Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кондратьев И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Паршиной Т.В.
судей: Лазорина Б.П., Щербакова М.В.
при секретаре: Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 апреля 2011 года дело
по кассационной жалобе Г.
на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 24 февраля 2011 года по гражданскому делу
по иску Г. к Администрации Кстовского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу "Дружба" о признании права собственности на земельный участок
Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Паршиной Т.В., объяснения Г., К., представителя Садоводческого некоммерческого товарищества "Дружба", судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,
Г. обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, Садоводческому некоммерческому товариществу "Дружба" о признании права собственности на земельный участок, площадью 1183 квадратных метров расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе "Дружба" Горьковского строительно-монтажного треста в районе с. района области, участок N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, мотивировав свои требования следующим.
Он является членом СНТ "Дружба" ГСМТ, по данным СНТ "Дружба" ГСМТ земельный участок N, расположенный в районе с. района области, изначально был закреплен за Р.Е. (). 10.04.08 года Р.Е. предоставила в правление Садового товарищества заявление передать земельный участок N Ж. 01.05.09 года Ж. предоставила заявление с просьбой исключить ее из членов Садового товарищества и передать земельный участок ему Г.
01.05.2009 года истец предоставил заявление с просьбой принять его в члены Садового товарищества "Дружба" и закрепить за ним земельный участок N расположенный в обл. районе в районе с. В 2007 году в садовом товариществе была произведена инвентаризация садовых участков, по состоянию на 01.06.2007 года его участку был присвоен N. На своем земельном участке он выращивает овощные, ягодные и плодовые культуры, старается быть добросовестным членом садового общества (не имеет долгов по налогу на землю и электроэнергии). В ходе подготовки документов были произведены работы:
- обмер земельного участка N лицензированной землеустроительной организацией ООО " ",
- согласование границ земельного участка N с правообладателями земельных участков (123, 139, 126), граничащих с его земельным участком,
- выдана карта границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка N составляет 1183 кв. м.
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 24 февраля 2011 года исковые требования Г. оставлены без удовлетворения.
В кассационной жалобе Г. просит об отмене решения по доводам того, что судом неправильно применены нормы материального права, решение суда является незаконным.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам Главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из принципа диспозитивности, с учетом положений статьи 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела по существу суд кассационной инстанции проверяет обжалуемое решение в пределах доводов жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия признает решение суда подлежащим отмене.
Судом первой инстанции установлено, что спорный земельный участок под N (ранее под N), площадью кв. м, расположенный по адресу, садоводческое некоммерческое товарищество "Дружба" Горьковского строительно-монтажного треста принадлежал Р.А., что подтверждается списком членов СНТ "Дружба" (л.д. 32 - 45), не отрицается сторонами.
В подтверждение своих доводов приобретения спорного земельного участка, истец ссылался на заявления Р.Е., потом Ж. о выходе их из членов СНТ "Дружба", свое заявление о вступлении в члены СНТ "Дружба", на протокол общего собрания СНТ от 01.05.2009 года о принятии его в члены СНТ "Дружба" (л.д. 5 - 9).
Учитывая, что между прежним владельцем спорного земельного участка и истцом в надлежащей форме, не было заключено, каких-либо договоров о его отчуждении, суд первой инстанции признал данные сделки незаключенными, в связи с чем, отказал в удовлетворении иска.
Суд кассационной инстанции не может согласиться с таким решением по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что земельный участок N, расположенный в районе с. района области, изначально был закреплен за Р.Е. ().
В 2007 году в садовом товариществе была произведена инвентаризация садовых участков по состоянию на 01.06.2007 года, участку N был присвоен N.
10.04.08 года Р.Е. предоставила в правление Садового товарищества заявление передать земельный участок N Ж. (л.д. 5).
01.05.09 года Ж. предоставила заявление с просьбой исключить ее из членов Садового товарищества и передать земельный участок ему Г. (л.д. 7).
01.05.2009 года истец подал заявление с просьбой принять его в члены Садового товарищества "Дружба" и закрепить за ним земельный участок N расположенный в обл. районе в районе с. (л.д. 8).
Решением общего собрания СНТ "Дружба" ГСМТ истец принят в члены СНТ "Дружба" ГСМТ, за ним закреплен земельный участок N (л.д. 9, 59).
По данным СНТ "Дружба" ГСМТ истец является членом товарищества и за ним закреплен земельный участок N площадью кв. м (л.д. 10).
Данный факт является юридически важным для разрешения спора о праве.
Частью 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При этом к спорным правоотношениям применимы положения Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Так статьей 28 указанного Закона предусмотрены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.
