Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Илюшков М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Паршиной Т.В.
судей: Щербакова М.В., Лазорина Б.П.
при секретаре: Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 октября 2011 года дело
по кассационной жалобе ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области
на решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 08 сентября 2011 года
по гражданскому делу по заявлению Ф. и К.М. об обжаловании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области.
Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Щербакова М.В., судебная коллегия
установила:
Ф. и К.М. обратились в суд с заявлением об обжаловании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области от 28.07.2011 г. N об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу:, площадью кв. м. В обосновании своих требований заявители указали, что решением суда от 18.05.2011 г. за ними было признано право на */* долю за каждым в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью кв. м, расположенным по вышеуказанному адресу. После вступления решения суда в законную силу ими было произведено межевание указанного земельного участка. В результате межевания установлено, что общая площадь земельного участка составляет не кв. м, а кв. м. Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области им было отказано в проведении государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее по тексту ФЗ N 221-ФЗ), ввиду несоответствия площади земельного участка, указанной в решении суда, площади установленной по результатам межевания (ч. 9 ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ). Заявители считают решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка незаконным, просят признать его таковым и обязать ФБУ "Кадастровая палата" провести государственный кадастровый учет земельного участка.
Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 08 сентября 2011 года постановлено:
Заявление Ф. и К.М. удовлетворить.
Признать решение ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области от 28.07.2011 г. N об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу:, общей площадью кв. м, незаконным.
Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области провести государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу:, общей площадью кв. м.
Взыскать с ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области в пользу Ф. и К.М. расходы на уплату госпошлины в размере 200 рублей в долевом порядке по 100 рублей в пользу каждого.
В кассационной жалобе ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права.
В возражениях на кассационную жалобу представитель Ф. и К.М. - А. просила решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
В соответствии со ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Удовлетворяя требования заявителей, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оспариваемое заявителями решение ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области принято без учета требований п. п. 1 п. 5 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что решением городского суда от 18.05.2011 г.. вступившим в законную силу за Ф. и К.М. признано право на */* долю за каждым в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью кв. м, имеющего кадастровый номер, кадастровой стоимостью 201931,69 руб., расположенного по адресу:, согласно кадастровой выписке от 26.02.2011 г. N.
В соответствии с межевым планом от 06.07.2011 г., общая площадь указанного земельного участка, имеющего кадастровый номер, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет кв. м
Согласно решению ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области от 28.07.2011 г. N, заявителям в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ, отказано в проведении государственного кадастрового учета указанного земельного участка, ввиду несоответствия площади земельного участка, указанной в решении суда, площади, установленной по результатам межевания (ч. 9 ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ).
В силу п. 2 ч. 2 ст. 27 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию, не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч. 3 ст. 25 того же закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразованный земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Подпунктом 1 пункта 5 ст. 27 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости.
Решением поселкового Совета рабочего поселка района области от 14.01.2011 г. N 5 "О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам" принятым в соответствии с действующим законодательством, в рабочем поселке предельный размер земельных участков, предоставляемые гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: минимальные размеры - кв. м; - максимальные размеры - кв. м
Согласно кадастровой выпиской от 26.02.2011 г. N, земельный участок, расположенный по адресу:, имеющий кадастровый номер, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит "К.З.М.".
Учитывая, что фактически размер спорного земельного участка (кв. м) не превышает установленного предельного минимального размера земельного участка, который может быть предоставлен гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на территории поселения рабочего поселка муниципального района (кв. м), площади земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости (кв. м), суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о незаконности решения ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области об отказе в проведении государственного кадастрового учета спорного земельного участка площадью кв. м.
В связи с вышеизложенным судебной коллегией отклоняется довод кассационной жалобы о законности отказа ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области в проведении государственного кадастрового учета земельного участка большей площади, чем указано в решении суда о признании за заявителями права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Кроме того, судебная коллегия указывает на то, что сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет не свидетельствует о наличии безусловного права заявителей на часть участка, площадь которого превышает площадь определенную правоустанавливающими документами.
Процессуальных нарушений, которые могли бы повлечь отмену решения суда, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Ссылка в кассационной жалобе на нарушение судом ч. 3 ст. 113 ГПК РФ, не нашла своего подтверждения, учитывая 10-дневный срок рассмотрения настоящего дела, установленный ст. 257 ГПК РФ.
Таким образом, решение основано на представленных сторонами доказательствах, исследованных и оцененных судом, по правилам статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом правильного определения предмета доказывания и распределении бремени доказывания по смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.
С учетом указанного у судебной коллегии не имеется оснований сомневаться в соблюдении судом порядка принятия решения и выводах, изложенных в нем. Кассационная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит, поскольку ее доводы не содержат оснований к отмене решения.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
определила:
Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 08 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-10503/2011
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 октября 2011 г. по делу N 33-10503/2011
Судья - Илюшков М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Паршиной Т.В.
