Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мороз А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
судей Зиборовой Т.В., Иваненко Е.С.,
по докладу судьи Внукова Д.В.,
при секретаре Ш.
слушала в открытом судебном заседании дело по иску Д. к кооперативу "Рыбаки любители Лоо "Дельфин", Администрации города Сочи о признании права собственности.
Заслушав доклад судьи Внукова Д.В., судебная коллегия
установила:
Истица обратилась в суд с иском к кооперативу "Рыбаки любители Лоо "Дельфин" и просила признать право собственности на лодочный ангар, расположенный в строении литер О блок 1 по, в обоснование исковых требований указывая, что решением общего собрания и правления кооператива "Рыбаки-любители Лоо "Дельфин" от 21.11.1999 г. она была принята в члены кооператива, и за ней было закреплено место на земельном участке, занимаемом лодочными ангарами кооператива устье реки Лоо Лазаревского района г. Сочи, который был предоставлен кооперативу постановлением администрации г. Сочи от 10.02.1998 г. На отведенном месте истец за счет своих средств возвел лодочный ангар (эллинг), от ввода в эксплуатацию которого ответчик уклоняется.
В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 10.10.2005 г. за Д. признано право собственности на лодочный ангар блок 1 литер О, общей площадью 124,1 кв. м, расположенный по адресу:.
24.02.2012 г. администрация г. Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой содержится заявление о восстановлении пропущенного срока на обжалование, в обоснование которого заявитель ссылается на нарушение прав органа местного самоуправления вынесенным решением и не привлечение его к участию в деле.
Определением Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края от 21 марта 2012 года отказано в удовлетворении заявления администрации города Сочи о восстановлении процессуального срока на обжалование в апелляционном порядке решения Лазаревского районного суда г. Сочи от 10.10.2005 г.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 мая 2012 г. определение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 21 марта 2012 года отменено. Восстановлен Администрации города Сочи процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 10 октября 2005 года. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 июля 2012 г. привлечена к участию в деле Администрация города Сочи, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции, действующей до 1 сентября 2006 г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Постановлением Администрации города Сочи от 10.02.1998 г. предоставлено кооперативу "Рыбаки-любители Лоо "Дельфин" в пользование на условиях аренды сроком на пять лет без права передачи четыре земельных участка, общей площадью 0,7 га из городских земель, свободных от застройки, и разрешено на них строительство кустовой лодочной станции на 118 ангаров в Лоо Лазаревского района, в первой горно-санитарной зоне охраны курорта, в зоне пляжей по генплану города, в экономико-планировочной зоне Г-1.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 16 марта 1998 г. комитет по управлению имуществом г. Сочи в лице председателя З. (Арендодатель) сдал, а Кооператив "Рыбаки любители Лоо "Дельфин" (Арендатор) принял в пользование на условиях аренды четыре земельных участка, общей площадью 6990 кв. м, для строительства кустовой лодочной станции на 118 ангаров в п. Лоо Лазаревского района. Срок действия указанного договора с 1 января 1998 г. по 1 января 2003 г.
Вынося решение от 10 октября 2005 г., судья Лазаревского районного суда города Сочи исходил из того, что самовольное строение - ангар, возведено истцом на земельном участке, принадлежащем на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет и является имуществом кооператива. Однако с указанным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку материалами дела не подтвержден факт заключения договора срока на 49 лет.
На момент обращения Д. с иском о признании права собственности, срок действия договор аренды прекращен более двух лет назад.
При разрешении настоящего спора суд руководствуется требованиями норм ст. 56 ГПК РФ, ст. 67 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, судебная коллегия находит предъявленный иск не подлежащим удовлетворению, поскольку Д. не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований, лодочный ангар возведен на самовольно занятом земельном участке.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 10 октября 2005 года - отменить.
