Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Султангалиев Х.К.
30 мая 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующей: Филатовой Г.В.
судей: Подольской А.А., Посоховой С.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Г.Г. на решение Красноармейского районного суда Самарской области от 19 апреля 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Г.Г. к Администрации муниципального района Красноармейский Самарской обл., Садоводческому, огородническому, дачному некоммерческому товариществу "ЖУРАВЛИ" ГУВД по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. о признании права собственности на земельный участок, отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Подольской А.А., объяснения представителей Г.Г. по доверенностям Т., Г.Ю., поддержавших доводы жалобы, возражения на жалобу представителя СОДНТ "Журавли" по доверенности Б.С., судебная коллегия,
Г.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Красноармейский, Садоводческому огородническому дачному некоммерческому товариществу "ЖУРАВЛИ" ГУВД по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований Г.Г. указал, что 17.08.1990 г. на основании протокола N 3 был принят в члены СДТ "Журавли" УВД Самарской обл., ему была выдана книжка N 329 члена СДТ на участок N линия N от 31.03.1992 г.
Решением N 104 Администрации Красноармейского р-на Самарской обл. ему в собственность для личного садоводства был предоставлен данный земельный участок 0,006 га.
Постановлением N 857 Администрации Красноармейского р-на Самарской обл. от 19.11.1992 г. "Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачного товарищества и отводе их гражданам в собственность" из состава земель садово-дачного товарищества "Журавли-1 (Самарское УВД) были изъяты земельные участки и отведены в собственность. В указанном приложении N 13 имеется запись о предоставлении Г.Г. спорного земельного участка площадью 6,5 соток.
18.02.1993 г. им было получено Свидетельство N 005040 о праве собственности на землю на спорный земельный участок общей площадью 0,06 га в СДТ "Журавли" УВД Самарской обл. 15.02.2010 г.
Территориальным отделом N 9 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской обл. был изготовлен кадастровый паспорт N земельного участка, согласно которому ему принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв. м кадастровый номер N.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на принадлежащий истцу земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по и истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права N, в котором указан адрес:, СДТ "Журавли" ГУВД Самарской обл. Более точный объекта недвижимости в Свидетельстве о государственной регистрации права указан не был.
В настоящее время истец не имеет возможность пользоваться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, поскольку земельный участок занят другим лицом, которое в его отсутствие разместили на земельном участке объекты (забор, вагончик).
Ссылаясь на то, что у него имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, Г.Г. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 600,00 кв. м, расположенный по адресу: Самарская обл. СОДНТ "Журавли" ГУВД по Самарской обл., линия-5, участок-6, кадастровый номер 63:25:0201009:1324.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Г.Г. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Из материалов дела видно, что Постановлением N 857 от 19.11.1992 г. Администрации Красноармейского района Самарской области "Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность" земельные участки из состава земель садово-дачного товарищества "Журавли-1" (Самарское УВД) изъяты и отведены в собственность гражданам, согласно приложению N 13.
В приложении N 13 в списке под N 5 членов СДТ "Журавли-1" Самарского УВД указана Г.Г. (в женском роде).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АД 416124 от 17.03.2010 г. на основании свидетельства N 227 от 18.02.1993 г. о праве собственности на землю за Г.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 600,00 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, СОДНТ "Журавли" ГУВД по Самарской области, кадастровый номер N.
Из ответа, адресованного Г.Ю. и подписанного главой м. р. Красноармейский Самарской области N 1018 от 12.05.2010 г., следует, что земельный участок площадью 529,2 кв. м, расположенный в СДТ "Журавли-1" ГУВД Самарской обл. по линии-5, участок-6 был продан в 2006 г. физическому лицу без проведения торгов согласно его заявления, представленных документов и при соблюдении требований действующего законодательства.
В соответствии с Выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество N от 13.04.2010 г. земельный участок площадью 529,20 кв. м, кадастровый номер N, расположенный по адресу:, Садово-дачное товарищество "Журавли-1", линия - N, участок - N принадлежит на праве собственности Б.М.
Кадастровый номер земельного участка истца - N.
При регистрации наложений не установлено.
Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).
Отказывая Г.Г. в удовлетворении заявления суд правильно исходил из положений ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
То обстоятельство, что в свидетельствах о праве собственности на земельный участок не указано конкретное местоположение земельного участка, т.е. номер и линия, не может служить основанием для признания за ним права собственности.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Зарегистрированное право собственности Г.Г. на спорный земельный участок ни кем не оспорено, в судебном порядке недействительным не признано.
