Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Вишнякова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
Председательствующего судьи: Проданова Г.А.
Судей: Криволапова Ю.Л., Филиппова А.Е.
При секретаре: Н.
- рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Н. к Ж.Г., М., М., администрации г. Батайска, 3-му лицу Управлению Росресстра по РО о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок N 467 по <...> ДНТ "Труд" г. Батайска, об исключении Ж.Г. из числа собственников на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, о признании М. и М. лицами не обладающими прав на членство в ДНТ "Труд" и получение в собственность земельного участка N 467, на момент выдачи Ж.Г. и Ж.Н. Государственного акта N РО-46-1217 о праве собственности на земельный участок, об исключении из Государственного акта записи N 1 "Справка М." и "Справка М.", об исключении из Государственного акта N РО-46-1217 приложения N 1 на имя М. и приложения N 1 на имя М.;
- по встречному иску Ж.Г. к Ж.Н., М., М., администрации г. Батайска о признании незаконным Государственного Акта N РО-46-1217 в части включения в Государственный Акт Ж.Н., М., М., как не обладающих прав на членство и получение в собственность земельного участка, расположенного в ДНТ "Труд" г. Батайска по <...> об исключении из Государственного акта записи в Приложении N 1 "Справка об удостоверении прав собственника на земельную долю" на Ж.Н., М., М. и из Приложения N 1 справку на имя Ж.Н., М., М., по иску М., М. к Ж.Г., Ж.Н. о признании частично недействительным свидетельства о госрегистрации права от 12 февраля 2008 года, выданное Управлением Росреестра на имя Ж.Г., признании права собственности за каждым из них на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок N 467 по <...> ДНТ "Труд" г. Батайска о внесении изменений в ЕГРП;
- по кассационной жалобе Ж.Н. на решение Батайского городского суда Ростовской области от 27 мая 2011 года,
заслушав доклад судьи Проданова Г.А., пояснения Ж.Н., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения Ж.Г., судебная коллегия
установила:
Ж.Н. обратился в суд, с учетом уточненного иска, к Ж.Г., М., М., администрации г. Батайска, 3-му лицу Управлению Росресстра по РО о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (адрес) г. Батайска, об исключении Ж.Г. из числа собственников на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, о признании М. и М. лицами не обладающими прав на членство в ДНТ "Труд" и получение в собственность земельного участка (номер), на момент выдачи Ж.Г. и Ж.Н. Государственного акта N РО-46-1217 о праве собственности на земельный участок, об исключении из Государственного акта записи N 1 "Справка М." и "Справка М.", об исключении из Государственного акта N РО-46-1217 приложения N 1 на имя М. и приложения N 1 на имя М.
В обоснование своих требований указал, что примерно с 1987 года он находился в фактических брачных отношениях с Ж.Г., работал вместе с ней на предприятии - в ПО "Вторчермет" г. Батайска, затем ими был получен земельный участок N (номер) в СТ "Труд" г. Батайска по (адрес). Брак они зарегистрировали в декабре 1989 года. В период брака построили на этом земельном участке жилой дом общей площадью 92,6 кв. м с правом регистрации и проживания, на 2/5 доли, которого в праве общей долевой собственности апелляционным решением Батайского городского суда от 05 октября 2009 года было признано за Ж.Н.
Истец полагал, что в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, он наравне с Ж.Г. имеет право на получение в собственность земельного участка в равном с ней размере. Однако, ему не неизвестно почему, в нарушение норм СК РФ и ЗК РФ, в 1993 году только на имя одной Ж.Г. был выдан Государственный Акт N РО-46-1217 на основании решения администрации г. Батайска от 18 августа 1993 года N 521, причем в данный Акт были включены и сыновья Ж.Г. - М. и М. как лица, обладающие правом на членство и получение в собственность земельного участка, на их имя были выданы справки и сделана запись в этом Акте в Приложении N 1 "Справка об удостоверении прав собственника на земельную долю" за М. и М."
Со встречным, уточненным иском Ж.Г. обратилась к Ж.Н., М., М., администрации г. Батайска, о признании частично недействительным Государственного акта N РО-46-1217, выданного на основании решения администрации г. Батайска от 18.08.1993 года в части включения в Государственный акт Ж.Н., М., М. как лиц, обладающих правом на членство и на получение в собственность земельного участка в ДНТ "Труд", об исключении из Государственного акта выданного на основании вышеуказанного решения администрации г. Батайска, запись в Приложении N 1 "Справка об удостоверении прав собственника на земельную долю" за Ж.Н., М. и М., и из Приложения N 1 справку на имя Ж.Н., М., М.