В удовлетворении исковых требований Д. к кооперативу "Рыбаки любители Лоо "Дельфин", Администрации города Сочи о признании права собственности отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-14336/12
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2012 г. по делу N 33-14336/12
Судья: Мороз А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
судей Зиборовой Т.В., Иваненко Е.С.,
по докладу судьи Внукова Д.В.,
при секретаре Ш.
слушала в открытом судебном заседании дело по иску Д. к кооперативу "Рыбаки любители Лоо "Дельфин", Администрации города Сочи о признании права собственности.
Заслушав доклад судьи Внукова Д.В., судебная коллегия
установила:
Истица обратилась в суд с иском к кооперативу "Рыбаки любители Лоо "Дельфин" и просила признать право собственности на лодочный ангар, расположенный в строении литер О блок 1 по, в обоснование исковых требований указывая, что решением общего собрания и правления кооператива "Рыбаки-любители Лоо "Дельфин" от 21.11.1999 г. она была принята в члены кооператива, и за ней было закреплено место на земельном участке, занимаемом лодочными ангарами кооператива устье реки Лоо Лазаревского района г. Сочи, который был предоставлен кооперативу постановлением администрации г. Сочи от 10.02.1998 г. На отведенном месте истец за счет своих средств возвел лодочный ангар (эллинг), от ввода в эксплуатацию которого ответчик уклоняется.
В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 10.10.2005 г. за Д. признано право собственности на лодочный ангар блок 1 литер О, общей площадью 124,1 кв. м, расположенный по адресу:.
24.02.2012 г. администрация г. Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой содержится заявление о восстановлении пропущенного срока на обжалование, в обоснование которого заявитель ссылается на нарушение прав органа местного самоуправления вынесенным решением и не привлечение его к участию в деле.
Определением Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края от 21 марта 2012 года отказано в удовлетворении заявления администрации города Сочи о восстановлении процессуального срока на обжалование в апелляционном порядке решения Лазаревского районного суда г. Сочи от 10.10.2005 г.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 мая 2012 г. определение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 21 марта 2012 года отменено. Восстановлен Администрации города Сочи процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 10 октября 2005 года. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 июля 2012 г. привлечена к участию в деле Администрация города Сочи, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции, действующей до 1 сентября 2006 г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Постановлением Администрации города Сочи от 10.02.1998 г. предоставлено кооперативу "Рыбаки-любители Лоо "Дельфин" в пользование на условиях аренды сроком на пять лет без права передачи четыре земельных участка, общей площадью 0,7 га из городских земель, свободных от застройки, и разрешено на них строительство кустовой лодочной станции на 118 ангаров в Лоо Лазаревского района, в первой горно-санитарной зоне охраны курорта, в зоне пляжей по генплану города, в экономико-планировочной зоне Г-1.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 16 марта 1998 г. комитет по управлению имуществом г. Сочи в лице председателя З. (Арендодатель) сдал, а Кооператив "Рыбаки любители Лоо "Дельфин" (Арендатор) принял в пользование на условиях аренды четыре земельных участка, общей площадью 6990 кв. м, для строительства кустовой лодочной станции на 118 ангаров в п. Лоо Лазаревского района. Срок действия указанного договора с 1 января 1998 г. по 1 января 2003 г.
Вынося решение от 10 октября 2005 г., судья Лазаревского районного суда города Сочи исходил из того, что самовольное строение - ангар, возведено истцом на земельном участке, принадлежащем на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет и является имуществом кооператива. Однако с указанным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку материалами дела не подтвержден факт заключения договора срока на 49 лет.
На момент обращения Д. с иском о признании права собственности, срок действия договор аренды прекращен более двух лет назад.
При разрешении настоящего спора суд руководствуется требованиями норм ст. 56 ГПК РФ, ст. 67 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, судебная коллегия находит предъявленный иск не подлежащим удовлетворению, поскольку Д. не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований, лодочный ангар возведен на самовольно занятом земельном участке.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 10 октября 2005 года - отменить.
В удовлетворении исковых требований Д. к кооперативу "Рыбаки любители Лоо "Дельфин", Администрации города Сочи о признании права собственности отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)