Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Жедачевская И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Лукашенко Н.И., Фроловой Л.А.,
при секретаре Р.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.
- дело по кассационным жалобам Н., К.Г., К.С., П. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2011 г., которым постановлено: Обязать освободить от имущества: Н. - металлический бокс N...; Х. - металлический бокс N...;
- С. - металлический бокс N...; М. - металлический бокс N...; Е. - металлический бокс N...; К.В. - металлический бокс N...; К.Г. - металлический бокс N...; П. - металлический бокс N...; К.С. - металлический бокс N., Расположенные по адресу: г. Москва, ул..... В случае неисполнения Н., Х., С., М., Е., К.В., К.Г., П., К.С. решения суда в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу, предоставить Префектуре СЗАО г. Москвы право освобождения металлических боксов N..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... от имущества и предоставить право их демонтировать и убрать с земельного участка по адресу: г. Москва, ул.... вместе с находившимся в них имуществом.
Префектура СЗАО г. Москвы обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении от имущества металлических боксов, демонтаже и освобождении земельного участка, указывая, что на земельном участке по адресу: г. Москва, ул.... расположены металлические боксы, владельцами которых являются ответчики, у ответчиков не оформлены земельно-правовые отношения. Ранее спорный земельный участок был предоставлен Местной общественной организации "Объединение автомобилистов в СЗАО г. Москвы" (автостоянка N...) в краткосрочную аренду, согласно договора N М-08-504218 от 1 ноября 2001 года для эксплуатации временной крытой автостоянки N 26/6 на 300 машино-мест сроком на один год. Договор аренды расторгнут в 2004 году, однако до настоящего времени на земельном участке остаются металлические боксы, владельцами которых являются члены автостоянки N 26/6 (ответчики). Согласно сведений МОО "ОА в СЗАО" металлические боксы являются собственностью граждан и общественное объединение к ним отношения не имеет. 10 декабря 2009 года между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" был заключен договор аренды земельного участка для целей строительства объекта гаражного назначения по адресу: <...>, который действует до настоящего времени. Металлические боксы не относятся к объектам капитального строительства, а поэтому представитель истца просил обязать ответчиков освободить от имущества металлические боксы: Н. бокс N..., Х. бокс N..., С. бокс N..., М. бокс N..., Е. бокс N..., К.В. бокс N..., К.Г. бокс N..., П. бокс N..., К.С. бокс N..., расположенные по адресу: г. Москва, ул.... и вывезти их с земельного участка. В случае неисполнения ответчиками решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, предоставить Префектуре СЗАО г. Москвы право освободить металлические боксы от имущества, демонтировать их и убрать с земельного участка вместе с находящимся в них имуществом.
Представитель Префектуры СЗАО г. Москвы и 3-го лица на стороне истца - Управы района "Хорошево-Мневники" г. Москвы по доверенности Т. - иск поддержала и просила его удовлетворить.
Ответчик К.В. с иском не согласился.
Ответчик К.С. с иском не согласился.
Ответчица Н. с иском не согласилась.
Ответчица С. с иском не согласилась.
Ответчица П. с иском не согласилась.
Представитель ответчицы К.Г. по доверенности - К.В. с иском не согласился.
Ответчики: Х., М., Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащем образом, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.
3-е лицо: Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, исковые требования поддержал и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
3-и лица: представитель Местной общественной организации "Объединение автомобилистов в СЗАО г. Москвы", представитель ГУП города Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащем образом, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не сообщили.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которых в кассационных жалобах просят Н., К.Г., К.С., П.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - п. 2 ст. 264 ГК РФ, 29, 62 ЗК РФ.
Из материалов дела усматривается, что 1 ноября 2001 года между Московским земельным комитетом (Москомземом) и Местной общественной организацией "Объединение автомобилистов в СЗАО г. Москвы" (автостоянка N 26/6) был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: <...> сроком на один год для эксплуатации временной крытой автостоянки N... на 300 машино-мест (л.д. 9 - 14 т. 1). Ответчики являются членами автостоянки N... и членами МОО ОА в СЗАО г. Москвы (л.д. 6, 148, 190 т. 1).
Согласно сведений МОО ОА в СЗАО г. Москвы, ответчики являются владельцами металлических боксов: Н. бокс N..., Х. бокс N..., С. бокс N..., М. бокс N..., Е. бокс N..., К.В. бокс N..., К.Г. бокс N..., П. бокс N..., К.С. бокс N..., расположенных по адресу: г. Москва, ул.... и общественное объединение отношения к боксам не имеет (л.д. 7 т. 1).
