Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колоскова О.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего судьи Худяковой И.Н.,
судей Калинченко А.Б., Немирова А.В.
при секретаре О.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Худяковой И.Н.
дело по кассационной жалобе Д.Д.А. на решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 08 июня 2011 года,
установила:
Ч. обратилась в суд с иском к Д.Д.А. о выделе в натуре доли земельного участка.
В обосновании своих требований истица указывала, что она является собственницей ? доли домовладения и ? доли земельного участка по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. А вторым собственником данного имущества является Д.Д.А.
Между сторонами сложился порядок пользования и владения жилым помещением и земельным участком.
Д.Д.А. не желает в добровольном порядке разделить домовладение и земельный участок, выделить долю в натуре.
Истица просила суд выделить в натуре ее долю из общей долевой собственности на жилой дом в виде АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Выделить из общего земельного участка, участок 444 кв. м, прилегающий к АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 08 июня 2011 года исковые требования истца удовлетворены частично.
Прекращено право долевой собственности Ч., Д.Д. на земельный участок.
Выделена в натуре Ч. доля из общей долевой собственности на земельный участок, в следующих границах: с размерами в от угла образованного от красных линий АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на 7,37 метров по переулку Линейному отсчет: по фасаду земельного участка (<...>) протяженностью - 23,91 м, поворот направо под прямым углом протяженностью - 18,55 м, налево под прямым углом протяженностью - 8,78 м, поворот направо под прямым углом по с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,20 м, поворот направо под прямым углом по с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 21,30 м, поворот направо под прямым углом по земельным НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,2 м, 2,6 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 10,70 м, поворот направо под прямым углом по разделяющей стене НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме лит. "А" протяженностью - 15.38 кв. м.
Признано за Ч. право собственности на земельный участок, прилегающий к АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН площадью 444 кв. м в следующих границах: с размерами в границах: от угла образованного от линий АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на расстоянии 7,37 метров по переулку Линейному отсчет: по фасаду земельного участка (<...>) протяженностью - 23,91 м, направо под прямым углом протяженностью - 18,55 м, поворот налево под прямым углом протяженностью - 8,78 м, поворот направо под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,20 м, поворот направо под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 21,30 м, поворот направо под прямым углом по границе с земельным НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,2 м, 2,6 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 10,70 м, поворот направо под прямым углом по разделяющей стене квартир НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилом доме лит. "А" протяженностью - 15.38 кв. м.
Выделена в натуре Д.Д.А. доля из общей долевой собственности на земельный участок в следующих границах: с размерами границ: по фасаду (по красной линии АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) от точки НI до точки Н2 протяженностью - 23,54 м, направо под прямым углом по левой меже земельного участка от точки Н2 протяженностью - 23,54 м, поворот направо под прямим углом по разделяющей стене квартир НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме лит. "А" протяженностью - 15,38 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 10,70 м, поворот направо под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,60 м, 2.2 м, поворот налево под поворот налево под прямым углом по границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 21,30 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,60 м, 2,2 м, поворот направо под прямым углом до точки Н5 протяженностью - 10,60 м, поворот направо под прямым углом от точки Н5 до точки Н6 протяженностью - 7,71, поворот направо под прямым углом по правой меже от точки Н6 до точки Н7 протяженностью - 24,38 м, от точки Н7 до точки Н8 протяженностью - 2,61 м, от точки Н8 до точки Н1 протяженностью - 24,07 м.
Признано за Д.Д.А. право собственности на земельный участок, прилегающий к АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью - 444 кв. м в следующих границах: с размерами границ: по фасаду (по красной линии АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) от точки НI до точки Н2 протяженностью - 23,54 м, поворот направо под прями углом по левой меже земельного участка от точки Н2 протяженностью - 7,37 м, поворот направо > прямым углом по разделяющей стене квартир НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме лит. "А" протяженностью - 15,38 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 10,70 м поворот направо под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,60 м, 2,2 м, поворот налево под поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 21,30 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,2 м, поворот направо под прямым углом до точки Н5 протяженностью - 10,60 м, поворот направо под прямым углом от точки Н5 до точки Н6 протяженностью - 7,71, поворот направо под прямым углом по правой меже от точки Н6 до точки Н7 протяженностью - 24,38 м, от точки Н7 до точки Н8 протяженностью - 2,61 м от точки Н8 до точки Н1 протяженностью - 24,07 м.
