Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Волкова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.
судей: Казакова Д.А., Башинского Д.А.,
по докладу судьи: Башинского Д.А.
при секретаре П.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю - Ш. на решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,
Д.М. обратилась в суд к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о включении в наследственную массу, восстановлении срока принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права.
В обоснование требований указано, что при жизни ее мужу постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи от 25 июня 1993 года за N "............" был выделен земельный участок на праве пожизненное наследуемого владения площадью "данные обезличены" кв. метра в районе "адрес обезличен" для индивидуального жилищного строительства. Сведения о земельном участке площадью "данные обезличены" кв. метра в районе "адрес обезличен" внесены в данные кадастрового учета 25 июня 1993 года и присвоен кадастровый номер "данные обезличены" Она не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, поскольку документы на земельный участок найдены не были. И только в феврале 2011 года она случайно обнаружила правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно, постановление администрации Хостинского района г. Сочи от 25 июня 1993 года за N 325/17 о выделении земельного участка в пожизненное наследуемое владение площадью "данные обезличены" кв. м в районе <...> После смерти мужа она фактически приняла наследственное имущество, вступила во владение, так как владела и пользовалась данным земельным участком, пользуется им и до настоящего времени. В мае 2011 года при обращении к нотариусу Сочинского нотариального округа, ей было отказано в выдаче свидетельства на наследственное имущество со ссылкой на пропуск срока вступления. Кроме нее других наследников больше нет, наследница, лишена возможности оформить свои наследственные права на земельный участок во внесудебном порядке.
Обжалуемым решением Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года суд включил право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью "данные обезличены" кв. метра, расположенный по адресу: "адрес обезличен", в наследственное имущество, открывшееся после смерти Д.И. Суд также восстановил Д.М. срок для принятия наследства и признал Д.М. принявшей наследство - право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью "данные обезличены" кв. метра, расположенный по адресу: <...>. Кроме того, судом признано право собственности Д.М. на земельный участок общей площадью 980 кв. метра, расположенный по адресу: "адрес обезличен" "адрес обезличен", категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер "............" и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности.
В кассационной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю - Ш. просит решение Хостинского районного суда г. Сочи отменить, как незаконное.
В возражении на кассационную жалобу Д.М. просит суд решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исследовав материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, по доводам кассационной жалобы.
На основании ч. 2 ст. 347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции, в интересах законности, вправе проверить решение суда в полном объеме.
Из материалов дела видно, Д.М. являлась супругой Д.И., умершего 24 декабря 2005 года, а, следовательно, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди, других наследников нет.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавши наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том чад имущественные права и обязанности.
Постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 25 июня 1993 года N "данные обезличены" Д.И. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный общей площадью 980 кв. метра для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.
Земельный участок отведен в натуре и согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному 27 мая 2011 года, при осуществлении кадастрового учета участку присвоен кадастровый "............" и датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является 25 июня 1993 то есть дата издания постановления администрации Хостинского района г. Сочи от июня 1993 года N 325/17.
Суд первой инстанции справедливо указал, что то обстоятельство, что Д.И. не зарегистрировал в установлений законом порядке право пожизненного наследуемого владения, по мнению обусловлено его правовой неосведомленностью, при том, что в самом постановление администрации Хостинского района г. Сочи от 25 июня 1993 года N 325/17 нет указания на необходимость регистрации права пожизненного наследуемого владении в порядке, предусмотренном на момент издания данного акта органа местного самоуправления.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом первой инстанции установлено, что несмотря на то, что истица фактически вступила во владение земельным участком, продолжала обрабатывать его, нести расходы на содержание участка, правоустанавливающий документ, на основании которого она могла бы оформить свои права - Постановление администрации Хостинского района г. Сочи от 25 июня 1993 года N 325/17 - было ею обнаружено лишь в феврале 2011 года.
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от 20 июня 2011 года, видно, что земельный участок огорожен, на нем имеются плодовые насаждения, фрагменты разрушенного фундамента
Судебная коллегия полагает верным вывод суда о том, что срок Д.М. пропущен по уважительной причине и необходимости его восстановления не имеется.
В соответствии с ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ граждане, земельные участки в пожизненном наследуемом владении" имеют право приобрести собственность.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность. Государственная регистрация прав собственности на указании настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистр прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права * собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает фат нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по I договору.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, судебная коллегия Краснодарского краевого суда по гражданским делам считает, что суд первой инстанции сделал правильный вывод о необходимости удовлетворения исковых требований Д.М.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего иска не допущено.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
Решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю - Ш., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 16.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-19021/11
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2011 г. по делу N 33-19021/11
Судья - Волкова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.
