Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Чехутская Н.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Быстрова А.Н.
судей Булата А.В., Доровских Л.И.
по докладу судьи Быстрова А.Н.
при секретаре Л.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Ч. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 16 июня 2011 г.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
Ч. обратилась в суд с иском к В. в котором просила обязать В. устранить препятствия в пользовании земельным участком по "данные обезличены", отменить Карту (план) границ земельного участка с определением порядка пользования земельным участком между совладельцами при жилом доме N "данные обезличены" по "данные обезличены", в связи с изменением долей в праве долевой собственности, с определенными геоданными частей участка, удостоверенное 04.08.2008 г. нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края "данные обезличены", зарегистрировано в реестре N "данные обезличены", определить новый порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с принадлежащими сторонам долями.
В последующем истица изменила свои исковые требования и просила обязать В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером "данные обезличены", категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, при жилом доме N "данные обезличены" по "данные обезличены" отменить Карту (план) границ земельного участка с определением порядка пользования земельным участком между совладельцами при жилом доме N "данные обезличены" по "данные обезличены", в связи с изменением долей в праве долевой собственности, с определенными геоданными частей участка, удостоверенное 04.08.2008 года нотариусом Сочинского нотариального округа "данные обезличены", зарегистрировано в реестре N "данные обезличены"; определить новый порядок пользования указанным земельным участком, в соответствии с принадлежащими сторонам долями, обязать управление Федеральной регистрационной службы РФ исключить ранее предоставленные для регистрации карта-план границ земельного участка с определением порядка пользования указанным земельным участком между совладельцами и включить в состав указанного дела новый карта (план) с определением порядка пользования земельным участком между совладельцами изготовленный на основании определенного судом порядка пользования, обязать В. согласовать (подписать) карту (план) земельного участка, в границах, определенных решением суда; обязать В. не чинить препятствий по корректировке кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером "данные обезличены" в соответствии с фактическими границами землепользования и устранения накладки на смежные земельные участки, для чего совместно с другими собственниками земельного участка провести необходимый и достаточный комплекс мероприятий по проведению корректировки границ и внесению изменений в сведения ЕГРЗ по земельному участку с кадастровым номером "данные обезличены", в части указания площади, и местоположения границ участка, осуществить дополнительно раздел "данные обезличены" доли домовладения ранее принадлежащего К., взыскать с В. денежную сумму в размере равной "данные обезличены" доли автомобиля, а именно "данные обезличены" руб.; взыскать с В. в пользу Ч. сумму судебных издержек.
В обосновании требований истица указала, что К., принадлежали "данные обезличены" доля домовладения N "данные обезличены" по "данные обезличены", остальные "данные обезличены" доли домовладения, а именно по "данные обезличены" доле каждому принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.1987, выданного Сочинской нотариальной конторой ей и ее сестре В. Кроме того, им на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью "данные обезличены" кв. м с кадастровым номером "данные обезличены", категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, при указанном выше жилом доме. Ей в праве собственности принадлежит "данные обезличены" доли участка. Между собственниками был определен порядок пользования земельным участком. 12.11.2009 г. К., умер. При его жизни было составлено завещание. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.07.2010 года, Ч. - наследник "данные обезличены" доли от "данные обезличены" долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью "данные обезличены" кв. м с кадастровым номером "данные обезличены", Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по Краснодарскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права на "данные обезличены" доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Кроме того, истице нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на "данные обезличены" долю от "данные обезличены" доли (следовательно на "данные обезличены") долю в праве общей долевой собственности на жилой дом N "данные обезличены" по "данные обезличены". В связи с увеличением принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, она обратилась к В. с предложением переопределить порядок пользования земельным участком. Однако, ответчица, игнорирует ее предложения, в связи с чем, создаются препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 16 июня 2011 г. Ч. отказано в удовлетворении исковых требований.
В кассационной жалобе Ч. просит решение суда отменить, считает, что решение суда вынесено с нарушениями норм материального и процессуального права. Суду были предложены варианты исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, однако суд отказал в удовлетворении требований устранений препятствий в пользовании земельным участком и дополнительном разделе "данные обезличены" доли жилого дома. Выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Кроме того, суд не рассмотрел заявленные требования о взыскании денежной компенсации за автомобиль.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав объяснения Ч. и ее представителя по доверенности - Х., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, К. на праве собственности принадлежала "данные обезличены" доля домовладения N "данные обезличены" по "данные обезличены", Ч. и В. на праве собственности принадлежали по "данные обезличены" доле каждой на указанное домовладение.