Договор аренды земельного участка с МОО ОА в СЗАО г. Москвы был расторгнут в 2004 году и направлено уведомление об освобождении земельного участка (л.д. 16 т. 1). До настоящего времени земельный участок от металлических боксов не освобожден, что подтверждается ответчиками.
10 декабря 2009 года между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГУП города Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" был заключен договор аренды земельного участка для целей строительства объекта гаражного назначения по адресу: г. Москва, ул.... (л.д. 18 - 25 т. 1). Договор действующий.
Распоряжением Исполкома Московского городского Совета народных депутатов N 1330р от 19 июня 1989 года было разрешено Московскому городскому совету ВДОАМ оборудовать легкими сборно-разборными покрытиями, за счет средств граждан, временную платную, охраняемую стоянку N... на 250 машино-мест в квартале N... Хорошево-Мневники по... проезду N... с обязательным условием, что в случае сноса автостоянки, оборудованной покрытиями, произвести за счет средств ВДОАМ организацию и финансирование работ по сносу покрытий (л.д. 29 т. 1).
26 февраля 2010 года было принято распоряжение Префекта СЗАО г. Москвы N 209рп об освобождении территории по адресу: г. Москва, ул.... для строительства гаражно-стояночных комплексов и предложено несколько адресов земельных участков для временного размещения личного автотранспорта жителей района Хорошево-Мневники (л.д. 203 - 222 т. 1). Ответчикам направлялись предписания о необходимости освободить земельный участок (л.д. 8, 58, 72, 89, 104, 118, 132, 164, том 1), которые в настоящее время не исполнены.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу о том, что у ответчиков отсутствуют правоподтверждающие документы в обосновании разрешения на размещение металлического бокса, в связи с чем, на ответчиков не распространяются положения Постановления Правительства Москвы N 63-ПП от 9 марта 2011 года. В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ст. 1 Земельного Кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
В силу ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.
Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10, 11 ЗК РФ.
Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с ст. 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В силу п. 7 ст. 1 и ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно ст. 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков, производится лицами, виновными в указанных нарушениях, или за их счет.
Ссылка в кассационных жалобах на неправомерность установления срока исполнения решения суда несостоятельна и противоречит положениям ст. 206 ГПК РФ.
Иные доводы кассационных жалоб направлены на переоценку доказательств и неправильное толкование норм права, в связи с чем в силу ст. 362 ГПК РФ не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2011 г. оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.07.2012 N 33-11888
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2012 г. N 33-11888
Судья суда первой инстанции: Жедачевская И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Лукашенко Н.И., Фроловой Л.А.,
при секретаре Р.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.
- дело по кассационным жалобам Н., К.Г., К.С., П. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2011 г., которым постановлено: Обязать освободить от имущества: Н. - металлический бокс N...; Х. - металлический бокс N...;
- С. - металлический бокс N...; М. - металлический бокс N...; Е. - металлический бокс N...; К.В. - металлический бокс N...; К.Г. - металлический бокс N...; П. - металлический бокс N...; К.С. - металлический бокс N., Расположенные по адресу: г. Москва, ул..... В случае неисполнения Н., Х., С., М., Е., К.В., К.Г., П., К.С. решения суда в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу, предоставить Префектуре СЗАО г. Москвы право освобождения металлических боксов N..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... от имущества и предоставить право их демонтировать и убрать с земельного участка по адресу: г. Москва, ул.... вместе с находившимся в них имуществом.
установила:
Префектура СЗАО г. Москвы обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении от имущества металлических боксов, демонтаже и освобождении земельного участка, указывая, что на земельном участке по адресу: г. Москва, ул.... расположены металлические боксы, владельцами которых являются ответчики, у ответчиков не оформлены земельно-правовые отношения. Ранее спорный земельный участок был предоставлен Местной общественной организации "Объединение автомобилистов в СЗАО г. Москвы" (автостоянка N...) в краткосрочную аренду, согласно договора N М-08-504218 от 1 ноября 2001 года для эксплуатации временной крытой автостоянки N 26/6 на 300 машино-мест сроком на один год. Договор аренды расторгнут в 2004 году, однако до настоящего времени на земельном участке остаются металлические боксы, владельцами которых являются члены автостоянки N 26/6 (ответчики). Согласно сведений МОО "ОА в СЗАО" металлические боксы являются собственностью граждан и общественное объединение к ним отношения не имеет. 10 декабря 2009 года между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" был заключен договор аренды земельного участка для целей строительства объекта гаражного назначения по адресу: <...>, который действует до настоящего времени. Металлические боксы не относятся к объектам капитального строительства, а поэтому представитель истца просил обязать ответчиков освободить от имущества металлические боксы: Н. бокс N..., Х. бокс N..., С. бокс N..., М. бокс N..., Е. бокс N..., К.В. бокс N..., К.Г. бокс N..., П. бокс N..., К.С. бокс N..., расположенные по адресу: г. Москва, ул.... и вывезти их с земельного участка. В случае неисполнения ответчиками решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, предоставить Префектуре СЗАО г. Москвы право освободить металлические боксы от имущества, демонтировать их и убрать с земельного участка вместе с находящимся в них имуществом.
