Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - Зайнудиновой Ш.М.
судей - Ибрагимова С.Р., Мустафаевой З.К.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе М.Х. в интересах М.И. на определение Левашинского районного суда Республики Дагестан от 02 апреля 2012 года, которым постановлено:
"Разъяснить, что решением Левашинского районного суда Республики Дагестан от 05.07.2011 года постановлено:
"Признать недействительными:
- постановление Администрации МР "Левашинский район" от 30 декабря 2009 года N 297;
- кадастровый план от 7 апреля 2006 года N в части, касающейся земельного участка площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером N
- свидетельство серии 05-АА N о государственной регистрации права собственности за СПК "Наскентский" на земельный участок площадью 30 000 кв. метров, расположенный на территории МО "село Наскент";
- и договор от 30 декабря 2009 года купли-продажи земельного участка площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером 05:31:00 00 10:0306, находящийся по адресу: РД, Левашинский район, село Наскент, за 69 000 рублей, заключенный между продавцом Администрацией МР "Левашинский район" и покупателем СПК "Наскентский" с передаточным актом о передаче указанного земельного участка продавцом покупателю.
Обязать Администрацию МР "Левашинский район" возвратить СПК "Наскентский" 69 000 (шестьдесят девять тысяч) рублей.
Обязать СПК "Наскентский" возвратить земельный участок площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером N, находящийся по адресу: РД, Левашинский район, село Наскент" - Администрации МР "Левашинский район".
Заслушав доклад судьи Мустафаевой З.К., выслушав объяснения адвоката Сулейманкадиева М.А. в интересах М.И. (ордер N 2/5 от 01 июня 2012 года), полагавшего определение суда подлежащим отмене, объяснения представителя СПК "Наскентский" М.И., полагавшего определение суда подлежащим оставлению без изменения, Суд апелляционной инстанции
установил:
М.И. обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения Левашинского районного суда Республики Дагестан от 05.07.2011 года, указав, что ранее оспариваемый (ответчиком в гражданском деле) земельный участок фактически находится в ее владении по договору аренды, разграничение собственности на землю между МР "Левашинский район" и МО "село Наскент" не произведено, в связи с чем землями МО "село Наскент" распоряжается в соответствии с законом "О введении в действие ЗК РФ N 137-ФЗ МР "Левашинский район" до разграничения земель.
Истец М.И. ссылается на то, что Администрация МР "Левашинский район" делегировала полномочия на право распоряжения землей администрации МО "село Наскент".
Кроме того, в заявлении истец М.И. указывает, что в решении суда не указано, кому именно СПК "Наскентский" должен возвратить земельный участок, однако в настоящее время работники Левашинского районного отдела УФССП РФ по Республики Дагестан предъявили исполнительный лист по исполнению решения суда с указанием, что СПК "Наскентский" должен возвратить спорный земельный участок Администрации МО "село Наскент".
Судом принято вышеуказанное определение.
На определение Левашинского районного суда Республики Дагестан от 02 апреля 2012 года М.Х. в интересах М.И. подана частная жалоба, в которой содержится просьба об изменении указанного определения суда и отзыве исполнительного листа по указанному гражданскому делу.
В обоснование доводов частной жалобы М.Х. указывает, что данное судом разъяснение противоречит требованиям ст. 202 ГПК РФ, в силу которой, разъясняя решение, суд не может изменить его содержание.
В силу ст. 196 ГПК РФ (ч. 3) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом, однако по данному делу требования о возврате земельного участка администрациям МО "Село Наскент" и МР "Левашинский район" не предъявлены, а случаи, предусмотренные федеральным законом, судом не указаны.
В соответствии с вышеуказанными нормами земельного законодательства (как федеральным, так и республиканским) администрации МО "Село Наскент" и МР "Левашинский район" должны разрешить заявление о судьбе земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ст. 201 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Из материалов дела усматривается, что решением Левашинского районного суда Республики Дагестан от 05 июля 2011 года постановлено:
"Признать недействительными:
- постановление Администрации МР "Левашинский район" от 30 декабря 2009 года N 297;
- кадастровый план от 7 апреля 2006 года N в части, касающейся земельного участка площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером N;
- свидетельство серии 05-АА N о государственной регистрации права собственности за СПК "Наскентский" на земельный участок площадью 30 000 кв. метров, расположенный на территории МО "село Наскент";
- и договор от 30 декабря 2009 года купли-продажи земельного участка площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером N, находящийся по адресу: РД, Левашинский район, село Наскент, за 69 000 рублей, заключенный между продавцом Администрацией МР "Левашинский район" и покупателем СПК "Наскентский" с передаточным актом о передаче указанного земельного участка продавцом покупателю.