На праве долевой собственности сторонам принадлежит земельный участок площадью "данные обезличены" кв. м с кадастровым номером "данные обезличены", при указанном жилом доме. Истице принадлежит "данные обезличены" доли в праве собственности на земельный участок.
В целях прекращения общей долевой собственности 22.10.2007 г. между В., действующей от себя и от имени К. и Ч. заключен договор реального раздела жилого дома "данные обезличены", удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края "данные обезличены"
Раздел произведен в соответствии с техническим паспортом домовладения и справкой Лазаревского отделения ФГУП КТИ г. Сочи от 12.10.2007 года.
Порядок пользования земельным участком между сторонами был определен в соответствии с Картой (планом) границ земельного участка с определением порядка пользования земельным участком между совладельцами при жилом доме N "данные обезличены" по "данные обезличены", удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края С.
После смерти К., истица на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22.07.2010 г. унаследовала в "данные обезличены" доле "данные обезличены" долю жилого дома и "данные обезличены" долей земельного участка и "данные обезличены" долю автомобиля марки "данные обезличены" года выпуска, идентификационный номер "данные обезличены".
Из выводов строительно-технической экспертизы ООО "Центра земельных вопросов" от 11.05.2011 г., на разрешение которой был поставлен вопрос о возможности определения нового порядка пользования спорным земельным участком в соответствии с принадлежащими сторонам долями, следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2010 г. Ч. является собственником "данные обезличены" доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по "данные обезличены", площадь части земельного участка истицы исходя из доли в праве общей долевой собственности составляет - "данные обезличены" кв. м, а в определенном порядке пользования земельным участком площадь - "данные обезличены" кв. м.
Таким образом, суд правильно пришел к выводу о том, что в связи с увеличением доли истицы в праве общей долевой собственности, доли определенные порядком пользования земельным участком между совладельцами не соответствуют долям в праве общей долевой собственности на домовладение.
В связи с выявленной неточностью в местоположении границы всего земельного участка, определить новый порядок пользования между совладельцами участка при жилом доме N "данные обезличены" по "данные обезличены", с учетом принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, не представляется возможным до исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером "данные обезличены".
Согласно проведенной по делу строительно-технической экспертизы по определению порядка между совладельцами земельного участка, на усмотрение суда было предложена два варианта исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка.
Однако выбор указанных вариантов зависит от волеизъявления сторон, осуществленных ими в соответствии со ст. 12 ГК РФ с избранным способом защиты права, и в том числе, решений соответствующих учреждений, что влечет за собой в соответствии с требованиями действующего законодательства невозможность исправления судом первой инстанции ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером "данные обезличены".
Между тем, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение лишь по заявленным истцом требованиям. И не может самостоятельно выйти за их пределы, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом.
Кроме того, согласно заключению вышеуказанной экспертизы для определения порядка пользования земельным участком между совладельцами жилого дома N "данные обезличены" по "данные обезличены", необходимо установить принадлежащие совладельцам помещения в жилом доме (или их части), для чего осуществить раздел помещений дома с учетом долей в праве общей долевой собственности. После чего осуществить (дополнительно) определение порядка пользования земельным участком совладельцами.
В представленном истицей к кассационной жалобе заключении строительно-технической экспертизы ООО "Сочистройпроект" от 02.06.2011 г. по определению порядка раздела жилого дом N "данные обезличены" по "данные обезличены" указано, что раздел дома невозможен без перепланировки и переустройства помещений жилого дома.
Поскольку судом первой инстанции вынесено решение лишь об отказе в удовлетворении исковых требований Ч. к В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и отмене карты границ с определением порядка пользования земельным участком между совладельцами, собственники спорной недвижимости не лишены права на предъявление, при недостижении согласия между сособственниками о вариантах раздела общего имущества, иска в суд о выделе своей доли в натуре в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
Вывод суда первой инстанции о том, что требования Ч. о взыскании с В. стоимости "данные обезличены" доли автомобиля в сумме "данные обезличены". подлежат оставлению без рассмотрения, не лишает истицу права на повторное обращение в суд с указанными требованиями с представлением необходимых доказательств в их обоснование.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут повлечь отмену обжалуемого решения суда, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену либо изменение решения судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 16 июня 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 28.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-17017/2011
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2011 г. по делу N 33-17017/2011
Судья - Чехутская Н.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Быстрова А.Н.
