Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Давыдова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Резниковой В.В., Васильевой Т.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 октября 2011 года кассационную жалобу Г.Н.Ф. и Г.Н.А. на решение Шатурского городского суда Московской области от 09 августа 2011 года по делу по иску Г.Н.Ф., Г.Н.А. к ОАО "Мосэнерго", ЗАО "УралЭнергоГаз" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителя ОАО "Мосэнерго" - Р., представителя ЗАО "УралЭнергоГаз" - Ж.,
установила:
Г.Н.Ф. и Г.Н.А. обратились в суд с иском к ОАО "Мосэнерго", ЗАО "УралЭнергоГаз" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с постановлением главы администрации Шатурского района N 798 от 27 июля 1994 года каждый из них приобрел право общей долевой собственности на землю АО "Шатурское" общей площадью 4,82 га земельной доли с оценкой 165,54 балло-гектаров, о чем были выданы свидетельства о праве собственности на землю. В 1994 году при ликвидации АО "Шатурское" предполагалась продажа указанных земельных долей ОАО "Мосэнерго", о чем было указано в протоколе N 4 от 25 мая 1994 года собрания акционеров. Между ними и председателем АОЗТ "Шатурское" были заключены договоры поручения по делегированию полномочий на заключение сделок купли-продажи указанных земельных долей. Земельные доли перешли в собственность ОАО "Мосэнерго", однако переход права собственности не был оформлен, о чем они узнали лишь в 2010 году. В феврале 2010 года они обратились в ОАО "Мосэнерго" с заявлением о выделе принадлежащих им земельных долей, ими был получен ответ, что земельные участки проданы ЗАО "УралЭнергоГаз". Поскольку сделки по купле-продаже земельных долей не могли быть заключены в силу закона, полагали, что земельные доли принадлежат им на праве собственности. В связи с чем просили признать за ними (за каждым) право собственности на земельные доли на земельном участке в размере 165,54 балло-гектаров общей площадью 4,82 га, расположенном по адресу АО "Шатурское".
Представители ответчика ОАО "Мосэнерго" возражали против удовлетворения иска.
Представитель ответчика ЗАО "УралЭнергоГаз" возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 23 октября 2009 года и допсоглашений к нему, заключенных с ОАО "Мосэнерго" общество приобрело ряд имущества, в том числе и земельный участок с кадастровым номером N площадью 40 000 000 кв. м. Переход права собственности не зарегистрирован, поскольку государственная регистрация сделки приостановлена. Истцами ранее оспаривался указанный договор купли-продажи и по существу заявленных требований имеется вступившее в законную силу решение Шатурского городского суда от 14 марта 2011 года об отказе в удовлетворении иска. Земельный участок приобретен обществом в установленном законом порядке. Права истцов обществом не нарушены.
Решением Шатурского городского суда Московской области от 09 августа 2011 года в иске отказано.
Не согласившись с постановленным решением, Г.Н.Ф. и Г.Н.А. обжалуют его в кассационном порядке и просят отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Разрешая возникший спор, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания за каждым из истцов права собственности на земельные доли на земельном участке в размере 165,54 балло-гектаров общей площадью 4,82 га, расположенном по адресу АО "Шатурское".
При это суд с учетом положений Закона РСФСР от 24.12.1990 "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент создания АОЗТ "Шатурское", Устава АОЗТ, Постановлений Правительства РФ N 86 от 29 декабря 1991 года и N 708 от 04 сентября 1992 года, правильно исходил из того, что истцы, как участники АОЗТ "Шатурское", распорядились своими земельными паями, внеся их в уставный капитал общества.
Доказательства, подтверждающие распоряжение этими долями иным образом, истцами не представлены.
Выданные истцам свидетельства на право собственности на земельную долю являются неправомерными на основании Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", согласно п. 20 которого свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал организации, теряет свою силу.
Судом первой инстанции была дана надлежащая правовая оценка доводам истцов, в частности тому, что земельные доли в уставный фонд ими не вносились, суд обоснованно указал, что данный довод противоречит законодательству о реорганизации колхозов и совхозов. В ходе судебного разбирательства истцы не представил доказательств фактического пользования спорной долей, оплаты земельного налога за нее.
Судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и законодательству, регулирующему спорные правоотношения.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шатурского городского суда Московской области от 09 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Г.Н.Ф. и Г.Н.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-22848/2011
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 октября 2011 г. по делу N 33-22848/2011
Судья: Давыдова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Резниковой В.В., Васильевой Т.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 октября 2011 года кассационную жалобу Г.Н.Ф. и Г.Н.А. на решение Шатурского городского суда Московской области от 09 августа 2011 года по делу по иску Г.Н.Ф., Г.Н.А. к ОАО "Мосэнерго", ЗАО "УралЭнергоГаз" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителя ОАО "Мосэнерго" - Р., представителя ЗАО "УралЭнергоГаз" - Ж.,
установила:
Г.Н.Ф. и Г.Н.А. обратились в суд с иском к ОАО "Мосэнерго", ЗАО "УралЭнергоГаз" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с постановлением главы администрации Шатурского района N 798 от 27 июля 1994 года каждый из них приобрел право общей долевой собственности на землю АО "Шатурское" общей площадью 4,82 га земельной доли с оценкой 165,54 балло-гектаров, о чем были выданы свидетельства о праве собственности на землю. В 1994 году при ликвидации АО "Шатурское" предполагалась продажа указанных земельных долей ОАО "Мосэнерго", о чем было указано в протоколе N 4 от 25 мая 1994 года собрания акционеров. Между ними и председателем АОЗТ "Шатурское" были заключены договоры поручения по делегированию полномочий на заключение сделок купли-продажи указанных земельных долей. Земельные доли перешли в собственность ОАО "Мосэнерго", однако переход права собственности не был оформлен, о чем они узнали лишь в 2010 году. В феврале 2010 года они обратились в ОАО "Мосэнерго" с заявлением о выделе принадлежащих им земельных долей, ими был получен ответ, что земельные участки проданы ЗАО "УралЭнергоГаз". Поскольку сделки по купле-продаже земельных долей не могли быть заключены в силу закона, полагали, что земельные доли принадлежат им на праве собственности. В связи с чем просили признать за ними (за каждым) право собственности на земельные доли на земельном участке в размере 165,54 балло-гектаров общей площадью 4,82 га, расположенном по адресу АО "Шатурское".
Представители ответчика ОАО "Мосэнерго" возражали против удовлетворения иска.
Представитель ответчика ЗАО "УралЭнергоГаз" возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 23 октября 2009 года и допсоглашений к нему, заключенных с ОАО "Мосэнерго" общество приобрело ряд имущества, в том числе и земельный участок с кадастровым номером N площадью 40 000 000 кв. м. Переход права собственности не зарегистрирован, поскольку государственная регистрация сделки приостановлена. Истцами ранее оспаривался указанный договор купли-продажи и по существу заявленных требований имеется вступившее в законную силу решение Шатурского городского суда от 14 марта 2011 года об отказе в удовлетворении иска. Земельный участок приобретен обществом в установленном законом порядке. Права истцов обществом не нарушены.
Решением Шатурского городского суда Московской области от 09 августа 2011 года в иске отказано.
Не согласившись с постановленным решением, Г.Н.Ф. и Г.Н.А. обжалуют его в кассационном порядке и просят отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Разрешая возникший спор, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания за каждым из истцов права собственности на земельные доли на земельном участке в размере 165,54 балло-гектаров общей площадью 4,82 га, расположенном по адресу АО "Шатурское".
При это суд с учетом положений Закона РСФСР от 24.12.1990 "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент создания АОЗТ "Шатурское", Устава АОЗТ, Постановлений Правительства РФ N 86 от 29 декабря 1991 года и N 708 от 04 сентября 1992 года, правильно исходил из того, что истцы, как участники АОЗТ "Шатурское", распорядились своими земельными паями, внеся их в уставный капитал общества.
Доказательства, подтверждающие распоряжение этими долями иным образом, истцами не представлены.
Выданные истцам свидетельства на право собственности на земельную долю являются неправомерными на основании Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", согласно п. 20 которого свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал организации, теряет свою силу.
Судом первой инстанции была дана надлежащая правовая оценка доводам истцов, в частности тому, что земельные доли в уставный фонд ими не вносились, суд обоснованно указал, что данный довод противоречит законодательству о реорганизации колхозов и совхозов. В ходе судебного разбирательства истцы не представил доказательств фактического пользования спорной долей, оплаты земельного налога за нее.
Судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и законодательству, регулирующему спорные правоотношения.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шатурского городского суда Московской области от 09 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Г.Н.Ф. и Г.Н.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)