В обоснование иска указала, что с Ж.Н. она зарегистрировала брак 30.12.1989 года, до брака они вместе не проживали и общий бюджет не вели. 01.09.1987 года она получила земельной участок в с\\т "Труд" г. Батайска, то есть до брака, что подтверждается записями в ее членской книжке садоводческого товарищества (ныне ДНТ), с марта 1988 года она уплачивает членские взносы, а также и налоги за землю в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования М. и М. обратились в суд с самостоятельным, уточненным иском к Ж.Г., Ж.Н. о признании частично недействительным свидетельства о госрегистрации права от 12 февраля 2008 года, выданное Управлением Росреестра на имя Ж.Г., признании права собственности за каждым из них на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок N 467 по (адрес) ДНТ "Труд" г. Батайска о внесении изменений в ЕГРП. В обосновании своих требований указали, что в Государственном Акте N РО 46-1217, выданном Ж.Г. на основании постановления главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года N 521, в числе сособственников, имеющих право на земельную долю, были включены они оба, и как члены семьи Ж.Г. при получении ею земельного участка в с\\т "Труд" имели право на членство.
В судебное заседание Ж.Н. не явился, дело просил рассмотреть с участием его представителя.
Представитель истца - З. поддержала исковые требования Ж.Н., просила отказать в удовлетворении исков Ж.Г., М. и М.
Ответчица Ж.Г. исковые требования Ж.Н. признала только в части его требований в отношении М. и М., в остальной части просила отказать, также не согласилась с иском М. и М.
Представитель администрации г. Батайска встречные исковые требования Ж.Г. в части исключения из Государственного Акта N РО-46-1217, выданного в 1993 году на имя Ж.Г., записи в Приложении N 1 "Справка М.", "Справка М." и справка "Ж.Г.", а также исключения записи в Приложении N 1 "Справка об удостоверении прав собственника на земельную долю" на Ж.Н., М., М. признала. Исковые требования М., М. не признала полностью, исковые требования Ж.Н. - только в части отсутствия права у обоих М. на членство и об их исключения из вышеуказанного Приложения N I записей и справок.
3-и лица, заявляющее самостоятельные требования М. и М. в судебное заседание не явились, дело просили рассматривать в их отсутствие.
Решением Батайского городского суда Ростовской области от 27 мая 2011 года удовлетворены частично исковые требования Ж.Н., и встречные исковые требования Ж.Г.
Суд признал за Ж.Н. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в ДНТ "Труд" г. Батайска по (адрес) общей площадью 510 кв. м, уменьшив долю в праве общей долевой собственности на этот же земельный участок Ж.Г. до 3/5 доли.
Суд признал М. и М. лицами, не имеющими право на получение в собственность земельного участка в ДНТ "Труд" г. Батайска на момент выдачи Ж.Г. Государственного акта N РО-46-1217 о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Батайск ДНТ "Труд" ул. (адрес)
Суд, исключил из Государственного акта N РО-46-1217, выданного на основании постановления главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года N 521 запись в Приложении N 1 "Справка М.", "Справка М.", "Справка Ж.Н."
Суд, исключил из Государственного Акта N РО-46-1217, выданного на основании постановления главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года Приложение N 1: "справка на имя М. об удостоверении прав собственника на земельную долю", Приложение N 1 "Справка на имя М. об удостоверении прав собственника на земельную долю", Приложение N 1 Справка на имя Ж.Н. об удостоверении прав собственника на земельную долю".
Суд отказал в остальной части исковых требований Ж.Н. и встречных исковых требованиях Ж.Г.
Суд отказал в удовлетворении иска М., М.
Не согласившись с постановленным решением, Ж.Н. подал кассационную жалобу, в которой просил решение суда изменить и признать за Ж.Н. право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Батайск, ул. (адрес), общей площадью 510 кв. м, уменьшив долю Ж.Г. до ? доли.
Кассатор ссылается на то, что раздел спорного земельного участка должен производиться по правилам ст. ст. 34, 38 СК РФ, поскольку на него распространяется законный режим имущества супругов.
Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает установленных ст. 362 ГПК РФ оснований к отмене оспариваемого судебного решения в кассационном порядке.
Как следует из решения суда и материалов дела, решением Батайского исполкома N 269/4 от 31 июля 1987 года был выделен в юго-восточной части г. Батайска земельный участок площадью 51.0 га для организации садоводческих товариществ предприятиям и организациям города.
Распоряжением Батайского Исполкома N 201 от 08 октября 1987 года "О распределении садовых участков" ДОС N 4, куда входил и ПО "Вторчермет" было выделено 76 земельных участков.
Решением Батайского исполкомам 406 от 18 ноября 1987 года "Об организации садоводческих товариществ" было организовано садоводческое товарищество "Труд", включающее в том числе и ДОС N 4 при ПО "Вторчермет". Этим же решением была закреплена обязанность по закреплению земельных участков за членами товарищества, для использования выделять земельные участки площадью 500 кв. м на семью.
Суд установил, что Ж.Г. (до брака М.), работая в ПО "Вторчермет", обратилась с заявлением 01 сентября 1987 года на имя председателя Батайского исполкома о предоставлении ей земельного участка под дачу, предоставив для положительного решения этого вопроса все необходимые на тот момент требуемые справки.
26 февраля 1988 года она была принята в члены "Труд" протоколом N 1, ей был предоставлен земельный участок N (номер), о чем имеется запись в ее членской книжке N 1019, но самого протокола N 1 не сохранилось. В то время принятие в члены товарищества и закрепление земельного участка оформлялось одним решением общего собрания.
С марта 1988 года она уплачивает членские взносы.
Суд посчитал, что Ж.Г. были предоставлены доказательства о том, что спорный земельный участок был предоставлен в пользование именно Ж.Г. еще до ее брака с Ж.Н.
Суд также установил, что с 30 декабря 1989 года по 16 мая 2000 года Ж.Г. и Ж.Н. состояли в зарегистрированном браке. В 1993 году Ж.Г. на основании решения главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года был выдан Государственный Акт N РО-46-1217 на право собственности на землю в размере 0.051 га бесплатно в с/т "Труд" участок N 467.
В Государственном акте имеется запись "Приложение N 1: справка Ж.Н., справка М., справка М.", а также имеется Приложение N 1 "Справка об удостоверении права собственности на земельную долю за М.", "Справка об удостоверении права собственности на земельную долю за М.", "Справка об удостоверении прав собственника на земельную долю за Ж.Н."
Суд указал, что на основании постановления главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года "О закреплении по итогам инвентаризации земельных участков за членами СТ "Труд" в собственность бесплатно были закреплены по факту пользования ранее предоставленные земельные участки, в том числе и Ж.Г. участок N (номер) общей площадью 510 кв. м.
Право собственности на земельный участок N (номер) по ул. (адрес) в ДТН "Труд" г. Батайска было зарегистрировано за Ж.Г. на основании ее заявления в Управление Росреестра от 24 января 2008 года как ранее возникшее право, установленное законом, ей 12 февраля 2008 года было выдано свидетельство о госрегистрации ее права собственности на вышеуказанный земельный участок, запись в ЕГРП N 61-61-06/0П/2008-35.
Удовлетворяя частично исковые требования Ж.Н. в части признания право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд исходил из того, что апелляционным решением Батайского городского от 05 октября 2009 года было установлено, что освоение спорного земельного участка путем строительства жилого дома супругами Ж. было произведено в период их брака и до оформления земельного участка на имя Ж.Г. в собственность. До брака самой Ж.Г. было произведено строительство жилого дома только в размере 1/5 доли, в связи с чем, ее доля в праве и была уменьшена судом до 3/5.
С учетом изложенных обстоятельств, в силу п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 36 ЗК РФ, суд признал обоснованными требования Ж.Н. в этой части.
