Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Нуждин С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Гушкана С.А.,
судей Абрамовой Н.Н., Афанасьевой Т.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле
4 августа 2011 года
дело по кассационной жалобе представителя Л. по доверенности К. на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 07 июня 2011 года, которым постановлено:
"Исковые требования Тутаевского межрайонного прокурора удовлетворить.
Признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Истребовать из незаконного владения Л. часть земли общего пользования д. Помогалово, включенную в состав земельного участка с кадастровым номером N, в точках 31, 25, 26, 27, 11, 31, имеющих координаты: <...>.
Прекратить право собственности Л. на часть земли общего пользования д. Помогалово, включенную в состав земельного участка с кадастровым номером N. в точках 31. 25, 26, 27. 11, 31. имеющих координаты: точка 31X-1110.09, Y - 305.79; точка 25Х-1131.97, Y - 359.92; точка 26Х - 1128.21, Y - 361.11; точка 27X - 1124.19, Y - 351.22: точка 11X - 1106.93.Y - 306.81; точка 31X - 1110.09, Y - 305.79.
Признать недействительным запись о государственной регистрации права собственности от 19.12.2009 г. N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ярославской области снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Обязать Л. устранить препятствия в пользовании землей общего пользования Тутаевского района, демонтировать металлические и бетонные заборы и ворота, расположенное по периметру земельного участка с кадастровым номером N, в точках пересечения их с дорогой.
Заявление СПК "Призыв" и Л. оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи областного суда Гушкана С.А., судебная коллегия
установила:
Тутаевский межрайонный прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Л., ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ярославской области, с учетом уточнения требований окончательно просил: истребовать из пользования, прекратив право собственности Л., на участок земли общего пользования, включенный в состав земельного участка с кадастровым номером N, в точках 31, 25, 26, 27, 11, 31, имеющих координаты: <...>. Просил признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером N, местоположение: <...>, площадью кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности от 19.12.2009 года N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером N. Обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ярославской области снять с кадастрового учета указанный земельный участок. Обязать Л. устранить препятствия в пользовании участком земли общего пользования путем демонтажа металлического и бетонного заборов и ворот, расположенных по периметру земельного участка с кадастровым номером N, в точках их пересечения с участком земли общего пользования.
В обоснование иска ссылался на то, что распоряжением Главы Администрации Помогаловского сельского поселения от 04.11.1992 года Л. предоставлено га земель в в т.ч. га на праве собственности, га на праве пожизненного наследуемого владения. По результатам межевания в границы участка Л. вошла земля общего пользования, которая не подлежит приватизации, - проезд, который является единственным подъездным путем к части домов. Включение земли общего пользования в состав земельного участка, принадлежащего Л., нарушает права и законные интересы жителей, использующих эту землю для проезда к жилищу, дачам, подвоза продуктов и иных товаров, а также неопределенного круга лиц.
Л. и СПК "Призыв" обратились в суд с заявлением о признании незаконным действия Администрации Помогаловского сельского поселения о включении земельного участка протяженностью 0,5 км в дер. в реестр автомобильных дорог муниципального значения, просили обязать ее правопреемника Администрацию Левобережного сельского поселения ТМР исключить из реестра автомобильных дорог соответствующую реестровую запись. В обоснование заявления ссылались на то, что спорная часть общего земельного участка принадлежит Л. на праве собственности в течение более 15 лет. Правовой акт, на основании которого возникло право собственности, является, действующим, как и государственная регистрация такого права, и постановка участка на кадастровый учет. На его земельном участке находятся жилые строения и хозяйственные постройки. Автомобильная дорога не отвечает признакам неотделимости от участка, техническим параметрам, не имела финансирования из соответствующего бюджета, не являлась предметом проектирования, постройки, отсутствует акт вовлечения ее в гражданский оборот. Использование указанного участка в качестве автомобильной дороги нарушает права и интересы физических и юридических лиц, угрожает безопасности дорожного движения.
Определением суда от 27.05.2011 года иск прокурора и заявление Л., СПК "Призыв" соединены для рассмотрения в одно производство.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.
