Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Емельянова Е.Н.
27 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
председательствующего Шуликиной С.М.
судей Филатовой Г.В., Минеевой О.Г.
при секретаре С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Л., П.Ю., П.И., С.Л. - Т. на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 12 мая 2011 года, которым постановлено:
"Исковые требования Л., П.Ю., П.И. и С.Л. к Министерству имущественных отношений Самарской области и третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарскому филиалу ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ООО "Стройинвест", А.Г., А.Ф. и А.В. о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка и признании права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ - оставить без удовлетворения.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуликиной С.М., объяснения представителя Л., П.Ю., П.И., С.Л. - Т. в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения представителя Министерства имущественных отношений Самарской области - Ф., пояснения представителя ООО "Стройинвест" - Б., 3-го лица - А.Ф., судебная коллегия
Л., П.Ю., П.И. и С.Л. обратились в суд к Министерству имущественных отношений с иском о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка и признании права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
В обоснование требований истцы ссылались на то, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 718,9 кв. м по адресу: проживают в нем. Л. принадлежит 8/14 долей в праве общей долевой собственности на дом, П.Ю. - 3/14 доли, П.И. - 3/28 долей, С.Л. - 3/28 долей.
18.05.2009 г. истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом с приусадебным участком в общую долевую собственность за выкуп.
05.10.2009 г. земельному участку, на котором находится дом истцов, Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт от 05.10.2009 г., в данному кадастровом паспорте определена площадь земельного участка 718,9 кв. м, определено, что данный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, определен план данного участка.
04.02.2009 г. истцы обратились с письменным обращением к министру имущественных отношений Самарской области, в котором ставили вопрос о возможности ускорения процедуры оформления данного земельного участка.
09.03.2010 г. истцами был получен ответ на данное заявление, в котором сообщалось о том, что Министерством подготовлен проект приказа о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность и проект договора купли-продажи после прохождения процедуры согласования и регистрации данных документов истцов пригласят для подписания.
15.04.2010 г. в газете "Волжская коммуна" N 130 вышло информационное сообщение, в котором Министерство имущественных отношений сообщало о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: г. площадью 718,9 кв. м.
С апреля 2010 г. по настоящее время истцов для подписания каких-либо документов на земельный участок не пригласили, истцы не могут оформить право собственности на земельный участок.
Истцы считают, что на законных основаниях владеют земельным участком, расположенным по адресу:, площадью 718,9 кв. м, и имеют право бесплатно приобрести право собственности на данный земельный участок.
10.11.2010 г. получен письменный ответ Министерства имущественных отношений, в котором сообщалось, что комиссией Министерства установлен факт сноса жилого дома. Ввиду установления факта сноса жилого дома отсутствует исключительное право приобретения данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, и по этой причине Министерство отказывает истцам в предоставлении земельного участка и возвращает пакет документов.
Дом истицами был снесен в ноябре 2009 г. Истцы были уверены, что все процедуры по оформлению земельного участка в собственность ими были пройдены, и осталось только подписать договор купли-продажи с Министерством имущественных отношений, поскольку истцами было получено из Департамента управления имуществом г.о. Самара Распоряжения от 04.09.2009 г., в котором утверждена схема расположения земельного участка. Данная схема необходима для изготовления приказа о предоставлении земельного участка через заключение договора купли-продажи, то есть после исполнения данных документов никаких препятствий по оформлению и регистрации права собственности на земельный участок не должно было возникнуть. В марте 2010 г. истцами было получено письмо из Министерства имущественных отношений, из которого следует, что в ближайшее время истцы будут приглашены для получения документов. Если бы истцы предполагали, что оформление затянется на такой длительный срок, они бы ни в коем случае не стали бы сносить жилой дом, в котором они проживали.
Истцы не знали положения закона, согласно которого, если на земельном участке снесен жилой дом, то собственник такого жилого дома теряет право на оформление земельного участка в собственность. К тому же из-за длительного рассмотрения документов, предоставленных истцами в Министерство имущественных отношений, сложилась ситуация, из-за которой истцы не могут оформить земельный участок в общую долевую собственность без дома, а также не могут вновь восстановить ранее существовавший дом, так как не получено право собственности на земельный участок.
Министерство виновно в нарушении сроков исполнения заявления истцов, из-за несоблюдения данных сроков истцы не оформили в законном порядке право собственности на земельный участок.