Отказывая в удовлетворении остальных исковых требований Ж.Н., суд исходил их того, что членом садоводческого товарищества (ныне ДНТ) "Труд" г. Батайска являлась Ж.Г. с 1988 года и именно ей был предоставлен вышеуказанный земельный участок в бессрочное пользование. Указание в Государственном Акте N РО-46-1217 в Приложении N 1 "Справка Ж.Н., справка М. и справка М.", а также сами справки на этих лиц "Об удостоверении прав собственника на земельную долю" были внесены незаконно, без учета требований Постановления Совета Министров РСФСР N 493 от 17 сентября 1991 года "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочною (постоянного) пользования". При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что записи в Приложении N 1, а также сами справки "Об удостоверении прав собственника на земельную долю" являются незаконными и записи из Государственного Акта N РО-46-1217, выданного на основании постановления главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года Приложение N 1 "справка на имя М. об удостоверении прав собственника на земельную долю", Приложение N 1 "Справка на имя М. об удостоверении прав собственника на земельную долю", Приложение N 1 "Справка на имя Ж.Н. об удостоверении прав собственника на земельную долю", должны быть исключены.
Отказывая в удовлетворении исковых требований М., М., суд исходил их того, что они не имели право на получение в собственность земельного участка в ДПТ "Труд" на момент выдачи Ж.Г. Государственного акта, поскольку они не являлись членами ДПТ "Труд" и не получали спорный земельный участок, не участвовали в строительстве жилого дома на вышеуказанном земельном участке, в связи с чем суд пришел к выводу, что не имеется правовых оснований для признания за ними права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок в какой-либо доле.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда и данной судом первой инстанции оценкой доказательств.
Доводы кассатора на то, что раздел спорного земельного участка должен производиться по правилам ст. ст. 34, 38 СК РФ, поскольку на него распространяется законный режим имущества супругов, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, по следующим обстоятельствам.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Поскольку, апелляционным решением Батайского городского от 05 октября 2009 года было установлено, что освоение спорного земельного участка путем строительства жилого дома супругами Ж. было произведено в период их брака и до оформления земельного участка на имя Ж.Г. в собственность. До брака самой Ж.Г. было произведено строительство жилого дома только в размере 1/5 доли, в связи с чем, ее доля в праве и была уменьшена судом до 3/5.
Суд первой интенции обоснованно признал за Ж.Н. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в ДНТ "Труд" по ул. (адрес) г. Батайска, с учетом его доли на праве собственности.
Таким образом, доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, не содержат оснований, влекущих отмену судебного решения, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Батайского городского суда Ростовской области от 27 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ж.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-10479
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2011 г. по делу N 33-10479
Судья Вишнякова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
Председательствующего судьи: Проданова Г.А.
Судей: Криволапова Ю.Л., Филиппова А.Е.
При секретаре: Н.
- рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Н. к Ж.Г., М., М., администрации г. Батайска, 3-му лицу Управлению Росресстра по РО о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок N 467 по <...> ДНТ "Труд" г. Батайска, об исключении Ж.Г. из числа собственников на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, о признании М. и М. лицами не обладающими прав на членство в ДНТ "Труд" и получение в собственность земельного участка N 467, на момент выдачи Ж.Г. и Ж.Н. Государственного акта N РО-46-1217 о праве собственности на земельный участок, об исключении из Государственного акта записи N 1 "Справка М." и "Справка М.", об исключении из Государственного акта N РО-46-1217 приложения N 1 на имя М. и приложения N 1 на имя М.;
- по встречному иску Ж.Г. к Ж.Н., М., М., администрации г. Батайска о признании незаконным Государственного Акта N РО-46-1217 в части включения в Государственный Акт Ж.Н., М., М., как не обладающих прав на членство и получение в собственность земельного участка, расположенного в ДНТ "Труд" г. Батайска по <...> об исключении из Государственного акта записи в Приложении N 1 "Справка об удостоверении прав собственника на земельную долю" на Ж.Н., М., М. и из Приложения N 1 справку на имя Ж.Н., М., М., по иску М., М. к Ж.Г., Ж.Н. о признании частично недействительным свидетельства о госрегистрации права от 12 февраля 2008 года, выданное Управлением Росреестра на имя Ж.Г., признании права собственности за каждым из них на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок N 467 по <...> ДНТ "Труд" г. Батайска о внесении изменений в ЕГРП;
- по кассационной жалобе Ж.Н. на решение Батайского городского суда Ростовской области от 27 мая 2011 года,
заслушав доклад судьи Проданова Г.А., пояснения Ж.Н., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения Ж.Г., судебная коллегия
установила:
Ж.Н. обратился в суд, с учетом уточненного иска, к Ж.Г., М., М., администрации г. Батайска, 3-му лицу Управлению Росресстра по РО о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (адрес) г. Батайска, об исключении Ж.Г. из числа собственников на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, о признании М. и М. лицами не обладающими прав на членство в ДНТ "Труд" и получение в собственность земельного участка (номер), на момент выдачи Ж.Г. и Ж.Н. Государственного акта N РО-46-1217 о праве собственности на земельный участок, об исключении из Государственного акта записи N 1 "Справка М." и "Справка М.", об исключении из Государственного акта N РО-46-1217 приложения N 1 на имя М. и приложения N 1 на имя М.
