Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Любчук С.Т.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Винель А.В.,
судей: Цуцковой И.А., Штейнле А.Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01 февраля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Винеля А.В., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области - К., представителя П.А. - П.Г., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда
установила:
П.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа государственного регистратора Рославльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее Управление Росреестра) в регистрации права собственности на земельный участок, указав, что 31.10.2011 г. им были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <...>, на основании вступившего в законную силу решения Шумячского районного суда от 03.10.2011 г. о признании права собственности на данный земельный участок. Сообщением от 30.11.2011 г. Управление Росреестра отказало в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Просит признать данный отказ незаконным и обязать Управление Росреестра зарегистрировать за П.А. право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании П.А. и его представитель П.Г. заявленные требования поддержали.
Представитель Управление Росреестра - ФИО требования не признал.
Представитель СПК "Центральный" - Ф. против удовлетворения требований не возражал.
Решением Шумячского районного суда Смоленской области от 01.02.2012 г. заявленные требования П.А. удовлетворены в полном объеме.
Суд признал незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, государственного регистратора Рославльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ФИО, выразившиеся в отказе в государственной регистрации права собственности П.А. на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <...>. Обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области зарегистрировать за П.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <...>. С Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в пользу П.А. взыскано в возврат госпошлины <...> руб. и затраты на оплату услуг представителя в размере <...> руб.
В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области решение просит отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. В соответствии с п. 4 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Из представленного на государственную регистрацию кадастрового паспорта земельного участка следует, что в результате раздела земельного участка образовалось семь земельных участков. Собственники других образованных земельных участков с заявлениями, кроме П.А., не обращались.
В Смоленском областном суде представитель Управления Росреестра К. жалобу поддержала.
Представитель П.А. - П.Г. решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01.02.2012 г. считал законным и обоснованным.
Представитель СПК "Центральный" Ф. направил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия. С решением суда согласился.
Проверив решение суда первой инстанции исходя из доводов апелляционной жалобы и возражения на нее представителя П.А. - П.Г., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда находит его правильным.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу п. п. 1, 2 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных указанным Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 указанного Федерального закона и если иное не установлено законодательством РФ.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.
Вступившим в законную силу решением Шумячского районного суда Смоленской области от 03.10.2011 г. за П.А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Действительно данный участок был образован в результате раздела СПК "Центральный" принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером N на семь частей. Один из таких семи участков был продан П.А.
31.10.2011 г. П.А. на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок были поданы все необходимые документы в соответствии со статьями 16 - 18 Закона о регистрации: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность заявителя; судебное решение; кадастровый паспорт недвижимого имущества; документ об уплате государственной пошлины.
Сообщением государственного регистратора ФИО от 30.11.2011 г. N П.А. в государственной регистрации права собственности было отказано по основаниям, предусмотренным абзацами 4 и 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, соответственно: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с указанным Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Вместе с тем, в сообщении об отказе в государственной регистрации не оговаривается, в чем именно заключается не соответствие представленных на государственную регистрацию документов требованиям действующего законодательства, либо, какие конкретно необходимые документы заявителем не представлены, а содержатся лишь общие ссылки на п. 2 ст. 16 и п. 1 ст. 18 названного Федерального закона.
Принимая обжалуемое решение и удовлетворяя требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что действия государственного регистратора Рославльского отдела Управления Росреестра, выразившиеся в отказе П.А. в государственной регистрации права собственности на земельный участок, нельзя признать законными и обоснованными, поскольку они нарушают права заявителя.
Положения п. 4 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, согласно которому государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков в сложившейся ситуации не применима, поскольку основанием для регистрации права собственности на земельный участок у заявителя является вступившее в законную силу решение суда.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01.02.2012 г. законным, обоснованным и оснований для его отмены, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по доводам жалобы не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1229
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2012 г. по делу N 33-1229
Судья Любчук С.Т.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Винель А.В.,
судей: Цуцковой И.А., Штейнле А.Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01 февраля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Винеля А.В., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области - К., представителя П.А. - П.Г., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда
установила:
П.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа государственного регистратора Рославльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее Управление Росреестра) в регистрации права собственности на земельный участок, указав, что 31.10.2011 г. им были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <...>, на основании вступившего в законную силу решения Шумячского районного суда от 03.10.2011 г. о признании права собственности на данный земельный участок. Сообщением от 30.11.2011 г. Управление Росреестра отказало в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Просит признать данный отказ незаконным и обязать Управление Росреестра зарегистрировать за П.А. право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании П.А. и его представитель П.Г. заявленные требования поддержали.
Представитель Управление Росреестра - ФИО требования не признал.
Представитель СПК "Центральный" - Ф. против удовлетворения требований не возражал.
Решением Шумячского районного суда Смоленской области от 01.02.2012 г. заявленные требования П.А. удовлетворены в полном объеме.
Суд признал незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, государственного регистратора Рославльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ФИО, выразившиеся в отказе в государственной регистрации права собственности П.А. на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <...>. Обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области зарегистрировать за П.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <...>. С Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в пользу П.А. взыскано в возврат госпошлины <...> руб. и затраты на оплату услуг представителя в размере <...> руб.
В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области решение просит отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. В соответствии с п. 4 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Из представленного на государственную регистрацию кадастрового паспорта земельного участка следует, что в результате раздела земельного участка образовалось семь земельных участков. Собственники других образованных земельных участков с заявлениями, кроме П.А., не обращались.
В Смоленском областном суде представитель Управления Росреестра К. жалобу поддержала.
Представитель П.А. - П.Г. решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01.02.2012 г. считал законным и обоснованным.
Представитель СПК "Центральный" Ф. направил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия. С решением суда согласился.
Проверив решение суда первой инстанции исходя из доводов апелляционной жалобы и возражения на нее представителя П.А. - П.Г., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда находит его правильным.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу п. п. 1, 2 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных указанным Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 указанного Федерального закона и если иное не установлено законодательством РФ.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.
Вступившим в законную силу решением Шумячского районного суда Смоленской области от 03.10.2011 г. за П.А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Действительно данный участок был образован в результате раздела СПК "Центральный" принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером N на семь частей. Один из таких семи участков был продан П.А.
31.10.2011 г. П.А. на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок были поданы все необходимые документы в соответствии со статьями 16 - 18 Закона о регистрации: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность заявителя; судебное решение; кадастровый паспорт недвижимого имущества; документ об уплате государственной пошлины.
Сообщением государственного регистратора ФИО от 30.11.2011 г. N П.А. в государственной регистрации права собственности было отказано по основаниям, предусмотренным абзацами 4 и 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, соответственно: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с указанным Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Вместе с тем, в сообщении об отказе в государственной регистрации не оговаривается, в чем именно заключается не соответствие представленных на государственную регистрацию документов требованиям действующего законодательства, либо, какие конкретно необходимые документы заявителем не представлены, а содержатся лишь общие ссылки на п. 2 ст. 16 и п. 1 ст. 18 названного Федерального закона.
Принимая обжалуемое решение и удовлетворяя требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что действия государственного регистратора Рославльского отдела Управления Росреестра, выразившиеся в отказе П.А. в государственной регистрации права собственности на земельный участок, нельзя признать законными и обоснованными, поскольку они нарушают права заявителя.
Положения п. 4 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, согласно которому государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков в сложившейся ситуации не применима, поскольку основанием для регистрации права собственности на земельный участок у заявителя является вступившее в законную силу решение суда.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01.02.2012 г. законным, обоснованным и оснований для его отмены, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по доводам жалобы не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шумячского районного суда Смоленской области от 01 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)