Данная ситуация привела к тому, что истцы не смогли выполнить свои обязательства по договору с ООО "Стройинвест", а именно: в договоре было закреплено обязательство оформить право собственности на земельный участок и продать его ООО "Стройинвест", в связи с тем, что оформления не произошло заключение договора купли-продажи стало невозможным. ООО "Стройинвест" под обязательство истцов оформить земельный участок в собственность предоставило истцам квартиры, теперь, когда обязательство невыполнимо истцы должны освободить предоставленные им квартиры и вернуться в свой дом. Дом, на который истцы просят суд разрешения на проведение работ по его восстановлению, является единственным местом жительства истцов.
А так как строительство жилого дома возможно только на оформленном земельном участке, необходимо обязать Министерство имущественных отношений заключить с истцами договор купли-продажи земельного участка, ранее занимаемого жилым домом истцов. Данный договор будет основанием регистрации права собственности на земельный участок, и только после этого истцы могут приступить к восстановлению жилого дома, который является единственным местом проживания истцов.
Для восстановления жилого дома в первоначальное состояние с дальнейшим в нем проживанием необходимо оформление земельного участка в собственность через Министерство имущественных отношений. На земельном участке жилой дом стоял с момента ввода в эксплуатацию в 1955 г. до момента сноса в ноябре 2009 г., истцы проживали в данном жилом доме более 30 лет и по настоящее время прописаны по данному адресу.
Судом постановлено вышеуказанное решение суда.
В кассационной жалобе представитель истцов просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю либо принимает решение об отказе в предоставлении такого земельного участка гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках.
Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права жилой дом, расположенный по адресу:, находится в общей долевой собственности истцов: Л.Л. (8/14 доли жилого дома) (л.д. 11), П.Ю. (3/14 доли жилого дома) (л.д. 10), П.И. (3/28 доли жилого дома) (л.д. 9), С.Л. (3/28 доли жилого дома) (л.д. 84а).
Судом установлено, что истцы 18.05.2009 г. обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом с приусадебным участком в собственность, данное заявление было принято, присвоен регистрационный номер 12-1/1676/09 (л.д. 30).
Распоряжением Руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара за N 837 от 04.09.2009 г. "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала N 63:01:01 19 002" утверждена схема расположения земельного участка площадью 718,90 кв. м, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу:, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала N на основании обращения Министерства имущественных отношений Самарской области от 19.08.2009 г. N 12-1/1676/09, заявления граждан Л., П.И., П.Ю., С.Л. от 03.09.2009 N 15-07-07/21876 (л.д. 26 - 27).
05.10.2009 г. спорному земельному участку Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт от 05.10.2009 г., в данному кадастровом паспорте определена площадь земельного участка 718,9 кв. м, определено разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком (л.д. 31 - 34).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с письменным обращением к министру имущественных отношений Самарской области, в котором ставили вопрос о возможности ускорения процедуры оформления данного земельного участка (л.д. 28).
Истцами был получен ответ от 09.03.2010 г. на данное заявление, в котором сообщалось о том, что Министерством подготовлен проект приказа о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность и проект договора купли-продажи после прохождения процедуры согласования и регистрации данных документов истцов пригласят для подписания (л.д. 29).
Письмом от 10.11.2010 г. за N 12-1/1676/09 Министерством имущественных отношений Самарской области в адрес истцов осуществлен возврат их документов о предоставлении в общую долевую собственность испрашиваемого земельного участка ввиду установленного факта отсутствия на испрашиваемом земельном участке жилого дома, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, и, как следствие, отсутствие у истцов исключительного права на приобретение данного земельного участка, министерство отказывает в предоставлении испрашиваемого земельного участка и возвращает документы (л.д. 45 - 46).
Согласно Акту осмотра земельного участка от 25.09.2010 г., составленному Комиссией по проведению осмотра земельных участков, действующей на основании распоряжения министерства имущественных отношений Самарской области от 31.03.2010 г. N 23, в присутствии заинтересованных лиц, осуществлен осмотр земельного участка по адресу:, площадью 718,9 кв. м, используемого ИЖС с приусадебным участком; в ходе осмотра производилась фотосъемка; в ходе осмотра земельного участка установлено, что испрашиваемый земельный участок огорожен, ведется строительство, заложен фундамент (л.д. 49 - 53).
Согласно сообщению УФСГРКиК по Самарской области от 28.02.2011 г. за N 01/006/2011-1584 отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 718,9 кв. м, расположенный по адресу: (л.д. 74).
