Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Киреевой И.А.
судей Переверзиной Е.Б., Рогачевой В.В.
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2012 г., которым ей отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Елизаветинского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Киреевой И.А., объяснения представителя Г. Б., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью <...> расположенный по адресу: <...>
В обоснование исковых требований указала, что <...> умер ее муж Г. После его смерти единственным наследником первой очереди является она. При жизни на основании приказа N от <дата> по совхозу <...> за Г. был закреплен земельный участок площадью <...> в дер. <...>. Решением Исполкома Елизаветинского сельского совета народных депутатов N от <дата> за Г. указанный земельный участок закреплен для строительства жилого дома. <дата> Г. обратился в ООО <...> с заявлением о межевании данного земельного участка. <дата> Г. заключил с ООО <...> договор N об оказании услуг по приватизации спорного земельного участка. При жизни Г. составил завещание, согласно которому все свое имущество он завещал истице - своей супруге. В установленный законом срок после смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти, но в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного земельного участка ей было отказано. В связи с чем она просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <...> по вышеуказанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила включить в наследственную массу после смерти Г. земельный участок общей площадью <...> по данному адресу и признать за ней право собственности на данный участок.
В заседании суда первой инстанции представитель истицы исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации Елизаветинского сельского поселения, представитель третьего лица - администрации Гатчинского муниципального района, третье лицо нотариус А. о дне слушания дела были извещены надлежаще, в суд не явились, возражений по иску не представили.
Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе представитель истицы просит решение отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. Считает решение незаконным и необоснованным, поскольку основанием к отказу в удовлетворении иска послужило отсутствие кадастрового плана земельного участка, что противоречит действующему законодательству.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене законного и обоснованного решения суда по доводам жалобы Г.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка.
Из материалов дела следует, что муж истицы Г. умер <дата>. Истица как наследник первой очереди в установленный законом срок приняла наследство после смерти мужа.
На основании приказа N от <дата> Совхоза <...> за Г. закреплен для выращивания сельхозпродукции земельный участок площадью <...> в дер. <...>. На основании решения Исполкома Елизаветинского сельского Совета народных депутатов N от <дата> за Г. закреплен указанный земельный участок для строительства жилого дома. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Елизаветинского сельского поселения <дата>, Г. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок общей площадью <...> по указанному адресу.
Из справки, выданной администрацией Елизаветинского сельского поселения, следует, что Г. обращался в администрацию по вопросу оформления в собственность спорного земельного участка. Ему была выдана выписка из похозяйственной книги.
По мнению судебной коллегии, отказывая в удовлетворении исковых требований Г., суд не в полном объеме учел основания, по которым исковые требования не подлежали удовлетворению.
Так, суд правильно указал, что спорный земельный участок не состоит на кадастровом учете, в отношении данного участка регистрация прав не производилась.
Таким образом, испрашиваемый земельный участок площадью <...> надлежащим образом не сформирован в установленном законом порядке как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", не определены уникальные характеристики данного объекта, границы его не установлены на местности, участок не является самостоятельным объектом прав, на который может быть признано право собственности.
Кроме того, как следует из решения Исполкома Елизаветинского сельского совета народных депутатов N от <дата> за Г. земельный участок был закреплен для строительства жилого дома. Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата> участок Г. принадлежал на праве постоянного пользования.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Г. вправе был в соответствии с п. 9-1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность. Однако вышеуказанная справка о его обращении в администрацию по данному вопросу не может служить достаточным доказательством его намерения оформить в собственность земельный участок, поскольку письменного заявления Г. по данному вопросу суду не представлено.
При таких обстоятельствах у суда оснований к удовлетворению исковых требований не имелось.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены правильно.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327 - 327-1, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.07.2012 N 33-3097/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2012 г. N 33-3097/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Киреевой И.А.
судей Переверзиной Е.Б., Рогачевой В.В.
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2012 г., которым ей отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Елизаветинского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Киреевой И.А., объяснения представителя Г. Б., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью <...> расположенный по адресу: <...>
В обоснование исковых требований указала, что <...> умер ее муж Г. После его смерти единственным наследником первой очереди является она. При жизни на основании приказа N от <дата> по совхозу <...> за Г. был закреплен земельный участок площадью <...> в дер. <...>. Решением Исполкома Елизаветинского сельского совета народных депутатов N от <дата> за Г. указанный земельный участок закреплен для строительства жилого дома. <дата> Г. обратился в ООО <...> с заявлением о межевании данного земельного участка. <дата> Г. заключил с ООО <...> договор N об оказании услуг по приватизации спорного земельного участка. При жизни Г. составил завещание, согласно которому все свое имущество он завещал истице - своей супруге. В установленный законом срок после смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти, но в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного земельного участка ей было отказано. В связи с чем она просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <...> по вышеуказанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила включить в наследственную массу после смерти Г. земельный участок общей площадью <...> по данному адресу и признать за ней право собственности на данный участок.
В заседании суда первой инстанции представитель истицы исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации Елизаветинского сельского поселения, представитель третьего лица - администрации Гатчинского муниципального района, третье лицо нотариус А. о дне слушания дела были извещены надлежаще, в суд не явились, возражений по иску не представили.
Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе представитель истицы просит решение отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. Считает решение незаконным и необоснованным, поскольку основанием к отказу в удовлетворении иска послужило отсутствие кадастрового плана земельного участка, что противоречит действующему законодательству.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене законного и обоснованного решения суда по доводам жалобы Г.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка.
Из материалов дела следует, что муж истицы Г. умер <дата>. Истица как наследник первой очереди в установленный законом срок приняла наследство после смерти мужа.
На основании приказа N от <дата> Совхоза <...> за Г. закреплен для выращивания сельхозпродукции земельный участок площадью <...> в дер. <...>. На основании решения Исполкома Елизаветинского сельского Совета народных депутатов N от <дата> за Г. закреплен указанный земельный участок для строительства жилого дома. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Елизаветинского сельского поселения <дата>, Г. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок общей площадью <...> по указанному адресу.
Из справки, выданной администрацией Елизаветинского сельского поселения, следует, что Г. обращался в администрацию по вопросу оформления в собственность спорного земельного участка. Ему была выдана выписка из похозяйственной книги.
По мнению судебной коллегии, отказывая в удовлетворении исковых требований Г., суд не в полном объеме учел основания, по которым исковые требования не подлежали удовлетворению.
Так, суд правильно указал, что спорный земельный участок не состоит на кадастровом учете, в отношении данного участка регистрация прав не производилась.
Таким образом, испрашиваемый земельный участок площадью <...> надлежащим образом не сформирован в установленном законом порядке как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", не определены уникальные характеристики данного объекта, границы его не установлены на местности, участок не является самостоятельным объектом прав, на который может быть признано право собственности.
Кроме того, как следует из решения Исполкома Елизаветинского сельского совета народных депутатов N от <дата> за Г. земельный участок был закреплен для строительства жилого дома. Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата> участок Г. принадлежал на праве постоянного пользования.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Г. вправе был в соответствии с п. 9-1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность. Однако вышеуказанная справка о его обращении в администрацию по данному вопросу не может служить достаточным доказательством его намерения оформить в собственность земельный участок, поскольку письменного заявления Г. по данному вопросу суду не представлено.
При таких обстоятельствах у суда оснований к удовлетворению исковых требований не имелось.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены правильно.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327 - 327-1, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)