Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
Председательствующего Григорьевой Ф.М., Судей Лаврентьева А.А., Михеенко К.М., при секретаре К. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика П.Л. на решение Тюменского районного суда Тюменской области от 16 марта 2011 года, которым постановлено:
"Иск П.Е. к П.Л. о разделе совместно нажитого имущества супругов - удовлетворить.
Разделить в равных долях совместно нажитое имущество супругов в виде земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу:
Признать за П.Е. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу:
Признать за П.Л. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу:
Разделить в равных долях совместно нажитое имущество супругов в виде земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 672 кв. м, находящегося по адресу:
Взыскать с П.Л. в пользу П.Е. денежные средства, полученные в результате сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером, площадью 1 672 кв. м, находящегося по адресу: Тюменская в размере () рублей.
Взыскать с П.Л. в пользу П.Е. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Григорьевой Ф.М., объяснения Б., представляющего на основании нотариально удостоверенной доверенности от. интересы ответчика, поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения истицы П.Е. и ее представителя адвоката Голотина А.Н., действующего на основании ордера от., возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Истица П.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику П.Л. о разделе совместно нажитого имущества.
Свои требования мотивировала тем, что с года состояла с ответчиком П.Л. в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка N Тюменского района Тюменской области от года брак был расторгнут. В период брака ими с мужем было приобретено совместное имущество, состоящее из двух земельных участков. Право собственности на земельные участки зарегистрировано на имя П.Л.
В период брака, ответчиком был продан земельный участок, находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, за рублей. Однако, денежные средства, полученные от продажи земельного участка, ответчик положил на свой счет в банке. Истица же лишена возможности воспользоваться указанным вкладом.
Следовательно, по мнению истицы, на совместные нужды семьи указанная сумма не была истрачена, а осталась только в собственности П.Л.
В связи с чем, просила взыскать с ответчика рублей за проданный в период брака земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 672 кв. м, находящегося по адресу:
Кроме того истица просила выделить и передать ей в собственность 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу:
Истица П.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в период брака П.Л. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства для строительства жилого дома, взамен сгоревшего в 2004 году дома, который был подарен мужу его сестрой. Вместе с мужем они приступили к обрабатыванию земельного участка, к строительству дома так и не приступили, поскольку предполагали начать строительство дома на деньги, вырученные от продажи второго земельного участка. Однако, продав участок, ответчик рублей отдал своему сыну от первого брака для погашения авто-кредита, а рублей положил на счет в банке на свое имя.
Представитель истицы П.Е. - Голотин А.П., действовавший на основании ордера, в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, ссылаясь на то, что основанием передачи в собственность ответчику земельного участка, находящегося по адресу: явилась не сделка с П.Л. как с собственником части жилого дома, расположенного на земельном участке, а выписка из похозяйственной книги, из которой следует, что администрация передала ответчику землю в собственность под личное подсобное хозяйство.
Ответчик П.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика - Б., действовавший на основании нотариально удостоверенной доверенности от., в судебном заседании разрешение исковых требований П.Е. в части взыскания с ответчика денежных средств, полученных в результате продажи земельного участка, приобретенного в браке, просил оставить на усмотрение суда. В удовлетворении иска в части раздела земельного участка, находящегося по адресу: просил отказать.
15 апреля 2011 года Тюменским районным судом Тюменской области принято дополнительное решение, которым в пользу П.Е. с П.Л. взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.
Дополнительное решение сторонами не обжаловано.
Судом постановлено указанное решение, с которым в части раздела земельного участка, находящегося по адресу: не согласен ответчик П.Л.
В кассационной жалобе ответчик просит об отмене решения суда в части раздела земельного участка по адресу отменить, так как данный участок был получен им по безвозмездной сделке, что подтверждает копия похозяйственной книги за 1997 - 2001 года, в которой указано, что в 1998 году супругам П-нко выделен земельный участок по адресу В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 12.12.2008 года право на получение П.Л. земельного участка в собственность возникло 01.06.1999 года, тогда как истица в 1998 году выбыла из членов подсобного хозяйства в связи с выездом в Кировскую область. В Тюменскую область истица вернулась в 2001 году, тогда и возобновились семейные отношения.