Не согласившись с решением, Д.Д.А. обратился с кассационной жалобой, в которой просил решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 08 июня 2011 года отменить.
Указав на то, что порядок пользования земельным участком площадью 888 кв. м уже был определен и принадлежал сторонам на праве общей долевой собственности на основании постановления Администрации г. Шахты.
Не было учтено, что на основании выводов эксперта при идеальном делении участка ухудшается пользование им. Таким образом, суду необходимо было руководствоваться при разделе спорного участка заключением эксперта.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя Ч. - Я., Д.Д.А., Д.И., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ для отмены правильного по существу решения суда.
Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющее значение для рассмотрения данного дела, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, дал оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, правильно истолковал и применил нормы материального права.
Принимая по делу решение, суд первой инстанции руководствовался ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и исходил из того, что спорное домовладение и земельный участок с 1989 года являются собственностью по ? доли за каждым Д.Д.А. и Ч. Земельный участок 888 кв. м был создан с момента установления границ, право собственности в равных долях на земельный участок возникло с 2009 года. Порядок пользования вновь созданным участок сторонами не установлен.
Поскольку суд посчитал, что предложенный истцом вариант выдела участка нарушит равенство сторон, то он выделил земельный участок из общего земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве собственности на земельный участок на основании заключения эксперта "К."
Таким образом, доводы кассационной жалобы о том, что порядок пользования земельным участком площадью 888 кв. м уже был определен и о том, что деление участка на идеальные доли противоречит заключению эксперта не могут быть приняты во внимание. Суд, установил, что земельный участок площадью 888 кв. м был создан с момента установления его границ, право собственности сторон в равных долях на земельный участок общей площадью 888 кв. м возникло в 2009 году, порядок пользования установлен не был.
Как усматривается из заключения судебного эксперта (л.д. 43) эксперт определил порядок пользования земельным участком между собственниками исходя из идеальных долей.
Нормы материального права применены судом правильно, существенных нарушений норм процессуального законодательства судом не допущено, поэтому оснований к отмене решения суда в кассационном порядке, предусмотренных статьей 362 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 08 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Д.Д.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-12171
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2011 г. по делу N 33-12171
Судья Колоскова О.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего судьи Худяковой И.Н.,
судей Калинченко А.Б., Немирова А.В.
при секретаре О.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Худяковой И.Н.
дело по кассационной жалобе Д.Д.А. на решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 08 июня 2011 года,
установила:
Ч. обратилась в суд с иском к Д.Д.А. о выделе в натуре доли земельного участка.
В обосновании своих требований истица указывала, что она является собственницей ? доли домовладения и ? доли земельного участка по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. А вторым собственником данного имущества является Д.Д.А.
Между сторонами сложился порядок пользования и владения жилым помещением и земельным участком.
Д.Д.А. не желает в добровольном порядке разделить домовладение и земельный участок, выделить долю в натуре.
Истица просила суд выделить в натуре ее долю из общей долевой собственности на жилой дом в виде АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Выделить из общего земельного участка, участок 444 кв. м, прилегающий к АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 08 июня 2011 года исковые требования истца удовлетворены частично.
Прекращено право долевой собственности Ч., Д.Д. на земельный участок.
Выделена в натуре Ч. доля из общей долевой собственности на земельный участок, в следующих границах: с размерами в от угла образованного от красных линий АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на 7,37 метров по переулку Линейному отсчет: по фасаду земельного участка (<...>) протяженностью - 23,91 м, поворот направо под прямым углом протяженностью - 18,55 м, налево под прямым углом протяженностью - 8,78 м, поворот направо под прямым углом по с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,20 м, поворот направо под прямым углом по с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 21,30 м, поворот направо под прямым углом по земельным НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,2 м, 2,6 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 10,70 м, поворот направо под прямым углом по разделяющей стене НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме лит. "А" протяженностью - 15.38 кв. м.
Признано за Ч. право собственности на земельный участок, прилегающий к АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН площадью 444 кв. м в следующих границах: с размерами в границах: от угла образованного от линий АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на расстоянии 7,37 метров по переулку Линейному отсчет: по фасаду земельного участка (<...>) протяженностью - 23,91 м, направо под прямым углом протяженностью - 18,55 м, поворот налево под прямым углом протяженностью - 8,78 м, поворот направо под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,20 м, поворот направо под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 21,30 м, поворот направо под прямым углом по границе с земельным НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,2 м, 2,6 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 10,70 м, поворот направо под прямым углом по разделяющей стене квартир НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилом доме лит. "А" протяженностью - 15.38 кв. м.
