Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колесников Ю.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Коничевой А.А.,
судей Чистяковой Н.М., Мищенко С.В.,
при секретаре М.Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.А. на решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 13 апреля 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований Б.А. к Б.Л., Б.К. о согласовании границ земельных участков отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения Б.А. и его представителя Б.Е., Б.Л., Б.К. и их представителя М.Д.В., судебная коллегия
установила:
постановлением администрации Железнодорожного сельского Совета Шекснинского района Вологодской области N ... Б.А. и Б.Л. предоставлены в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в деревне <...> площадью ... га и площадью ... га (два земельных участка); <...> выданы свидетельства о праве собственности на землю с приложением схем земельных участков, согласно которым участок Б.А. с границами ... имеет размеры ..., смежный участок Б.Л. с границами ...
В ... годах была проведена инвентаризация земель сельского населенного пункта ..., в ходе которой установлено, что размер принадлежащего Б.А. земельного участка фактически составляет ... га; материалы инвентаризации утверждены комиссией по инвентаризации земель Шекснинского района Вологодской области (протокол от <...>).
<...> постановлением главы самоуправления Железнодорожного сельсовета Шекснинского района Вологодской области N ... по результатам инвентаризации, проведенной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шекснинского района Вологодской области в ... годах, площадь земельного участка Б.А. утверждена в размере ... га, площадь земельного участка Б.Л. - в размере ... га (общая площадь двух земельных участков, принадлежащих Б.Л., составила ... га).
Согласно кадастровому паспорту от <...> N ... площадь земельного участка Б.А. составила ... кв. м.
Б.Л. произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м; - государственная регистрация перехода права собственности на указанный земельный участок от Б.Л. к его сыну Б.К. на основании договора дарения от <...>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись N ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... N ....
<...> по заявлению Б.А. общество с ограниченной ответственностью "Агрогеосервис" (далее - ООО "Агрогеосервис") осуществило проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка Б.А., составило межевой план, которым границы смежных земельных участков определены исходя из площади земельного участка Б.А. (... кв. м) по точкам ...; Б.Л. поданы возражения по установленному местоположению границ земельных участков.
05.05.2012 Б.А. обратился в суд с иском к Б.Л., Б.К. о согласовании границ смежных земельных участков, мотивируя тем, что правоустанавливающими документами (свидетельство о праве собственности на землю от <...>) площадь его земельного участка с кадастровым номером N ... составляла ... км. м, площадь смежного земельного участка Б.Л. с кадастровым номером ... - ... кв. м, в настоящее время площадь принадлежащего ему участка уменьшилась с ... кв. м до ... кв. м, а площадь смежного земельного участка увеличилась с ... кв. м до ... кв. м; границы данных земельных участков по межевому плану, составленному ООО "Агрогеосервис", Б.Л. не согласованы, что нарушает его права.
Просил установить границу между расположенными в <...> смежными земельными участками N ... с кадастровым номером N ... и N ... с кадастровым номером N ... по точкам ... согласно схеме, приложенной к межевому плану, изготовленному ООО "Агрогеосервис".
Истец Б.А. и его представители по ордеру П. и по устному ходатайству Б.Е. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, пояснив, что до ... смежные земельные участки принадлежали отцу истца и ответчика и представляли собой единый объект недвижимого имущества, на нем располагался жилой дом с пристройками и баня; в ... году отец подарил Б.А. дом и баню, произвел раздел земельного участка между ним и братом (Б.Л.); ... году Б.Л. с его согласия возведена новая баня.
Ответчики Б.Л. и Б.К. и их представитель по ордеру адвокат Миронов Д.В. иск не признали, указав, что баня располагалась в границах земельного участка Б.Л. с ... года, до возникновения разногласий (... год) баней пользовались совместно с Б.А.
Представитель третьего лица муниципального образования сельское поселение Железнодорожное Шекснинского района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве вопрос об удовлетворении требований Б.А. оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ООО "Агрогеосервис" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на иск требования Б.А. поддержал.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Б.А. ставит вопрос об отмене решения по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду нарушения судом норм материального права, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, указывая, что результаты инвентаризации, проведенной в ... годах, не могут быть приняты во внимание, поскольку при уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений правоустанавливающих документов.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков между лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, подлежат обязательному согласованию.
Согласно пункту 9 статьи 38 названного Закона при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частью 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, Б.А. и Б.Л. являются собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами N ... и N ..., предоставленных им в ... году постановлением администрации Железнодорожного сельского Совета Шекснинского района Вологодской области от N ....
Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный Б.А. имеет площадь ... кв. м; смежный с ним земельный участок Б.Л. - ... кв. м; их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, являются декларированными, на местности не определены.
В ходе проведения по заявлению Б.А. кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка Б.А. по межевому плану формируемый земельный участок граничит в точках ... с участком Б.Л., которым внесены возражения о прохождении границ.
Как следует из пояснений сторон, данных в суде первой инстанции, до ... смежные земельные участки принадлежали ФИО12, представляли собой единый объект, на котором располагался жилой дом с пристройками и баня; баня располагалась в границах земельного участка Б.Л. с ... году им произведено строительство новой бани, до возникновения разногласий (... год) баней пользовались совместно с Б.А.
Указанные обстоятельства Б.А. не оспаривались.
Ввиду изложенного, учитывая, что при передаче в ... земельных участков сторонам в собственность их границы определены не были, в свидетельствах о праве собственности конфигурация участков указана схематично в виде прямоугольника у каждой стороны, указана только площадь и отсутствуют конкретные линейные размеры, на местности границы земельных участков не устанавливались, межевыми знаками не закреплялись, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований Б.А., обоснованно исходил из фактически сложившегося между сторонами на протяжении длительного периода времени порядка пользования спорным земельным участком, расположенным между их домовладениями.
Установление смежной границы по точкам ... будет нарушать права ответчика и сложившийся на протяжении длительного времени порядок пользования, позволяющий определить местоположение границ между участками сторон в иных координатах, отличных от установленных в проекте межевого плана от <...>, с учетом расположения объектов искусственного происхождения (бани).
Кроме того, по результатам инвентаризации, результаты которой утверждены постановлением главы самоуправления Железнодорожного сельсовета Шекснинского района Вологодской области от <...> N ..., площадь земельного участка Б.А. составила ... га, площадь земельного Б.Л. - ... га.
Указанное постановление было оспорено истцом в судебном порядке; решением Шекснинского районного суда Вологодской области от 11.11.2010, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований Б.А. отказано.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не имеют правового значения и подлежат отклонению судебной коллегией.
Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 13 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.07.2012 N 33-2676/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2012 г. N 33-2676/2012
Судья Колесников Ю.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Коничевой А.А.,
судей Чистяковой Н.М., Мищенко С.В.,
при секретаре М.Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.А. на решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 13 апреля 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований Б.А. к Б.Л., Б.К. о согласовании границ земельных участков отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения Б.А. и его представителя Б.Е., Б.Л., Б.К. и их представителя М.Д.В., судебная коллегия
установила:
постановлением администрации Железнодорожного сельского Совета Шекснинского района Вологодской области N ... Б.А. и Б.Л. предоставлены в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в деревне <...> площадью ... га и площадью ... га (два земельных участка); <...> выданы свидетельства о праве собственности на землю с приложением схем земельных участков, согласно которым участок Б.А. с границами ... имеет размеры ..., смежный участок Б.Л. с границами ...
В ... годах была проведена инвентаризация земель сельского населенного пункта ..., в ходе которой установлено, что размер принадлежащего Б.А. земельного участка фактически составляет ... га; материалы инвентаризации утверждены комиссией по инвентаризации земель Шекснинского района Вологодской области (протокол от <...>).
<...> постановлением главы самоуправления Железнодорожного сельсовета Шекснинского района Вологодской области N ... по результатам инвентаризации, проведенной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шекснинского района Вологодской области в ... годах, площадь земельного участка Б.А. утверждена в размере ... га, площадь земельного участка Б.Л. - в размере ... га (общая площадь двух земельных участков, принадлежащих Б.Л., составила ... га).
Согласно кадастровому паспорту от <...> N ... площадь земельного участка Б.А. составила ... кв. м.
Б.Л. произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м; - государственная регистрация перехода права собственности на указанный земельный участок от Б.Л. к его сыну Б.К. на основании договора дарения от <...>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись N ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... N ....
<...> по заявлению Б.А. общество с ограниченной ответственностью "Агрогеосервис" (далее - ООО "Агрогеосервис") осуществило проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка Б.А., составило межевой план, которым границы смежных земельных участков определены исходя из площади земельного участка Б.А. (... кв. м) по точкам ...; Б.Л. поданы возражения по установленному местоположению границ земельных участков.
