Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Савинова Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего: Железновой Н.Д.,
судей: Захаровой С.В., Старковой А.В.,
при секретаре: Б.,
с участием П., председателя СНТ "Дубки" Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.В.,
дело по апелляционной жалобе П.
на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 17 февраля 2012 года
по иску П. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Дубки" о признании права собственности на земельный участок,
установила:
П. обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Дубки" (далее - СНТ "Дубки") о признании права собственности на земельный участок под N 26 общей площадью 583 кв. метра, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе деревни Починок, СНТ "Дубки".
Свои требованиям мотивирует тем, что решением Кстовского городского совета народных депутатов от 07 сентября 1987 N 638 Горьковскому производственному объединению "Горькнефтеоргсинтез" был отведен земельный участок площадью 7.0 га из земель совхоза "Запрудновский" под организацию коллективных садов.
На выделенном земельном участке было создано садоводческое товарищество "Дубки", ей в данном СНТ принадлежит земельный участок под N 26. Каких-либо документов у нее на садовый участок не имеется.
С 13 июля 2005 года она пользуется данным земельным участком и построенным на нем садовым домом.
В июле 2011 года она провела инвентаризацию садового участка, площадь которого составила 583 кв. метра.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок ей не выдавалось. В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В настоящее время она желает оформить свое право собственности на данный земельный участок, поэтому в соответствии со статьей 59 ЗК РФ статьей 12 Гражданского кодекса РФ просит признать за ней право собственности на садовый участок в СНТ "Дубки" под N 26 указанной площади.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что ранее земельный участок был выделен ее умершему отцу. При жизни отец никаких документов на садовый участок не имел. Участок ей был подарен отцом, однако никаких документов по сделке не имеется.
Представитель Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области просил в удовлетворении иска отказать, так как прав на приватизацию садового участка истица не имеет, у истицы имеется право на выкуп садового участка у администрации Кстовского муниципального района.
Председатель СНТ "Дубки" Ж. считает требования истицы законными, против удовлетворения иска не возражает. Суду пояснила, что ранее садовый участок принадлежал отцу истицы, который ей его передал.
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 17 февраля 2012 года в удовлетворении исковых требований П. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ "Дубки" о признании права собственности на земельный участок площадью 583 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, находящийся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе деревни Починок, СНТ "Дубки, участок номер 26, отказано.
В апелляционной жалобе П. содержится требование об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного при неправильном применении норм материального права.
Исходя из принципа диспозитивности и в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение суда является законным, если оно вынесено в строгом соответствии с подлежащими применению по делу нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Отказывая истице в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что у истицы отсутствует право на получение садового участка бесплатно в порядке приватизации, поскольку садовый участок под N 26 находится в законном владении и пользовании П. с июля 2005 года, то есть после вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.
При этом суд указал, что данных о первоначальном выделении садового участка отцу истицы суду не представлено.
Судебная коллегия считает такой вывод суда ошибочным, поскольку он основан на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильном применении и толковании норм материального права.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
С учетом положений п. 3 ст. 28 ЗК РФ процедура переоформления прав на земельный участок включала несколько стадий:
- - подачу заявления о предоставлении земельного участка на соответствующем праве при переоформлении ранее возникшего права;
- - принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка на соответствующем плане;
- - подготовку документов для государственной регистрации прав, включая изготовление кадастрового плана;
- - государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Федеральным законом N 93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившим в силу с 1 сентября 2006 года, приведенные нормы закона признаны утратившими силу, а установленный порядок переоформления ранее возникшего права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения изменен на регистрацию в упрощенном порядке ранее возникшего права на землю.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что решением исполкома Кстовского городского совета народных депутатов от 07 сентября 1987 года N 638 "Об отводе земельного участка Горьковскому производственному объединению "Горькнефтеоргсинтез" под размещение коллективных садов на землях совхоза "Запрудновский" Горьковскому производственному объединению "Горькнефтеоргсинтез" был выделен земельный участок общей площадью 7.0 га под организацию коллективных садов.
В соответствии с пунктом 3 указанного решения постановлено к пользованию земельным участком приступить после утверждения настоящего решения, отвода земель в натуре, получения документов на право пользования землей и утверждения проекта организации территории садов.
Решением общего собрания садоводов "Дубки" от 06 октября 1987 года утвержден Устав садоводческого общества, который зарегистрирован решением исполкома Кстовского городского совета народных депутатов от 19 января 1989 года N 42.
В новой редакции Устав зарегистрирован в Межрайонной ИФНС N 6 по Нижегородской области 8 апреля 2010 года.
СНТ "Дубки" зарегистрировано в качестве юридического лица, состоит следовательно, садоводческое товарищество считается созданным с момента регистрации устава. атов 19 января 1989 года номер 42, след на учете в налоговом органе с 19.01.1989 г.
