Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей: Фархутдиновой Г.Р.,
Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации Уфимского района Республики Башкортостан на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2012 года, которым постановлено:
иск А. удовлетворить.
Признать за А.Р. право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу ...
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
А.Р. обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу ... указав, что А.Р. является собственником жилого дома на спорном земельном участке.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит начальник Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации Уфимского района Республики Башкортостан ФИО6, ссылаясь на то, что площадь спорного земельного участка имеет недопустимые расхождения с фактической площадью земельного участка.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав А.Р., его представителя ФИО7 по доверенности N ... от ... года, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, извещенного о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требованная А.Р. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв. м, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... суд исходил из того, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., и пришел к выводу о том, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка, площадью ... кв. м в собственность бесплатно.
Судебная коллегия находит данный вывод суда не основанным на установленных по делу обстоятельствах и представленных в материалы дела доказательствах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Согласно положениям ст. ст. 28, 35 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При отсутствии такого права, предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Из материалов дела следует, что согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей А.Р. на основании постановления главы Администрации Кирилловского сельсовета Уфимского района РБ от ... года N ... для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ... га (л.д. 7 - 11).
Из справки Администрации СП Кирилловский сельсовет MP Уфимский район РБ N ... от ... года усматривается, что А.Р. принадлежит жилой дом и земельный участок площадью ... кв. м по адресу ... (л.д. 12).
Согласно кадастровому паспорту от ... года спорный земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер ..., площадь - ... кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства.
Из представленного технического паспорта на жилой дом, находящийся по адресу: ..., инвентарный номер ..., составленный ... года усматривается, что земельный участок под застройкой и по документам имеет площадь ... кв. м.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, истцом не представлено доказательств того, что истцу изначально сформирован (выделен в натуре, определены границы) и был выделен земельный участок именно площадью 1627 кв. м, каких-либо документов, подтверждающих указанное, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным, вследствие чего подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2012 года отменить.
Принять по делу новое решение:
В удовлетворении иска А.Р. о признании права собственности бесплатно на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ... отказать.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 21.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7089/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июня 2012 г. по делу N 33-7089/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей: Фархутдиновой Г.Р.,
Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации Уфимского района Республики Башкортостан на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2012 года, которым постановлено:
иск А. удовлетворить.
Признать за А.Р. право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу ...
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
А.Р. обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу ... указав, что А.Р. является собственником жилого дома на спорном земельном участке.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит начальник Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации Уфимского района Республики Башкортостан ФИО6, ссылаясь на то, что площадь спорного земельного участка имеет недопустимые расхождения с фактической площадью земельного участка.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав А.Р., его представителя ФИО7 по доверенности N ... от ... года, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, извещенного о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требованная А.Р. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв. м, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... суд исходил из того, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., и пришел к выводу о том, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка, площадью ... кв. м в собственность бесплатно.
Судебная коллегия находит данный вывод суда не основанным на установленных по делу обстоятельствах и представленных в материалы дела доказательствах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Согласно положениям ст. ст. 28, 35 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При отсутствии такого права, предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Из материалов дела следует, что согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей А.Р. на основании постановления главы Администрации Кирилловского сельсовета Уфимского района РБ от ... года N ... для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ... га (л.д. 7 - 11).
Из справки Администрации СП Кирилловский сельсовет MP Уфимский район РБ N ... от ... года усматривается, что А.Р. принадлежит жилой дом и земельный участок площадью ... кв. м по адресу ... (л.д. 12).
Согласно кадастровому паспорту от ... года спорный земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер ..., площадь - ... кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства.
Из представленного технического паспорта на жилой дом, находящийся по адресу: ..., инвентарный номер ..., составленный ... года усматривается, что земельный участок под застройкой и по документам имеет площадь ... кв. м.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, истцом не представлено доказательств того, что истцу изначально сформирован (выделен в натуре, определены границы) и был выделен земельный участок именно площадью 1627 кв. м, каких-либо документов, подтверждающих указанное, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным, вследствие чего подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2012 года отменить.
Принять по делу новое решение:
В удовлетворении иска А.Р. о признании права собственности бесплатно на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ... отказать.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)