Обязать Администрацию МР "Левашинский район" возвратить СПК "Наскентский" 69 000 (шестьдесят девять тысяч) рублей.
Обязать СПК "Наскентский" возвратить земельный участок площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером N, находящийся по адресу: РД, Левашинский район, село Наскент" - Администрации МР "Левашинский район".
В пункте 10 статьи 3 Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.
В силу этой нормы орган местного самоуправления Левашинского района распоряжается находящимися на территории указанного района земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Решением суда признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 30000 кв. м от 30.12.2009 года, заключенный между администрацией МР "Левашинский район" и СПК "Наскентский". Суд обязал администрацию МР "Левашинский район" возвратить СПК "Наскентский" 69000 рублей, СПК "Наскентский" обязал возвратить земельный участок площадью 30000 кв. м с кадастровым номером N, находящийся по адресу: РД, Левашинский район, село Наскент.
В связи с этим правильным является вывод суда о том, что в соответствии со ст. 167 ГК РФ имущество подлежит возврату именно другой стороне по недействительной сделке, т.е. СПК "Наскентский" должен возвратить администрации МР "Левашинский район" земельный участок.
Из материалов дела усматривается, государственная собственность на спорный земельный участок не разграничена, сделка между администрацией МР "Левашинский район" и СПК "Наскентский" признана недействительной, в связи с чем правильным является вывод суда том, что спорный земельный участок должен быть возвращен администрации МР "Левашинский район"
Доводы жалобы о том, что суд, при рассмотрении заявления М.И. изменил его содержание, не состоятельны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Определение Левашинского районного суда республики Дагестан от 02 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 15.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1348/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июня 2012 г. по делу N 33-1348/2012
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - Зайнудиновой Ш.М.
судей - Ибрагимова С.Р., Мустафаевой З.К.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе М.Х. в интересах М.И. на определение Левашинского районного суда Республики Дагестан от 02 апреля 2012 года, которым постановлено:
"Разъяснить, что решением Левашинского районного суда Республики Дагестан от 05.07.2011 года постановлено:
"Признать недействительными:
- постановление Администрации МР "Левашинский район" от 30 декабря 2009 года N 297;
- кадастровый план от 7 апреля 2006 года N в части, касающейся земельного участка площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером N
- свидетельство серии 05-АА N о государственной регистрации права собственности за СПК "Наскентский" на земельный участок площадью 30 000 кв. метров, расположенный на территории МО "село Наскент";
- и договор от 30 декабря 2009 года купли-продажи земельного участка площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером 05:31:00 00 10:0306, находящийся по адресу: РД, Левашинский район, село Наскент, за 69 000 рублей, заключенный между продавцом Администрацией МР "Левашинский район" и покупателем СПК "Наскентский" с передаточным актом о передаче указанного земельного участка продавцом покупателю.
Обязать Администрацию МР "Левашинский район" возвратить СПК "Наскентский" 69 000 (шестьдесят девять тысяч) рублей.
Обязать СПК "Наскентский" возвратить земельный участок площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером N, находящийся по адресу: РД, Левашинский район, село Наскент" - Администрации МР "Левашинский район".
Заслушав доклад судьи Мустафаевой З.К., выслушав объяснения адвоката Сулейманкадиева М.А. в интересах М.И. (ордер N 2/5 от 01 июня 2012 года), полагавшего определение суда подлежащим отмене, объяснения представителя СПК "Наскентский" М.И., полагавшего определение суда подлежащим оставлению без изменения, Суд апелляционной инстанции
установил:
М.И. обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения Левашинского районного суда Республики Дагестан от 05.07.2011 года, указав, что ранее оспариваемый (ответчиком в гражданском деле) земельный участок фактически находится в ее владении по договору аренды, разграничение собственности на землю между МР "Левашинский район" и МО "село Наскент" не произведено, в связи с чем землями МО "село Наскент" распоряжается в соответствии с законом "О введении в действие ЗК РФ N 137-ФЗ МР "Левашинский район" до разграничения земель.