Несмотря на то, что заинтересованное лицо вправе по своему усмотрению выбирать форму реализации и защиты права, при этом должны быть соблюдены особенности, предусмотренные материальным законом для такой защиты.
В силу вышеуказанной нормы права предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, признание права собственности за такими лицами возможно и в судебном порядке.
Между тем, частью 4 данной нормы установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Таким образом, юридически важным для подтверждения оснований иска являются документы, устанавливающие распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении. При этом необходимо исследование вопроса о праве на предоставляемый земельный участок.
В ходе судебного исследования было доказано, что земельный участок N площадью кв. м закреплен за Г. в связи с чем, вышеуказанные нормы права позволяют суду кассационной инстанции самостоятельно удовлетворить требования истца.
Тот факт, что земельный участок передавался от Р.Е. к Ж. и впоследствии к истцу без надлежащего оформления сделки не имеет юридического значения, поскольку предпосылками возникновения права являются решения товарищества (л.д. 9, 59).
При этом, судебная коллегия считает необходимым мотивировать размер земельного участка, на который устанавливается право.
Действительно, материалы дела содержат сведения о том, что земельный участок N ранее составлял только кв. м (л.д. 34), однако из заключения СНТ "Дружба" ГСМТ следует, что за истцом закреплен участок площадью кв. м (л.д. 10).
Данное доказательство подтверждает юридический факт, необходимый по смыслу статьи 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для определения объема права и его установления.
Следует также учесть, что проведен обмер земельного участка N лицензированной землеустроительной организацией ООО ", согласование границ земельного участка N с правообладателями земельных участков (123, 139, 126), граничащих с его земельным участком, выдана карта границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка N составляет кв. м.
Данные обстоятельства позволяют суду кассационной инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение в силу положении статьи 361 Гражданского процессуального кодекса РФ разрешить спор и принять решение, которым удовлетворить иск Г.
Руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,
решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 24 февраля 2011 года отменить.
Принять по делу новое решение, в соответствии с которым:
признать за Г. право собственности на земельный участок площадью () квадратных метров, расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе "Дружба" Горьковского строительно-монтажного треста в районе с. района области, участок N (), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3638
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 апреля 2011 г. по делу N 33-3638
Судья Кондратьев И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Паршиной Т.В.
судей: Лазорина Б.П., Щербакова М.В.
при секретаре: Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 апреля 2011 года дело
по кассационной жалобе Г.
на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 24 февраля 2011 года по гражданскому делу
по иску Г. к Администрации Кстовского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу "Дружба" о признании права собственности на земельный участок
Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Паршиной Т.В., объяснения Г., К., представителя Садоводческого некоммерческого товарищества "Дружба", судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,
установила:
Г. обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, Садоводческому некоммерческому товариществу "Дружба" о признании права собственности на земельный участок, площадью 1183 квадратных метров расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе "Дружба" Горьковского строительно-монтажного треста в районе с. района области, участок N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, мотивировав свои требования следующим.
Он является членом СНТ "Дружба" ГСМТ, по данным СНТ "Дружба" ГСМТ земельный участок N, расположенный в районе с. района области, изначально был закреплен за Р.Е. (). 10.04.08 года Р.Е. предоставила в правление Садового товарищества заявление передать земельный участок N Ж. 01.05.09 года Ж. предоставила заявление с просьбой исключить ее из членов Садового товарищества и передать земельный участок ему Г.
01.05.2009 года истец предоставил заявление с просьбой принять его в члены Садового товарищества "Дружба" и закрепить за ним земельный участок N расположенный в обл. районе в районе с. В 2007 году в садовом товариществе была произведена инвентаризация садовых участков, по состоянию на 01.06.2007 года его участку был присвоен N. На своем земельном участке он выращивает овощные, ягодные и плодовые культуры, старается быть добросовестным членом садового общества (не имеет долгов по налогу на землю и электроэнергии). В ходе подготовки документов были произведены работы:
- обмер земельного участка N лицензированной землеустроительной организацией ООО " ",
- согласование границ земельного участка N с правообладателями земельных участков (123, 139, 126), граничащих с его земельным участком,
- выдана карта границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка N составляет 1183 кв. м.
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 24 февраля 2011 года исковые требования Г. оставлены без удовлетворения.
В кассационной жалобе Г. просит об отмене решения по доводам того, что судом неправильно применены нормы материального права, решение суда является незаконным.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам Главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из принципа диспозитивности, с учетом положений статьи 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела по существу суд кассационной инстанции проверяет обжалуемое решение в пределах доводов жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия признает решение суда подлежащим отмене.
