Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Чернозубов О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хлопушиной Н.П.
судей Терещенко А.А., Вороновой М.Н.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 октября 2011 года дело по частной жалобе К., А. на определение Пушкинского городского суда Московской области от 15 сентября 2011 года по заявлениям А., К. о признании незаконными публичные слушания, проведенные 05.07.2011, обязании отменить результаты публичных слушаний, признании незаконными и отмене распоряжения главы города Красноармейск Московской области N 89-р от 17.05.2011 "О назначении публичных слушаний по Проекту планировки территории жилого квартала с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 146 от 28.03.2011 "О разработке проекта планировки территории жилого квартала с местоположением: Московская область г. Красноармейск район ул. Спортивной"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 168 от 07.04.2011 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 203 от 27.04.2011 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по ул. Гагарина, в районе д. 2, в целях жилищного строительства"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 275 от 14.06.2011 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 339 от 22.07.2011 "Об утверждении проекта планировки территории жилого квартала с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 363 от 28.07.2011 "О внесении изменений в постановление главы города Красноармейск Московской области от 27.04.2011 N 203"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 350 от 28.07.2011 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по ул. Спортивная, в районе д. 14, в целях жилищного строительства".
Заслушав доклад судьи Хлопушиной Н.П., объяснения А., выступившего также в интересах К., представителей администрации муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области П., Ф.
А., К. обратились в суд с заявлениями о признании незаконными публичные слушания, проведенные 05.07.2011, обязании отменить результаты публичных слушаний, признании незаконными и отмене распоряжения главы города Красноармейск Московской области N 89-р от 17.05.2011 "О назначении публичных слушаний по Проекту планировки территории жилого квартала с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 146 от 28.03.2011 "О разработке проекта планировки территории жилого квартала с местоположением: Московская область г. Красноармейск район ул. Спортивной"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 168 от 07.04.2011 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 203 от 27.04.2011 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по ул. Гагарина, в районе д. 2, в целях жилищного строительства"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 275 от 14.06.2011 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 339 от 22.07.2011 "Об утверждении проекта планировки территории жилого квартала с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 363 от 28.07.2011 "О внесении изменений в постановление главы города Красноармейск Московской области от 27.04.2011 N 203"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 350 от 28.07.2011 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по ул. Спортивная, в районе д. 14, в целях жилищного строительства" указав, что принятыми действиями и решениями нарушаются их права на благоприятную окружающую среду, экологию.
Определением Пушкинского городского суда Московской области от 15 сентября 2011 года заявления А., К. оставлены без рассмотрения.
В частной жалобе А., К. просят об отмене определения суда.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии с ч. 3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.
В том случае, если такие обстоятельства установлены судом в ходе судебного разбирательства, по смыслу вышеуказанной нормы ГПК РФ заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Как усматривается из материалов дела, ООО "ИСК "Гарантия" и ООО "ИнвестСтройДом" приобрели права на заключение договоров аренды земельных участков на аукционе 30.09.2011, назначенного на основании оспариваемых решений.
В настоящее время администрацией города Красноармейска Московской области с ООО "ИСК "Гарантия" и ООО "ИнвестСтройДом" заключены договоры аренды земельных участков, договоры аренды зарегистрированы в Управлении Росреестра по Московской области (т. 2, л.д. 417 - 436).
Учитывая, что при разрешении возникшего спора подлежит разрешить о правах ООО "ИСК "Гарантия" и ООО "ИнвестСтройДом" на земельные участки, суд обоснованно оставил заявление А., К. без рассмотрения, поскольку такие требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства.
При таких обстоятельствах оснований для отмены определения суда по доводам частной жалобы не имеется.
Руководствуясь абз. 2 ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определение Пушкинского городского суда Московской области от 15 сентября 2011 года оставить без изменения, частную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-24120
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2011 г. по делу N 33-24120
Судья Чернозубов О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хлопушиной Н.П.
судей Терещенко А.А., Вороновой М.Н.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 октября 2011 года дело по частной жалобе К., А. на определение Пушкинского городского суда Московской области от 15 сентября 2011 года по заявлениям А., К. о признании незаконными публичные слушания, проведенные 05.07.2011, обязании отменить результаты публичных слушаний, признании незаконными и отмене распоряжения главы города Красноармейск Московской области N 89-р от 17.05.2011 "О назначении публичных слушаний по Проекту планировки территории жилого квартала с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 146 от 28.03.2011 "О разработке проекта планировки территории жилого квартала с местоположением: Московская область г. Красноармейск район ул. Спортивной"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 168 от 07.04.2011 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 203 от 27.04.2011 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по ул. Гагарина, в районе д. 2, в целях жилищного строительства"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 275 от 14.06.2011 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 339 от 22.07.2011 "Об утверждении проекта планировки территории жилого квартала с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 363 от 28.07.2011 "О внесении изменений в постановление главы города Красноармейск Московской области от 27.04.2011 N 203"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 350 от 28.07.2011 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по ул. Спортивная, в районе д. 14, в целях жилищного строительства".
Заслушав доклад судьи Хлопушиной Н.П., объяснения А., выступившего также в интересах К., представителей администрации муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области П., Ф.
установила:
А., К. обратились в суд с заявлениями о признании незаконными публичные слушания, проведенные 05.07.2011, обязании отменить результаты публичных слушаний, признании незаконными и отмене распоряжения главы города Красноармейск Московской области N 89-р от 17.05.2011 "О назначении публичных слушаний по Проекту планировки территории жилого квартала с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 146 от 28.03.2011 "О разработке проекта планировки территории жилого квартала с местоположением: Московская область г. Красноармейск район ул. Спортивной"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 168 от 07.04.2011 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 203 от 27.04.2011 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по ул. Гагарина, в районе д. 2, в целях жилищного строительства"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 275 от 14.06.2011 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 339 от 22.07.2011 "Об утверждении проекта планировки территории жилого квартала с местоположением: <...>"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 363 от 28.07.2011 "О внесении изменений в постановление главы города Красноармейск Московской области от 27.04.2011 N 203"; постановления главы города Красноармейск Московской области N 350 от 28.07.2011 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по ул. Спортивная, в районе д. 14, в целях жилищного строительства" указав, что принятыми действиями и решениями нарушаются их права на благоприятную окружающую среду, экологию.
Определением Пушкинского городского суда Московской области от 15 сентября 2011 года заявления А., К. оставлены без рассмотрения.
В частной жалобе А., К. просят об отмене определения суда.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии с ч. 3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.
В том случае, если такие обстоятельства установлены судом в ходе судебного разбирательства, по смыслу вышеуказанной нормы ГПК РФ заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Как усматривается из материалов дела, ООО "ИСК "Гарантия" и ООО "ИнвестСтройДом" приобрели права на заключение договоров аренды земельных участков на аукционе 30.09.2011, назначенного на основании оспариваемых решений.
В настоящее время администрацией города Красноармейска Московской области с ООО "ИСК "Гарантия" и ООО "ИнвестСтройДом" заключены договоры аренды земельных участков, договоры аренды зарегистрированы в Управлении Росреестра по Московской области (т. 2, л.д. 417 - 436).
Учитывая, что при разрешении возникшего спора подлежит разрешить о правах ООО "ИСК "Гарантия" и ООО "ИнвестСтройДом" на земельные участки, суд обоснованно оставил заявление А., К. без рассмотрения, поскольку такие требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства.
При таких обстоятельствах оснований для отмены определения суда по доводам частной жалобы не имеется.
Руководствуясь абз. 2 ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Пушкинского городского суда Московской области от 15 сентября 2011 года оставить без изменения, частную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)