Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Михайлова Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Лихачевой И.А., Хагуева А.Г.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в заседании 06 октября 2011 года кассационные жалобы М.А., М.В., СНТ "Курсаково-1" на решение Истринского городского суда Московской области от 08 апреля 2011 года по делу по иску В. к М.А., М.В. о признании права собственности, признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения М.В., представителя М.А. - К.А., В., его представителя К.Э., представителя СНТ "Курсаково-1" Л.,
установила:
В. обратился в суд с иском к М.А., М.В. о признании права собственности, признании договора купли-продажи недействительным, истребовании из владения М.В. земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ядроминское, СНТ "Курсаково-1", участок 31, с кадастровым номером 50:08:090325:166, общей площадью 600 кв. м и передачи его во владение истца.
Свои требования истец мотивировал тем, что 15.04.1994 года Главой администрации Истринского МР МО принято Постановление N 36-СВ.З, согласно которому за СТ "Курсаково-1" был закреплен земельный участок площадью 10,71 га., из которых 41.100 кв. м передавалось в коллективную собственность товарищества (земли общего пользования) и 66.000 кв. м в собственность членов СТ "Курсаково-1". На основании вышеуказанного постановления и согласно списку членов СТ "Курсаково-1" выдавались свидетельства на право собственности на землю. Истец является членом садоводческого товарищества с 26.07.1992 года. Комитетом по земельным, ресурсам и землеустройству Истринского района МО 21.12.1994 года ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ XII-МО-8-06 N 422659 на земельный участок общей площадью 600 кв. м за номером 31.
До 1996 года истец пользовался земельным участком, оплачивал налоги и целевые взносы, затем, в связи с отбытием на службу в Чеченскую республику не имел возможности пользоваться данным участком.
04.07.2009 года истцу стало известно, что на принадлежащий ему участок зарегистрировано право собственности за М.А. на основании решения Истринского городского суда МО от 09.07.2008 года. К участию в данном деле истец привлечен не был. 15.07.2010 года между М.А. и М.В. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с жилым строением.
М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Его представитель просил в иске отказать, на основании того, что право М.А. было зарегистрировано в установленном законом порядке, в момент отчуждения имущества он был собственником.
М.В. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в иске отказать, считает, что является добросовестным приобретателем, поскольку приобрел спорный земельный участок у лица, который имел право его отчуждать.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо СНТ "Курсаково-1", Председатель правления Л. возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, полагал, что М.А. являлся собственником спорного земельного участка.
Суд постановил решение, которым иск В. удовлетворил.
В кассационных жалобах М.А., М.В., СНТ "Курсаково-1" ставится вопрос об отмене судебного решения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Разрешая спор, суд обоснованно, с учетом представленных сторонами доказательств, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд установил, что представленные архивные списки (Приложение к Постановлению) идентичны Спискам, заверенным администрацией с.п. Ядроминское, где собственником участка N 31 площадью 600 кв. м указан В. Сведений о правах на участок N 31 М.А. списки, представленные Архивным отделом администрации Истринского МР МО не содержат.
Согласно Списку членов товарищества "Курсаково-1", заверенных администрацией с.п. Ядроминское, представленных в с.п. Ядроминское СТ "Курсаково-1", В. является членом СТ "Курсаково-1", площадь принадлежащего ему земельного участка N 31 составляет 600 кв. м. Сведений о М.А., как члене СТ "Курсаково-1" данные списки также не содержат.
Из справки администрации с.п. Ядроминское Истринского района МО от 25.08.2010 N 259/8 следует, что председателем СТ "Курсаково-1" было представлено в администрацию сельского поселения пять списков членов СНТ, владельцем земельного участка за номером 31 является В., сведений о членстве М.А. в СТ "Курсаково-1" списки не содержат.
Таким образом, суд обосновано пришел к выводу о наличии права собственности истца на спорный земельный участок, поскольку земельный участок предоставлен на основании Постановления администрации Истринского МР МО от 15.04.1994 г. N 36-СВ.3, в Приложении к данному Постановлению истец В. указан собственником участка N 31 площадью 600 кв. м. На основании Постановления администрации Истринского МР МО от 15.04.1994 г. N 36-СВ.З В., 21.12.1994 года выдано Свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: д. Веретенки, Ядроминского с/о, участок N 31 земли садоводческого товарищества для садоводства.
