Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Т.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя В.В., Г. - В.А. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 марта 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении исков В.В., В.В. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности за каждым на 1/95 долю земельного участка площадью 4 159 кв. м кадастровым номером 02:55:020403:569 в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет" по ул. <...> в Калининском районе ГО г. Уфа РБ, отказать за необоснованностью.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
В.В., Г. обратились в суд с иском о признании за каждым из них права собственности по 1/95 долю земельного участка площадью 4 159 кв. м с кадастровым номером 02:55:020403:569 в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет" по ул. ....
В обоснование иска указано, что им на праве собственности принадлежат гаражные боксы в ГПК "Рассвет". При обращении истцов в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельных участков под гаражными боксами в собственность, им незаконно в этом было отказано. Истцы просили признать право собственности на доли земельного участка под гаражными боксами, поскольку они имеют право на их бесплатное приобретение в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя В.В., Г. - В.А. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя В.В., Г. - В.А., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом РФ.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела следует, что В.Г. является собственником гаражного бокса N ... в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет", расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от ... года (л.д. 13).
Также из материалов дела следует, что Г. является собственником гаражного бокса N ... в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет", расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от ... года (л.д. 99).
Постановлением Мэра г. Уфа N ... от ... года земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, был представлен ОАО "УМПО" под проектирование гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в Калининском районе г. Уфы (л.д. 8).
Постановлением Мэра г. Уфы N ... от ... года ОАО "УМПО" предоставлен во временное пользование (на период строительства) земельный участок, площадью 0,36 га городских земель для строительства гаражей боксового типа по ул. Моторной в Калининском районе г. Уфы (л.д. 7).
Согласно акту об отводе границ участка и красных линий в натуре от ... года на основании решения исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов гаражному кооперативу отведен земельный участок для строительства гаражей боксового типа по ... (л.д. 9).
Из акта государственной приемочной комиссии от ... года следует, что законченный строительством объект (94 гаража боксового типа) принят в эксплуатацию (л.д. 10 - 11).
Согласно постановлению главы Администрации г. Уфы РБ от ... года ГПК "Рассвет" передан на 10 лет земельный участок площадью 4419,50 кв. м по адресу: ..., занимаемый гаражными боксами (л.д. 39).
С целью приобретения в собственность земельных участков, на котором расположены принадлежащие истцам гаражные боксы, они обратились в Администрацию ГО г. Уфа РБ, но им был выдан отказ и предложено приобрести земельный участок за плату в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ (л.д. 6, л.д. 91).
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исков В.В., Г. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности за каждым из них на 1/95 долю земельного участка площадью 4 159 кв. м кадастровым номером 02:55:020403:569 в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет" по ул. ... РБ, поскольку из указанных выше норм Закона следует, что право собственности на земельный участок в порядке приватизации может быть признано за гражданином, которому до введения в действие Земельного кодекса РФ предоставлен земельный участок для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо без указания права, на котором такой земельный участок предоставлен, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как усматривается из материалов дела, истцам непосредственно земельный участок в установленном законом порядке для строительства индивидуального гаража никогда не был предоставлен. Какой-либо федеральный закон, предусматривающий возможность бесплатного предоставления собственникам гаражных боксов и членам гаражного кооператива, долей земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, предоставленного гаражному кооперативу или иной организации для строительства гаражных боксов, отсутствует, что не исключает права истцов приобрести земельные участки, на которых расположены принадлежащие истцам на праве собственности гаражные боксы, за плату.
Гаражные боксы истцов находятся на земельном участке, который предоставлен ГПК "Рассвет". Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованием закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 12.03.2012 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя В.В., Г. - В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 14.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6673/2012
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июня 2012 г. по делу N 33-6673/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Т.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя В.В., Г. - В.А. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 марта 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении исков В.В., В.В. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности за каждым на 1/95 долю земельного участка площадью 4 159 кв. м кадастровым номером 02:55:020403:569 в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет" по ул. <...> в Калининском районе ГО г. Уфа РБ, отказать за необоснованностью.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
В.В., Г. обратились в суд с иском о признании за каждым из них права собственности по 1/95 долю земельного участка площадью 4 159 кв. м с кадастровым номером 02:55:020403:569 в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет" по ул. ....
В обоснование иска указано, что им на праве собственности принадлежат гаражные боксы в ГПК "Рассвет". При обращении истцов в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельных участков под гаражными боксами в собственность, им незаконно в этом было отказано. Истцы просили признать право собственности на доли земельного участка под гаражными боксами, поскольку они имеют право на их бесплатное приобретение в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя В.В., Г. - В.А. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя В.В., Г. - В.А., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом РФ.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела следует, что В.Г. является собственником гаражного бокса N ... в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет", расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от ... года (л.д. 13).
Также из материалов дела следует, что Г. является собственником гаражного бокса N ... в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет", расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от ... года (л.д. 99).
Постановлением Мэра г. Уфа N ... от ... года земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, был представлен ОАО "УМПО" под проектирование гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в Калининском районе г. Уфы (л.д. 8).
Постановлением Мэра г. Уфы N ... от ... года ОАО "УМПО" предоставлен во временное пользование (на период строительства) земельный участок, площадью 0,36 га городских земель для строительства гаражей боксового типа по ул. Моторной в Калининском районе г. Уфы (л.д. 7).
Согласно акту об отводе границ участка и красных линий в натуре от ... года на основании решения исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов гаражному кооперативу отведен земельный участок для строительства гаражей боксового типа по ... (л.д. 9).
Из акта государственной приемочной комиссии от ... года следует, что законченный строительством объект (94 гаража боксового типа) принят в эксплуатацию (л.д. 10 - 11).
Согласно постановлению главы Администрации г. Уфы РБ от ... года ГПК "Рассвет" передан на 10 лет земельный участок площадью 4419,50 кв. м по адресу: ..., занимаемый гаражными боксами (л.д. 39).
С целью приобретения в собственность земельных участков, на котором расположены принадлежащие истцам гаражные боксы, они обратились в Администрацию ГО г. Уфа РБ, но им был выдан отказ и предложено приобрести земельный участок за плату в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ (л.д. 6, л.д. 91).
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исков В.В., Г. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности за каждым из них на 1/95 долю земельного участка площадью 4 159 кв. м кадастровым номером 02:55:020403:569 в гаражном потребительском кооперативе "Рассвет" по ул. ... РБ, поскольку из указанных выше норм Закона следует, что право собственности на земельный участок в порядке приватизации может быть признано за гражданином, которому до введения в действие Земельного кодекса РФ предоставлен земельный участок для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо без указания права, на котором такой земельный участок предоставлен, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как усматривается из материалов дела, истцам непосредственно земельный участок в установленном законом порядке для строительства индивидуального гаража никогда не был предоставлен. Какой-либо федеральный закон, предусматривающий возможность бесплатного предоставления собственникам гаражных боксов и членам гаражного кооператива, долей земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, предоставленного гаражному кооперативу или иной организации для строительства гаражных боксов, отсутствует, что не исключает права истцов приобрести земельные участки, на которых расположены принадлежащие истцам на праве собственности гаражные боксы, за плату.
Гаражные боксы истцов находятся на земельном участке, который предоставлен ГПК "Рассвет". Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованием закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 12.03.2012 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя В.В., Г. - В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)