В соответствии с п. 13 Устава СТ "Дубки" от 1989 г. в отдельных случаях выбытия из садоводческого товарищества одного из его членов по состоянию здоровья или другим уважительным причинам, препятствующим выполнению требований устава товарищества, один из членов его семьи может вступить в товарищество, если он совместно с ним пользовался садовым участком и принимал участие в его освоении.
В соответствии с выпиской из протокола N 16 заседания правления садоводческого товарищества "Дубки" от 15 сентября 2005 года, земельный участок N 26 в СНТ "Дубки" был передан от прежнего владельца (пользователя) земельного участка К.В.А. его дочери П. согласно заявлению.
Истица П. имеет на руках членскую книжку садовода N 26 СТ "Дубки", уплачивает предусмотренные Уставом членские и иные взносы.
Согласно справке СНТ "Дубки" П. является членом садоводческого некоммерческого товарищества "Дубки", расположенного по адресу Россия, Нижегородская область, Кстовский район, в районе д. Починок, и ей принадлежит на праве собственности земельный участок N 26 площадью 583 кв. м.
Как следует из объяснений сторон и материалов дела, земельный участок N 26 расположен в пределах земельного участка, предоставленного для коллективного садоводства членов СНТ "Дубки".
Указанный земельный участок N 26 обмерен, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 7). По результатам инвентаризации площадь земельного участка N 26 составила 583 кв. м.
Ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не имели оснований требовать от истицы, а также прежнего владельца (пользователя) освобождения данного земельного участка и никогда с таким требованием не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения, пользования со стороны государства.
Таким образом, из вышеизложенного следует, что истица П. не осуществляла самовольного захвата земельного участка, пользуется им правомерно, право пользования земельным участком ею фактически реализовано и никем не оспаривалось; земельный участок первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка для ведения садоводства, а затем перешел на законных основаниях к истице. Отсутствие у нового собственника правоустанавливающего документа на земельный участок (государственного акта) не может служить основанием для отказа в оформлении данного земельного участка в собственность в соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
При указанных выше обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований П.
В связи с изложенным решение суда подлежит отмене.
Учитывая, что по делу установлены юридически значимые обстоятельства, судебная коллегия, принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, полагает необходимым постановить новое решение, которым исковые требования П. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок N 26 площадью 583 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе деревни Починок, садоводческое некоммерческое товарищество "Дубки".
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 17 февраля 2012 года отменить.
Вынести новое решение, которым исковые требования П. удовлетворить.
Признать за П. право собственности на земельный участок N 26 площадью 583 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе деревни Починок, садоводческое некоммерческое товарищество "Дубки".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3075/2012
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2012 г. по делу N 33-3075/2012
Судья: Савинова Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего: Железновой Н.Д.,
судей: Захаровой С.В., Старковой А.В.,
при секретаре: Б.,
с участием П., председателя СНТ "Дубки" Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.В.,
дело по апелляционной жалобе П.
на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 17 февраля 2012 года
по иску П. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Дубки" о признании права собственности на земельный участок,
установила:
П. обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Дубки" (далее - СНТ "Дубки") о признании права собственности на земельный участок под N 26 общей площадью 583 кв. метра, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе деревни Починок, СНТ "Дубки".
Свои требованиям мотивирует тем, что решением Кстовского городского совета народных депутатов от 07 сентября 1987 N 638 Горьковскому производственному объединению "Горькнефтеоргсинтез" был отведен земельный участок площадью 7.0 га из земель совхоза "Запрудновский" под организацию коллективных садов.
На выделенном земельном участке было создано садоводческое товарищество "Дубки", ей в данном СНТ принадлежит земельный участок под N 26. Каких-либо документов у нее на садовый участок не имеется.
С 13 июля 2005 года она пользуется данным земельным участком и построенным на нем садовым домом.
В июле 2011 года она провела инвентаризацию садового участка, площадь которого составила 583 кв. метра.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок ей не выдавалось. В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В настоящее время она желает оформить свое право собственности на данный земельный участок, поэтому в соответствии со статьей 59 ЗК РФ статьей 12 Гражданского кодекса РФ просит признать за ней право собственности на садовый участок в СНТ "Дубки" под N 26 указанной площади.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что ранее земельный участок был выделен ее умершему отцу. При жизни отец никаких документов на садовый участок не имел. Участок ей был подарен отцом, однако никаких документов по сделке не имеется.
Представитель Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области просил в удовлетворении иска отказать, так как прав на приватизацию садового участка истица не имеет, у истицы имеется право на выкуп садового участка у администрации Кстовского муниципального района.
Председатель СНТ "Дубки" Ж. считает требования истицы законными, против удовлетворения иска не возражает. Суду пояснила, что ранее садовый участок принадлежал отцу истицы, который ей его передал.
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 17 февраля 2012 года в удовлетворении исковых требований П. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ "Дубки" о признании права собственности на земельный участок площадью 583 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, находящийся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе деревни Починок, СНТ "Дубки, участок номер 26, отказано.
В апелляционной жалобе П. содержится требование об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного при неправильном применении норм материального права.