Судом первой инстанции установлено, что спорный земельный участок под N (ранее под N), площадью кв. м, расположенный по адресу, садоводческое некоммерческое товарищество "Дружба" Горьковского строительно-монтажного треста принадлежал Р.А., что подтверждается списком членов СНТ "Дружба" (л.д. 32 - 45), не отрицается сторонами.
В подтверждение своих доводов приобретения спорного земельного участка, истец ссылался на заявления Р.Е., потом Ж. о выходе их из членов СНТ "Дружба", свое заявление о вступлении в члены СНТ "Дружба", на протокол общего собрания СНТ от 01.05.2009 года о принятии его в члены СНТ "Дружба" (л.д. 5 - 9).
Учитывая, что между прежним владельцем спорного земельного участка и истцом в надлежащей форме, не было заключено, каких-либо договоров о его отчуждении, суд первой инстанции признал данные сделки незаключенными, в связи с чем, отказал в удовлетворении иска.
Суд кассационной инстанции не может согласиться с таким решением по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что земельный участок N, расположенный в районе с. района области, изначально был закреплен за Р.Е. ().
В 2007 году в садовом товариществе была произведена инвентаризация садовых участков по состоянию на 01.06.2007 года, участку N был присвоен N.
10.04.08 года Р.Е. предоставила в правление Садового товарищества заявление передать земельный участок N Ж. (л.д. 5).
01.05.09 года Ж. предоставила заявление с просьбой исключить ее из членов Садового товарищества и передать земельный участок ему Г. (л.д. 7).
01.05.2009 года истец подал заявление с просьбой принять его в члены Садового товарищества "Дружба" и закрепить за ним земельный участок N расположенный в обл. районе в районе с. (л.д. 8).
Решением общего собрания СНТ "Дружба" ГСМТ истец принят в члены СНТ "Дружба" ГСМТ, за ним закреплен земельный участок N (л.д. 9, 59).
По данным СНТ "Дружба" ГСМТ истец является членом товарищества и за ним закреплен земельный участок N площадью кв. м (л.д. 10).
Данный факт является юридически важным для разрешения спора о праве.
Частью 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При этом к спорным правоотношениям применимы положения Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Так статьей 28 указанного Закона предусмотрены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.
Несмотря на то, что заинтересованное лицо вправе по своему усмотрению выбирать форму реализации и защиты права, при этом должны быть соблюдены особенности, предусмотренные материальным законом для такой защиты.
В силу вышеуказанной нормы права предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, признание права собственности за такими лицами возможно и в судебном порядке.
Между тем, частью 4 данной нормы установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Таким образом, юридически важным для подтверждения оснований иска являются документы, устанавливающие распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении. При этом необходимо исследование вопроса о праве на предоставляемый земельный участок.
В ходе судебного исследования было доказано, что земельный участок N площадью кв. м закреплен за Г. в связи с чем, вышеуказанные нормы права позволяют суду кассационной инстанции самостоятельно удовлетворить требования истца.
Тот факт, что земельный участок передавался от Р.Е. к Ж. и впоследствии к истцу без надлежащего оформления сделки не имеет юридического значения, поскольку предпосылками возникновения права являются решения товарищества (л.д. 9, 59).
При этом, судебная коллегия считает необходимым мотивировать размер земельного участка, на который устанавливается право.
Действительно, материалы дела содержат сведения о том, что земельный участок N ранее составлял только кв. м (л.д. 34), однако из заключения СНТ "Дружба" ГСМТ следует, что за истцом закреплен участок площадью кв. м (л.д. 10).
Данное доказательство подтверждает юридический факт, необходимый по смыслу статьи 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для определения объема права и его установления.
Следует также учесть, что проведен обмер земельного участка N лицензированной землеустроительной организацией ООО ", согласование границ земельного участка N с правообладателями земельных участков (123, 139, 126), граничащих с его земельным участком, выдана карта границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка N составляет кв. м.
Данные обстоятельства позволяют суду кассационной инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение в силу положении статьи 361 Гражданского процессуального кодекса РФ разрешить спор и принять решение, которым удовлетворить иск Г.
Руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,
определила:
решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 24 февраля 2011 года отменить.
Принять по делу новое решение, в соответствии с которым:
признать за Г. право собственности на земельный участок площадью () квадратных метров, расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе "Дружба" Горьковского строительно-монтажного треста в районе с. района области, участок N (), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
Председательствующий судья
Т.В.ПАРШИНА
Т.В.ПАРШИНА
Судьи
М.В.ЩЕРБАКОВ
Б.П.ЛАЗОРИН
М.В.ЩЕРБАКОВ
Б.П.ЛАЗОРИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)