Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Захарова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Ризиной А.Н., Варламовой Е.А.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в судебном заседании от 01 сентября 2011 года кассационную жалобу СНТ "Высоковольтник" на решение Истринского городского суда Московской области от 07 июля 2011 года по делу по иску СНТ "Высоковольтник" к С.Т., 3-й лица ФГУ "Кадастровая палата", Управление Росреестра по Московской области о признании недействительными уникальных характеристик земельного участка, восстановлении границ и проведении межевания, обязании внести изменения в сведения ЕГРП, демонтировании забора, взыскании судебных расходов,
заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,
объяснения представителя СНТ "Высоковольтник" - Л., представителя С.Т. - Ч.,
установила:
СНТ "Высоковольтник" обратилось в суд с иском к С.Т. Уточнив исковые требования, просит признать недействительными уникальные характеристики объекта недвижимого имущества в виде земельного участка N 100 с кадастровым номером N категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по указанному адресу, в части месторасположения его границ и площади; обязать ответчицу восстановить границы земельного участка и произвести межевые работы для постановки на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка; обязать ответчицу внести изменения в сведения ЕГРП относительно принадлежащего ей земельного участка с указанием площади согласно генерального плана застройки и ранее выданных документов в размере 800 кв. м; обязать Росреестр внести изменения в сведения ЕГРП относительно земельного участка ответчицы; обязать ответчицу демонтировать установленный забор на землях принадлежащих СНТ "Высоковольтник", привести границы забора в соответствие с требованием земельного законодательства, генеральным планом застройки СНТ "Высоковольтник" и площадью земельного участка N 100 по ранее выданным документам равной 800 кв. м; взыскать с ответчика в пользу СНТ "Высоковольтник" денежные средства связанные с оплатой госпошлины в размере 4000 рублей, а также денежные средства за услуги представителя в размере 65 000 рублей.
В обоснование требований указано, что ответчица незаконно осуществила "прирезку" к принадлежащему ей земельному участку за счет земель общего пользования. Сведения, содержащиеся в кадастровом плане земельного участка ответчицы, не соответствуют фактическому расположению земельного участка.
Представитель СНТ "Высоковольтник" в судебном заседании по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.
Представитель С.Т. возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, указав, что ответчица оформила земельный участок в собственность на законных основаниях, так как фактически использовала его длительное время и оформила согласно дачной амнистии.
Представитель 3-го лица ФГУ "Кадастровая палата" оставил разрешения вопроса на усмотрение суда, пояснив, что наличие кадастровой ошибки не установлено, право собственности на участок большей площади не оспаривается.
Решением Истринского городского суда Московской области от 07 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований СНТ "Высоковольтник" отказано.
В кассационной жалобе СНТ "Высоковольтник" просит указанное решение отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене указанного решения.
Как видно из материалов дела, 16.05.1988 года Московскому районному энергетическому управлению "Мосэнерго" был выдан Государственных Акт на пользование землей, в соответствии с которым за землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование был закреплено 14,48 га земли в граница согласно плану землепользования.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Павло-Слободского сельского совета Истринского муниципального района от 19.09.1995 г. N 369 СТ "Высоковольтник" передан в собственность земельный участок общей площадью 41,53 га.
Собственником земельного участка N 100, расположенного в СНТ "Высоковольтник" площадью 800 кв. м, являлся муж ответчицы С.А., который скончался 07.07.2005 года. С.Т. является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданного ей 20.10.2008 года.
В 2009 году Дедовский филиал ГУП МО "МОБТИ" выполнило межевание принадлежащего С.Т. на праве собственности земельного участка, при котором фактическая площадь земельного участка была установлена равной 1185 кв. м. Согласно Акта, согласование границ проведено в порядке, установленном действующим законодательством, каких либо возражений от собственников смежных участков не поступило.
Суд, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 7 ст. 36 ЗК РФ обоснованно пришел к выводу, что при обращении с требованием о регистрации права собственности на спорный земельный участок должно быть применено законодательство, действующее на момент обращения, а именно п. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающий получение распорядительного акта органа местного самоуправления, который должен является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, находящийся в пределах садоводческого товарищества.
Судом установлено, что С.Т. использует спорный участок с 1993 года. Фактические граница земельного участка учтены при составлении кадастрового плана.
Из Акта согласования границ усматривается, что собственники смежных земельных участков с участком С.Т. не высказывали свои возражения относительно границ участка. Поскольку информация о предстоящем межевании участка N 100 осуществлялась через газетную публикацию, носила открытый характер, суд верно исходил из того, что истец не был лишен возможности присутствовать при проведении межевых работ, выражать свое несогласие с установленными границами, однако этого не сделал.
Суд также верно принял во внимание, что внешние границы СНТ "Высоковольтник" и границы земель общего пользования не установлены в соответствии с требованиями законодательства.
С учетом объема и характера заявленных требований судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в их удовлетворении.
Довод кассационной жалобы, что границы СНТ "Высоковольтник" и границы земель общего пользования установлены, не состоятелен, поскольку в материалах дела не усматривается документов, подтверждающих данных обстоятельств.