В обоснование своих требований указал, что примерно с 1987 года он находился в фактических брачных отношениях с Ж.Г., работал вместе с ней на предприятии - в ПО "Вторчермет" г. Батайска, затем ими был получен земельный участок N (номер) в СТ "Труд" г. Батайска по (адрес). Брак они зарегистрировали в декабре 1989 года. В период брака построили на этом земельном участке жилой дом общей площадью 92,6 кв. м с правом регистрации и проживания, на 2/5 доли, которого в праве общей долевой собственности апелляционным решением Батайского городского суда от 05 октября 2009 года было признано за Ж.Н.
Истец полагал, что в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, он наравне с Ж.Г. имеет право на получение в собственность земельного участка в равном с ней размере. Однако, ему не неизвестно почему, в нарушение норм СК РФ и ЗК РФ, в 1993 году только на имя одной Ж.Г. был выдан Государственный Акт N РО-46-1217 на основании решения администрации г. Батайска от 18 августа 1993 года N 521, причем в данный Акт были включены и сыновья Ж.Г. - М. и М. как лица, обладающие правом на членство и получение в собственность земельного участка, на их имя были выданы справки и сделана запись в этом Акте в Приложении N 1 "Справка об удостоверении прав собственника на земельную долю" за М. и М."
Со встречным, уточненным иском Ж.Г. обратилась к Ж.Н., М., М., администрации г. Батайска, о признании частично недействительным Государственного акта N РО-46-1217, выданного на основании решения администрации г. Батайска от 18.08.1993 года в части включения в Государственный акт Ж.Н., М., М. как лиц, обладающих правом на членство и на получение в собственность земельного участка в ДНТ "Труд", об исключении из Государственного акта выданного на основании вышеуказанного решения администрации г. Батайска, запись в Приложении N 1 "Справка об удостоверении прав собственника на земельную долю" за Ж.Н., М. и М., и из Приложения N 1 справку на имя Ж.Н., М., М.
В обоснование иска указала, что с Ж.Н. она зарегистрировала брак 30.12.1989 года, до брака они вместе не проживали и общий бюджет не вели. 01.09.1987 года она получила земельной участок в с\\т "Труд" г. Батайска, то есть до брака, что подтверждается записями в ее членской книжке садоводческого товарищества (ныне ДНТ), с марта 1988 года она уплачивает членские взносы, а также и налоги за землю в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования М. и М. обратились в суд с самостоятельным, уточненным иском к Ж.Г., Ж.Н. о признании частично недействительным свидетельства о госрегистрации права от 12 февраля 2008 года, выданное Управлением Росреестра на имя Ж.Г., признании права собственности за каждым из них на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок N 467 по (адрес) ДНТ "Труд" г. Батайска о внесении изменений в ЕГРП. В обосновании своих требований указали, что в Государственном Акте N РО 46-1217, выданном Ж.Г. на основании постановления главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года N 521, в числе сособственников, имеющих право на земельную долю, были включены они оба, и как члены семьи Ж.Г. при получении ею земельного участка в с\\т "Труд" имели право на членство.
В судебное заседание Ж.Н. не явился, дело просил рассмотреть с участием его представителя.
Представитель истца - З. поддержала исковые требования Ж.Н., просила отказать в удовлетворении исков Ж.Г., М. и М.
Ответчица Ж.Г. исковые требования Ж.Н. признала только в части его требований в отношении М. и М., в остальной части просила отказать, также не согласилась с иском М. и М.
Представитель администрации г. Батайска встречные исковые требования Ж.Г. в части исключения из Государственного Акта N РО-46-1217, выданного в 1993 году на имя Ж.Г., записи в Приложении N 1 "Справка М.", "Справка М." и справка "Ж.Г.", а также исключения записи в Приложении N 1 "Справка об удостоверении прав собственника на земельную долю" на Ж.Н., М., М. признала. Исковые требования М., М. не признала полностью, исковые требования Ж.Н. - только в части отсутствия права у обоих М. на членство и об их исключения из вышеуказанного Приложения N I записей и справок.
