представлены новые доказательства, опровергающие выводы судебного постановления, а потому не могут служить основанием для его отмены.
В том числе, вопреки доводам подателя жалобы, земельный участок площадью ... кв. м кадастровый номер ... расположен под строением, в котором находятся гаражные боксы, в том числе истцов, необходим для полноценного обслуживания и использования всего объекта недвижимости, а не только принадлежащего заявителям. Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Постановлением Главы Администрации ... от ... года гаражному потребительскому кооперативу "Рассвет" земельный участок, площадью ... метров квадратных, находящийся по адресу: ..., занимаемый гаражными боксами, был предоставлен в аренду на ... лет, как единый объект. Названный земельный участок является неделимым, что препятствует государственному кадастровому учету спорных земельных участков, в силу требований части 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Кроме того, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" закрепляют право на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя В., действующей в интересах А., Е., З., М., - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
В.Н.МИЛЮТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 24.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4771/2012
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2012 г. по делу N 33-4771/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.,
судей Алексеенко О.В., Милютина В.Н.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе представителя В., действующей в интересах А., Е., З., М., на решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 14 февраля 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска М., Е., З., А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на ... доли земельного участка площадью ... кадастровым номером ... в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет" в Калининском районе г. Уфа по ул. Г. Мушникова отказать.
Заслушав доклад судьи Алексеенко О.В., судебная коллегия
установила:
М., Е., З., А. обратились в суд с исками о признании права собственности по ... доли за каждым земельного участка площадью ... кв. м в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет" по ул. ... в ... городского округа ..., мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежат гаражные боксы в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет". При обращении в Администрацию городского округа ... Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельных участков под гаражными боксами в собственность, им было отказано.
Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого просит представитель М., Е., З., А. - В. по доводам жалобы.
Изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что она удовлетворению не подлежит.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.
Судом установлено, что М. является собственником гаражного бокса N ... гаражного потребительского кооператива "Рассвет", расположенного по адресу: ..., улица ...; З. - собственником гаражного бокса N ... того же кооператива; А. - собственником гаражного бокса N ... того же кооператива; Е. - собственником гаражного бокса N ... того же кооператива. Принадлежащие им гаражи имеют общие стены с соседними гаражами и являются частью единого гаражного бокса.
Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу пункта 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ... года N ... "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Постановлением мэра ... N ... от ... года ... был представлен земельный участок под проектирование гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в ....
Постановлением мэра ... N ... от ... года акционерному обществу "..." предоставлен во временное пользование (на период строительства) земельный участок площадью ... городских земель для строительства гаражей боксового типа по ....
Согласно акту об отводе границ участка и красных линий в натуре от ... года, для строительства гаражей боксового типа отведен земельный участок по ....
На основании постановления главы Администрации ... от ... года с гаражным потребительским кооперативом "Рассвет" заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на ... лет.
Разрешая спор по существу, суд пришел к правомерному выводу о том, что спорные земельные участки не обладают характеристиками, позволяющими определить их как недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, гаражные боксы находятся на неделимом земельном участке, границы испрашиваемых земельных участков не установлены, не существуют как объект права и, соответственно не могут являться предметом гражданского оборота.
Выводы суда первой инстанции по спорному вопросу основаны на установленных по делу обстоятельствах, нормах действующего законодательства.
Доводы жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, нашли отражение в мотивировочной части решения, в жалобе не содержится новых обстоятельств, а также не представлены новые доказательства, опровергающие выводы судебного постановления, а потому не могут служить основанием для его отмены.
В том числе, вопреки доводам подателя жалобы, земельный участок площадью ... кв. м кадастровый номер ... расположен под строением, в котором находятся гаражные боксы, в том числе истцов, необходим для полноценного обслуживания и использования всего объекта недвижимости, а не только принадлежащего заявителям. Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Постановлением Главы Администрации ... от ... года гаражному потребительскому кооперативу "Рассвет" земельный участок, площадью ... метров квадратных, находящийся по адресу: ..., занимаемый гаражными боксами, был предоставлен в аренду на ... лет, как единый объект. Названный земельный участок является неделимым, что препятствует государственному кадастровому учету спорных земельных участков, в силу требований части 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Кроме того, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" закрепляют право на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя В., действующей в интересах А., Е., З., М., - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
В.Н.МИЛЮТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)