Другие доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и к субъективному толкованию норм материального права, в связи с чем не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 07 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу СНТ "Высоковольтник" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-19845/2011
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2011 г. по делу N 33-19845/2011
Судья: Захарова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Ризиной А.Н., Варламовой Е.А.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в судебном заседании от 01 сентября 2011 года кассационную жалобу СНТ "Высоковольтник" на решение Истринского городского суда Московской области от 07 июля 2011 года по делу по иску СНТ "Высоковольтник" к С.Т., 3-й лица ФГУ "Кадастровая палата", Управление Росреестра по Московской области о признании недействительными уникальных характеристик земельного участка, восстановлении границ и проведении межевания, обязании внести изменения в сведения ЕГРП, демонтировании забора, взыскании судебных расходов,
заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,
объяснения представителя СНТ "Высоковольтник" - Л., представителя С.Т. - Ч.,
установила:
СНТ "Высоковольтник" обратилось в суд с иском к С.Т. Уточнив исковые требования, просит признать недействительными уникальные характеристики объекта недвижимого имущества в виде земельного участка N 100 с кадастровым номером N категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по указанному адресу, в части месторасположения его границ и площади; обязать ответчицу восстановить границы земельного участка и произвести межевые работы для постановки на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка; обязать ответчицу внести изменения в сведения ЕГРП относительно принадлежащего ей земельного участка с указанием площади согласно генерального плана застройки и ранее выданных документов в размере 800 кв. м; обязать Росреестр внести изменения в сведения ЕГРП относительно земельного участка ответчицы; обязать ответчицу демонтировать установленный забор на землях принадлежащих СНТ "Высоковольтник", привести границы забора в соответствие с требованием земельного законодательства, генеральным планом застройки СНТ "Высоковольтник" и площадью земельного участка N 100 по ранее выданным документам равной 800 кв. м; взыскать с ответчика в пользу СНТ "Высоковольтник" денежные средства связанные с оплатой госпошлины в размере 4000 рублей, а также денежные средства за услуги представителя в размере 65 000 рублей.
В обоснование требований указано, что ответчица незаконно осуществила "прирезку" к принадлежащему ей земельному участку за счет земель общего пользования. Сведения, содержащиеся в кадастровом плане земельного участка ответчицы, не соответствуют фактическому расположению земельного участка.
Представитель СНТ "Высоковольтник" в судебном заседании по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.
Представитель С.Т. возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, указав, что ответчица оформила земельный участок в собственность на законных основаниях, так как фактически использовала его длительное время и оформила согласно дачной амнистии.
Представитель 3-го лица ФГУ "Кадастровая палата" оставил разрешения вопроса на усмотрение суда, пояснив, что наличие кадастровой ошибки не установлено, право собственности на участок большей площади не оспаривается.
Решением Истринского городского суда Московской области от 07 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований СНТ "Высоковольтник" отказано.
В кассационной жалобе СНТ "Высоковольтник" просит указанное решение отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене указанного решения.
Как видно из материалов дела, 16.05.1988 года Московскому районному энергетическому управлению "Мосэнерго" был выдан Государственных Акт на пользование землей, в соответствии с которым за землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование был закреплено 14,48 га земли в граница согласно плану землепользования.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Павло-Слободского сельского совета Истринского муниципального района от 19.09.1995 г. N 369 СТ "Высоковольтник" передан в собственность земельный участок общей площадью 41,53 га.
Собственником земельного участка N 100, расположенного в СНТ "Высоковольтник" площадью 800 кв. м, являлся муж ответчицы С.А., который скончался 07.07.2005 года. С.Т. является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданного ей 20.10.2008 года.
В 2009 году Дедовский филиал ГУП МО "МОБТИ" выполнило межевание принадлежащего С.Т. на праве собственности земельного участка, при котором фактическая площадь земельного участка была установлена равной 1185 кв. м. Согласно Акта, согласование границ проведено в порядке, установленном действующим законодательством, каких либо возражений от собственников смежных участков не поступило.
Суд, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 7 ст. 36 ЗК РФ обоснованно пришел к выводу, что при обращении с требованием о регистрации права собственности на спорный земельный участок должно быть применено законодательство, действующее на момент обращения, а именно п. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающий получение распорядительного акта органа местного самоуправления, который должен является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, находящийся в пределах садоводческого товарищества.
Судом установлено, что С.Т. использует спорный участок с 1993 года. Фактические граница земельного участка учтены при составлении кадастрового плана.
Из Акта согласования границ усматривается, что собственники смежных земельных участков с участком С.Т. не высказывали свои возражения относительно границ участка. Поскольку информация о предстоящем межевании участка N 100 осуществлялась через газетную публикацию, носила открытый характер, суд верно исходил из того, что истец не был лишен возможности присутствовать при проведении межевых работ, выражать свое несогласие с установленными границами, однако этого не сделал.
Суд также верно принял во внимание, что внешние границы СНТ "Высоковольтник" и границы земель общего пользования не установлены в соответствии с требованиями законодательства.
С учетом объема и характера заявленных требований судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в их удовлетворении.
Довод кассационной жалобы, что границы СНТ "Высоковольтник" и границы земель общего пользования установлены, не состоятелен, поскольку в материалах дела не усматривается документов, подтверждающих данных обстоятельств.
Другие доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и к субъективному толкованию норм материального права, в связи с чем не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 07 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу СНТ "Высоковольтник" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)