Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Григорьева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе: председательствующего Симакова А.В.
судей Самойленко В.Г.
Устинович С.Е.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений *** к И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежей,
по апелляционной жалобе представителя И. П. на решение Первомайского районного суда *** от ***, по которому постановлено:
"Взыскать с И. в пользу Комитета имущественных отношений *** (в доход городского бюджета) задолженность по арендной плате за период с *** по *** 2011 г. ***, пени за период с *** по *** в сумме *** ***.
Заслушав доклад судьи Симакова А.В. судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
Комитет имущественных отношений *** обратился в суд с иском к И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежей
В обоснование иска указано, что между Комитетом и ответчиком в лице представителя И.Э., действующего по доверенности от *** заключен договор аренды земельного участка от *** ***. Пунктом 1.4 Договор установлен срок аренды с *** по ***. За период действия договора ответчик в нарушение его условий и норм действующего законодательства не исполнял обязанности по своевременной оплате аренды земельного участка. Задолженность по арендной плате за период с *** по ***. В адрес ответчика направлялось претензионное письмо от *** исх. *** об оплате образовавшейся задолженности и пени за неисполнение денежного обязательства. В соответствии с п. 2.5 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Таким образом, размер пени за период с *** по *** составляет ***. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность по арендной плате и пени.
В ходе рассмотрения дела в связи с частичным погашением задолженности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме ***.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, в полном объеме. Полагает размер и порядок взимаемой арендной платы законным и обоснованным.
Ответчик И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично. Указал, что признает задолженность по иску в сумме *** руб., полагает, что сумма взыскиваемых пени несоразмерна последствиям нарушения обязательства, просит снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ до *** руб.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель И. П. просит решение суда изменить в связи с нарушением норм процессуального и материального права.
С вынесенным решением суда И. не согласна в части размера пени в сумме *** руб., т.к. считает, что сумма пени и в таком размере не соразмерна последствиям нарушения И. денежного обязательства. Поскольку, И. является пенсионеркой, то размер пени мог быть с учетом положений статьи 330 ГК РФ снижен до обоснованного и разумного предела, до *** руб. На основании изложенного просит изменить решение суда в части взыскания с И. пени до *** руб.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: представитель истца Комитета имущественных отношений *** ответчик И. извещенные о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия считает возможным в соответствии со статьей 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Суд подробно исследовал представленные сторонами доказательства и применил надлежащий закон.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 ст. 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ).
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 1.4 договора *** заключенного *** на основании постановления Администрации *** от *** ***, постановления Администрации *** от *** *** и доверенности от*** *** между Комитетом имущественных отношений *** и И., в лице представителя И.Э., действующего по доверенности от ***, на аренду земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым ******, расположенного по адресу: ***, Первомайский административный округ, *** м на северо-запад от здания ***-а по *** - под расширение производственно-строительной базы, срок с *** по ***.
Пунктом 2.2. Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее *** текущего года.
В силу п. 2.3 арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за текущий *** года вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка.
В соответствии с п. 2.5 договора аренды земельного участка *** от *** в случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере *** от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно акту приема-передачи земельного участка с кадастровым номером *** от ***, "Арендодателем" - Комитетом имущественных отношений *** произведена передача "Арендатору" - И.Э., действующему от имени И. земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым ******, расположенного по адресу: ***, Первомайский административный округ, *** м на запад от здания ***-а по ***.
Размер арендной платы по договору определен не в твердой денежной форме, а является расчетным, что следует из п. 2.1 договора, расчета арендной платы, являющегося приложением к договору. При расчете арендной платы за использование земельного участка по договору аренды за *** годы применялось решение Совета депутатов *** от *** ***, которым утверждена методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования ***. Согласно данной методики арендная плата за земельные участки устанавливается на основе кадастровой стоимости земельного участка, процентной ставки арендной платы соответствующего вида функционального использования земли и регулирующих коэффициентов.
Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по следующей формуле: ***, где Ап - арендная плата за земельный участок, рублей в год. УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель поселений *** по виду функционального использования земли "Земли под промышленными объектами", руб./кв. м. Значения удельных показателей кадастровой стоимости по видам функционального использования земли в границах кадастровых кварталов утверждены постановлением *** от *** N 447-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений ***".
Сап - ставка арендной платы за пользование земельным участком по виду функционального использования земли "Земли под объектами складского хозяйства, связи, радиовещания, телевидения и информатики", % Кр регулирующий коэффициент размера арендной платы по виду функционального использования "Земли под объектами складского хозяйства". Пзу - площадь земельного участка, кв. м.