Исходя из принципа диспозитивности и в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение суда является законным, если оно вынесено в строгом соответствии с подлежащими применению по делу нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Отказывая истице в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что у истицы отсутствует право на получение садового участка бесплатно в порядке приватизации, поскольку садовый участок под N 26 находится в законном владении и пользовании П. с июля 2005 года, то есть после вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.
При этом суд указал, что данных о первоначальном выделении садового участка отцу истицы суду не представлено.
Судебная коллегия считает такой вывод суда ошибочным, поскольку он основан на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильном применении и толковании норм материального права.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
С учетом положений п. 3 ст. 28 ЗК РФ процедура переоформления прав на земельный участок включала несколько стадий:
- - подачу заявления о предоставлении земельного участка на соответствующем праве при переоформлении ранее возникшего права;
- - принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка на соответствующем плане;
- - подготовку документов для государственной регистрации прав, включая изготовление кадастрового плана;
- - государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Федеральным законом N 93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившим в силу с 1 сентября 2006 года, приведенные нормы закона признаны утратившими силу, а установленный порядок переоформления ранее возникшего права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения изменен на регистрацию в упрощенном порядке ранее возникшего права на землю.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что решением исполкома Кстовского городского совета народных депутатов от 07 сентября 1987 года N 638 "Об отводе земельного участка Горьковскому производственному объединению "Горькнефтеоргсинтез" под размещение коллективных садов на землях совхоза "Запрудновский" Горьковскому производственному объединению "Горькнефтеоргсинтез" был выделен земельный участок общей площадью 7.0 га под организацию коллективных садов.
В соответствии с пунктом 3 указанного решения постановлено к пользованию земельным участком приступить после утверждения настоящего решения, отвода земель в натуре, получения документов на право пользования землей и утверждения проекта организации территории садов.
Решением общего собрания садоводов "Дубки" от 06 октября 1987 года утвержден Устав садоводческого общества, который зарегистрирован решением исполкома Кстовского городского совета народных депутатов от 19 января 1989 года N 42.
В новой редакции Устав зарегистрирован в Межрайонной ИФНС N 6 по Нижегородской области 8 апреля 2010 года.
СНТ "Дубки" зарегистрировано в качестве юридического лица, состоит следовательно, садоводческое товарищество считается созданным с момента регистрации устава. атов 19 января 1989 года номер 42, след на учете в налоговом органе с 19.01.1989 г.
В соответствии с п. 13 Устава СТ "Дубки" от 1989 г. в отдельных случаях выбытия из садоводческого товарищества одного из его членов по состоянию здоровья или другим уважительным причинам, препятствующим выполнению требований устава товарищества, один из членов его семьи может вступить в товарищество, если он совместно с ним пользовался садовым участком и принимал участие в его освоении.
В соответствии с выпиской из протокола N 16 заседания правления садоводческого товарищества "Дубки" от 15 сентября 2005 года, земельный участок N 26 в СНТ "Дубки" был передан от прежнего владельца (пользователя) земельного участка К.В.А. его дочери П. согласно заявлению.
Истица П. имеет на руках членскую книжку садовода N 26 СТ "Дубки", уплачивает предусмотренные Уставом членские и иные взносы.
Согласно справке СНТ "Дубки" П. является членом садоводческого некоммерческого товарищества "Дубки", расположенного по адресу Россия, Нижегородская область, Кстовский район, в районе д. Починок, и ей принадлежит на праве собственности земельный участок N 26 площадью 583 кв. м.
Как следует из объяснений сторон и материалов дела, земельный участок N 26 расположен в пределах земельного участка, предоставленного для коллективного садоводства членов СНТ "Дубки".
Указанный земельный участок N 26 обмерен, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 7). По результатам инвентаризации площадь земельного участка N 26 составила 583 кв. м.
Ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не имели оснований требовать от истицы, а также прежнего владельца (пользователя) освобождения данного земельного участка и никогда с таким требованием не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения, пользования со стороны государства.
Таким образом, из вышеизложенного следует, что истица П. не осуществляла самовольного захвата земельного участка, пользуется им правомерно, право пользования земельным участком ею фактически реализовано и никем не оспаривалось; земельный участок первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка для ведения садоводства, а затем перешел на законных основаниях к истице. Отсутствие у нового собственника правоустанавливающего документа на земельный участок (государственного акта) не может служить основанием для отказа в оформлении данного земельного участка в собственность в соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
При указанных выше обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований П.
В связи с изложенным решение суда подлежит отмене.
Учитывая, что по делу установлены юридически значимые обстоятельства, судебная коллегия, принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, полагает необходимым постановить новое решение, которым исковые требования П. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок N 26 площадью 583 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе деревни Починок, садоводческое некоммерческое товарищество "Дубки".
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 17 февраля 2012 года отменить.
Вынести новое решение, которым исковые требования П. удовлетворить.
Признать за П. право собственности на земельный участок N 26 площадью 583 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе деревни Починок, садоводческое некоммерческое товарищество "Дубки".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)