Согласно сообщению прокурора города Самары Р.А. Бадалова от 28.12.2009 г. в ходе проверки установлено, что ООО "Стройинвест" осуществляет строительство жилых домов в границах улиц, в том числе на земельном участке, расположенном по адресу:
Согласно сообщению прокурора города Самары Р.А. Бадалова от 17.03.2010 г. в ходе проверки установлено, что на земельном участке, находящемся по адресу:, ранее находился жилой дом N, общей площадью 213 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Л., П.Ю., П.И. и С.Л., в соответствии с договорными обязательствами застройщиком ООО "Стройинвест" произведено отселение жильцов с предоставлением жилых помещений, а также осуществлен снос жилого дома. Установлено, что жилой дом N располагался на земельном участке площадью 718,9 кв. м, имеющего кадастровый номер, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.10.2009 г., сведения о правах в кадастровом паспорте не отражены.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд, правильно применив нормы материального права, учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: согласно акту обследования земельного участка от 25.09.2010 г., заключению прокуратуры г. Самары N 1747 свободен от капитального объекта недвижимости - жилого дома, собственником которого являются истцы, пришел к обоснованному выводу, что оснований для приобретения истцами в общую долевую собственность спорного земельного участка в порядке ст. 36 ЗК РФ не имеется, в связи с чем правомерно отказал истцам в удовлетворении заявленных требований.
Доводы истцов о том, что Министерство имущественных отношений Самарской области виновно в нарушении сроков исполнения заявления истцов, из-за несоблюдения данных сроков истцы не оформили в законном порядке право собственности на земельный участок - суд правильно признал несостоятельным, поскольку действия ответчика в порядке главы 25 ГПК РФ истцами не обжаловались, отсутствует решение суда, которым бы Министерство имущественных отношений Самарской области было признано виновным в нарушении прав и свобод истцов.
Доводы истцов о том, что они намерены восстановить снесенный дом, поскольку он является для них единственным местом жительства, суд правильно не принял во внимание, поскольку в судебном заседании установлено, что дом снесен ООО "Стройинвест" по согласованию с истцами.
Доводы кассационной жалобы были предметом обсуждения при рассмотрении дела в суде первой инстанции, судом дана им надлежащая оценка с изложением соответствующих мотивов, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов, подтверждающих законность решения суда первой инстанции.
С удом первой инстанции все обстоятельства дела были исследованы полно и всесторонне, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Учитывая вышеизложенное судебная коллегия считает решение суда законным, обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 360 - 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 12 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-7829
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июля 2011 г. по делу N 33-7829
Судья Емельянова Е.Н.
27 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
председательствующего Шуликиной С.М.
судей Филатовой Г.В., Минеевой О.Г.
при секретаре С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Л., П.Ю., П.И., С.Л. - Т. на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 12 мая 2011 года, которым постановлено:
"Исковые требования Л., П.Ю., П.И. и С.Л. к Министерству имущественных отношений Самарской области и третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарскому филиалу ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ООО "Стройинвест", А.Г., А.Ф. и А.В. о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка и признании права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ - оставить без удовлетворения.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуликиной С.М., объяснения представителя Л., П.Ю., П.И., С.Л. - Т. в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения представителя Министерства имущественных отношений Самарской области - Ф., пояснения представителя ООО "Стройинвест" - Б., 3-го лица - А.Ф., судебная коллегия
установила:
Л., П.Ю., П.И. и С.Л. обратились в суд к Министерству имущественных отношений с иском о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка и признании права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
В обоснование требований истцы ссылались на то, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 718,9 кв. м по адресу: проживают в нем. Л. принадлежит 8/14 долей в праве общей долевой собственности на дом, П.Ю. - 3/14 доли, П.И. - 3/28 долей, С.Л. - 3/28 долей.
18.05.2009 г. истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом с приусадебным участком в общую долевую собственность за выкуп.
05.10.2009 г. земельному участку, на котором находится дом истцов, Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт от 05.10.2009 г., в данному кадастровом паспорте определена площадь земельного участка 718,9 кв. м, определено, что данный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, определен план данного участка.
04.02.2009 г. истцы обратились с письменным обращением к министру имущественных отношений Самарской области, в котором ставили вопрос о возможности ускорения процедуры оформления данного земельного участка.
09.03.2010 г. истцами был получен ответ на данное заявление, в котором сообщалось о том, что Министерством подготовлен проект приказа о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность и проект договора купли-продажи после прохождения процедуры согласования и регистрации данных документов истцов пригласят для подписания.
15.04.2010 г. в газете "Волжская коммуна" N 130 вышло информационное сообщение, в котором Министерство имущественных отношений сообщало о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: г. площадью 718,9 кв. м.
С апреля 2010 г. по настоящее время истцов для подписания каких-либо документов на земельный участок не пригласили, истцы не могут оформить право собственности на земельный участок.