05.05.2012 Б.А. обратился в суд с иском к Б.Л., Б.К. о согласовании границ смежных земельных участков, мотивируя тем, что правоустанавливающими документами (свидетельство о праве собственности на землю от <...>) площадь его земельного участка с кадастровым номером N ... составляла ... км. м, площадь смежного земельного участка Б.Л. с кадастровым номером ... - ... кв. м, в настоящее время площадь принадлежащего ему участка уменьшилась с ... кв. м до ... кв. м, а площадь смежного земельного участка увеличилась с ... кв. м до ... кв. м; границы данных земельных участков по межевому плану, составленному ООО "Агрогеосервис", Б.Л. не согласованы, что нарушает его права.
Просил установить границу между расположенными в <...> смежными земельными участками N ... с кадастровым номером N ... и N ... с кадастровым номером N ... по точкам ... согласно схеме, приложенной к межевому плану, изготовленному ООО "Агрогеосервис".
Истец Б.А. и его представители по ордеру П. и по устному ходатайству Б.Е. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, пояснив, что до ... смежные земельные участки принадлежали отцу истца и ответчика и представляли собой единый объект недвижимого имущества, на нем располагался жилой дом с пристройками и баня; в ... году отец подарил Б.А. дом и баню, произвел раздел земельного участка между ним и братом (Б.Л.); ... году Б.Л. с его согласия возведена новая баня.
Ответчики Б.Л. и Б.К. и их представитель по ордеру адвокат Миронов Д.В. иск не признали, указав, что баня располагалась в границах земельного участка Б.Л. с ... года, до возникновения разногласий (... год) баней пользовались совместно с Б.А.
Представитель третьего лица муниципального образования сельское поселение Железнодорожное Шекснинского района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве вопрос об удовлетворении требований Б.А. оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ООО "Агрогеосервис" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на иск требования Б.А. поддержал.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Б.А. ставит вопрос об отмене решения по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду нарушения судом норм материального права, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, указывая, что результаты инвентаризации, проведенной в ... годах, не могут быть приняты во внимание, поскольку при уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений правоустанавливающих документов.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков между лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, подлежат обязательному согласованию.
Согласно пункту 9 статьи 38 названного Закона при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частью 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, Б.А. и Б.Л. являются собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами N ... и N ..., предоставленных им в ... году постановлением администрации Железнодорожного сельского Совета Шекснинского района Вологодской области от N ....
Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный Б.А. имеет площадь ... кв. м; смежный с ним земельный участок Б.Л. - ... кв. м; их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, являются декларированными, на местности не определены.
В ходе проведения по заявлению Б.А. кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка Б.А. по межевому плану формируемый земельный участок граничит в точках ... с участком Б.Л., которым внесены возражения о прохождении границ.
Как следует из пояснений сторон, данных в суде первой инстанции, до ... смежные земельные участки принадлежали ФИО12, представляли собой единый объект, на котором располагался жилой дом с пристройками и баня; баня располагалась в границах земельного участка Б.Л. с ... году им произведено строительство новой бани, до возникновения разногласий (... год) баней пользовались совместно с Б.А.
Указанные обстоятельства Б.А. не оспаривались.
Ввиду изложенного, учитывая, что при передаче в ... земельных участков сторонам в собственность их границы определены не были, в свидетельствах о праве собственности конфигурация участков указана схематично в виде прямоугольника у каждой стороны, указана только площадь и отсутствуют конкретные линейные размеры, на местности границы земельных участков не устанавливались, межевыми знаками не закреплялись, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований Б.А., обоснованно исходил из фактически сложившегося между сторонами на протяжении длительного периода времени порядка пользования спорным земельным участком, расположенным между их домовладениями.
Установление смежной границы по точкам ... будет нарушать права ответчика и сложившийся на протяжении длительного времени порядок пользования, позволяющий определить местоположение границ между участками сторон в иных координатах, отличных от установленных в проекте межевого плана от <...>, с учетом расположения объектов искусственного происхождения (бани).
Кроме того, по результатам инвентаризации, результаты которой утверждены постановлением главы самоуправления Железнодорожного сельсовета Шекснинского района Вологодской области от <...> N ..., площадь земельного участка Б.А. составила ... га, площадь земельного Б.Л. - ... га.
Указанное постановление было оспорено истцом в судебном порядке; решением Шекснинского районного суда Вологодской области от 11.11.2010, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований Б.А. отказано.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не имеют правового значения и подлежат отклонению судебной коллегией.
Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 13 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)