судей: Щербакова М.В., Лазорина Б.П.
при секретаре: Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 октября 2011 года дело
по кассационной жалобе ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области
на решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 08 сентября 2011 года
по гражданскому делу по заявлению Ф. и К.М. об обжаловании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области.
Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Щербакова М.В., судебная коллегия
установила:
Ф. и К.М. обратились в суд с заявлением об обжаловании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области от 28.07.2011 г. N об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу:, площадью кв. м. В обосновании своих требований заявители указали, что решением суда от 18.05.2011 г. за ними было признано право на */* долю за каждым в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью кв. м, расположенным по вышеуказанному адресу. После вступления решения суда в законную силу ими было произведено межевание указанного земельного участка. В результате межевания установлено, что общая площадь земельного участка составляет не кв. м, а кв. м. Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области им было отказано в проведении государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее по тексту ФЗ N 221-ФЗ), ввиду несоответствия площади земельного участка, указанной в решении суда, площади установленной по результатам межевания (ч. 9 ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ). Заявители считают решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка незаконным, просят признать его таковым и обязать ФБУ "Кадастровая палата" провести государственный кадастровый учет земельного участка.
Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 08 сентября 2011 года постановлено:
Заявление Ф. и К.М. удовлетворить.
Признать решение ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области от 28.07.2011 г. N об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу:, общей площадью кв. м, незаконным.
Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области провести государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу:, общей площадью кв. м.
Взыскать с ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области в пользу Ф. и К.М. расходы на уплату госпошлины в размере 200 рублей в долевом порядке по 100 рублей в пользу каждого.
В кассационной жалобе ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права.
В возражениях на кассационную жалобу представитель Ф. и К.М. - А. просила решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
В соответствии со ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Удовлетворяя требования заявителей, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оспариваемое заявителями решение ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области принято без учета требований п. п. 1 п. 5 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что решением городского суда от 18.05.2011 г.. вступившим в законную силу за Ф. и К.М. признано право на */* долю за каждым в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью кв. м, имеющего кадастровый номер, кадастровой стоимостью 201931,69 руб., расположенного по адресу:, согласно кадастровой выписке от 26.02.2011 г. N.
В соответствии с межевым планом от 06.07.2011 г., общая площадь указанного земельного участка, имеющего кадастровый номер, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет кв. м
Согласно решению ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области от 28.07.2011 г. N, заявителям в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ, отказано в проведении государственного кадастрового учета указанного земельного участка, ввиду несоответствия площади земельного участка, указанной в решении суда, площади, установленной по результатам межевания (ч. 9 ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ).
В силу п. 2 ч. 2 ст. 27 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию, не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч. 3 ст. 25 того же закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразованный земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Подпунктом 1 пункта 5 ст. 27 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости.
Решением поселкового Совета рабочего поселка района области от 14.01.2011 г. N 5 "О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам" принятым в соответствии с действующим законодательством, в рабочем поселке предельный размер земельных участков, предоставляемые гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: минимальные размеры - кв. м; - максимальные размеры - кв. м
Согласно кадастровой выпиской от 26.02.2011 г. N, земельный участок, расположенный по адресу:, имеющий кадастровый номер, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит "К.З.М.".
Учитывая, что фактически размер спорного земельного участка (кв. м) не превышает установленного предельного минимального размера земельного участка, который может быть предоставлен гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на территории поселения рабочего поселка муниципального района (кв. м), площади земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости (кв. м), суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о незаконности решения ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области об отказе в проведении государственного кадастрового учета спорного земельного участка площадью кв. м.
В связи с вышеизложенным судебной коллегией отклоняется довод кассационной жалобы о законности отказа ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области в проведении государственного кадастрового учета земельного участка большей площади, чем указано в решении суда о признании за заявителями права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Кроме того, судебная коллегия указывает на то, что сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет не свидетельствует о наличии безусловного права заявителей на часть участка, площадь которого превышает площадь определенную правоустанавливающими документами.
Процессуальных нарушений, которые могли бы повлечь отмену решения суда, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Ссылка в кассационной жалобе на нарушение судом ч. 3 ст. 113 ГПК РФ, не нашла своего подтверждения, учитывая 10-дневный срок рассмотрения настоящего дела, установленный ст. 257 ГПК РФ.
Таким образом, решение основано на представленных сторонами доказательствах, исследованных и оцененных судом, по правилам статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом правильного определения предмета доказывания и распределении бремени доказывания по смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.
С учетом указанного у судебной коллегии не имеется оснований сомневаться в соблюдении судом порядка принятия решения и выводах, изложенных в нем. Кассационная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит, поскольку ее доводы не содержат оснований к отмене решения.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
определила:
Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 08 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)