Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Анущенко Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего Судневой В.Н.
судей Першиной Л.В., Кустовой И.Ю.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента земельных отношений администрации г. Перми на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 19 апреля 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования А. к администрации города Перми, Департаменту земельных отношений города Перми удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 795 кв. м, расположенный по адресу: <...> за А.
Заслушав доклад судьи Судневой В.Н., объяснения представителя Департамента земельных отношений администрации г. Перми - Я., поддерживающего апелляционную жалобу, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к администрации города Перми, Департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании права собственности на земельный участок по адресу: <...>.
Требование мотивировано тем, что он является собственником жилого дома по указанному адресу. Земельный участок под домовладением в 1996 году проходил инвентаризацию. Результаты инвентаризации земель в Мотовилихинском районе были утверждены Постановлением Администрации г. Перми от 02.07.1996 г. N 1244. На основании материалов инвентаризации 02.07.1996 г. земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается сведениями из кадастрового паспорта земельного участка от 22.08.2011 г., с кадастровым номером <...> и площадью 795 кв. м. В связи с тем, что домовладение, находящееся в собственности у истца было построено до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" от 06.03.1990 г. и переходило от собственника к собственнику в результате гражданско-правовых сделок, истец считает, что в силу закона ему принадлежит право на бесплатное оформление в собственность земельного участка под домовладение.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 795 кв. м, расположенный по адресу: <...> (кадастровый N <...>).
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Департамент земельных отношений указывая, что признание права собственности подразумевают бесплатную передачу земельного участка в собственность истца, тогда как истец таким правом не обладает. Считают, что положения п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года неприменимы т.к. истец приобрел домовладение по договору купли-продажи от 3.06.1996 г.
Проверив законность и обоснованность постановленного определения, судебная коллегия находит его подлежащим отмене в связи с нарушением норм материального права.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные им в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности. Приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом первой инстанции установлено, что на основании договора купли-продажи истец является собственником домовладения, расположенного по адресу <...>.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер <...>.
Принимая решение о признании права собственности за истцом на земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что действующее законодательство не содержит запрета на приобретение земельного участка в собственность, в связи с чем пришел к выводу о правомерности требований истца.
Между тем, принимая решение об удовлетворении требований истца, суд не учел положения ст. 28 Земельного кодекса РФ которыми предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной производится за плату, тогда как признание права собственности означает безвозмездную передачу земельного участка в собственность.
Оснований для признания права собственности по основанию п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" у истца не имеется, поскольку право на бесплатное приобретение в соответствии с положениями указанного Закона принадлежит только гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в законную силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности". В рассматриваемом случае истец приобрел право собственности на домовладение по договору купли-продажи от 3.06.1996 года т.е. после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года. При этом год постройки домовладения правового значения не имеет.
Не имеется оснований для приобретения земельного участка в собственность бесплатно и по основаниям п. 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку земельный участок, как следует из материалов дела, пояснений представителя ответчика на заседании судебной коллегии, предыдущим собственникам домовладения, также как и истцу для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения Земельного кодекса РФ не предоставлялся, а право на приобретение в собственность имеют граждане, которым земельный участок был предоставлен до введения Земельного кодекса РФ на таких правах, а также граждане, к которым перешло право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках.
Ссылка суда на положения ст. 36 Земельного кодекса РФ, которым предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельный участок гражданами, имеющими в собственности домовладения расположенные на них, не свидетельствует о законности постановленного решения, поскольку приобретение права на земельный участок производится в соответствии с Земельным кодексом т.е. с учетом соблюдения положений ст. 28 Земельного кодекса РФ, устанавливающих принцип платности приобретения прав на земельный участок.
При таких обстоятельствах решения суда не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене. В удовлетворении требований А. о признании права собственности на земельный участок следует отказать.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 19 апреля 2012 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении требований А. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <...> отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6048
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июля 2012 г. по делу N 33-6048
Судья Анущенко Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего Судневой В.Н.
судей Першиной Л.В., Кустовой И.Ю.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента земельных отношений администрации г. Перми на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 19 апреля 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования А. к администрации города Перми, Департаменту земельных отношений города Перми удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 795 кв. м, расположенный по адресу: <...> за А.
Заслушав доклад судьи Судневой В.Н., объяснения представителя Департамента земельных отношений администрации г. Перми - Я., поддерживающего апелляционную жалобу, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к администрации города Перми, Департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании права собственности на земельный участок по адресу: <...>.
Требование мотивировано тем, что он является собственником жилого дома по указанному адресу. Земельный участок под домовладением в 1996 году проходил инвентаризацию. Результаты инвентаризации земель в Мотовилихинском районе были утверждены Постановлением Администрации г. Перми от 02.07.1996 г. N 1244. На основании материалов инвентаризации 02.07.1996 г. земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается сведениями из кадастрового паспорта земельного участка от 22.08.2011 г., с кадастровым номером <...> и площадью 795 кв. м. В связи с тем, что домовладение, находящееся в собственности у истца было построено до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" от 06.03.1990 г. и переходило от собственника к собственнику в результате гражданско-правовых сделок, истец считает, что в силу закона ему принадлежит право на бесплатное оформление в собственность земельного участка под домовладение.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 795 кв. м, расположенный по адресу: <...> (кадастровый N <...>).
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Департамент земельных отношений указывая, что признание права собственности подразумевают бесплатную передачу земельного участка в собственность истца, тогда как истец таким правом не обладает. Считают, что положения п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года неприменимы т.к. истец приобрел домовладение по договору купли-продажи от 3.06.1996 г.
Проверив законность и обоснованность постановленного определения, судебная коллегия находит его подлежащим отмене в связи с нарушением норм материального права.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные им в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности. Приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом первой инстанции установлено, что на основании договора купли-продажи истец является собственником домовладения, расположенного по адресу <...>.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер <...>.
Принимая решение о признании права собственности за истцом на земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что действующее законодательство не содержит запрета на приобретение земельного участка в собственность, в связи с чем пришел к выводу о правомерности требований истца.
Между тем, принимая решение об удовлетворении требований истца, суд не учел положения ст. 28 Земельного кодекса РФ которыми предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной производится за плату, тогда как признание права собственности означает безвозмездную передачу земельного участка в собственность.
Оснований для признания права собственности по основанию п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" у истца не имеется, поскольку право на бесплатное приобретение в соответствии с положениями указанного Закона принадлежит только гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в законную силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности". В рассматриваемом случае истец приобрел право собственности на домовладение по договору купли-продажи от 3.06.1996 года т.е. после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года. При этом год постройки домовладения правового значения не имеет.
Не имеется оснований для приобретения земельного участка в собственность бесплатно и по основаниям п. 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку земельный участок, как следует из материалов дела, пояснений представителя ответчика на заседании судебной коллегии, предыдущим собственникам домовладения, также как и истцу для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения Земельного кодекса РФ не предоставлялся, а право на приобретение в собственность имеют граждане, которым земельный участок был предоставлен до введения Земельного кодекса РФ на таких правах, а также граждане, к которым перешло право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках.
Ссылка суда на положения ст. 36 Земельного кодекса РФ, которым предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельный участок гражданами, имеющими в собственности домовладения расположенные на них, не свидетельствует о законности постановленного решения, поскольку приобретение права на земельный участок производится в соответствии с Земельным кодексом т.е. с учетом соблюдения положений ст. 28 Земельного кодекса РФ, устанавливающих принцип платности приобретения прав на земельный участок.
При таких обстоятельствах решения суда не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене. В удовлетворении требований А. о признании права собственности на земельный участок следует отказать.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 19 апреля 2012 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении требований А. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <...> отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)