Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.А. к администрации городского округа ЗАТО город Фокино, Большекаменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе С.В.А.
на решение Фокинского городского суда Приморского края от 29 марта 2012 года, которым иск С.В.А. к администрации городского округа ЗАТО город Фокино, Большекаменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок оставлен без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи, выслушав пояснения представителя С.В.А. - К.С.С., судебная коллегия
С.В.А. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>, состоящего из жилого дома, строений и сооружений, расположенных на земельном участке, площадью 1500 кв. м, которое унаследовал после смерти матери - К.А.Д.
С.В.А. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
В судебном заседании С.В.А. поддержал заявленные требования.
В судебном заседании представитель администрации ГО ЗАТО г. Фокино исковые требования не признала, суду пояснила, что в соответствии со ст. 27 ЗК РФ земли, ограниченные в обороте, не могут быть переданы в собственность. Земли городского округа ЗАТО г. Фокино, являющиеся закрытым территориальным образованием, ограничены в обороте, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.
Представитель Большекаменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился.
Решением Фокинского городского суда Приморского края от 29 марта 2012 года иск С.В.А. к администрации городского округа ЗАТО город Фокино, Большекаменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок оставлен без удовлетворения.
С решением не согласен С.В.А., им подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ч. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п.п. 7 п. 4 ст. 27 ЗК РФ земли, занятые объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования, изъяты из оборота.
Согласно п.п. 6 п. 5 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, не указанные в пункте 4, в границах закрытых административно-территориальных образований, ограничены в обороте.
Статьей 1 Устава городского округа ЗАТО г. Фокино, определяющей правовой статус городского округа, установлено, что закрытое административно-территориальное образование город Фокино образовано в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 4 октября 1980 года N 10-сс, распоряжением Правительства РФ от 4 января 1994 года N 3-р и Распоряжением Главы Администрации Приморского края от 18 февраля 1994 года N 172-р.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 8 сентября 1980 года между С.Т.Г. и К.А.Д. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым домовладение, состоящее из жилого дома, пристройки, сарая, сарая, летней кухни, сарая, бани, пристройки, ограждения приобретено истцом в собственность. Договор нотариально удостоверен, подписан сторонами, зарегистрирован в БТИ.
С.В.А. как наследник принял указанное имущество в виде домовладения (жилого дома, строений и сооружений), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15 мая 2007 года.
Статус земельного участка, на котором расположено приобретенное домовладение с хозяйственными строениями, не определен. В кадастровой выписке о земельном участке от 4 апреля 2011 года сведения о правах (правообладателе) отсутствуют.
Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не исследован вопрос о приобретательской давности, не могут являться основанием к отмене решения суда, поскольку ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании данные основания истцом указаны не были.
Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Фокинского городского суда Приморского края от 29 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 05.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5086
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2012 г. по делу N 33-5086
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.А. к администрации городского округа ЗАТО город Фокино, Большекаменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе С.В.А.
на решение Фокинского городского суда Приморского края от 29 марта 2012 года, которым иск С.В.А. к администрации городского округа ЗАТО город Фокино, Большекаменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок оставлен без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи, выслушав пояснения представителя С.В.А. - К.С.С., судебная коллегия
установила:
С.В.А. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>, состоящего из жилого дома, строений и сооружений, расположенных на земельном участке, площадью 1500 кв. м, которое унаследовал после смерти матери - К.А.Д.
С.В.А. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
В судебном заседании С.В.А. поддержал заявленные требования.
В судебном заседании представитель администрации ГО ЗАТО г. Фокино исковые требования не признала, суду пояснила, что в соответствии со ст. 27 ЗК РФ земли, ограниченные в обороте, не могут быть переданы в собственность. Земли городского округа ЗАТО г. Фокино, являющиеся закрытым территориальным образованием, ограничены в обороте, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.
Представитель Большекаменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился.
Решением Фокинского городского суда Приморского края от 29 марта 2012 года иск С.В.А. к администрации городского округа ЗАТО город Фокино, Большекаменскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок оставлен без удовлетворения.
С решением не согласен С.В.А., им подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ч. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п.п. 7 п. 4 ст. 27 ЗК РФ земли, занятые объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования, изъяты из оборота.
Согласно п.п. 6 п. 5 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, не указанные в пункте 4, в границах закрытых административно-территориальных образований, ограничены в обороте.
Статьей 1 Устава городского округа ЗАТО г. Фокино, определяющей правовой статус городского округа, установлено, что закрытое административно-территориальное образование город Фокино образовано в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 4 октября 1980 года N 10-сс, распоряжением Правительства РФ от 4 января 1994 года N 3-р и Распоряжением Главы Администрации Приморского края от 18 февраля 1994 года N 172-р.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 8 сентября 1980 года между С.Т.Г. и К.А.Д. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым домовладение, состоящее из жилого дома, пристройки, сарая, сарая, летней кухни, сарая, бани, пристройки, ограждения приобретено истцом в собственность. Договор нотариально удостоверен, подписан сторонами, зарегистрирован в БТИ.
С.В.А. как наследник принял указанное имущество в виде домовладения (жилого дома, строений и сооружений), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15 мая 2007 года.
Статус земельного участка, на котором расположено приобретенное домовладение с хозяйственными строениями, не определен. В кадастровой выписке о земельном участке от 4 апреля 2011 года сведения о правах (правообладателе) отсутствуют.
Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не исследован вопрос о приобретательской давности, не могут являться основанием к отмене решения суда, поскольку ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании данные основания истцом указаны не были.
Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Фокинского городского суда Приморского края от 29 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)