В соответствии с указанным положением для данного земельного участка удельный показатель кадастровой стоимости земель поселений *** по виду функционального использования земли "Земли под промышленными объектами", установлен на *** в размере ***.
Решением Совета депутатов *** от *** *** "Об утверждении методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования ***" ставка земельного налога для такого земельного участка установлена в размере 3,75%.
Суд тщательно проанализировал законодательство регламентирующее спорные правоотношения, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и пришел к обоснованному выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению частично.
Мотивы по которым суд пришел к таким выводам подробно изложены в решении и являются правильными.
В частности, как видно из материалов дела суд исходил из того, что согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от *** арендатором земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым номером *** является И.
Установив, что ответчик в нарушение условий договора аренды не надлежащим образом исполнял обязанности по своевременной оплате аренды земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым ******, расположенного по адресу: ***, Первомайский административный округ, *** м на запад от здания ***-а по *** - под расширение производственно-строительной базы, о чем свидетельствуют договор аренды земельного участка ***, в связи с чем истцом в адрес ответчика направлено письмо *** от *** о необходимости оплаты задолженности по арендной плате со сроком исполнения до ***, согласно представленному расчету на задолженность по арендной плате за период с *** по *** руб., сумма пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с *** по *** составляет *** руб., расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды *** от ***, суд обоснованно удовлетворил иск о взыскании суммы арендных платежей и сумму неустойки *** руб. снизив ее в соответствии со ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Мотивы изложенные судом в решении достаточно убедительны и соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам.
Так же правомерно, с учетом требований ст. 98, 100 и 103 ГПК РФ, судом разрешен вопрос о возмещении истцу расходов возникших в связи с необходимостью обращения в суд. Все расходы истца подтверждены документально и с учетом обстоятельств дела, суд правомерно взыскал истцу возмещение расходов.
Все приведенные в апелляционной жалобе доводы подробно исследовались судом и им дана правильная оценка.
Так в частности доводы о явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства судом учтены, сумма пени снижена до *** рублей. При этом суд обоснованно принял во внимание то обстоятельство, что И. арендуя земельный участок, с требованиями о расторжении договора аренды или признании его незаключенным, по мотиву необоснованно завышенной арендной платы к арендодателю не обращалась, претензий о том, что арендная плата исчисляется неправильно, не предъявляла, снизить арендную плату не просила.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда города Мурманска от 19 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1844-2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МУРМАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июля 2012 г. по делу N 33-1844-2012
Судья: Григорьева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе: председательствующего Симакова А.В.
судей Самойленко В.Г.
Устинович С.Е.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений *** к И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежей,
по апелляционной жалобе представителя И. П. на решение Первомайского районного суда *** от ***, по которому постановлено:
"Взыскать с И. в пользу Комитета имущественных отношений *** (в доход городского бюджета) задолженность по арендной плате за период с *** по *** 2011 г. ***, пени за период с *** по *** в сумме *** ***.
Заслушав доклад судьи Симакова А.В. судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
Комитет имущественных отношений *** обратился в суд с иском к И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежей
В обоснование иска указано, что между Комитетом и ответчиком в лице представителя И.Э., действующего по доверенности от *** заключен договор аренды земельного участка от *** ***. Пунктом 1.4 Договор установлен срок аренды с *** по ***. За период действия договора ответчик в нарушение его условий и норм действующего законодательства не исполнял обязанности по своевременной оплате аренды земельного участка. Задолженность по арендной плате за период с *** по ***. В адрес ответчика направлялось претензионное письмо от *** исх. *** об оплате образовавшейся задолженности и пени за неисполнение денежного обязательства. В соответствии с п. 2.5 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Таким образом, размер пени за период с *** по *** составляет ***. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность по арендной плате и пени.
В ходе рассмотрения дела в связи с частичным погашением задолженности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме ***.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, в полном объеме. Полагает размер и порядок взимаемой арендной платы законным и обоснованным.
Ответчик И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично. Указал, что признает задолженность по иску в сумме *** руб., полагает, что сумма взыскиваемых пени несоразмерна последствиям нарушения обязательства, просит снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ до *** руб.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель И. П. просит решение суда изменить в связи с нарушением норм процессуального и материального права.
С вынесенным решением суда И. не согласна в части размера пени в сумме *** руб., т.к. считает, что сумма пени и в таком размере не соразмерна последствиям нарушения И. денежного обязательства. Поскольку, И. является пенсионеркой, то размер пени мог быть с учетом положений статьи 330 ГК РФ снижен до обоснованного и разумного предела, до *** руб. На основании изложенного просит изменить решение суда в части взыскания с И. пени до *** руб.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: представитель истца Комитета имущественных отношений *** ответчик И. извещенные о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия считает возможным в соответствии со статьей 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Суд подробно исследовал представленные сторонами доказательства и применил надлежащий закон.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 ст. 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ).
