Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бажина Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Ворончихина В.В.
судей областного суда Кирсановой В.А., Мартыновой Т.А.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 19 июля 2011 года
гражданское дело по кассационной жалобе Р.И., Р.В., К. на решение Слободского районного суда от 07 июня 2011 года, которым постановлено:
Р.И., Р.В., К. отказать в удовлетворении иска к ЗАО "Заречье", ОАО "Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие" об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи областного суда Кирсановой В.А., судебная коллегия
Р.И., Р.В., К. обратились в суд с иском к ЗАО "Заречье", ОАО "Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие" об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения по каждый, с ДД.ММ.ГГГГ с" заключен договор аренды земельного участка общей площадью сроком на 49 лет. Они намерены выделить принадлежащие им 3 земельные доли в натуре в районе д., с этой целью в газете "Слободские куранты" N от ДД.ММ.ГГГГ опубликовали объявление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности. 24 июня 2010 года общее собрание не приняло решение об определении местоположения выделяемых земельных участков. В газете "Слободские куранты" N от ДД.ММ.ГГГГ они опубликовали объявление о выделении земельных участков в счет своих земельных долей на земельном участке с кадастровым номером N в кадастровом квартале N в земельном массиве д., на которое поступило возражение от ОАО "Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие". ДД.ММ.ГГГГ ОАО" провело общее собрание участников долевой собственности, на котором было определено местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ОАО " ", которое претендует на земельный массив д. Истцы просят определить местоположение земельного участка площадью выделяемого в счет 3 земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером N, в кадастровом квартале N в земельном массиве в районе д.: в.
Судом постановлено указанное выше решение.
С решением суда не согласны Р.И., Р.В., К. в кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения, указали на преимущественное право истцов на выделяемый земельный участок, поскольку они одни из первых дольщиков стали проводить процедуру выделения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности.
Изучив материалы дела, заслушав представителей ОАО "СОСП" Г., представителя ЗАО "Заречье" Ш., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 1 ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
Установлено, что Р.В., Р.И., К. являются собственниками земельный долей по) каждый в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером N, земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - производство и переработка сельскохозяйственной продукции. По договору от 14 декабря 2004 года между СПК" и собственниками земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером N земельный участок площадью га передан в аренду сроком на 49 лет СПК", правопреемником которого является ОАО "Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие".
В соответствии с процедурой выделения земельных долей в газете "Слободские куранты" N от ДД.ММ.ГГГГ истцы опубликовали сообщение о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок для определения местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Решением собрания от 24.06.2010 г. против предложенного местоположения выделяемого земельного участка проголосовали собственники долей общей площадью.
Решением общего собрания участников долевой собственности от 3.08.2010 г. право выделить земельный участок в счет земельных долей предоставлено ОАО " ". После перехода права собственности на земельную долю га от ОАО к ЗАО "Заречье", общим собранием участников долевой собственности на земельный участок от 15.04.2011 г. принято решение, которым ЗАО "Заречье" предоставлено право выделить земельный участок в счет земельной доли в спорном месте.
31 июля 2010 года истцами опубликовано извещение о намерении выделить в счет земельных долей участок площадью в кадастровом квартале N. ОАО" в возражениях указало на заинтересованность в дальнейшей обработке спорных земель по целевому назначению, которые обрабатывает около 70 лет.
03 августа 2010 года решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N большинством голосов было принято решение об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ОАО " ", согласно представленному плану. В газете "Вести" от ДД.ММ.ГГГГ ОАО " " опубликовало извещение о выделении земельного участка площадью га в счет земельной доли, с указанием предполагаемого местоположения участка.
25 декабря 2010 года ОАО " " продало земельную долю га ЗАО "Заречье". В газете "Слободские куранты" от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Заречье" опубликовало сообщение о проведении 15 апреля 2011 года собрания участников общей долевой собственности на участок с повесткой собрания: определение местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ЗАО "Заречье".
15 апреля 2011 года на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок большинством голосов было принято решение об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ЗАО "Заречье", согласно представленному для обозрения участников собрания плану. "За" проголосовали собственники земельных долей общей площадью га, "против" проголосовали собственники земельных долей общей площадью га.
В газете "Вести" от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Заречье" опубликовало извещение о выделении земельного участка площадью га в счет земельной доли с указанием предполагаемого местоположения участка.
При рассмотрении дела установлено, что большинство участников общей долевой собственности проголосовало против выделения истцам земельного участка в счет земельных долей. Вывод суда об отказе в удовлетворении требований об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок, коллегия находит правильным.
Доводы жалобы не имеют правового значения для дела, поскольку процедура выделения земельного участка соблюдена, большинство участников в праве общей долевой собственности на спорный участок при выражении своей воли проголосовав против выделения участка истцам в счет долей.
Решение суда постановлено при правильном применении норм материального и процессуального права. Оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Слободского районного суда от 7 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Р.И., Р.В., К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2472
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2011 г. по делу N 33-2472
Судья Бажина Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Ворончихина В.В.
