Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кантимир И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.
судей Ефименко Е.В., Леганова А.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам директора Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар К. и представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности М. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 июня 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Ж. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий администрации муниципального образования г. Краснодар об отказе в предоставлении ему земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Заявленные требования Ж. обосновал тем, что он, являясь бывшим военнослужащим, уволенным с военной службы по достижению им предельного возраста пребывания на военной службе и в соответствии с п. 12 ст. 15 ФЗ N 76 от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих", решил реализовать свое право на получение земельного участка под индивидуальное строительство, в связи с чем обратился в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о предоставлении ему земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Однако, 21 декабря 2010 года Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар ему было в этом отказано. С данным отказом не согласен, просил признать его незаконным и обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с ним договор аренды на земельный участок площадью "данные обезличены" расположенный по адресу: "адрес обезличен", сроком на 10 лет.
Обжалуемым решением Советского районного суда г. Краснодара от 15 июня 2011 года признан незаконным отказ Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодара от 21 декабря 2010 года N 1655-ж в отношении заявления Ж. Администрация муниципального образования г. Краснодар обязана заключить с Ж. договор аренды земельного участка площадью "данные обезличены" предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес обезличен" сроком на десять лет.
В кассационной жалобе директор Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар К. просит решение суда отменить как незаконное, в удовлетворении требований отказать, указав, что судом при рассмотрении дела неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
В кассационной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности М. так же просит решение суда отменить, указав, что данное решение является незаконным, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав пояснения представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности М., пояснения Ж., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в кассационных жалобах.
Согласно материалам дела, Ж. является бывшим военнослужащим, уволенным в запас приказом КВ СКВО N 0549 от 17 декабря 1994 года по ст. 49 ч. 2 в "А", в связи с организационно-штатными расписаниями, согласно военного билета серии ГТ N 147095, личный N П-520009. На момент увольнения, выслуга лет на военной службе составила 21 год, согласно пенсионного удостоверения серия ГФ N 1198701.
Из материалов дела следует, что 22 ноября 2010 года Ж. обратился в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о предоставлении ему земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, как военнослужащему, уволенному с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, в соответствии с п. 12 ст. 15 ФЗ N 76 от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих".
21 декабря 2010 года Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодара Ж. было отказано в предоставлении земельного участка. Однако, отказ за N 1655-ж был выдан заявителю на руки 29 апреля 2011 года, что послужило причиной пропуска заявителем срока обжалования данного отказа.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 июня 2011 года N 01/523/2011-141 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что сведения о правах на земельные участки у Ж. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно уведомлению от 21 апреля 2011 года N 01/330/2011-524 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: "адрес обезличен" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В силу ст. 30.1 ЗК РФ, земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. Продажа земельных участков для жилищного строительства или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
В соответствии с п. 12 ст. 15 Федерального закона N 76 от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, органы местного самоуправления вправе в первоочередном порядке предоставлять право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо выделять земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования, заявленные Ж.
Доводы кассационных жалоб не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 июня 2011 года - оставить без изменения, а кассационные жалобы директора Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар К. и представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-17269/11
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2011 г. по делу N 33-17269/11
Судья Кантимир И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.
судей Ефименко Е.В., Леганова А.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам директора Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар К. и представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности М. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 июня 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Ж. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий администрации муниципального образования г. Краснодар об отказе в предоставлении ему земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Заявленные требования Ж. обосновал тем, что он, являясь бывшим военнослужащим, уволенным с военной службы по достижению им предельного возраста пребывания на военной службе и в соответствии с п. 12 ст. 15 ФЗ N 76 от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих", решил реализовать свое право на получение земельного участка под индивидуальное строительство, в связи с чем обратился в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о предоставлении ему земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Однако, 21 декабря 2010 года Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар ему было в этом отказано. С данным отказом не согласен, просил признать его незаконным и обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с ним договор аренды на земельный участок площадью "данные обезличены" расположенный по адресу: "адрес обезличен", сроком на 10 лет.
Обжалуемым решением Советского районного суда г. Краснодара от 15 июня 2011 года признан незаконным отказ Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодара от 21 декабря 2010 года N 1655-ж в отношении заявления Ж. Администрация муниципального образования г. Краснодар обязана заключить с Ж. договор аренды земельного участка площадью "данные обезличены" предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес обезличен" сроком на десять лет.
В кассационной жалобе директор Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар К. просит решение суда отменить как незаконное, в удовлетворении требований отказать, указав, что судом при рассмотрении дела неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
В кассационной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности М. так же просит решение суда отменить, указав, что данное решение является незаконным, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав пояснения представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности М., пояснения Ж., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в кассационных жалобах.
Согласно материалам дела, Ж. является бывшим военнослужащим, уволенным в запас приказом КВ СКВО N 0549 от 17 декабря 1994 года по ст. 49 ч. 2 в "А", в связи с организационно-штатными расписаниями, согласно военного билета серии ГТ N 147095, личный N П-520009. На момент увольнения, выслуга лет на военной службе составила 21 год, согласно пенсионного удостоверения серия ГФ N 1198701.
Из материалов дела следует, что 22 ноября 2010 года Ж. обратился в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о предоставлении ему земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, как военнослужащему, уволенному с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, в соответствии с п. 12 ст. 15 ФЗ N 76 от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих".
21 декабря 2010 года Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодара Ж. было отказано в предоставлении земельного участка. Однако, отказ за N 1655-ж был выдан заявителю на руки 29 апреля 2011 года, что послужило причиной пропуска заявителем срока обжалования данного отказа.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 июня 2011 года N 01/523/2011-141 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что сведения о правах на земельные участки у Ж. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно уведомлению от 21 апреля 2011 года N 01/330/2011-524 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: "адрес обезличен" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В силу ст. 30.1 ЗК РФ, земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. Продажа земельных участков для жилищного строительства или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
В соответствии с п. 12 ст. 15 Федерального закона N 76 от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, органы местного самоуправления вправе в первоочередном порядке предоставлять право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо выделять земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования, заявленные Ж.
Доводы кассационных жалоб не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 июня 2011 года - оставить без изменения, а кассационные жалобы директора Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар К. и представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)