судей Булата А.В., Доровских Л.И.
по докладу судьи Быстрова А.Н.
при секретаре Л.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Ч. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 16 июня 2011 г.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Ч. обратилась в суд с иском к В. в котором просила обязать В. устранить препятствия в пользовании земельным участком по "данные обезличены", отменить Карту (план) границ земельного участка с определением порядка пользования земельным участком между совладельцами при жилом доме N "данные обезличены" по "данные обезличены", в связи с изменением долей в праве долевой собственности, с определенными геоданными частей участка, удостоверенное 04.08.2008 г. нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края "данные обезличены", зарегистрировано в реестре N "данные обезличены", определить новый порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с принадлежащими сторонам долями.
В последующем истица изменила свои исковые требования и просила обязать В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером "данные обезличены", категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, при жилом доме N "данные обезличены" по "данные обезличены" отменить Карту (план) границ земельного участка с определением порядка пользования земельным участком между совладельцами при жилом доме N "данные обезличены" по "данные обезличены", в связи с изменением долей в праве долевой собственности, с определенными геоданными частей участка, удостоверенное 04.08.2008 года нотариусом Сочинского нотариального округа "данные обезличены", зарегистрировано в реестре N "данные обезличены"; определить новый порядок пользования указанным земельным участком, в соответствии с принадлежащими сторонам долями, обязать управление Федеральной регистрационной службы РФ исключить ранее предоставленные для регистрации карта-план границ земельного участка с определением порядка пользования указанным земельным участком между совладельцами и включить в состав указанного дела новый карта (план) с определением порядка пользования земельным участком между совладельцами изготовленный на основании определенного судом порядка пользования, обязать В. согласовать (подписать) карту (план) земельного участка, в границах, определенных решением суда; обязать В. не чинить препятствий по корректировке кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером "данные обезличены" в соответствии с фактическими границами землепользования и устранения накладки на смежные земельные участки, для чего совместно с другими собственниками земельного участка провести необходимый и достаточный комплекс мероприятий по проведению корректировки границ и внесению изменений в сведения ЕГРЗ по земельному участку с кадастровым номером "данные обезличены", в части указания площади, и местоположения границ участка, осуществить дополнительно раздел "данные обезличены" доли домовладения ранее принадлежащего К., взыскать с В. денежную сумму в размере равной "данные обезличены" доли автомобиля, а именно "данные обезличены" руб.; взыскать с В. в пользу Ч. сумму судебных издержек.
В обосновании требований истица указала, что К., принадлежали "данные обезличены" доля домовладения N "данные обезличены" по "данные обезличены", остальные "данные обезличены" доли домовладения, а именно по "данные обезличены" доле каждому принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.1987, выданного Сочинской нотариальной конторой ей и ее сестре В. Кроме того, им на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью "данные обезличены" кв. м с кадастровым номером "данные обезличены", категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, при указанном выше жилом доме. Ей в праве собственности принадлежит "данные обезличены" доли участка. Между собственниками был определен порядок пользования земельным участком. 12.11.2009 г. К., умер. При его жизни было составлено завещание. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.07.2010 года, Ч. - наследник "данные обезличены" доли от "данные обезличены" долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью "данные обезличены" кв. м с кадастровым номером "данные обезличены", Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по Краснодарскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права на "данные обезличены" доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Кроме того, истице нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на "данные обезличены" долю от "данные обезличены" доли (следовательно на "данные обезличены") долю в праве общей долевой собственности на жилой дом N "данные обезличены" по "данные обезличены". В связи с увеличением принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, она обратилась к В. с предложением переопределить порядок пользования земельным участком. Однако, ответчица, игнорирует ее предложения, в связи с чем, создаются препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 16 июня 2011 г. Ч. отказано в удовлетворении исковых требований.
В кассационной жалобе Ч. просит решение суда отменить, считает, что решение суда вынесено с нарушениями норм материального и процессуального права. Суду были предложены варианты исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, однако суд отказал в удовлетворении требований устранений препятствий в пользовании земельным участком и дополнительном разделе "данные обезличены" доли жилого дома. Выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Кроме того, суд не рассмотрел заявленные требования о взыскании денежной компенсации за автомобиль.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав объяснения Ч. и ее представителя по доверенности - Х., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, К. на праве собственности принадлежала "данные обезличены" доля домовладения N "данные обезличены" по "данные обезличены", Ч. и В. на праве собственности принадлежали по "данные обезличены" доле каждой на указанное домовладение.