судей областного суда Кирсановой В.А., Мартыновой Т.А.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 19 июля 2011 года
гражданское дело по кассационной жалобе Р.И., Р.В., К. на решение Слободского районного суда от 07 июня 2011 года, которым постановлено:
Р.И., Р.В., К. отказать в удовлетворении иска к ЗАО "Заречье", ОАО "Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие" об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи областного суда Кирсановой В.А., судебная коллегия
установила:
Р.И., Р.В., К. обратились в суд с иском к ЗАО "Заречье", ОАО "Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие" об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения по каждый, с ДД.ММ.ГГГГ с" заключен договор аренды земельного участка общей площадью сроком на 49 лет. Они намерены выделить принадлежащие им 3 земельные доли в натуре в районе д., с этой целью в газете "Слободские куранты" N от ДД.ММ.ГГГГ опубликовали объявление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности. 24 июня 2010 года общее собрание не приняло решение об определении местоположения выделяемых земельных участков. В газете "Слободские куранты" N от ДД.ММ.ГГГГ они опубликовали объявление о выделении земельных участков в счет своих земельных долей на земельном участке с кадастровым номером N в кадастровом квартале N в земельном массиве д., на которое поступило возражение от ОАО "Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие". ДД.ММ.ГГГГ ОАО" провело общее собрание участников долевой собственности, на котором было определено местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ОАО " ", которое претендует на земельный массив д. Истцы просят определить местоположение земельного участка площадью выделяемого в счет 3 земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером N, в кадастровом квартале N в земельном массиве в районе д.: в.
Судом постановлено указанное выше решение.
С решением суда не согласны Р.И., Р.В., К. в кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения, указали на преимущественное право истцов на выделяемый земельный участок, поскольку они одни из первых дольщиков стали проводить процедуру выделения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности.
Изучив материалы дела, заслушав представителей ОАО "СОСП" Г., представителя ЗАО "Заречье" Ш., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 1 ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
Установлено, что Р.В., Р.И., К. являются собственниками земельный долей по) каждый в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером N, земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - производство и переработка сельскохозяйственной продукции. По договору от 14 декабря 2004 года между СПК" и собственниками земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером N земельный участок площадью га передан в аренду сроком на 49 лет СПК", правопреемником которого является ОАО "Слободское откормочное сельскохозяйственное предприятие".
В соответствии с процедурой выделения земельных долей в газете "Слободские куранты" N от ДД.ММ.ГГГГ истцы опубликовали сообщение о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок для определения местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Решением собрания от 24.06.2010 г. против предложенного местоположения выделяемого земельного участка проголосовали собственники долей общей площадью.
Решением общего собрания участников долевой собственности от 3.08.2010 г. право выделить земельный участок в счет земельных долей предоставлено ОАО " ". После перехода права собственности на земельную долю га от ОАО к ЗАО "Заречье", общим собранием участников долевой собственности на земельный участок от 15.04.2011 г. принято решение, которым ЗАО "Заречье" предоставлено право выделить земельный участок в счет земельной доли в спорном месте.
31 июля 2010 года истцами опубликовано извещение о намерении выделить в счет земельных долей участок площадью в кадастровом квартале N. ОАО" в возражениях указало на заинтересованность в дальнейшей обработке спорных земель по целевому назначению, которые обрабатывает около 70 лет.
03 августа 2010 года решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N большинством голосов было принято решение об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ОАО " ", согласно представленному плану. В газете "Вести" от ДД.ММ.ГГГГ ОАО " " опубликовало извещение о выделении земельного участка площадью га в счет земельной доли, с указанием предполагаемого местоположения участка.
25 декабря 2010 года ОАО " " продало земельную долю га ЗАО "Заречье". В газете "Слободские куранты" от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Заречье" опубликовало сообщение о проведении 15 апреля 2011 года собрания участников общей долевой собственности на участок с повесткой собрания: определение местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ЗАО "Заречье".
15 апреля 2011 года на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок большинством голосов было принято решение об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ЗАО "Заречье", согласно представленному для обозрения участников собрания плану. "За" проголосовали собственники земельных долей общей площадью га, "против" проголосовали собственники земельных долей общей площадью га.
В газете "Вести" от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Заречье" опубликовало извещение о выделении земельного участка площадью га в счет земельной доли с указанием предполагаемого местоположения участка.
При рассмотрении дела установлено, что большинство участников общей долевой собственности проголосовало против выделения истцам земельного участка в счет земельных долей. Вывод суда об отказе в удовлетворении требований об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок, коллегия находит правильным.
Доводы жалобы не имеют правового значения для дела, поскольку процедура выделения земельного участка соблюдена, большинство участников в праве общей долевой собственности на спорный участок при выражении своей воли проголосовав против выделения участка истцам в счет долей.
Решение суда постановлено при правильном применении норм материального и процессуального права. Оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Слободского районного суда от 7 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Р.И., Р.В., К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)