Истцы считают, что на законных основаниях владеют земельным участком, расположенным по адресу:, площадью 718,9 кв. м, и имеют право бесплатно приобрести право собственности на данный земельный участок.
10.11.2010 г. получен письменный ответ Министерства имущественных отношений, в котором сообщалось, что комиссией Министерства установлен факт сноса жилого дома. Ввиду установления факта сноса жилого дома отсутствует исключительное право приобретения данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, и по этой причине Министерство отказывает истцам в предоставлении земельного участка и возвращает пакет документов.
Дом истицами был снесен в ноябре 2009 г. Истцы были уверены, что все процедуры по оформлению земельного участка в собственность ими были пройдены, и осталось только подписать договор купли-продажи с Министерством имущественных отношений, поскольку истцами было получено из Департамента управления имуществом г.о. Самара Распоряжения от 04.09.2009 г., в котором утверждена схема расположения земельного участка. Данная схема необходима для изготовления приказа о предоставлении земельного участка через заключение договора купли-продажи, то есть после исполнения данных документов никаких препятствий по оформлению и регистрации права собственности на земельный участок не должно было возникнуть. В марте 2010 г. истцами было получено письмо из Министерства имущественных отношений, из которого следует, что в ближайшее время истцы будут приглашены для получения документов. Если бы истцы предполагали, что оформление затянется на такой длительный срок, они бы ни в коем случае не стали бы сносить жилой дом, в котором они проживали.
Истцы не знали положения закона, согласно которого, если на земельном участке снесен жилой дом, то собственник такого жилого дома теряет право на оформление земельного участка в собственность. К тому же из-за длительного рассмотрения документов, предоставленных истцами в Министерство имущественных отношений, сложилась ситуация, из-за которой истцы не могут оформить земельный участок в общую долевую собственность без дома, а также не могут вновь восстановить ранее существовавший дом, так как не получено право собственности на земельный участок.
Министерство виновно в нарушении сроков исполнения заявления истцов, из-за несоблюдения данных сроков истцы не оформили в законном порядке право собственности на земельный участок.
Данная ситуация привела к тому, что истцы не смогли выполнить свои обязательства по договору с ООО "Стройинвест", а именно: в договоре было закреплено обязательство оформить право собственности на земельный участок и продать его ООО "Стройинвест", в связи с тем, что оформления не произошло заключение договора купли-продажи стало невозможным. ООО "Стройинвест" под обязательство истцов оформить земельный участок в собственность предоставило истцам квартиры, теперь, когда обязательство невыполнимо истцы должны освободить предоставленные им квартиры и вернуться в свой дом. Дом, на который истцы просят суд разрешения на проведение работ по его восстановлению, является единственным местом жительства истцов.
А так как строительство жилого дома возможно только на оформленном земельном участке, необходимо обязать Министерство имущественных отношений заключить с истцами договор купли-продажи земельного участка, ранее занимаемого жилым домом истцов. Данный договор будет основанием регистрации права собственности на земельный участок, и только после этого истцы могут приступить к восстановлению жилого дома, который является единственным местом проживания истцов.
Для восстановления жилого дома в первоначальное состояние с дальнейшим в нем проживанием необходимо оформление земельного участка в собственность через Министерство имущественных отношений. На земельном участке жилой дом стоял с момента ввода в эксплуатацию в 1955 г. до момента сноса в ноябре 2009 г., истцы проживали в данном жилом доме более 30 лет и по настоящее время прописаны по данному адресу.
Судом постановлено вышеуказанное решение суда.
В кассационной жалобе представитель истцов просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю либо принимает решение об отказе в предоставлении такого земельного участка гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках.
Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права жилой дом, расположенный по адресу:, находится в общей долевой собственности истцов: Л.Л. (8/14 доли жилого дома) (л.д. 11), П.Ю. (3/14 доли жилого дома) (л.д. 10), П.И. (3/28 доли жилого дома) (л.д. 9), С.Л. (3/28 доли жилого дома) (л.д. 84а).
Судом установлено, что истцы 18.05.2009 г. обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом с приусадебным участком в собственность, данное заявление было принято, присвоен регистрационный номер 12-1/1676/09 (л.д. 30).
Распоряжением Руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара за N 837 от 04.09.2009 г. "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала N 63:01:01 19 002" утверждена схема расположения земельного участка площадью 718,90 кв. м, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу:, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала N на основании обращения Министерства имущественных отношений Самарской области от 19.08.2009 г. N 12-1/1676/09, заявления граждан Л., П.И., П.Ю., С.Л. от 03.09.2009 N 15-07-07/21876 (л.д. 26 - 27).
