Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
01 июня 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Лазарева Н.А.,
судей Минеевой О.Г., Кондакова М.Е.,
при секретаре С.А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ф. на решение Волжского районного суда Самарской области от 11 апреля 2011 года, которым постановлено:
"Иск С.А.Г. к Ф. удовлетворить частично.
Обязать Ф. убрать фундамент сгоревшего дома на расстояние не менее 1 метра от межи.
В остальной части иска отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., объяснения Ф. и ее представителя - С.Н. (по устному ходатайству), в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя С.А.Г. - Ч. (по доверенности), судебная коллегия
установила:
С.А.Г. обратилась в суд иском к Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, запрещении строительства.
В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1148,31 кв. м, по адресу: <...>.
Собственником соседнего земельного участка по адресу: <...>, является Ф.
03.06.10 в доме ответчика произошел пожар, в результате которого уничтожен сарай истицы, расположенный на ее земельном участке, а также расположенный вплотную сарай ответчицы.
В настоящее время ответчик восстанавливает свой сарай. Не получив согласия истицы, она залила новый фундамент, нарушив границу их земельных участков.
На основании изложенного истица просила суд обязать Ф. не чинить препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком и обязать ее снести самовольно возведенную постройку на земельном участке, площадью 1148,00 кв. м, по адресу: <...>.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчика не возводить постройки на территории ее земельного участка, обязать ответчика производить строительство в соответствии с законодательством РФ, обязать ответчика убрать фундамент сгоревшего дома, построенный на меже.
Судом было постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Ф. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что С.А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1148,31 кв. м, по адресу: <...>.
Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 135,0 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Из материалов дела также видно, что в результате пожара, произошедшего 03.06.10, сгорели принадлежавшие истцу и ответчику сараи, а также недостроенный жилой дом ответчика, располагавшиеся в непосредственной близости от границ их земельных участков.
Данные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара от 11.06.10, планом-схемой пожара.
Судом было установлено, что после пожара на месте сгоревших построек Ф. начала новое строительство на расстоянии менее 1 метра от границ участка истца, что подтверждается актом от 19.07.10, составленным сотрудниками Смышляевской поселковой администрации, заключением ООО <...> от 10.03.11 NN, согласно которому постройка под литером "б" (фундамент строящегося строения) находится на расстоянии от 0,16 метра до 0,26 метра от границы земельных участков, приобщенными к делу фотографиями.
В соответствии с п. 7.4 Региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области, утвержденных приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 25.12.2008 NN, расстояние от границы земельного участка в зонах индивидуальной, малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки должно быть: до хозяйственных построек - 1 м.
В соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Таким образом, судом установлено, что возводимая ответчиком постройка находится на расстоянии менее 1 метра от границ соседнего участка, что является нарушением строительных норм и правил.
Суд пришел к правильному выводу о том, что в результате такого строительства создается угроза нарушения прав истца, поскольку ранее расположение построек вблизи границы участков привело к повреждению имущества истца в ходе пожара.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования С.А.Г., обязав Ф. убрать фундамент сгоревшего дома на расстояние не менее 1 метра от межи.
Требования истца о возложении на ответчика обязанности не возводить постройки на территории ее земельного участка и производить строительство в соответствии с законодательством РФ, суд правомерно оставил без удовлетворения, поскольку такая обязанность ответчика вытекает непосредственно из закона.
Доводы кассационной жалобы о том, что какого-либо строительства на земельном участке ответчика не ведется, не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда, поскольку эти доводы опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств, подтверждающих наличие на земельном участке ответчика фундамента строящегося строения, расположенного на месте сгоревших построек и в непосредственной близости от границ земельного участка истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волжского районного суда Самарской области от 11.04.11 оставить без изменения, кассационную жалобу Ф. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.06.2011 N 33
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2011 г. N 33
01 июня 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Лазарева Н.А.,
судей Минеевой О.Г., Кондакова М.Е.,
при секретаре С.А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ф. на решение Волжского районного суда Самарской области от 11 апреля 2011 года, которым постановлено:
"Иск С.А.Г. к Ф. удовлетворить частично.
Обязать Ф. убрать фундамент сгоревшего дома на расстояние не менее 1 метра от межи.
В остальной части иска отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., объяснения Ф. и ее представителя - С.Н. (по устному ходатайству), в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя С.А.Г. - Ч. (по доверенности), судебная коллегия
установила:
С.А.Г. обратилась в суд иском к Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, запрещении строительства.
В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1148,31 кв. м, по адресу: <...>.
Собственником соседнего земельного участка по адресу: <...>, является Ф.
03.06.10 в доме ответчика произошел пожар, в результате которого уничтожен сарай истицы, расположенный на ее земельном участке, а также расположенный вплотную сарай ответчицы.
В настоящее время ответчик восстанавливает свой сарай. Не получив согласия истицы, она залила новый фундамент, нарушив границу их земельных участков.
На основании изложенного истица просила суд обязать Ф. не чинить препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком и обязать ее снести самовольно возведенную постройку на земельном участке, площадью 1148,00 кв. м, по адресу: <...>.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчика не возводить постройки на территории ее земельного участка, обязать ответчика производить строительство в соответствии с законодательством РФ, обязать ответчика убрать фундамент сгоревшего дома, построенный на меже.
Судом было постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Ф. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что С.А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1148,31 кв. м, по адресу: <...>.
Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 135,0 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Из материалов дела также видно, что в результате пожара, произошедшего 03.06.10, сгорели принадлежавшие истцу и ответчику сараи, а также недостроенный жилой дом ответчика, располагавшиеся в непосредственной близости от границ их земельных участков.
Данные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара от 11.06.10, планом-схемой пожара.
Судом было установлено, что после пожара на месте сгоревших построек Ф. начала новое строительство на расстоянии менее 1 метра от границ участка истца, что подтверждается актом от 19.07.10, составленным сотрудниками Смышляевской поселковой администрации, заключением ООО <...> от 10.03.11 NN, согласно которому постройка под литером "б" (фундамент строящегося строения) находится на расстоянии от 0,16 метра до 0,26 метра от границы земельных участков, приобщенными к делу фотографиями.
В соответствии с п. 7.4 Региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области, утвержденных приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 25.12.2008 NN, расстояние от границы земельного участка в зонах индивидуальной, малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки должно быть: до хозяйственных построек - 1 м.
В соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Таким образом, судом установлено, что возводимая ответчиком постройка находится на расстоянии менее 1 метра от границ соседнего участка, что является нарушением строительных норм и правил.
Суд пришел к правильному выводу о том, что в результате такого строительства создается угроза нарушения прав истца, поскольку ранее расположение построек вблизи границы участков привело к повреждению имущества истца в ходе пожара.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования С.А.Г., обязав Ф. убрать фундамент сгоревшего дома на расстояние не менее 1 метра от межи.
Требования истца о возложении на ответчика обязанности не возводить постройки на территории ее земельного участка и производить строительство в соответствии с законодательством РФ, суд правомерно оставил без удовлетворения, поскольку такая обязанность ответчика вытекает непосредственно из закона.
Доводы кассационной жалобы о том, что какого-либо строительства на земельном участке ответчика не ведется, не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда, поскольку эти доводы опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств, подтверждающих наличие на земельном участке ответчика фундамента строящегося строения, расположенного на месте сгоревших построек и в непосредственной близости от границ земельного участка истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волжского районного суда Самарской области от 11.04.11 оставить без изменения, кассационную жалобу Ф. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)