3-и лица, заявляющее самостоятельные требования М. и М. в судебное заседание не явились, дело просили рассматривать в их отсутствие.
Решением Батайского городского суда Ростовской области от 27 мая 2011 года удовлетворены частично исковые требования Ж.Н., и встречные исковые требования Ж.Г.
Суд признал за Ж.Н. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в ДНТ "Труд" г. Батайска по (адрес) общей площадью 510 кв. м, уменьшив долю в праве общей долевой собственности на этот же земельный участок Ж.Г. до 3/5 доли.
Суд признал М. и М. лицами, не имеющими право на получение в собственность земельного участка в ДНТ "Труд" г. Батайска на момент выдачи Ж.Г. Государственного акта N РО-46-1217 о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Батайск ДНТ "Труд" ул. (адрес)
Суд, исключил из Государственного акта N РО-46-1217, выданного на основании постановления главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года N 521 запись в Приложении N 1 "Справка М.", "Справка М.", "Справка Ж.Н."
Суд, исключил из Государственного Акта N РО-46-1217, выданного на основании постановления главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года Приложение N 1: "справка на имя М. об удостоверении прав собственника на земельную долю", Приложение N 1 "Справка на имя М. об удостоверении прав собственника на земельную долю", Приложение N 1 Справка на имя Ж.Н. об удостоверении прав собственника на земельную долю".
Суд отказал в остальной части исковых требований Ж.Н. и встречных исковых требованиях Ж.Г.
Суд отказал в удовлетворении иска М., М.
Не согласившись с постановленным решением, Ж.Н. подал кассационную жалобу, в которой просил решение суда изменить и признать за Ж.Н. право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Батайск, ул. (адрес), общей площадью 510 кв. м, уменьшив долю Ж.Г. до ? доли.
Кассатор ссылается на то, что раздел спорного земельного участка должен производиться по правилам ст. ст. 34, 38 СК РФ, поскольку на него распространяется законный режим имущества супругов.
Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает установленных ст. 362 ГПК РФ оснований к отмене оспариваемого судебного решения в кассационном порядке.
Как следует из решения суда и материалов дела, решением Батайского исполкома N 269/4 от 31 июля 1987 года был выделен в юго-восточной части г. Батайска земельный участок площадью 51.0 га для организации садоводческих товариществ предприятиям и организациям города.
Распоряжением Батайского Исполкома N 201 от 08 октября 1987 года "О распределении садовых участков" ДОС N 4, куда входил и ПО "Вторчермет" было выделено 76 земельных участков.
Решением Батайского исполкомам 406 от 18 ноября 1987 года "Об организации садоводческих товариществ" было организовано садоводческое товарищество "Труд", включающее в том числе и ДОС N 4 при ПО "Вторчермет". Этим же решением была закреплена обязанность по закреплению земельных участков за членами товарищества, для использования выделять земельные участки площадью 500 кв. м на семью.
Суд установил, что Ж.Г. (до брака М.), работая в ПО "Вторчермет", обратилась с заявлением 01 сентября 1987 года на имя председателя Батайского исполкома о предоставлении ей земельного участка под дачу, предоставив для положительного решения этого вопроса все необходимые на тот момент требуемые справки.
26 февраля 1988 года она была принята в члены "Труд" протоколом N 1, ей был предоставлен земельный участок N (номер), о чем имеется запись в ее членской книжке N 1019, но самого протокола N 1 не сохранилось. В то время принятие в члены товарищества и закрепление земельного участка оформлялось одним решением общего собрания.
С марта 1988 года она уплачивает членские взносы.
Суд посчитал, что Ж.Г. были предоставлены доказательства о том, что спорный земельный участок был предоставлен в пользование именно Ж.Г. еще до ее брака с Ж.Н.
Суд также установил, что с 30 декабря 1989 года по 16 мая 2000 года Ж.Г. и Ж.Н. состояли в зарегистрированном браке. В 1993 году Ж.Г. на основании решения главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года был выдан Государственный Акт N РО-46-1217 на право собственности на землю в размере 0.051 га бесплатно в с/т "Труд" участок N 467.