На праве долевой собственности сторонам принадлежит земельный участок площадью "данные обезличены" кв. м с кадастровым номером "данные обезличены", при указанном жилом доме. Истице принадлежит "данные обезличены" доли в праве собственности на земельный участок.
В целях прекращения общей долевой собственности 22.10.2007 г. между В., действующей от себя и от имени К. и Ч. заключен договор реального раздела жилого дома "данные обезличены", удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края "данные обезличены"
Раздел произведен в соответствии с техническим паспортом домовладения и справкой Лазаревского отделения ФГУП КТИ г. Сочи от 12.10.2007 года.
Порядок пользования земельным участком между сторонами был определен в соответствии с Картой (планом) границ земельного участка с определением порядка пользования земельным участком между совладельцами при жилом доме N "данные обезличены" по "данные обезличены", удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края С.
После смерти К., истица на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22.07.2010 г. унаследовала в "данные обезличены" доле "данные обезличены" долю жилого дома и "данные обезличены" долей земельного участка и "данные обезличены" долю автомобиля марки "данные обезличены" года выпуска, идентификационный номер "данные обезличены".
Из выводов строительно-технической экспертизы ООО "Центра земельных вопросов" от 11.05.2011 г., на разрешение которой был поставлен вопрос о возможности определения нового порядка пользования спорным земельным участком в соответствии с принадлежащими сторонам долями, следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2010 г. Ч. является собственником "данные обезличены" доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по "данные обезличены", площадь части земельного участка истицы исходя из доли в праве общей долевой собственности составляет - "данные обезличены" кв. м, а в определенном порядке пользования земельным участком площадь - "данные обезличены" кв. м.
Таким образом, суд правильно пришел к выводу о том, что в связи с увеличением доли истицы в праве общей долевой собственности, доли определенные порядком пользования земельным участком между совладельцами не соответствуют долям в праве общей долевой собственности на домовладение.
В связи с выявленной неточностью в местоположении границы всего земельного участка, определить новый порядок пользования между совладельцами участка при жилом доме N "данные обезличены" по "данные обезличены", с учетом принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, не представляется возможным до исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером "данные обезличены".
Согласно проведенной по делу строительно-технической экспертизы по определению порядка между совладельцами земельного участка, на усмотрение суда было предложена два варианта исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка.
Однако выбор указанных вариантов зависит от волеизъявления сторон, осуществленных ими в соответствии со ст. 12 ГК РФ с избранным способом защиты права, и в том числе, решений соответствующих учреждений, что влечет за собой в соответствии с требованиями действующего законодательства невозможность исправления судом первой инстанции ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером "данные обезличены".
Между тем, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение лишь по заявленным истцом требованиям. И не может самостоятельно выйти за их пределы, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом.
Кроме того, согласно заключению вышеуказанной экспертизы для определения порядка пользования земельным участком между совладельцами жилого дома N "данные обезличены" по "данные обезличены", необходимо установить принадлежащие совладельцам помещения в жилом доме (или их части), для чего осуществить раздел помещений дома с учетом долей в праве общей долевой собственности. После чего осуществить (дополнительно) определение порядка пользования земельным участком совладельцами.
В представленном истицей к кассационной жалобе заключении строительно-технической экспертизы ООО "Сочистройпроект" от 02.06.2011 г. по определению порядка раздела жилого дом N "данные обезличены" по "данные обезличены" указано, что раздел дома невозможен без перепланировки и переустройства помещений жилого дома.
Поскольку судом первой инстанции вынесено решение лишь об отказе в удовлетворении исковых требований Ч. к В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и отмене карты границ с определением порядка пользования земельным участком между совладельцами, собственники спорной недвижимости не лишены права на предъявление, при недостижении согласия между сособственниками о вариантах раздела общего имущества, иска в суд о выделе своей доли в натуре в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
Вывод суда первой инстанции о том, что требования Ч. о взыскании с В. стоимости "данные обезличены" доли автомобиля в сумме "данные обезличены". подлежат оставлению без рассмотрения, не лишает истицу права на повторное обращение в суд с указанными требованиями с представлением необходимых доказательств в их обоснование.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут повлечь отмену обжалуемого решения суда, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену либо изменение решения судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 16 июня 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)