В возражениях на кассационную жалобу истица П.Е., полагая решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.
Проверив материалы дела, в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда в части раздела земельного участка по адресу подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, П.Л. и П.Е. состояли в зарегистрированном браке с года.
На основании решением мирового судьи судебного участка N Тюменского района Тюменской области от, брак между супругами П-нко расторгнут (л.д. 33).
Во время брака, года, был приобретен земельный участок расположенный по адресу:, право собственности на который было зарегистрировано на имя ответчика П.Л. (л.д. 20).
года по договору купли продажи указанный земельный участок был продан за рублей, с нотариально удостоверенного согласия истицы П.Е. (л.д. 23, 25).
В части взыскания с ответчика в пользу истицы денежных средств в размере рублей, за проданный земельный участок, расположенный по адресу:, приобретенный во время брака, ответчик решение суда не обжалует.
Удовлетворяя требования П.Е. о разделе земельного участка с кадастровым номером, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу: признавая его совместной собственностью супругов, суд первой инстанции мотивировал тем, что право собственности на указанный земельный участок за П.Л. возникло в период брака, следовательно подлежит разделу. При этом суд указал, что дом, расположенный на спорном земельном участке, действительно был приобретен ответчиком П.Л. в результате сделки договора дарения от года, однако, в результате произошедшего года пожара полностью был уничтожен, тогда как право собственности согласно ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации, прекращается при гибели или уничтожении имущества, таким образом, земельный участок N по ул. не мог быть передан в собственность П.Л. под жилой дом, юридическим собственником которого он является, поскольку фактически, с года жилой дом на земельном участке отсутствовал.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, вообще не определив предмет доказывания, что в силу требований ч. 1 ст. 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, года ответчику П.Л. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу:. Основанием возникновения право собственности явился договор дарения доли жилого дома от года (л.д. 40). Однако указанный правоустанавливающий документ в материалы дела не представлен и судом первой инстанции не исследовался.
Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от года, администрация сельского совета народных депутатов подтверждала наличие у П.Л. права собственности на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства согласно записям в похозяйственной книге N за 1997 - 2001 год (л.д. 38).
на имя П.Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 605 кв. м, находящийся по адресу:, на котором расположено вышеуказанное домовладение. Основанием для регистрации права собственности земельного участка послужила Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от года (л.д. 39).
Данные обстоятельства сторонами не оспорены.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Местными органами исполнительной власти земельные участки гражданам для ведения личного подсобного хозяйства выделались с учетом семьи бесплатно.
Действительно, акт государственных органов местного самоуправления не относится к сделкам и является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местной администрации, семейное законодательство не относит к личной собственности этого супруга.
Однако, суд первой инстанции, сделав вывод о том, что земельный участок предоставлен ответчику по безвозмездной сделке, и поэтому не является его единоличной собственностью, при этом не исследовал правоустанавливающие документы на основании которых у ответчика возникло право собственности на домовладение, которое расположено на спорном земельном участке. Между тем, поскольку свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом в соответствии с действующим законодательством не погашено, поэтому суду следовало выяснить основания возникновения права собственности на земельный участок, под указанным домовладением.
В нарушение ст. 67 ГПК Российской Федерации названным обстоятельствам при разрешении спора оценки не дано.
В соответствии с п. 2 ч. 1 статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно пп. 2 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Часть 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирует, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Архивная выписка удостоверяет право П.Л. на данный земельный участок, однако из этой справки не следует основание возникновения права собственности, поскольку первоначальным основанием приобретения права на земельный участок послужил договор дарения 1/2 доли в домовладении.
Суду следовало выяснить условия договора дарения ответчику П.Л. 1/2 доли домовладения на спорном земельном участке N, площадью 605 кв. м, истребовать документы о передаче земельного участка расположенном по адресу: Тюменская, в связи с имеющим место договором дарения дома, поставив указанные вопросы на обсуждение предложить сторонам представлять доказательства.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что решение суда в части раздела земельного участка по адресу следует отменить, дело в этой направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и рассмотреть дело в строгом соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Тюменского районного суда Тюменской области от 16 марта 2011 года в части раздела земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу: отменить и направить дело в этой части на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2760/2011
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2011 г. по делу N 33-2760/2011
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
Председательствующего Григорьевой Ф.М., Судей Лаврентьева А.А., Михеенко К.М., при секретаре К. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика П.Л. на решение Тюменского районного суда Тюменской области от 16 марта 2011 года, которым постановлено:
"Иск П.Е. к П.Л. о разделе совместно нажитого имущества супругов - удовлетворить.