В Государственном акте имеется запись "Приложение N 1: справка Ж.Н., справка М., справка М.", а также имеется Приложение N 1 "Справка об удостоверении права собственности на земельную долю за М.", "Справка об удостоверении права собственности на земельную долю за М.", "Справка об удостоверении прав собственника на земельную долю за Ж.Н."
Суд указал, что на основании постановления главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года "О закреплении по итогам инвентаризации земельных участков за членами СТ "Труд" в собственность бесплатно были закреплены по факту пользования ранее предоставленные земельные участки, в том числе и Ж.Г. участок N (номер) общей площадью 510 кв. м.
Право собственности на земельный участок N (номер) по ул. (адрес) в ДТН "Труд" г. Батайска было зарегистрировано за Ж.Г. на основании ее заявления в Управление Росреестра от 24 января 2008 года как ранее возникшее право, установленное законом, ей 12 февраля 2008 года было выдано свидетельство о госрегистрации ее права собственности на вышеуказанный земельный участок, запись в ЕГРП N 61-61-06/0П/2008-35.
Удовлетворяя частично исковые требования Ж.Н. в части признания право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд исходил из того, что апелляционным решением Батайского городского от 05 октября 2009 года было установлено, что освоение спорного земельного участка путем строительства жилого дома супругами Ж. было произведено в период их брака и до оформления земельного участка на имя Ж.Г. в собственность. До брака самой Ж.Г. было произведено строительство жилого дома только в размере 1/5 доли, в связи с чем, ее доля в праве и была уменьшена судом до 3/5.
С учетом изложенных обстоятельств, в силу п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 36 ЗК РФ, суд признал обоснованными требования Ж.Н. в этой части.
Отказывая в удовлетворении остальных исковых требований Ж.Н., суд исходил их того, что членом садоводческого товарищества (ныне ДНТ) "Труд" г. Батайска являлась Ж.Г. с 1988 года и именно ей был предоставлен вышеуказанный земельный участок в бессрочное пользование. Указание в Государственном Акте N РО-46-1217 в Приложении N 1 "Справка Ж.Н., справка М. и справка М.", а также сами справки на этих лиц "Об удостоверении прав собственника на земельную долю" были внесены незаконно, без учета требований Постановления Совета Министров РСФСР N 493 от 17 сентября 1991 года "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочною (постоянного) пользования". При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что записи в Приложении N 1, а также сами справки "Об удостоверении прав собственника на земельную долю" являются незаконными и записи из Государственного Акта N РО-46-1217, выданного на основании постановления главы администрации г. Батайска N 521 от 18 августа 1993 года Приложение N 1 "справка на имя М. об удостоверении прав собственника на земельную долю", Приложение N 1 "Справка на имя М. об удостоверении прав собственника на земельную долю", Приложение N 1 "Справка на имя Ж.Н. об удостоверении прав собственника на земельную долю", должны быть исключены.
Отказывая в удовлетворении исковых требований М., М., суд исходил их того, что они не имели право на получение в собственность земельного участка в ДПТ "Труд" на момент выдачи Ж.Г. Государственного акта, поскольку они не являлись членами ДПТ "Труд" и не получали спорный земельный участок, не участвовали в строительстве жилого дома на вышеуказанном земельном участке, в связи с чем суд пришел к выводу, что не имеется правовых оснований для признания за ними права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок в какой-либо доле.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда и данной судом первой инстанции оценкой доказательств.
Доводы кассатора на то, что раздел спорного земельного участка должен производиться по правилам ст. ст. 34, 38 СК РФ, поскольку на него распространяется законный режим имущества супругов, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, по следующим обстоятельствам.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Поскольку, апелляционным решением Батайского городского от 05 октября 2009 года было установлено, что освоение спорного земельного участка путем строительства жилого дома супругами Ж. было произведено в период их брака и до оформления земельного участка на имя Ж.Г. в собственность. До брака самой Ж.Г. было произведено строительство жилого дома только в размере 1/5 доли, в связи с чем, ее доля в праве и была уменьшена судом до 3/5.
Суд первой интенции обоснованно признал за Ж.Н. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в ДНТ "Труд" по ул. (адрес) г. Батайска, с учетом его доли на праве собственности.
Таким образом, доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, не содержат оснований, влекущих отмену судебного решения, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Батайского городского суда Ростовской области от 27 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ж.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)