В возражениях на жалобы старший помощник Тутаевского межрайонного прокурора Галина Н.Э. просит оставить кассационную жалобу без удовлетворения, решение без изменения.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе и возражениях, исследовав материалы дела, заслушав в поддержание жалобы Л. и его представителя К., возражения прокурора Лемеховой Т.С., представителя администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского района С., судебная коллегия считает, что жалоба не содержит оснований к отмене решения и подлежит оставлению без удовлетворения.
Суд правильно пришел к выводу о том, что в состав земельного участка Л. вошли земли общего пользования, через которые осуществлялся проезд к части домов в д. Других участков общего пользования, пригодных для проезда к этим домам, не имеется. Основания для передачи в собственность Л. указанного участка земли общего пользования отсутствуют, в связи с чем Л. должен освободить проезд.
Данный вывод суда основан на исследованных судом доказательствах и соответствует положениям ст. ст. 32, 70, 71, 76 ЗК РСФСР.
Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что спорный участок земли общего пользования не включен в реестр автомобильных дорог в установленном порядке, поэтому исковые требования Л. и СПК "Призыв" удовлетворению не подлежат.
Довод жалобы о том, что правовой акт, которым земельный участок был предоставлен Л., не оспорен и сохраняет свою силу, не является основанием к отмене решения.
Как видно из материалов дела при издании главой Помогаловской администрации распоряжения от 04.12.1992 года о выделении Л. земельного участка и выдаче ему свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей N 671 границы земельного участка не были определены и зафиксированы. Право Л. на предоставление земельного участка площадью га прокурором не оспаривается. Прокурор просит истребовать у Л. часть земли общего пользования, включенную в состав его земельного участка при установлении границ.
Иные доводы жалобы сводятся к повторению позиции Л. и его представителя в суде первой инстанции, несогласию с оценкой суда первой инстанции, данной имеющимся в деле доказательствам.
В решении суда доводам Л. и его представителя дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для переоценки доказательств судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Кассационную жалобу представителя Л. по доверенности К. на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 07 июня 2011 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-4337
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2011 г. по делу N 33-4337
Судья Нуждин С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Гушкана С.А.,
судей Абрамовой Н.Н., Афанасьевой Т.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле
4 августа 2011 года
дело по кассационной жалобе представителя Л. по доверенности К. на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 07 июня 2011 года, которым постановлено:
"Исковые требования Тутаевского межрайонного прокурора удовлетворить.
Признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Истребовать из незаконного владения Л. часть земли общего пользования д. Помогалово, включенную в состав земельного участка с кадастровым номером N, в точках 31, 25, 26, 27, 11, 31, имеющих координаты: <...>.
Прекратить право собственности Л. на часть земли общего пользования д. Помогалово, включенную в состав земельного участка с кадастровым номером N. в точках 31. 25, 26, 27. 11, 31. имеющих координаты: точка 31X-1110.09, Y - 305.79; точка 25Х-1131.97, Y - 359.92; точка 26Х - 1128.21, Y - 361.11; точка 27X - 1124.19, Y - 351.22: точка 11X - 1106.93.Y - 306.81; точка 31X - 1110.09, Y - 305.79.
Признать недействительным запись о государственной регистрации права собственности от 19.12.2009 г. N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ярославской области снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Обязать Л. устранить препятствия в пользовании землей общего пользования Тутаевского района, демонтировать металлические и бетонные заборы и ворота, расположенное по периметру земельного участка с кадастровым номером N, в точках пересечения их с дорогой.
Заявление СПК "Призыв" и Л. оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи областного суда Гушкана С.А., судебная коллегия
установила:
Тутаевский межрайонный прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Л., ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ярославской области, с учетом уточнения требований окончательно просил: истребовать из пользования, прекратив право собственности Л., на участок земли общего пользования, включенный в состав земельного участка с кадастровым номером N, в точках 31, 25, 26, 27, 11, 31, имеющих координаты: <...>. Просил признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером N, местоположение: <...>, площадью кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности от 19.12.2009 года N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером N. Обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ярославской области снять с кадастрового учета указанный земельный участок. Обязать Л. устранить препятствия в пользовании участком земли общего пользования путем демонтажа металлического и бетонного заборов и ворот, расположенных по периметру земельного участка с кадастровым номером N, в точках их пересечения с участком земли общего пользования.