Разделить в равных долях совместно нажитое имущество супругов в виде земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу:
Признать за П.Е. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу:
Признать за П.Л. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу:
Разделить в равных долях совместно нажитое имущество супругов в виде земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 672 кв. м, находящегося по адресу:
Взыскать с П.Л. в пользу П.Е. денежные средства, полученные в результате сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером, площадью 1 672 кв. м, находящегося по адресу: Тюменская в размере () рублей.
Взыскать с П.Л. в пользу П.Е. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Григорьевой Ф.М., объяснения Б., представляющего на основании нотариально удостоверенной доверенности от. интересы ответчика, поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения истицы П.Е. и ее представителя адвоката Голотина А.Н., действующего на основании ордера от., возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Истица П.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику П.Л. о разделе совместно нажитого имущества.
Свои требования мотивировала тем, что с года состояла с ответчиком П.Л. в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка N Тюменского района Тюменской области от года брак был расторгнут. В период брака ими с мужем было приобретено совместное имущество, состоящее из двух земельных участков. Право собственности на земельные участки зарегистрировано на имя П.Л.
В период брака, ответчиком был продан земельный участок, находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, за рублей. Однако, денежные средства, полученные от продажи земельного участка, ответчик положил на свой счет в банке. Истица же лишена возможности воспользоваться указанным вкладом.
Следовательно, по мнению истицы, на совместные нужды семьи указанная сумма не была истрачена, а осталась только в собственности П.Л.
В связи с чем, просила взыскать с ответчика рублей за проданный в период брака земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 672 кв. м, находящегося по адресу:
Кроме того истица просила выделить и передать ей в собственность 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу:
Истица П.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в период брака П.Л. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства для строительства жилого дома, взамен сгоревшего в 2004 году дома, который был подарен мужу его сестрой. Вместе с мужем они приступили к обрабатыванию земельного участка, к строительству дома так и не приступили, поскольку предполагали начать строительство дома на деньги, вырученные от продажи второго земельного участка. Однако, продав участок, ответчик рублей отдал своему сыну от первого брака для погашения авто-кредита, а рублей положил на счет в банке на свое имя.
Представитель истицы П.Е. - Голотин А.П., действовавший на основании ордера, в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, ссылаясь на то, что основанием передачи в собственность ответчику земельного участка, находящегося по адресу: явилась не сделка с П.Л. как с собственником части жилого дома, расположенного на земельном участке, а выписка из похозяйственной книги, из которой следует, что администрация передала ответчику землю в собственность под личное подсобное хозяйство.
Ответчик П.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика - Б., действовавший на основании нотариально удостоверенной доверенности от., в судебном заседании разрешение исковых требований П.Е. в части взыскания с ответчика денежных средств, полученных в результате продажи земельного участка, приобретенного в браке, просил оставить на усмотрение суда. В удовлетворении иска в части раздела земельного участка, находящегося по адресу: просил отказать.
15 апреля 2011 года Тюменским районным судом Тюменской области принято дополнительное решение, которым в пользу П.Е. с П.Л. взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.
Дополнительное решение сторонами не обжаловано.
Судом постановлено указанное решение, с которым в части раздела земельного участка, находящегося по адресу: не согласен ответчик П.Л.
В кассационной жалобе ответчик просит об отмене решения суда в части раздела земельного участка по адресу отменить, так как данный участок был получен им по безвозмездной сделке, что подтверждает копия похозяйственной книги за 1997 - 2001 года, в которой указано, что в 1998 году супругам П-нко выделен земельный участок по адресу В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 12.12.2008 года право на получение П.Л. земельного участка в собственность возникло 01.06.1999 года, тогда как истица в 1998 году выбыла из членов подсобного хозяйства в связи с выездом в Кировскую область. В Тюменскую область истица вернулась в 2001 году, тогда и возобновились семейные отношения.
