Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий - Полякова С.И.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Ялбаковой Э.В.
судей - Сарбашева В.Б., Имансакиповой А.О.
при секретаре - Т.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г. на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 21 февраля 2012 года, которым
иск Г. к администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на земельный участок под гаражом NN кооператива "Рабочий", оставлен без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Сарбашева В.Б., апелляционная коллегия
установила:
Г. обратился в суд с иском к администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс NN в гаражном кооперативе "Рабочий" в г. Горно-Алтайске. Застройка земельного участка под указанным гаражным боксом произведена на основании решения Исполкома Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов NN от 30.06.1983 года. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок NN, расположенный в гаражном кооперативе "Рабочий" в г. Горно-Алтайске во вне судебном порядке.
Суд принял вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Г., указывая, что суд проигнорировал п. 4 ст. 3, ст. 20, п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ, где указано, что право пожизненного владения земельным участком, приобретенным до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Судом не была дана оценка тому, что за отвод земельного участка под строительство гаража, истцом было перечислено на текущий счет Горисполкома рублей копеек.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Г., поддержавшего доводы жалобы, представителя администрации г. Горно-Алтайска Ч., полагавшую решение суда законным и обоснованным, апелляционная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов NN "О выделении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в кооперативах" от 30.06.1983 года разрешено строительство индивидуальных гаражей в гаражном кооперативе "Рабочий" в том числе и Г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии N N N от ДД.ММ.ГГГГ г., Г. на праве собственности принадлежит гаражный бокс NN, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, гаражный кооператив "Рабочий".
Как установлено судом, указанный гараж находится в линии гаражей, представляет собой помещение в гаражных боксах линии, не является самостоятельным объектом недвижимости.
При указанных обстоятельствах, апелляционная коллегия находит, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что при условии того, что гараж истца является составной частью объекта капитального строительства (линии гаражных боксов), не является самостоятельным объектом недвижимости, земельный участок, занимаемый гаражными боксами линии, может быть предоставлен только в общую долевую собственность при обращении собственников помещений в установленном законом порядке с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Довод апеллятора о том, что право пожизненного владения земельным участком, приобретенным до введения в действие ЗК РФ, сохраняется, является несостоятельным, поскольку истцом не представлено доказательств приобретения права пожизненного владения земельным участком.
Поскольку обстоятельства дела судом установлены, нормы материального права применены правильно, оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.
Иные доводы жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная коллегия
определила:
Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 21 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Э.В.ЯЛБАКОВА
Судьи
В.Б.САРБАШЕВ
А.О.ИМАНСАКИПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ ОТ 25.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-341
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 апреля 2012 г. по делу N 33-341
Председательствующий - Полякова С.И.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Ялбаковой Э.В.
судей - Сарбашева В.Б., Имансакиповой А.О.
при секретаре - Т.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г. на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 21 февраля 2012 года, которым
иск Г. к администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на земельный участок под гаражом NN кооператива "Рабочий", оставлен без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Сарбашева В.Б., апелляционная коллегия
установила:
Г. обратился в суд с иском к администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс NN в гаражном кооперативе "Рабочий" в г. Горно-Алтайске. Застройка земельного участка под указанным гаражным боксом произведена на основании решения Исполкома Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов NN от 30.06.1983 года. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок NN, расположенный в гаражном кооперативе "Рабочий" в г. Горно-Алтайске во вне судебном порядке.
Суд принял вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Г., указывая, что суд проигнорировал п. 4 ст. 3, ст. 20, п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ, где указано, что право пожизненного владения земельным участком, приобретенным до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Судом не была дана оценка тому, что за отвод земельного участка под строительство гаража, истцом было перечислено на текущий счет Горисполкома рублей копеек.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Г., поддержавшего доводы жалобы, представителя администрации г. Горно-Алтайска Ч., полагавшую решение суда законным и обоснованным, апелляционная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов NN "О выделении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в кооперативах" от 30.06.1983 года разрешено строительство индивидуальных гаражей в гаражном кооперативе "Рабочий" в том числе и Г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии N N N от ДД.ММ.ГГГГ г., Г. на праве собственности принадлежит гаражный бокс NN, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, гаражный кооператив "Рабочий".
Как установлено судом, указанный гараж находится в линии гаражей, представляет собой помещение в гаражных боксах линии, не является самостоятельным объектом недвижимости.
При указанных обстоятельствах, апелляционная коллегия находит, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что при условии того, что гараж истца является составной частью объекта капитального строительства (линии гаражных боксов), не является самостоятельным объектом недвижимости, земельный участок, занимаемый гаражными боксами линии, может быть предоставлен только в общую долевую собственность при обращении собственников помещений в установленном законом порядке с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Довод апеллятора о том, что право пожизненного владения земельным участком, приобретенным до введения в действие ЗК РФ, сохраняется, является несостоятельным, поскольку истцом не представлено доказательств приобретения права пожизненного владения земельным участком.
Поскольку обстоятельства дела судом установлены, нормы материального права применены правильно, оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.
Иные доводы жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная коллегия
определила:
Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 21 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Э.В.ЯЛБАКОВА
Судьи
В.Б.САРБАШЕВ
А.О.ИМАНСАКИПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)