Представитель Префектуры СЗАО г. Москвы и 3-го лица на стороне истца - Управы района "Хорошево-Мневники" г. Москвы по доверенности Т. - иск поддержала и просила его удовлетворить.
Ответчик К.В. с иском не согласился.
Ответчик К.С. с иском не согласился.
Ответчица Н. с иском не согласилась.
Ответчица С. с иском не согласилась.
Ответчица П. с иском не согласилась.
Представитель ответчицы К.Г. по доверенности - К.В. с иском не согласился.
Ответчики: Х., М., Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащем образом, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.
3-е лицо: Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, исковые требования поддержал и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
3-и лица: представитель Местной общественной организации "Объединение автомобилистов в СЗАО г. Москвы", представитель ГУП города Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащем образом, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не сообщили.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которых в кассационных жалобах просят Н., К.Г., К.С., П.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - п. 2 ст. 264 ГК РФ, 29, 62 ЗК РФ.
Из материалов дела усматривается, что 1 ноября 2001 года между Московским земельным комитетом (Москомземом) и Местной общественной организацией "Объединение автомобилистов в СЗАО г. Москвы" (автостоянка N 26/6) был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: <...> сроком на один год для эксплуатации временной крытой автостоянки N... на 300 машино-мест (л.д. 9 - 14 т. 1). Ответчики являются членами автостоянки N... и членами МОО ОА в СЗАО г. Москвы (л.д. 6, 148, 190 т. 1).
Согласно сведений МОО ОА в СЗАО г. Москвы, ответчики являются владельцами металлических боксов: Н. бокс N..., Х. бокс N..., С. бокс N..., М. бокс N..., Е. бокс N..., К.В. бокс N..., К.Г. бокс N..., П. бокс N..., К.С. бокс N..., расположенных по адресу: г. Москва, ул.... и общественное объединение отношения к боксам не имеет (л.д. 7 т. 1).
Договор аренды земельного участка с МОО ОА в СЗАО г. Москвы был расторгнут в 2004 году и направлено уведомление об освобождении земельного участка (л.д. 16 т. 1). До настоящего времени земельный участок от металлических боксов не освобожден, что подтверждается ответчиками.
10 декабря 2009 года между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГУП города Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" был заключен договор аренды земельного участка для целей строительства объекта гаражного назначения по адресу: г. Москва, ул.... (л.д. 18 - 25 т. 1). Договор действующий.
Распоряжением Исполкома Московского городского Совета народных депутатов N 1330р от 19 июня 1989 года было разрешено Московскому городскому совету ВДОАМ оборудовать легкими сборно-разборными покрытиями, за счет средств граждан, временную платную, охраняемую стоянку N... на 250 машино-мест в квартале N... Хорошево-Мневники по... проезду N... с обязательным условием, что в случае сноса автостоянки, оборудованной покрытиями, произвести за счет средств ВДОАМ организацию и финансирование работ по сносу покрытий (л.д. 29 т. 1).
26 февраля 2010 года было принято распоряжение Префекта СЗАО г. Москвы N 209рп об освобождении территории по адресу: г. Москва, ул.... для строительства гаражно-стояночных комплексов и предложено несколько адресов земельных участков для временного размещения личного автотранспорта жителей района Хорошево-Мневники (л.д. 203 - 222 т. 1). Ответчикам направлялись предписания о необходимости освободить земельный участок (л.д. 8, 58, 72, 89, 104, 118, 132, 164, том 1), которые в настоящее время не исполнены.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу о том, что у ответчиков отсутствуют правоподтверждающие документы в обосновании разрешения на размещение металлического бокса, в связи с чем, на ответчиков не распространяются положения Постановления Правительства Москвы N 63-ПП от 9 марта 2011 года. В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ст. 1 Земельного Кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
В силу ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.
Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10, 11 ЗК РФ.
Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с ст. 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В силу п. 7 ст. 1 и ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно ст. 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков, производится лицами, виновными в указанных нарушениях, или за их счет.
Ссылка в кассационных жалобах на неправомерность установления срока исполнения решения суда несостоятельна и противоречит положениям ст. 206 ГПК РФ.
Иные доводы кассационных жалоб направлены на переоценку доказательств и неправильное толкование норм права, в связи с чем в силу ст. 362 ГПК РФ не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2011 г. оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)