На основании Решения Истринского городского суда от 09.07.2008 г. за М.А. было признано право собственности на спорный земельный участок. По договору купли-продажи земельного участка с жилым строением, заключенного между М.А. и М.В., земельный участок с кадастровым номером N 50:08:090325:166 перешел в собственность М.В. Свидетельство о государственной регистрации права собственности М.В. на вышеуказанный участок выдано 05.08.2010 г.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия признает обжалуемое решение соответствующим нормам материального и процессуального права.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы кассационных жалоб, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 08 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы М.А., М.В., СНТ "Курсаково-1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-19830
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2011 г. по делу N 33-19830
Судья Михайлова Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Лихачевой И.А., Хагуева А.Г.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в заседании 06 октября 2011 года кассационные жалобы М.А., М.В., СНТ "Курсаково-1" на решение Истринского городского суда Московской области от 08 апреля 2011 года по делу по иску В. к М.А., М.В. о признании права собственности, признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения М.В., представителя М.А. - К.А., В., его представителя К.Э., представителя СНТ "Курсаково-1" Л.,
установила:
В. обратился в суд с иском к М.А., М.В. о признании права собственности, признании договора купли-продажи недействительным, истребовании из владения М.В. земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ядроминское, СНТ "Курсаково-1", участок 31, с кадастровым номером 50:08:090325:166, общей площадью 600 кв. м и передачи его во владение истца.
Свои требования истец мотивировал тем, что 15.04.1994 года Главой администрации Истринского МР МО принято Постановление N 36-СВ.З, согласно которому за СТ "Курсаково-1" был закреплен земельный участок площадью 10,71 га., из которых 41.100 кв. м передавалось в коллективную собственность товарищества (земли общего пользования) и 66.000 кв. м в собственность членов СТ "Курсаково-1". На основании вышеуказанного постановления и согласно списку членов СТ "Курсаково-1" выдавались свидетельства на право собственности на землю. Истец является членом садоводческого товарищества с 26.07.1992 года. Комитетом по земельным, ресурсам и землеустройству Истринского района МО 21.12.1994 года ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ XII-МО-8-06 N 422659 на земельный участок общей площадью 600 кв. м за номером 31.
До 1996 года истец пользовался земельным участком, оплачивал налоги и целевые взносы, затем, в связи с отбытием на службу в Чеченскую республику не имел возможности пользоваться данным участком.
04.07.2009 года истцу стало известно, что на принадлежащий ему участок зарегистрировано право собственности за М.А. на основании решения Истринского городского суда МО от 09.07.2008 года. К участию в данном деле истец привлечен не был. 15.07.2010 года между М.А. и М.В. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с жилым строением.
М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Его представитель просил в иске отказать, на основании того, что право М.А. было зарегистрировано в установленном законом порядке, в момент отчуждения имущества он был собственником.
М.В. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в иске отказать, считает, что является добросовестным приобретателем, поскольку приобрел спорный земельный участок у лица, который имел право его отчуждать.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо СНТ "Курсаково-1", Председатель правления Л. возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, полагал, что М.А. являлся собственником спорного земельного участка.
Суд постановил решение, которым иск В. удовлетворил.
В кассационных жалобах М.А., М.В., СНТ "Курсаково-1" ставится вопрос об отмене судебного решения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Разрешая спор, суд обоснованно, с учетом представленных сторонами доказательств, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд установил, что представленные архивные списки (Приложение к Постановлению) идентичны Спискам, заверенным администрацией с.п. Ядроминское, где собственником участка N 31 площадью 600 кв. м указан В. Сведений о правах на участок N 31 М.А. списки, представленные Архивным отделом администрации Истринского МР МО не содержат.
Согласно Списку членов товарищества "Курсаково-1", заверенных администрацией с.п. Ядроминское, представленных в с.п. Ядроминское СТ "Курсаково-1", В. является членом СТ "Курсаково-1", площадь принадлежащего ему земельного участка N 31 составляет 600 кв. м. Сведений о М.А., как члене СТ "Курсаково-1" данные списки также не содержат.
Из справки администрации с.п. Ядроминское Истринского района МО от 25.08.2010 N 259/8 следует, что председателем СТ "Курсаково-1" было представлено в администрацию сельского поселения пять списков членов СНТ, владельцем земельного участка за номером 31 является В., сведений о членстве М.А. в СТ "Курсаково-1" списки не содержат.
Таким образом, суд обосновано пришел к выводу о наличии права собственности истца на спорный земельный участок, поскольку земельный участок предоставлен на основании Постановления администрации Истринского МР МО от 15.04.1994 г. N 36-СВ.3, в Приложении к данному Постановлению истец В. указан собственником участка N 31 площадью 600 кв. м. На основании Постановления администрации Истринского МР МО от 15.04.1994 г. N 36-СВ.З В., 21.12.1994 года выдано Свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: д. Веретенки, Ядроминского с/о, участок N 31 земли садоводческого товарищества для садоводства.
На основании Решения Истринского городского суда от 09.07.2008 г. за М.А. было признано право собственности на спорный земельный участок. По договору купли-продажи земельного участка с жилым строением, заключенного между М.А. и М.В., земельный участок с кадастровым номером N 50:08:090325:166 перешел в собственность М.В. Свидетельство о государственной регистрации права собственности М.В. на вышеуказанный участок выдано 05.08.2010 г.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия признает обжалуемое решение соответствующим нормам материального и процессуального права.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы кассационных жалоб, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 08 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы М.А., М.В., СНТ "Курсаково-1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)