В возражениях на кассационную жалобу истица П.Е., полагая решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.
Проверив материалы дела, в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда в части раздела земельного участка по адресу подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, П.Л. и П.Е. состояли в зарегистрированном браке с года.
На основании решением мирового судьи судебного участка N Тюменского района Тюменской области от, брак между супругами П-нко расторгнут (л.д. 33).
Во время брака, года, был приобретен земельный участок расположенный по адресу:, право собственности на который было зарегистрировано на имя ответчика П.Л. (л.д. 20).
года по договору купли продажи указанный земельный участок был продан за рублей, с нотариально удостоверенного согласия истицы П.Е. (л.д. 23, 25).
В части взыскания с ответчика в пользу истицы денежных средств в размере рублей, за проданный земельный участок, расположенный по адресу:, приобретенный во время брака, ответчик решение суда не обжалует.
Удовлетворяя требования П.Е. о разделе земельного участка с кадастровым номером, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу: признавая его совместной собственностью супругов, суд первой инстанции мотивировал тем, что право собственности на указанный земельный участок за П.Л. возникло в период брака, следовательно подлежит разделу. При этом суд указал, что дом, расположенный на спорном земельном участке, действительно был приобретен ответчиком П.Л. в результате сделки договора дарения от года, однако, в результате произошедшего года пожара полностью был уничтожен, тогда как право собственности согласно ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации, прекращается при гибели или уничтожении имущества, таким образом, земельный участок N по ул. не мог быть передан в собственность П.Л. под жилой дом, юридическим собственником которого он является, поскольку фактически, с года жилой дом на земельном участке отсутствовал.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, вообще не определив предмет доказывания, что в силу требований ч. 1 ст. 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, года ответчику П.Л. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу:. Основанием возникновения право собственности явился договор дарения доли жилого дома от года (л.д. 40). Однако указанный правоустанавливающий документ в материалы дела не представлен и судом первой инстанции не исследовался.
Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от года, администрация сельского совета народных депутатов подтверждала наличие у П.Л. права собственности на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства согласно записям в похозяйственной книге N за 1997 - 2001 год (л.д. 38).
на имя П.Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 605 кв. м, находящийся по адресу:, на котором расположено вышеуказанное домовладение. Основанием для регистрации права собственности земельного участка послужила Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от года (л.д. 39).
Данные обстоятельства сторонами не оспорены.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Местными органами исполнительной власти земельные участки гражданам для ведения личного подсобного хозяйства выделались с учетом семьи бесплатно.
Действительно, акт государственных органов местного самоуправления не относится к сделкам и является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местной администрации, семейное законодательство не относит к личной собственности этого супруга.
Однако, суд первой инстанции, сделав вывод о том, что земельный участок предоставлен ответчику по безвозмездной сделке, и поэтому не является его единоличной собственностью, при этом не исследовал правоустанавливающие документы на основании которых у ответчика возникло право собственности на домовладение, которое расположено на спорном земельном участке. Между тем, поскольку свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом в соответствии с действующим законодательством не погашено, поэтому суду следовало выяснить основания возникновения права собственности на земельный участок, под указанным домовладением.
В нарушение ст. 67 ГПК Российской Федерации названным обстоятельствам при разрешении спора оценки не дано.
В соответствии с п. 2 ч. 1 статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно пп. 2 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Часть 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирует, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Архивная выписка удостоверяет право П.Л. на данный земельный участок, однако из этой справки не следует основание возникновения права собственности, поскольку первоначальным основанием приобретения права на земельный участок послужил договор дарения 1/2 доли в домовладении.
Суду следовало выяснить условия договора дарения ответчику П.Л. 1/2 доли домовладения на спорном земельном участке N, площадью 605 кв. м, истребовать документы о передаче земельного участка расположенном по адресу: Тюменская, в связи с имеющим место договором дарения дома, поставив указанные вопросы на обсуждение предложить сторонам представлять доказательства.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что решение суда в части раздела земельного участка по адресу следует отменить, дело в этой направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и рассмотреть дело в строгом соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Тюменского районного суда Тюменской области от 16 марта 2011 года в части раздела земельного участка с кадастровым номером, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 605 кв. м, находящегося по адресу: отменить и направить дело в этой части на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)