Истец М.И. ссылается на то, что Администрация МР "Левашинский район" делегировала полномочия на право распоряжения землей администрации МО "село Наскент".
Кроме того, в заявлении истец М.И. указывает, что в решении суда не указано, кому именно СПК "Наскентский" должен возвратить земельный участок, однако в настоящее время работники Левашинского районного отдела УФССП РФ по Республики Дагестан предъявили исполнительный лист по исполнению решения суда с указанием, что СПК "Наскентский" должен возвратить спорный земельный участок Администрации МО "село Наскент".
Судом принято вышеуказанное определение.
На определение Левашинского районного суда Республики Дагестан от 02 апреля 2012 года М.Х. в интересах М.И. подана частная жалоба, в которой содержится просьба об изменении указанного определения суда и отзыве исполнительного листа по указанному гражданскому делу.
В обоснование доводов частной жалобы М.Х. указывает, что данное судом разъяснение противоречит требованиям ст. 202 ГПК РФ, в силу которой, разъясняя решение, суд не может изменить его содержание.
В силу ст. 196 ГПК РФ (ч. 3) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом, однако по данному делу требования о возврате земельного участка администрациям МО "Село Наскент" и МР "Левашинский район" не предъявлены, а случаи, предусмотренные федеральным законом, судом не указаны.
В соответствии с вышеуказанными нормами земельного законодательства (как федеральным, так и республиканским) администрации МО "Село Наскент" и МР "Левашинский район" должны разрешить заявление о судьбе земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ст. 201 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Из материалов дела усматривается, что решением Левашинского районного суда Республики Дагестан от 05 июля 2011 года постановлено:
"Признать недействительными:
- постановление Администрации МР "Левашинский район" от 30 декабря 2009 года N 297;
- кадастровый план от 7 апреля 2006 года N в части, касающейся земельного участка площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером N;
- свидетельство серии 05-АА N о государственной регистрации права собственности за СПК "Наскентский" на земельный участок площадью 30 000 кв. метров, расположенный на территории МО "село Наскент";
- и договор от 30 декабря 2009 года купли-продажи земельного участка площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером N, находящийся по адресу: РД, Левашинский район, село Наскент, за 69 000 рублей, заключенный между продавцом Администрацией МР "Левашинский район" и покупателем СПК "Наскентский" с передаточным актом о передаче указанного земельного участка продавцом покупателю.
Обязать Администрацию МР "Левашинский район" возвратить СПК "Наскентский" 69 000 (шестьдесят девять тысяч) рублей.
Обязать СПК "Наскентский" возвратить земельный участок площадью 30 000 кв. метров с кадастровым номером N, находящийся по адресу: РД, Левашинский район, село Наскент" - Администрации МР "Левашинский район".
В пункте 10 статьи 3 Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.
В силу этой нормы орган местного самоуправления Левашинского района распоряжается находящимися на территории указанного района земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Решением суда признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 30000 кв. м от 30.12.2009 года, заключенный между администрацией МР "Левашинский район" и СПК "Наскентский". Суд обязал администрацию МР "Левашинский район" возвратить СПК "Наскентский" 69000 рублей, СПК "Наскентский" обязал возвратить земельный участок площадью 30000 кв. м с кадастровым номером N, находящийся по адресу: РД, Левашинский район, село Наскент.
В связи с этим правильным является вывод суда о том, что в соответствии со ст. 167 ГК РФ имущество подлежит возврату именно другой стороне по недействительной сделке, т.е. СПК "Наскентский" должен возвратить администрации МР "Левашинский район" земельный участок.
Из материалов дела усматривается, государственная собственность на спорный земельный участок не разграничена, сделка между администрацией МР "Левашинский район" и СПК "Наскентский" признана недействительной, в связи с чем правильным является вывод суда том, что спорный земельный участок должен быть возвращен администрации МР "Левашинский район"
Доводы жалобы о том, что суд, при рассмотрении заявления М.И. изменил его содержание, не состоятельны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Определение Левашинского районного суда республики Дагестан от 02 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)