В обоснование иска ссылался на то, что распоряжением Главы Администрации Помогаловского сельского поселения от 04.11.1992 года Л. предоставлено га земель в в т.ч. га на праве собственности, га на праве пожизненного наследуемого владения. По результатам межевания в границы участка Л. вошла земля общего пользования, которая не подлежит приватизации, - проезд, который является единственным подъездным путем к части домов. Включение земли общего пользования в состав земельного участка, принадлежащего Л., нарушает права и законные интересы жителей, использующих эту землю для проезда к жилищу, дачам, подвоза продуктов и иных товаров, а также неопределенного круга лиц.
Л. и СПК "Призыв" обратились в суд с заявлением о признании незаконным действия Администрации Помогаловского сельского поселения о включении земельного участка протяженностью 0,5 км в дер. в реестр автомобильных дорог муниципального значения, просили обязать ее правопреемника Администрацию Левобережного сельского поселения ТМР исключить из реестра автомобильных дорог соответствующую реестровую запись. В обоснование заявления ссылались на то, что спорная часть общего земельного участка принадлежит Л. на праве собственности в течение более 15 лет. Правовой акт, на основании которого возникло право собственности, является, действующим, как и государственная регистрация такого права, и постановка участка на кадастровый учет. На его земельном участке находятся жилые строения и хозяйственные постройки. Автомобильная дорога не отвечает признакам неотделимости от участка, техническим параметрам, не имела финансирования из соответствующего бюджета, не являлась предметом проектирования, постройки, отсутствует акт вовлечения ее в гражданский оборот. Использование указанного участка в качестве автомобильной дороги нарушает права и интересы физических и юридических лиц, угрожает безопасности дорожного движения.
Определением суда от 27.05.2011 года иск прокурора и заявление Л., СПК "Призыв" соединены для рассмотрения в одно производство.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.
В возражениях на жалобы старший помощник Тутаевского межрайонного прокурора Галина Н.Э. просит оставить кассационную жалобу без удовлетворения, решение без изменения.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе и возражениях, исследовав материалы дела, заслушав в поддержание жалобы Л. и его представителя К., возражения прокурора Лемеховой Т.С., представителя администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского района С., судебная коллегия считает, что жалоба не содержит оснований к отмене решения и подлежит оставлению без удовлетворения.
Суд правильно пришел к выводу о том, что в состав земельного участка Л. вошли земли общего пользования, через которые осуществлялся проезд к части домов в д. Других участков общего пользования, пригодных для проезда к этим домам, не имеется. Основания для передачи в собственность Л. указанного участка земли общего пользования отсутствуют, в связи с чем Л. должен освободить проезд.
Данный вывод суда основан на исследованных судом доказательствах и соответствует положениям ст. ст. 32, 70, 71, 76 ЗК РСФСР.
Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что спорный участок земли общего пользования не включен в реестр автомобильных дорог в установленном порядке, поэтому исковые требования Л. и СПК "Призыв" удовлетворению не подлежат.
Довод жалобы о том, что правовой акт, которым земельный участок был предоставлен Л., не оспорен и сохраняет свою силу, не является основанием к отмене решения.
Как видно из материалов дела при издании главой Помогаловской администрации распоряжения от 04.12.1992 года о выделении Л. земельного участка и выдаче ему свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей N 671 границы земельного участка не были определены и зафиксированы. Право Л. на предоставление земельного участка площадью га прокурором не оспаривается. Прокурор просит истребовать у Л. часть земли общего пользования, включенную в состав его земельного участка при установлении границ.
Иные доводы жалобы сводятся к повторению позиции Л. и его представителя в суде первой инстанции, несогласию с оценкой суда первой инстанции, данной имеющимся в деле доказательствам.
В решении суда доводам Л. и его представителя дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для переоценки доказательств судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Кассационную жалобу представителя Л. по доверенности К. на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 07 июня 2011 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)