Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий - Кожабаева А.А.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Алексиной М.В.,
судей - Ялбаковой Э.В., Кокшаровой Е.А.,
при секретаре - Т.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ч.В. на решение Улаганского районного суда Республики Алтай от 12 января 2012 года, которым
отказано в удовлетворении исковых требований Ч.В. ФИО1 к Ч.А. ФИО2, сельской администрации Чибитского сельского поселения о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности Ч.А. ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:, об исключении сведений из Единого государственного реестра прав о регистрации права собственности на земельный участок (запись регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом (запись регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ).
Отменены меры по обеспечению иска в виде запрета регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:.
Заслушав доклад судьи Алексиной М.В., апелляционная коллегия
установила:
Ч.В. в лице представителя по доверенности Ч.Е. обратился в суд с иском к Ч.А. об оспаривании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя требования тем, что в декабре 1988 года Чибитским сельским Советом его матери ФИО3 была продана списанная изба 1933 года постройки для использования на дрова за 150 рублей, находящаяся в. Данному дому присвоен адрес: N. В 1990 году в связи с переездом старшего брата Ч.А. со своей семьей из Киргизии и отсутствием у них жилья, жену брата и двух дочерей прописали в указанном доме. В 1991 году ответчик выехал в и только ДД.ММ.ГГГГ встал на учет по данному адресу и без ведома отца, братьев и сестер зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом. Право собственности зарегистрировано на основании решения Чибитского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, которое является поддельным, так как в 1990 году земельный участок ответчику не выделялся. В объяснении землеустроителя ФИО6, данного главе Чибитского сельского поселения, указано, что под давлением ответчика она выдала ему выписку из похозяйственной книги на земельный участок и жилой дом. Истец просит признать незаконным государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по и наложить обеспечительные меры в виде запрета на регистрацию перехода права собственности на указанные земельный участок и жилой дом.
Суд вынес вышеизложенное решение, с которым не согласился истец Ч.В., его представитель Ч.Е., просят решение суда отменить и принять новое. Ч.В. требование мотивирует тем, что право собственности на спорные объекты зарегистрировано за ответчиком Ч.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок. В судебном заседании установлено, что Ч.А. в похозяйственном учете состоит с 2005 года, в похозяйственной книге за 1997 - 2001 годы Ч.А. не состоит, выписка из похозяйственной книги Ч.А. выдана незаконно. А поскольку Земельный кодекс РФ вступил в законную силу с октября 2001 года и право собственности на земельный участок может быть оформлено в упрощенном порядке в случае, если земельный участок был предоставлен до 30.10.2001 года, то право собственности зарегистрировано неправомерно. Кроме того, межевание земельного участка проведено с нарушением инструкции по межеванию земель, при межевании присутствовал только глава сельского поселения, границы участка не согласованы с соседями смежных участков.
Представитель Ч.В. Ч.Е. в жалобе указывает, что ответчиком Ч.А. сфальсифицировано решение Чибитского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка по. Ч.А. не имел права оформлять спорное имущество в собственность в упрощенном порядке, так как в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", он должен был состоять на похозяйственном учете до 2001 года, тогда как ответчик встал на похозяйственный учет по указанному адресу в 2005 году.
Ответчиком Ч.А. подано возражение на апелляционные жалобы истца и его представителя.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Ч.В., его представителя Ч.Е., поддержавших доводы жалобы, апелляционная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела следует, что Ч.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен Ч.А. на основании Постановления Главы Чибитского сельского поселения N от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорные объекты зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги N от ДД.ММ.ГГГГ, в предусмотренном законом порядке.
При рассмотрении дела, судом верно установлено, что истец не представил доказательств, подтверждающих приобретение им права собственности на спорное имущество, что подтверждает вывод суда о том, что действия ответчиков не нарушают права истца, в связи с чем он не вправе оспаривать право собственности Ч.А. на жилой дом и земельный участок. Доказательств принадлежности спорного имущества родителям истца Ч.В. также не представлено.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований Ч.В. не имеется.
Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены постановленного решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная коллегия
определила:
Решение Улаганского районного суда Республики Алтай от 12 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.В. ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.АЛЕКСИНА
Судьи
Э.В.ЯЛБАКОВА
Е.А.КОКШАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ ОТ 18.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-303
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 апреля 2012 г. по делу N 33-303
Председательствующий - Кожабаева А.А.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Алексиной М.В.,
судей - Ялбаковой Э.В., Кокшаровой Е.А.,
при секретаре - Т.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ч.В. на решение Улаганского районного суда Республики Алтай от 12 января 2012 года, которым
отказано в удовлетворении исковых требований Ч.В. ФИО1 к Ч.А. ФИО2, сельской администрации Чибитского сельского поселения о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности Ч.А. ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:, об исключении сведений из Единого государственного реестра прав о регистрации права собственности на земельный участок (запись регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом (запись регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ).
Отменены меры по обеспечению иска в виде запрета регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:.
Заслушав доклад судьи Алексиной М.В., апелляционная коллегия
установила:
Ч.В. в лице представителя по доверенности Ч.Е. обратился в суд с иском к Ч.А. об оспаривании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя требования тем, что в декабре 1988 года Чибитским сельским Советом его матери ФИО3 была продана списанная изба 1933 года постройки для использования на дрова за 150 рублей, находящаяся в. Данному дому присвоен адрес: N. В 1990 году в связи с переездом старшего брата Ч.А. со своей семьей из Киргизии и отсутствием у них жилья, жену брата и двух дочерей прописали в указанном доме. В 1991 году ответчик выехал в и только ДД.ММ.ГГГГ встал на учет по данному адресу и без ведома отца, братьев и сестер зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом. Право собственности зарегистрировано на основании решения Чибитского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, которое является поддельным, так как в 1990 году земельный участок ответчику не выделялся. В объяснении землеустроителя ФИО6, данного главе Чибитского сельского поселения, указано, что под давлением ответчика она выдала ему выписку из похозяйственной книги на земельный участок и жилой дом. Истец просит признать незаконным государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по и наложить обеспечительные меры в виде запрета на регистрацию перехода права собственности на указанные земельный участок и жилой дом.
Суд вынес вышеизложенное решение, с которым не согласился истец Ч.В., его представитель Ч.Е., просят решение суда отменить и принять новое. Ч.В. требование мотивирует тем, что право собственности на спорные объекты зарегистрировано за ответчиком Ч.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок. В судебном заседании установлено, что Ч.А. в похозяйственном учете состоит с 2005 года, в похозяйственной книге за 1997 - 2001 годы Ч.А. не состоит, выписка из похозяйственной книги Ч.А. выдана незаконно. А поскольку Земельный кодекс РФ вступил в законную силу с октября 2001 года и право собственности на земельный участок может быть оформлено в упрощенном порядке в случае, если земельный участок был предоставлен до 30.10.2001 года, то право собственности зарегистрировано неправомерно. Кроме того, межевание земельного участка проведено с нарушением инструкции по межеванию земель, при межевании присутствовал только глава сельского поселения, границы участка не согласованы с соседями смежных участков.
Представитель Ч.В. Ч.Е. в жалобе указывает, что ответчиком Ч.А. сфальсифицировано решение Чибитского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка по. Ч.А. не имел права оформлять спорное имущество в собственность в упрощенном порядке, так как в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", он должен был состоять на похозяйственном учете до 2001 года, тогда как ответчик встал на похозяйственный учет по указанному адресу в 2005 году.
Ответчиком Ч.А. подано возражение на апелляционные жалобы истца и его представителя.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Ч.В., его представителя Ч.Е., поддержавших доводы жалобы, апелляционная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела следует, что Ч.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен Ч.А. на основании Постановления Главы Чибитского сельского поселения N от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорные объекты зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги N от ДД.ММ.ГГГГ, в предусмотренном законом порядке.
При рассмотрении дела, судом верно установлено, что истец не представил доказательств, подтверждающих приобретение им права собственности на спорное имущество, что подтверждает вывод суда о том, что действия ответчиков не нарушают права истца, в связи с чем он не вправе оспаривать право собственности Ч.А. на жилой дом и земельный участок. Доказательств принадлежности спорного имущества родителям истца Ч.В. также не представлено.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований Ч.В. не имеется.
Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены постановленного решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная коллегия
определила:
Решение Улаганского районного суда Республики Алтай от 12 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.В. ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.АЛЕКСИНА
Судьи
Э.В.ЯЛБАКОВА
Е.А.КОКШАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)