Как следует из показаний представителя ответчика - СОДНТ "Журавли-1" Б.С., которая занимает земельный участок по соседству, земельный участок-6 по линии-5 не обрабатывался свыше 15 лет, самого Г.Г. или его родственников она никогда не видела на земельном участке, земельный участок огорожен не был, зарос бурьяном, сухой травой и карагачем.
В соответствии с Федеральным законом N 66 от 11.03.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член СОДНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; соблюдать агротехнические требования... своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения, налоги и платежи, в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством...
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные суду письменные доказательства, показания свидетелей, суд пришел к правильному выводу о том, что у истца уже имеется Свидетельство о государственной регистрации права 63-АД 416124 от 17.03.2010 г. на земельный участок общей площадью 600,00 кв. м, расположенный по адресу:, СОДНТ "Журавли" ГУВД по Самарской обл., кадастровый номер N, в связи с чем и отсутствует предмет спора.
В то же время ни ранее в самостоятельном порядке, ни в настоящем иске Г.Г. не предъявлял исковых требований к новому владельцу земельного участка-6 по линии-5, т.е. к Б.М. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, а также об устранении препятствий в пользовании земельным участком, хотя такое право судом разъяснено. (л.д. 112).
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В данном случае такой закон отсутствует, в связи с чем, суд первой инстанции разрешил спор в соответствии с заявленными требованиями и, обоснованно отказал Г.Г. в иске.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы о том, что местоположение земельного участка в СДТ "Журавли", а у Б.М. - СДТ "Журавли-1", опровергаются Постановлением от 19.11.1992 г. об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачного товарищества (л.д. 64), согласно которого на 1992 г. существовали СДТ "Журавли", СДТ "Журавли-1", СДТ "Журавли-2", и согласно приложения N 13 (л.д. 65) Г.Г. являлся членом СДТ "Журавли-1".
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иную оценку установленных судом обстоятельств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Красноармейского районного суда Самарской области от 19 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Г.Г. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5448
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2011 г. по делу N 33-5448
Судья: Султангалиев Х.К.
30 мая 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующей: Филатовой Г.В.
судей: Подольской А.А., Посоховой С.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Г.Г. на решение Красноармейского районного суда Самарской области от 19 апреля 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Г.Г. к Администрации муниципального района Красноармейский Самарской обл., Садоводческому, огородническому, дачному некоммерческому товариществу "ЖУРАВЛИ" ГУВД по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. о признании права собственности на земельный участок, отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Подольской А.А., объяснения представителей Г.Г. по доверенностям Т., Г.Ю., поддержавших доводы жалобы, возражения на жалобу представителя СОДНТ "Журавли" по доверенности Б.С., судебная коллегия,
установила:
Г.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Красноармейский, Садоводческому огородническому дачному некоммерческому товариществу "ЖУРАВЛИ" ГУВД по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований Г.Г. указал, что 17.08.1990 г. на основании протокола N 3 был принят в члены СДТ "Журавли" УВД Самарской обл., ему была выдана книжка N 329 члена СДТ на участок N линия N от 31.03.1992 г.
Решением N 104 Администрации Красноармейского р-на Самарской обл. ему в собственность для личного садоводства был предоставлен данный земельный участок 0,006 га.
Постановлением N 857 Администрации Красноармейского р-на Самарской обл. от 19.11.1992 г. "Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачного товарищества и отводе их гражданам в собственность" из состава земель садово-дачного товарищества "Журавли-1 (Самарское УВД) были изъяты земельные участки и отведены в собственность. В указанном приложении N 13 имеется запись о предоставлении Г.Г. спорного земельного участка площадью 6,5 соток.
18.02.1993 г. им было получено Свидетельство N 005040 о праве собственности на землю на спорный земельный участок общей площадью 0,06 га в СДТ "Журавли" УВД Самарской обл. 15.02.2010 г.
Территориальным отделом N 9 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской обл. был изготовлен кадастровый паспорт N земельного участка, согласно которому ему принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв. м кадастровый номер N.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на принадлежащий истцу земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по и истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права N, в котором указан адрес:, СДТ "Журавли" ГУВД Самарской обл. Более точный объекта недвижимости в Свидетельстве о государственной регистрации права указан не был.