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 1.4 договора *** заключенного *** на основании постановления Администрации *** от *** ***, постановления Администрации *** от *** *** и доверенности от*** *** между Комитетом имущественных отношений *** и И., в лице представителя И.Э., действующего по доверенности от ***, на аренду земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым ******, расположенного по адресу: ***, Первомайский административный округ, *** м на северо-запад от здания ***-а по *** - под расширение производственно-строительной базы, срок с *** по ***.
Пунктом 2.2. Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее *** текущего года.
В силу п. 2.3 арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за текущий *** года вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка.
В соответствии с п. 2.5 договора аренды земельного участка *** от *** в случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере *** от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно акту приема-передачи земельного участка с кадастровым номером *** от ***, "Арендодателем" - Комитетом имущественных отношений *** произведена передача "Арендатору" - И.Э., действующему от имени И. земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым ******, расположенного по адресу: ***, Первомайский административный округ, *** м на запад от здания ***-а по ***.
Размер арендной платы по договору определен не в твердой денежной форме, а является расчетным, что следует из п. 2.1 договора, расчета арендной платы, являющегося приложением к договору. При расчете арендной платы за использование земельного участка по договору аренды за *** годы применялось решение Совета депутатов *** от *** ***, которым утверждена методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования ***. Согласно данной методики арендная плата за земельные участки устанавливается на основе кадастровой стоимости земельного участка, процентной ставки арендной платы соответствующего вида функционального использования земли и регулирующих коэффициентов.
Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по следующей формуле: ***, где Ап - арендная плата за земельный участок, рублей в год. УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель поселений *** по виду функционального использования земли "Земли под промышленными объектами", руб./кв. м. Значения удельных показателей кадастровой стоимости по видам функционального использования земли в границах кадастровых кварталов утверждены постановлением *** от *** N 447-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений ***".
Сап - ставка арендной платы за пользование земельным участком по виду функционального использования земли "Земли под объектами складского хозяйства, связи, радиовещания, телевидения и информатики", % Кр регулирующий коэффициент размера арендной платы по виду функционального использования "Земли под объектами складского хозяйства". Пзу - площадь земельного участка, кв. м.
В соответствии с указанным положением для данного земельного участка удельный показатель кадастровой стоимости земель поселений *** по виду функционального использования земли "Земли под промышленными объектами", установлен на *** в размере ***.
Решением Совета депутатов *** от *** *** "Об утверждении методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования ***" ставка земельного налога для такого земельного участка установлена в размере 3,75%.
Суд тщательно проанализировал законодательство регламентирующее спорные правоотношения, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и пришел к обоснованному выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению частично.
Мотивы по которым суд пришел к таким выводам подробно изложены в решении и являются правильными.
В частности, как видно из материалов дела суд исходил из того, что согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от *** арендатором земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым номером *** является И.
Установив, что ответчик в нарушение условий договора аренды не надлежащим образом исполнял обязанности по своевременной оплате аренды земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым ******, расположенного по адресу: ***, Первомайский административный округ, *** м на запад от здания ***-а по *** - под расширение производственно-строительной базы, о чем свидетельствуют договор аренды земельного участка ***, в связи с чем истцом в адрес ответчика направлено письмо *** от *** о необходимости оплаты задолженности по арендной плате со сроком исполнения до ***, согласно представленному расчету на задолженность по арендной плате за период с *** по *** руб., сумма пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с *** по *** составляет *** руб., расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды *** от ***, суд обоснованно удовлетворил иск о взыскании суммы арендных платежей и сумму неустойки *** руб. снизив ее в соответствии со ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Мотивы изложенные судом в решении достаточно убедительны и соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам.
Так же правомерно, с учетом требований ст. 98, 100 и 103 ГПК РФ, судом разрешен вопрос о возмещении истцу расходов возникших в связи с необходимостью обращения в суд. Все расходы истца подтверждены документально и с учетом обстоятельств дела, суд правомерно взыскал истцу возмещение расходов.
Все приведенные в апелляционной жалобе доводы подробно исследовались судом и им дана правильная оценка.
Так в частности доводы о явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства судом учтены, сумма пени снижена до *** рублей. При этом суд обоснованно принял во внимание то обстоятельство, что И. арендуя земельный участок, с требованиями о расторжении договора аренды или признании его незаключенным, по мотиву необоснованно завышенной арендной платы к арендодателю не обращалась, претензий о том, что арендная плата исчисляется неправильно, не предъявляла, снизить арендную плату не просила.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда города Мурманска от 19 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)