Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
14 августа 2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.
Судей: Акининой О.А., Евдокименко А.А.
При секретаре: К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Промышленного районного суда г. Самара от 18 мая 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за С. право собственности на земельный участок, площадью 19 (девятнадцать) кв. м, расположенный под капитальным гаражом N (сто тридцать пять) по адресу: <...>.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение С., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований указала, что 01.03.2011 года она обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 19 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара. <...>.
Министерство отказало истице в приватизации земельного участка в связи с тем, что участок находится в границах красных линий, является территорией общего пользования.
Полагает, что данный отказ нарушает ее права и законные интересы.
Решением исполкома Куйбышевского Горсовета народных депутатов решением от 23.11.1978 года разрешил проектирование и строительство кооперативных гаражей для индивидуальных машин на участке, расположенном в полосе отвода железной дороги между ветвью <...> и <...> в соответствии со схемой. Указанным распоряжением ГлавАпу Куйбышевского горисполкома был обязан отвести земельный участок в натуре, а исполком Куйбышевского горсовета народных депутатов зарегистрировать ГСК.
Решением общего собрания был создан ГК, истица приняты в члены кооператива, за ней закреплен гараж N. На основании решения Промышленного РИК г. Куйбышева N 232 от 26.06.1979 года был организован ГСК N 35. Земельный участок кооперативу был отведен в натуре. ГСК-35 за счет средств своих членов убрал мусор с земельного участка, возвел индивидуальные гаражи. 02.02.1983 г. гаражи приняты в эксплуатацию приемочной комиссией. Земельный участок площадью 0,5 га для строительства ГСК был предоставлен ГСК 735 на основании решения Куйбышевского горсовета народных депутатов от 30.12.1988 года на праве бессрочного пользования. Гараж истицы принят на технический и кадастровый учет, о чем выданы паспорта.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, С. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 19 кв. м, расположенный под гаражом N, находящийся по адресу: <...>, ГСК 735.
Судом постановлено указанное выше решение.
Удовлетворяя исковые требования С., суд пришел к выводу о том, что земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежащим С. на праве собственности, не может быть отнесен к категории земель общего пользования, поскольку транспортная схема г. Самара, устанавливающая красные линии была утверждена после предоставления спорного земельного участка под строительство гаражей.
Заявитель апелляционной жалобы Министерство имущественных отношений Самарской области не согласно с решением суда, так как считает, что не представлено доказательств того, что земельный участок принадлежит истице на каком-либо законном праве.
В заседании суда апелляционной инстанции С. возражала против удовлетворения жалобы.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие, в том числе, в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что С. является собственником гаража N, расположенного по адресу: <...>, б/н, ГСК 735 на основании акта от 02.02.1983 года, утвержденный председателем Промышленного райисполкома г. Куйбышева 18.02.1983 года, справка ГСК 735 о выплате паевого взноса N 15 от 08.11.2010 года.
Из материалов дела следует, что 01.03.2011 года С. обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого капитальным гаражом, площадью 19 кв. м, расположенным по вышеуказанному адресу.
Министерство имущественных отношений отказало истице в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета г. Куйбышева от 23.11.1978 года разрешено проектирование и строительство кооперативного гаража-стоянки в полосе отвода железной дороги в Промышленном районе г. Куйбышева.
Решением Исполнительного комитета Промышленного районного совета народных депутатов г. Куйбышева от 26.06.1979 года организовано ГСК N 35.
30.03.1983 года изменена нумерация ГСК N 35 на ГСК N 735.
Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета Народных депутатов Куйбышевской области от 30.12.1988 года ГСК N 735 отведен земельный участок, площадью 0,5 га на 138 боксов с изъятием земельного участка от железной дороги.
Согласно проекту границ земельного участка пользователя С., площадь земельного участка, занимаемого гаражом N 135 составляет 18,3 кв. м.
В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ, Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Судом установлено, что транспортная схема г. Самара, устанавливающая красные линии, утверждена Постановлением администрации г. Самара 25.03.1994 года, т.е. после предоставления спорного земельного участка ГСК 735 под строительство гаражей.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что спорный земельный участок не может быть отнесен к территории мест общего пользования.
Согласно отзыву Филиала ОАО "РЖД" Куйбышевская железная дорога на исковое заявление С., гараж N 135 находится вне полосы отвода куйбышевской железной дороги - филиала ОАО "РЖД", права и законные интересы ОАО "РЖД" не нарушены.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также положения ст. 36 ЗК РФ, суд обоснованно признал за С. право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом N, находящимся по адресу: <...>, ГСК 735, площадью 19 кв. м.
Довод апелляционной жалобы о том, что суду не представлено доказательств того, что земельный участок принадлежит истице на каком-либо законном праве, является несостоятельным, поскольку в силу положений ст. 36 ЖК РФ, право истицы, являющейся собственником капитального гаража, на приобретение права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, является безусловным.
На основании изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Самара от 18 мая 2012 года оставить без изменения, жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.08.2012 N 33-7590/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 августа 2012 г. N 33-7590/2012
14 августа 2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.