Выделена в натуре Д.Д.А. доля из общей долевой собственности на земельный участок в следующих границах: с размерами границ: по фасаду (по красной линии АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) от точки НI до точки Н2 протяженностью - 23,54 м, направо под прямым углом по левой меже земельного участка от точки Н2 протяженностью - 23,54 м, поворот направо под прямим углом по разделяющей стене квартир НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме лит. "А" протяженностью - 15,38 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 10,70 м, поворот направо под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,60 м, 2.2 м, поворот налево под поворот налево под прямым углом по границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 21,30 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,60 м, 2,2 м, поворот направо под прямым углом до точки Н5 протяженностью - 10,60 м, поворот направо под прямым углом от точки Н5 до точки Н6 протяженностью - 7,71, поворот направо под прямым углом по правой меже от точки Н6 до точки Н7 протяженностью - 24,38 м, от точки Н7 до точки Н8 протяженностью - 2,61 м, от точки Н8 до точки Н1 протяженностью - 24,07 м.
Признано за Д.Д.А. право собственности на земельный участок, прилегающий к АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью - 444 кв. м в следующих границах: с размерами границ: по фасаду (по красной линии АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) от точки НI до точки Н2 протяженностью - 23,54 м, поворот направо под прями углом по левой меже земельного участка от точки Н2 протяженностью - 7,37 м, поворот направо > прямым углом по разделяющей стене квартир НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме лит. "А" протяженностью - 15,38 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 10,70 м поворот направо под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,60 м, 2,2 м, поворот налево под поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 21,30 м, поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью - 2,2 м, поворот направо под прямым углом до точки Н5 протяженностью - 10,60 м, поворот направо под прямым углом от точки Н5 до точки Н6 протяженностью - 7,71, поворот направо под прямым углом по правой меже от точки Н6 до точки Н7 протяженностью - 24,38 м, от точки Н7 до точки Н8 протяженностью - 2,61 м от точки Н8 до точки Н1 протяженностью - 24,07 м.
Не согласившись с решением, Д.Д.А. обратился с кассационной жалобой, в которой просил решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 08 июня 2011 года отменить.
Указав на то, что порядок пользования земельным участком площадью 888 кв. м уже был определен и принадлежал сторонам на праве общей долевой собственности на основании постановления Администрации г. Шахты.
Не было учтено, что на основании выводов эксперта при идеальном делении участка ухудшается пользование им. Таким образом, суду необходимо было руководствоваться при разделе спорного участка заключением эксперта.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя Ч. - Я., Д.Д.А., Д.И., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ для отмены правильного по существу решения суда.
Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющее значение для рассмотрения данного дела, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, дал оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, правильно истолковал и применил нормы материального права.
Принимая по делу решение, суд первой инстанции руководствовался ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и исходил из того, что спорное домовладение и земельный участок с 1989 года являются собственностью по ? доли за каждым Д.Д.А. и Ч. Земельный участок 888 кв. м был создан с момента установления границ, право собственности в равных долях на земельный участок возникло с 2009 года. Порядок пользования вновь созданным участок сторонами не установлен.
Поскольку суд посчитал, что предложенный истцом вариант выдела участка нарушит равенство сторон, то он выделил земельный участок из общего земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве собственности на земельный участок на основании заключения эксперта "К."
Таким образом, доводы кассационной жалобы о том, что порядок пользования земельным участком площадью 888 кв. м уже был определен и о том, что деление участка на идеальные доли противоречит заключению эксперта не могут быть приняты во внимание. Суд, установил, что земельный участок площадью 888 кв. м был создан с момента установления его границ, право собственности сторон в равных долях на земельный участок общей площадью 888 кв. м возникло в 2009 году, порядок пользования установлен не был.
Как усматривается из заключения судебного эксперта (л.д. 43) эксперт определил порядок пользования земельным участком между собственниками исходя из идеальных долей.
Нормы материального права применены судом правильно, существенных нарушений норм процессуального законодательства судом не допущено, поэтому оснований к отмене решения суда в кассационном порядке, предусмотренных статьей 362 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 08 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Д.Д.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)