Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Машевец С.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.
судей Дунюшкиной Н.В., Диянова С.П.
по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.
при секретаре К.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя администрации города Сочи С.А., действующего на основании доверенности, на решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 30 августа 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
М. обратился в суд с заявлением об обязании ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельного участка площадью "данные обезличены ", кадастровый номер "номер обезличен", расположенного по адресу: "адрес обезличен", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование заявленных требований М. указал, что он на основании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи от 16.06.1993 г. "номер обезличен" и договора купли-продажи от 11.09.2001 г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес обезличен". На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2001 г. Первоначально земельный участок был поставлен на декларированный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер "номер обезличен". Для постановки земельного участка на постоянный кадастровый учет и уточнения границ земельного участка М. обратился в межевую организацию. При подготовке межевого плана было установлено, что фактический размер земельного участка "данные обезличены", что на "данные обезличены" превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам. При обращении в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю М. было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости на том основании, что площадь земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов, и сведения о земельном участке, содержащиеся в представленных документах, противоречивы.
Считая свое право нарушенным, М. обратился в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании М. поддержал заявленные требования.
Представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю в судебном заседании не участвовал.
Представитель администрации города Сочи С.Н., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований М.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 30 августа 2011 года заявление М. удовлетворено.
Суд обязал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью 896 кв. м, расположенный по адресу: "адрес обезличен", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер "номер обезличен".
В кассационной жалобе представитель администрации города Сочи С.А. просит об отмене состоявшегося судебного постановления по мотиву его незаконности. В обоснование своих доводов ссылается на то, что в нарушение норм гражданско-процессуального законодательства судом не были всесторонне исследованы материалы дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что М. на основании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи от 16.06.1993 г. "номер обезличен" и договора купли-продажи от 11.09.2001 г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес обезличен", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "номер обезличен" от 10.03.2009 г.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "номер обезличен" от 26.09.2001 г.
На основании инвентаризационной описи от 21.09.2005 г. б/н земельный участок поставлен на декларированный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер "номер обезличен".
Для уточнения границ земельного участка заявитель обратился в межевую организацию. При подготовке межевого плана было установлено, что фактический размер земельного участка "данные обезличены", что на "данные обезличены" превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам.
При обращении в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю М. было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Основанием для отказа послужил тот факт, что площадь земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов, и сведения о земельном участке, содержащиеся в представленных документах, противоречивы.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Решением Городского Собрания Сочи от 18.04.2002 г. N 61 "О Положении о порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Сочи" установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность при первичном предоставлении из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и в аренду, составляют: для индивидуального жилищного строительства в городской черте: - на новых территориях - от "данные обезличены"; то есть предельный минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием ИЖС составляет "данные обезличены". Для личного подсобного хозяйства предельный минимальный размер земельного участка "данные обезличены".
Как следует из п. 1 решения Городского собрания Сочи от 16 октября 2007 г. N 211 "Об установлении минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду из находящихся а государственной или муниципальной собственности земель", в целях реализации Федерального закона N 93-ФЗ от 30.06.2006 г. установить минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: - для ведения личного подсобного хозяйства - "данные обезличены"; - для индивидуального жилищного строительства - "данные обезличены".
Исследовав обстоятельства настоящего дела, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования М. к ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, являются аналогичными мотивам возражений администрации города Сочи на заявленные требования, которым дана оценка с изложением соответствующих выводов, которые судебная коллегия считает правильными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 30 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации города Сочи С.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-22078/2011
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2011 г. по делу N 33-22078/2011
Судья - Машевец С.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.
судей Дунюшкиной Н.В., Диянова С.П.
по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.
при секретаре К.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя администрации города Сочи С.А., действующего на основании доверенности, на решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 30 августа 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
М. обратился в суд с заявлением об обязании ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельного участка площадью "данные обезличены ", кадастровый номер "номер обезличен", расположенного по адресу: "адрес обезличен", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование заявленных требований М. указал, что он на основании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи от 16.06.1993 г. "номер обезличен" и договора купли-продажи от 11.09.2001 г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес обезличен". На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2001 г. Первоначально земельный участок был поставлен на декларированный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер "номер обезличен". Для постановки земельного участка на постоянный кадастровый учет и уточнения границ земельного участка М. обратился в межевую организацию. При подготовке межевого плана было установлено, что фактический размер земельного участка "данные обезличены", что на "данные обезличены" превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам. При обращении в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю М. было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости на том основании, что площадь земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов, и сведения о земельном участке, содержащиеся в представленных документах, противоречивы.
Считая свое право нарушенным, М. обратился в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании М. поддержал заявленные требования.
Представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю в судебном заседании не участвовал.
Представитель администрации города Сочи С.Н., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований М.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 30 августа 2011 года заявление М. удовлетворено.
Суд обязал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью 896 кв. м, расположенный по адресу: "адрес обезличен", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер "номер обезличен".
В кассационной жалобе представитель администрации города Сочи С.А. просит об отмене состоявшегося судебного постановления по мотиву его незаконности. В обоснование своих доводов ссылается на то, что в нарушение норм гражданско-процессуального законодательства судом не были всесторонне исследованы материалы дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что М. на основании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи от 16.06.1993 г. "номер обезличен" и договора купли-продажи от 11.09.2001 г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес обезличен", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "номер обезличен" от 10.03.2009 г.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "номер обезличен" от 26.09.2001 г.
На основании инвентаризационной описи от 21.09.2005 г. б/н земельный участок поставлен на декларированный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер "номер обезличен".
Для уточнения границ земельного участка заявитель обратился в межевую организацию. При подготовке межевого плана было установлено, что фактический размер земельного участка "данные обезличены", что на "данные обезличены" превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам.
При обращении в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю М. было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Основанием для отказа послужил тот факт, что площадь земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов, и сведения о земельном участке, содержащиеся в представленных документах, противоречивы.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Решением Городского Собрания Сочи от 18.04.2002 г. N 61 "О Положении о порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Сочи" установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность при первичном предоставлении из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и в аренду, составляют: для индивидуального жилищного строительства в городской черте: - на новых территориях - от "данные обезличены"; то есть предельный минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием ИЖС составляет "данные обезличены". Для личного подсобного хозяйства предельный минимальный размер земельного участка "данные обезличены".
Как следует из п. 1 решения Городского собрания Сочи от 16 октября 2007 г. N 211 "Об установлении минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду из находящихся а государственной или муниципальной собственности земель", в целях реализации Федерального закона N 93-ФЗ от 30.06.2006 г. установить минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: - для ведения личного подсобного хозяйства - "данные обезличены"; - для индивидуального жилищного строительства - "данные обезличены".
Исследовав обстоятельства настоящего дела, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования М. к ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, являются аналогичными мотивам возражений администрации города Сочи на заявленные требования, которым дана оценка с изложением соответствующих выводов, которые судебная коллегия считает правильными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 30 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации города Сочи С.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)