Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Соловей А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Ворончихина В.В.
судей областного суда Кирсановой В.А., Сметаниной О.Н.
при секретаре К.А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 06 сентября 2011 года
гражданское дело по кассационной жалобе Т. на решение Слободского районного суда от 05 мая 2011 года, которым постановлено:
в иске Т. к ООО "Газпром Межрегионгаз", ОАО "Регионгазхолдинг", администрации Слободского муниципального района об устранении препятствий в пользовании земельным участком на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м, с местоположением в с кадастровым номером N и земельным участком на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м, с местоположением, с кадастровым номером N и приведении участков в первоначальное состояние путем демонтажа построенного на указанных земельных участках газопровода отказать.
Заслушав доклад судьи областного суда Кирсановой В.А., судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с иском к ООО "Газпром Межрегионгаз", ОАО "Регионгазхолдинг", администрации Слободского муниципального района об устранении препятствий в пользовании земельными участками, приведении участков в первоначальное состояние путем демонтажа построенного на них газопровода. В обоснование требований указал, что ему принадлежат на праве собственности два земельных участка в: земельный участок кадастровый номер N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м:, земельный участок кадастровый номер N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано на основании свидетельств о государственной регистрации права.
Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером N согласно паспорту земельного участка - для строительства автозаправочной станции. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером N согласно паспорту земельного участка - для проектирования и строительства комплекса: стоянка грузовых и легковых автомобилей на единиц, шиномонтаж, магазин продовольственно-промтоварный, магазин для торговли автомобильными запчастями, автосервис, мотель.
В декабре 2009 года истец обнаружил проведение ООО "Газпром Межрегионгаз" без согласования земляных и строительных работ по прокладке газопровода межпоселкового от газопровода.
Условия договора аренды земельных участков с ООО "Газпром межрегионгаз", Администрацией Слободского муниципального района не согласованы. В настоящее время истец провел мероприятия по согласованию мест размещения, проекта границ и отводу земельных участков для строительства автозаправочной станции и комплекса. Считает нарушенными свои права как собственника земельного участка, планы по строительству объектов в настоящее время подлежат значительной корректировке. Просит обязать устранить допущенные нарушения права собственности на земельные участки с кадастровым номером N и N путем демонтажа проложенного земельным участкам газопровода и восстановить земельные участки до положения, существовавшего до прокладки газопровода.
Судом постановлено указанное выше решение.
С решением не согласен Т., в кассационной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда, указано на нарушением судом положений статьи 209 ГК РФ, не соответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Изучив материалы дела, заслушав представителей ответчиков ООО "Газпром Межрегионгаз" Г., ОАО "Регионгазхолдинг" К.А.Н., администрации Слободского района З., К.А.Б., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из дела следует, что Т. является собственником двух земельных участков в: с кадастровым номером N категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м,, земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м на основании свидетельств о государственной регистрации права от N и от N.
Распоряжением главы администрации Слободского муниципального района Кировской области N от удовлетворено ходатайство ООО "Газпром" от о выборе земельных участков для газопровода. Акт выбора и схема расположения земельного участка газопровода межпоселкового утверждены распоряжением главы администрации Слободского района от N. Главой администрации Слободского муниципального района выдано разрешение на строительство N для общества с ограниченной ответственностью на строительство газопровода межпоселкового от газопровода
В соответствии с п. 2 ст. 78 ЗК РФ использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
В силу закона строительство газопровода на земельных участках истца возможно либо после перевода земельного участка в земли энергетики, либо после выдачи разрешения на строительство на период строительства газопровода. Как следует из дела, категория рассматриваемых земельных участков не изменялась. Земельные участки предоставлены строительной организации в соответствии с положениями ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на основании разрешения на строительство от N N выданного администрацией Слободского района в пределах полномочий. Таким образом, ООО "Газпром Межрегионгаз", ОАО "Регионгазхолдинг" вело строительство газопровода в полном соответствии с законодательством РФ.
Подтверждено, что правопредшественник истца ФИО12, передавший спорные земельные участки по договору дарения Т., был осведомлен о согласовании земельного участка для строительства газопровода, ФИО13 было дано отрицательное заключение по территориальному землеустройству и межеванию объекта для строительства автозаправочной станции в районе д.. Указанные доказательства свидетельствуют о получении истцом в дар дважды обремененное имущество - с отрицательным заключением для строительства автозаправочной станции и с согласованным земельным участком для строительства газопровода.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества только такие действия, которые не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Земельные участки истца относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование. Использование указанных земельных участков в иных целях (строительство автостоянок, др.) без перевода земель в иную категорию противоречит положениям ст. 78 Земельного кодекса РФ, ст. 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Вместе с тем, истец не лишен права пользования принадлежащими ему земельными участками в границах охранных зон вдоль трассы подземных газопроводов.
Судом правомерно отклонены требования иска о приведении земельного участка в первоначальное состояние путем демонтажа. Демонтаж части Газопровода с земельных участков истца приведет к прекращению газификации, в том числе социально значимых объектов (медицинские, образовательные учреждения и др.), указанное приведет к нарушению охраняемых законом интересов неопределенного круга лиц.
При разрешении спора суд обоснованно указал на права Т. по возмещению материального вреда, убытков, арендной платы за использование ответчиками земельных участков истца.
Вывод суда об отказе в удовлетворении иска коллегия находит правомерным.
Судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридических значимых по делу обстоятельств, дана объективная оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.
Доводы кассационной жалобы Т. не опровергают выводы суда, сведены к субъективной оценке установленных обстоятельств, что не является достаточным основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Слободского районного суда от 05 мая 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3162
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2011 г. по делу N 33-3162
Судья Соловей А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Ворончихина В.В.
