Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Горов Г.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Агибаловой В.О.
судей Дунюшкиной Н.В., Башинского Д.А.
по докладу судьи Агибаловой В.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя управления росреестра по Краснодарскому краю Адлерского района города Сочи Б. на решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года и возражений на нее Х.
Заслушав доклад судьи Агибаловой В.О., судебная коллегия
установила:
Х. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит * доля домовладения расположенная по адресу: "адрес обезличен", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ N 552100 от 10.03.2011 года. Постановлением Главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи N 117 от 23.02.1994 года за ним в пожизненное наследуемое владение был закреплен земельный участок площадью "данные обезличены" в "адрес обезличен" для организации личного подсобного хозяйства. На основании данного постановления 23.02.1994 года выдано свидетельство N 01551 на право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером "номер обезличен". В связи с регистрацией права собственности на спорный земельный участок 22.02.2011 года он обратился в Управление Росреестра, представив необходимый пакет документов, однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано по тем основаниям, что постановление сельской администрации принято Главой с превышением должностных полномочий. Данный отказ считает незаконным и противоречащим действующему законодательству.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года требования Х., удовлетворены. Суд обязал Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Х. право собственности на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен", площадью "данные обезличены", для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес обезличен".
В кассационной жалобе представителя управления росреестра по Краснодарскому краю Адлерского района города Сочи Б., просит суд решение отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. При этом указывают, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд не применил закон подлежащий применению.
В возражениях на кассационную жалобу Х. просит суд решение оставить без изменения, а кассационную жалобу без изменения.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Как видно из материалов дела, постановлением Главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи N 117 от 23.02.1994 года за Х. в пожизненное наследуемое владение был закреплен земельный участок площадью "данные обезличены" в "адрес обезличен" для организации личного подсобного сельского хозяйства.
На основании вышеуказанного постановления Х. выдано свидетельство N 01551 от 23.02.1994 года о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.
01.01.2001 года спорный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости за Х. с присвоением кадастрового номера "номер обезличен".
Согласно выписке N 143 от 21.02.2011 года из похозяйственной книги N 28, лицевой счет N 1611, земельный участок площадью "данные обезличены" значится закрепленным за Х. на основании постановления Главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи N 117 от 23.02.1994 года.
На спорном земельном участке расположен жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: "адрес обезличен", который в 1/2 доле принадлежит на праве собственности Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ N 552100 от 10.03.2011 года и выпиской из похозяйственной книги.
Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 22/025/2011-074 от 09.04.2011 года, Х. обратился в Управление Росреестра по КК 22.02.2011 года с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако в регистрации права собственности заявителю отказано по причине превышения должностных полномочий Главой сельской администрации при принятии решения о предоставлении земельного участка.
Вместе с тем, постановление Главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи N 117 от 23.02.1994 года на день разрешения настоящего спора не отменялось, не изменялось и заинтересованными лицами в судебном порядке не оспаривалось, то есть действует на сегодняшний день.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Истребование других документов не допускается.
На основании ч. 1 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных Х. требований.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения. Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя управления росреестра по Краснодарскому краю Адлерского района города Сочи Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-17097/11
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2011 г. по делу N 33-17097/11
Судья Горов Г.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Агибаловой В.О.
судей Дунюшкиной Н.В., Башинского Д.А.
по докладу судьи Агибаловой В.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя управления росреестра по Краснодарскому краю Адлерского района города Сочи Б. на решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года и возражений на нее Х.
Заслушав доклад судьи Агибаловой В.О., судебная коллегия
установила:
Х. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит * доля домовладения расположенная по адресу: "адрес обезличен", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ N 552100 от 10.03.2011 года. Постановлением Главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи N 117 от 23.02.1994 года за ним в пожизненное наследуемое владение был закреплен земельный участок площадью "данные обезличены" в "адрес обезличен" для организации личного подсобного хозяйства. На основании данного постановления 23.02.1994 года выдано свидетельство N 01551 на право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером "номер обезличен". В связи с регистрацией права собственности на спорный земельный участок 22.02.2011 года он обратился в Управление Росреестра, представив необходимый пакет документов, однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано по тем основаниям, что постановление сельской администрации принято Главой с превышением должностных полномочий. Данный отказ считает незаконным и противоречащим действующему законодательству.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года требования Х., удовлетворены. Суд обязал Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Х. право собственности на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен", площадью "данные обезличены", для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес обезличен".
В кассационной жалобе представителя управления росреестра по Краснодарскому краю Адлерского района города Сочи Б., просит суд решение отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. При этом указывают, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд не применил закон подлежащий применению.
В возражениях на кассационную жалобу Х. просит суд решение оставить без изменения, а кассационную жалобу без изменения.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Как видно из материалов дела, постановлением Главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи N 117 от 23.02.1994 года за Х. в пожизненное наследуемое владение был закреплен земельный участок площадью "данные обезличены" в "адрес обезличен" для организации личного подсобного сельского хозяйства.
На основании вышеуказанного постановления Х. выдано свидетельство N 01551 от 23.02.1994 года о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.
01.01.2001 года спорный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости за Х. с присвоением кадастрового номера "номер обезличен".
Согласно выписке N 143 от 21.02.2011 года из похозяйственной книги N 28, лицевой счет N 1611, земельный участок площадью "данные обезличены" значится закрепленным за Х. на основании постановления Главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи N 117 от 23.02.1994 года.
На спорном земельном участке расположен жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: "адрес обезличен", который в 1/2 доле принадлежит на праве собственности Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ N 552100 от 10.03.2011 года и выпиской из похозяйственной книги.
Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 22/025/2011-074 от 09.04.2011 года, Х. обратился в Управление Росреестра по КК 22.02.2011 года с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако в регистрации права собственности заявителю отказано по причине превышения должностных полномочий Главой сельской администрации при принятии решения о предоставлении земельного участка.
Вместе с тем, постановление Главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи N 117 от 23.02.1994 года на день разрешения настоящего спора не отменялось, не изменялось и заинтересованными лицами в судебном порядке не оспаривалось, то есть действует на сегодняшний день.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Истребование других документов не допускается.
На основании ч. 1 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных Х. требований.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения. Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя управления росреестра по Краснодарскому краю Адлерского района города Сочи Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)