05.10.2009 г. спорному земельному участку Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт от 05.10.2009 г., в данному кадастровом паспорте определена площадь земельного участка 718,9 кв. м, определено разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком (л.д. 31 - 34).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с письменным обращением к министру имущественных отношений Самарской области, в котором ставили вопрос о возможности ускорения процедуры оформления данного земельного участка (л.д. 28).
Истцами был получен ответ от 09.03.2010 г. на данное заявление, в котором сообщалось о том, что Министерством подготовлен проект приказа о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность и проект договора купли-продажи после прохождения процедуры согласования и регистрации данных документов истцов пригласят для подписания (л.д. 29).
Письмом от 10.11.2010 г. за N 12-1/1676/09 Министерством имущественных отношений Самарской области в адрес истцов осуществлен возврат их документов о предоставлении в общую долевую собственность испрашиваемого земельного участка ввиду установленного факта отсутствия на испрашиваемом земельном участке жилого дома, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, и, как следствие, отсутствие у истцов исключительного права на приобретение данного земельного участка, министерство отказывает в предоставлении испрашиваемого земельного участка и возвращает документы (л.д. 45 - 46).
Согласно Акту осмотра земельного участка от 25.09.2010 г., составленному Комиссией по проведению осмотра земельных участков, действующей на основании распоряжения министерства имущественных отношений Самарской области от 31.03.2010 г. N 23, в присутствии заинтересованных лиц, осуществлен осмотр земельного участка по адресу:, площадью 718,9 кв. м, используемого ИЖС с приусадебным участком; в ходе осмотра производилась фотосъемка; в ходе осмотра земельного участка установлено, что испрашиваемый земельный участок огорожен, ведется строительство, заложен фундамент (л.д. 49 - 53).
Согласно сообщению УФСГРКиК по Самарской области от 28.02.2011 г. за N 01/006/2011-1584 отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 718,9 кв. м, расположенный по адресу: (л.д. 74).
Согласно сообщению прокурора города Самары Р.А. Бадалова от 28.12.2009 г. в ходе проверки установлено, что ООО "Стройинвест" осуществляет строительство жилых домов в границах улиц, в том числе на земельном участке, расположенном по адресу:
Согласно сообщению прокурора города Самары Р.А. Бадалова от 17.03.2010 г. в ходе проверки установлено, что на земельном участке, находящемся по адресу:, ранее находился жилой дом N, общей площадью 213 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Л., П.Ю., П.И. и С.Л., в соответствии с договорными обязательствами застройщиком ООО "Стройинвест" произведено отселение жильцов с предоставлением жилых помещений, а также осуществлен снос жилого дома. Установлено, что жилой дом N располагался на земельном участке площадью 718,9 кв. м, имеющего кадастровый номер, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.10.2009 г., сведения о правах в кадастровом паспорте не отражены.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд, правильно применив нормы материального права, учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: согласно акту обследования земельного участка от 25.09.2010 г., заключению прокуратуры г. Самары N 1747 свободен от капитального объекта недвижимости - жилого дома, собственником которого являются истцы, пришел к обоснованному выводу, что оснований для приобретения истцами в общую долевую собственность спорного земельного участка в порядке ст. 36 ЗК РФ не имеется, в связи с чем правомерно отказал истцам в удовлетворении заявленных требований.
Доводы истцов о том, что Министерство имущественных отношений Самарской области виновно в нарушении сроков исполнения заявления истцов, из-за несоблюдения данных сроков истцы не оформили в законном порядке право собственности на земельный участок - суд правильно признал несостоятельным, поскольку действия ответчика в порядке главы 25 ГПК РФ истцами не обжаловались, отсутствует решение суда, которым бы Министерство имущественных отношений Самарской области было признано виновным в нарушении прав и свобод истцов.
Доводы истцов о том, что они намерены восстановить снесенный дом, поскольку он является для них единственным местом жительства, суд правильно не принял во внимание, поскольку в судебном заседании установлено, что дом снесен ООО "Стройинвест" по согласованию с истцами.
Доводы кассационной жалобы были предметом обсуждения при рассмотрении дела в суде первой инстанции, судом дана им надлежащая оценка с изложением соответствующих мотивов, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов, подтверждающих законность решения суда первой инстанции.
С удом первой инстанции все обстоятельства дела были исследованы полно и всесторонне, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Учитывая вышеизложенное судебная коллегия считает решение суда законным, обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 360 - 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 12 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)