судей: Казакова Д.А., Башинского Д.А.,
по докладу судьи: Башинского Д.А.
при секретаре П.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю - Ш. на решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,
установила:
Д.М. обратилась в суд к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о включении в наследственную массу, восстановлении срока принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права.
В обоснование требований указано, что при жизни ее мужу постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи от 25 июня 1993 года за N "............" был выделен земельный участок на праве пожизненное наследуемого владения площадью "данные обезличены" кв. метра в районе "адрес обезличен" для индивидуального жилищного строительства. Сведения о земельном участке площадью "данные обезличены" кв. метра в районе "адрес обезличен" внесены в данные кадастрового учета 25 июня 1993 года и присвоен кадастровый номер "данные обезличены" Она не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, поскольку документы на земельный участок найдены не были. И только в феврале 2011 года она случайно обнаружила правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно, постановление администрации Хостинского района г. Сочи от 25 июня 1993 года за N 325/17 о выделении земельного участка в пожизненное наследуемое владение площадью "данные обезличены" кв. м в районе <...> После смерти мужа она фактически приняла наследственное имущество, вступила во владение, так как владела и пользовалась данным земельным участком, пользуется им и до настоящего времени. В мае 2011 года при обращении к нотариусу Сочинского нотариального округа, ей было отказано в выдаче свидетельства на наследственное имущество со ссылкой на пропуск срока вступления. Кроме нее других наследников больше нет, наследница, лишена возможности оформить свои наследственные права на земельный участок во внесудебном порядке.
Обжалуемым решением Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года суд включил право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью "данные обезличены" кв. метра, расположенный по адресу: "адрес обезличен", в наследственное имущество, открывшееся после смерти Д.И. Суд также восстановил Д.М. срок для принятия наследства и признал Д.М. принявшей наследство - право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью "данные обезличены" кв. метра, расположенный по адресу: <...>. Кроме того, судом признано право собственности Д.М. на земельный участок общей площадью 980 кв. метра, расположенный по адресу: "адрес обезличен" "адрес обезличен", категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер "............" и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности.
В кассационной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю - Ш. просит решение Хостинского районного суда г. Сочи отменить, как незаконное.
В возражении на кассационную жалобу Д.М. просит суд решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исследовав материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, по доводам кассационной жалобы.
На основании ч. 2 ст. 347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции, в интересах законности, вправе проверить решение суда в полном объеме.
Из материалов дела видно, Д.М. являлась супругой Д.И., умершего 24 декабря 2005 года, а, следовательно, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди, других наследников нет.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавши наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том чад имущественные права и обязанности.
Постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 25 июня 1993 года N "данные обезличены" Д.И. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный общей площадью 980 кв. метра для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.
Земельный участок отведен в натуре и согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному 27 мая 2011 года, при осуществлении кадастрового учета участку присвоен кадастровый "............" и датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является 25 июня 1993 то есть дата издания постановления администрации Хостинского района г. Сочи от июня 1993 года N 325/17.
Суд первой инстанции справедливо указал, что то обстоятельство, что Д.И. не зарегистрировал в установлений законом порядке право пожизненного наследуемого владения, по мнению обусловлено его правовой неосведомленностью, при том, что в самом постановление администрации Хостинского района г. Сочи от 25 июня 1993 года N 325/17 нет указания на необходимость регистрации права пожизненного наследуемого владении в порядке, предусмотренном на момент издания данного акта органа местного самоуправления.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом первой инстанции установлено, что несмотря на то, что истица фактически вступила во владение земельным участком, продолжала обрабатывать его, нести расходы на содержание участка, правоустанавливающий документ, на основании которого она могла бы оформить свои права - Постановление администрации Хостинского района г. Сочи от 25 июня 1993 года N 325/17 - было ею обнаружено лишь в феврале 2011 года.
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от 20 июня 2011 года, видно, что земельный участок огорожен, на нем имеются плодовые насаждения, фрагменты разрушенного фундамента
Судебная коллегия полагает верным вывод суда о том, что срок Д.М. пропущен по уважительной причине и необходимости его восстановления не имеется.
В соответствии с ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ граждане, земельные участки в пожизненном наследуемом владении" имеют право приобрести собственность.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность. Государственная регистрация прав собственности на указании настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистр прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права * собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает фат нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по I договору.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, судебная коллегия Краснодарского краевого суда по гражданским делам считает, что суд первой инстанции сделал правильный вывод о необходимости удовлетворения исковых требований Д.М.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего иска не допущено.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
Решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю - Ш., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)