Судей: Акининой О.А., Евдокименко А.А.
При секретаре: К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Промышленного районного суда г. Самара от 18 мая 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за С. право собственности на земельный участок, площадью 19 (девятнадцать) кв. м, расположенный под капитальным гаражом N (сто тридцать пять) по адресу: <...>.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение С., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований указала, что 01.03.2011 года она обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 19 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара. <...>.
Министерство отказало истице в приватизации земельного участка в связи с тем, что участок находится в границах красных линий, является территорией общего пользования.
Полагает, что данный отказ нарушает ее права и законные интересы.
Решением исполкома Куйбышевского Горсовета народных депутатов решением от 23.11.1978 года разрешил проектирование и строительство кооперативных гаражей для индивидуальных машин на участке, расположенном в полосе отвода железной дороги между ветвью <...> и <...> в соответствии со схемой. Указанным распоряжением ГлавАпу Куйбышевского горисполкома был обязан отвести земельный участок в натуре, а исполком Куйбышевского горсовета народных депутатов зарегистрировать ГСК.
Решением общего собрания был создан ГК, истица приняты в члены кооператива, за ней закреплен гараж N. На основании решения Промышленного РИК г. Куйбышева N 232 от 26.06.1979 года был организован ГСК N 35. Земельный участок кооперативу был отведен в натуре. ГСК-35 за счет средств своих членов убрал мусор с земельного участка, возвел индивидуальные гаражи. 02.02.1983 г. гаражи приняты в эксплуатацию приемочной комиссией. Земельный участок площадью 0,5 га для строительства ГСК был предоставлен ГСК 735 на основании решения Куйбышевского горсовета народных депутатов от 30.12.1988 года на праве бессрочного пользования. Гараж истицы принят на технический и кадастровый учет, о чем выданы паспорта.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, С. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 19 кв. м, расположенный под гаражом N, находящийся по адресу: <...>, ГСК 735.
Судом постановлено указанное выше решение.
Удовлетворяя исковые требования С., суд пришел к выводу о том, что земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежащим С. на праве собственности, не может быть отнесен к категории земель общего пользования, поскольку транспортная схема г. Самара, устанавливающая красные линии была утверждена после предоставления спорного земельного участка под строительство гаражей.
Заявитель апелляционной жалобы Министерство имущественных отношений Самарской области не согласно с решением суда, так как считает, что не представлено доказательств того, что земельный участок принадлежит истице на каком-либо законном праве.
В заседании суда апелляционной инстанции С. возражала против удовлетворения жалобы.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие, в том числе, в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что С. является собственником гаража N, расположенного по адресу: <...>, б/н, ГСК 735 на основании акта от 02.02.1983 года, утвержденный председателем Промышленного райисполкома г. Куйбышева 18.02.1983 года, справка ГСК 735 о выплате паевого взноса N 15 от 08.11.2010 года.
Из материалов дела следует, что 01.03.2011 года С. обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого капитальным гаражом, площадью 19 кв. м, расположенным по вышеуказанному адресу.
Министерство имущественных отношений отказало истице в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета г. Куйбышева от 23.11.1978 года разрешено проектирование и строительство кооперативного гаража-стоянки в полосе отвода железной дороги в Промышленном районе г. Куйбышева.
Решением Исполнительного комитета Промышленного районного совета народных депутатов г. Куйбышева от 26.06.1979 года организовано ГСК N 35.
30.03.1983 года изменена нумерация ГСК N 35 на ГСК N 735.
Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета Народных депутатов Куйбышевской области от 30.12.1988 года ГСК N 735 отведен земельный участок, площадью 0,5 га на 138 боксов с изъятием земельного участка от железной дороги.
Согласно проекту границ земельного участка пользователя С., площадь земельного участка, занимаемого гаражом N 135 составляет 18,3 кв. м.
В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ, Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Судом установлено, что транспортная схема г. Самара, устанавливающая красные линии, утверждена Постановлением администрации г. Самара 25.03.1994 года, т.е. после предоставления спорного земельного участка ГСК 735 под строительство гаражей.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что спорный земельный участок не может быть отнесен к территории мест общего пользования.
Согласно отзыву Филиала ОАО "РЖД" Куйбышевская железная дорога на исковое заявление С., гараж N 135 находится вне полосы отвода куйбышевской железной дороги - филиала ОАО "РЖД", права и законные интересы ОАО "РЖД" не нарушены.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также положения ст. 36 ЗК РФ, суд обоснованно признал за С. право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом N, находящимся по адресу: <...>, ГСК 735, площадью 19 кв. м.
Довод апелляционной жалобы о том, что суду не представлено доказательств того, что земельный участок принадлежит истице на каком-либо законном праве, является несостоятельным, поскольку в силу положений ст. 36 ЖК РФ, право истицы, являющейся собственником капитального гаража, на приобретение права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, является безусловным.
На основании изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Самара от 18 мая 2012 года оставить без изменения, жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)