судей областного суда Кирсановой В.А., Сметаниной О.Н.
при секретаре К.А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 06 сентября 2011 года
гражданское дело по кассационной жалобе Т. на решение Слободского районного суда от 05 мая 2011 года, которым постановлено:
в иске Т. к ООО "Газпром Межрегионгаз", ОАО "Регионгазхолдинг", администрации Слободского муниципального района об устранении препятствий в пользовании земельным участком на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м, с местоположением в с кадастровым номером N и земельным участком на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м, с местоположением, с кадастровым номером N и приведении участков в первоначальное состояние путем демонтажа построенного на указанных земельных участках газопровода отказать.
Заслушав доклад судьи областного суда Кирсановой В.А., судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с иском к ООО "Газпром Межрегионгаз", ОАО "Регионгазхолдинг", администрации Слободского муниципального района об устранении препятствий в пользовании земельными участками, приведении участков в первоначальное состояние путем демонтажа построенного на них газопровода. В обоснование требований указал, что ему принадлежат на праве собственности два земельных участка в: земельный участок кадастровый номер N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м:, земельный участок кадастровый номер N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано на основании свидетельств о государственной регистрации права.
Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером N согласно паспорту земельного участка - для строительства автозаправочной станции. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером N согласно паспорту земельного участка - для проектирования и строительства комплекса: стоянка грузовых и легковых автомобилей на единиц, шиномонтаж, магазин продовольственно-промтоварный, магазин для торговли автомобильными запчастями, автосервис, мотель.
В декабре 2009 года истец обнаружил проведение ООО "Газпром Межрегионгаз" без согласования земляных и строительных работ по прокладке газопровода межпоселкового от газопровода.
Условия договора аренды земельных участков с ООО "Газпром межрегионгаз", Администрацией Слободского муниципального района не согласованы. В настоящее время истец провел мероприятия по согласованию мест размещения, проекта границ и отводу земельных участков для строительства автозаправочной станции и комплекса. Считает нарушенными свои права как собственника земельного участка, планы по строительству объектов в настоящее время подлежат значительной корректировке. Просит обязать устранить допущенные нарушения права собственности на земельные участки с кадастровым номером N и N путем демонтажа проложенного земельным участкам газопровода и восстановить земельные участки до положения, существовавшего до прокладки газопровода.
Судом постановлено указанное выше решение.
С решением не согласен Т., в кассационной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда, указано на нарушением судом положений статьи 209 ГК РФ, не соответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Изучив материалы дела, заслушав представителей ответчиков ООО "Газпром Межрегионгаз" Г., ОАО "Регионгазхолдинг" К.А.Н., администрации Слободского района З., К.А.Б., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из дела следует, что Т. является собственником двух земельных участков в: с кадастровым номером N категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м,, земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь кв. м на основании свидетельств о государственной регистрации права от N и от N.
Распоряжением главы администрации Слободского муниципального района Кировской области N от удовлетворено ходатайство ООО "Газпром" от о выборе земельных участков для газопровода. Акт выбора и схема расположения земельного участка газопровода межпоселкового утверждены распоряжением главы администрации Слободского района от N. Главой администрации Слободского муниципального района выдано разрешение на строительство N для общества с ограниченной ответственностью на строительство газопровода межпоселкового от газопровода
В соответствии с п. 2 ст. 78 ЗК РФ использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
В силу закона строительство газопровода на земельных участках истца возможно либо после перевода земельного участка в земли энергетики, либо после выдачи разрешения на строительство на период строительства газопровода. Как следует из дела, категория рассматриваемых земельных участков не изменялась. Земельные участки предоставлены строительной организации в соответствии с положениями ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на основании разрешения на строительство от N N выданного администрацией Слободского района в пределах полномочий. Таким образом, ООО "Газпром Межрегионгаз", ОАО "Регионгазхолдинг" вело строительство газопровода в полном соответствии с законодательством РФ.
Подтверждено, что правопредшественник истца ФИО12, передавший спорные земельные участки по договору дарения Т., был осведомлен о согласовании земельного участка для строительства газопровода, ФИО13 было дано отрицательное заключение по территориальному землеустройству и межеванию объекта для строительства автозаправочной станции в районе д.. Указанные доказательства свидетельствуют о получении истцом в дар дважды обремененное имущество - с отрицательным заключением для строительства автозаправочной станции и с согласованным земельным участком для строительства газопровода.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества только такие действия, которые не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Земельные участки истца относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование. Использование указанных земельных участков в иных целях (строительство автостоянок, др.) без перевода земель в иную категорию противоречит положениям ст. 78 Земельного кодекса РФ, ст. 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Вместе с тем, истец не лишен права пользования принадлежащими ему земельными участками в границах охранных зон вдоль трассы подземных газопроводов.
Судом правомерно отклонены требования иска о приведении земельного участка в первоначальное состояние путем демонтажа. Демонтаж части Газопровода с земельных участков истца приведет к прекращению газификации, в том числе социально значимых объектов (медицинские, образовательные учреждения и др.), указанное приведет к нарушению охраняемых законом интересов неопределенного круга лиц.
При разрешении спора суд обоснованно указал на права Т. по возмещению материального вреда, убытков, арендной платы за использование ответчиками земельных участков истца.
Вывод суда об отказе в удовлетворении иска коллегия находит правомерным.
Судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридических значимых по делу обстоятельств, дана объективная оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.
Доводы кассационной жалобы Т. не опровергают выводы суда, сведены к субъективной оценке установленных обстоятельств, что не является достаточным основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Слободского районного суда от 05 мая 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)