В настоящее время истец не имеет возможность пользоваться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, поскольку земельный участок занят другим лицом, которое в его отсутствие разместили на земельном участке объекты (забор, вагончик).
Ссылаясь на то, что у него имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, Г.Г. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 600,00 кв. м, расположенный по адресу: Самарская обл. СОДНТ "Журавли" ГУВД по Самарской обл., линия-5, участок-6, кадастровый номер 63:25:0201009:1324.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Г.Г. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Из материалов дела видно, что Постановлением N 857 от 19.11.1992 г. Администрации Красноармейского района Самарской области "Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность" земельные участки из состава земель садово-дачного товарищества "Журавли-1" (Самарское УВД) изъяты и отведены в собственность гражданам, согласно приложению N 13.
В приложении N 13 в списке под N 5 членов СДТ "Журавли-1" Самарского УВД указана Г.Г. (в женском роде).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АД 416124 от 17.03.2010 г. на основании свидетельства N 227 от 18.02.1993 г. о праве собственности на землю за Г.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 600,00 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, СОДНТ "Журавли" ГУВД по Самарской области, кадастровый номер N.
Из ответа, адресованного Г.Ю. и подписанного главой м. р. Красноармейский Самарской области N 1018 от 12.05.2010 г., следует, что земельный участок площадью 529,2 кв. м, расположенный в СДТ "Журавли-1" ГУВД Самарской обл. по линии-5, участок-6 был продан в 2006 г. физическому лицу без проведения торгов согласно его заявления, представленных документов и при соблюдении требований действующего законодательства.
В соответствии с Выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество N от 13.04.2010 г. земельный участок площадью 529,20 кв. м, кадастровый номер N, расположенный по адресу:, Садово-дачное товарищество "Журавли-1", линия - N, участок - N принадлежит на праве собственности Б.М.
Кадастровый номер земельного участка истца - N.
При регистрации наложений не установлено.
Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).
Отказывая Г.Г. в удовлетворении заявления суд правильно исходил из положений ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
То обстоятельство, что в свидетельствах о праве собственности на земельный участок не указано конкретное местоположение земельного участка, т.е. номер и линия, не может служить основанием для признания за ним права собственности.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Зарегистрированное право собственности Г.Г. на спорный земельный участок ни кем не оспорено, в судебном порядке недействительным не признано.
Как следует из показаний представителя ответчика - СОДНТ "Журавли-1" Б.С., которая занимает земельный участок по соседству, земельный участок-6 по линии-5 не обрабатывался свыше 15 лет, самого Г.Г. или его родственников она никогда не видела на земельном участке, земельный участок огорожен не был, зарос бурьяном, сухой травой и карагачем.
В соответствии с Федеральным законом N 66 от 11.03.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член СОДНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; соблюдать агротехнические требования... своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения, налоги и платежи, в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством...
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные суду письменные доказательства, показания свидетелей, суд пришел к правильному выводу о том, что у истца уже имеется Свидетельство о государственной регистрации права 63-АД 416124 от 17.03.2010 г. на земельный участок общей площадью 600,00 кв. м, расположенный по адресу:, СОДНТ "Журавли" ГУВД по Самарской обл., кадастровый номер N, в связи с чем и отсутствует предмет спора.
В то же время ни ранее в самостоятельном порядке, ни в настоящем иске Г.Г. не предъявлял исковых требований к новому владельцу земельного участка-6 по линии-5, т.е. к Б.М. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, а также об устранении препятствий в пользовании земельным участком, хотя такое право судом разъяснено. (л.д. 112).
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В данном случае такой закон отсутствует, в связи с чем, суд первой инстанции разрешил спор в соответствии с заявленными требованиями и, обоснованно отказал Г.Г. в иске.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы о том, что местоположение земельного участка в СДТ "Журавли", а у Б.М. - СДТ "Журавли-1", опровергаются Постановлением от 19.11.1992 г. об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачного товарищества (л.д. 64), согласно которого на 1992 г. существовали СДТ "Журавли", СДТ "Журавли-1", СДТ "Журавли-2", и согласно приложения N 13 (л.д. 65) Г.Г. являлся членом СДТ "Журавли-1".
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иную оценку установленных судом обстоятельств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красноармейского районного суда Самарской области от 19 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Г.Г. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)