Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Звягинцева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Ивановой Т.И., Аверченко Д.Г.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в судебном заседании от 27 октября 2011 года кассационную жалобу Э. на решение Подольского городского суда Московской области от 28 марта 2011 года по делу по иску Э. к К.Н., Администрации Подольского муниципального района, АПУ по Подольскому району, СНТ Березка-2" о признании права собственности отсутствующим, признании частично недействительным генерального плана СНТ "Березка-2", определении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г.,
объяснения представителя кассатора - К.В., представителя К.Н. - А.,
установила:
Э. обратилась в суд с иском к К.Н., Администрации Подольского муниципального района, АПУ по Подольскому району, СНТ Березка-2" о признании права собственности К.Н. на земельный участок с кадастровым номером N по адресу: <адрес> отсутствующим, признании права собственности Э. на земельный участок N с кадастровым номером N отсутствующим, признании недействительным генерального плана СНТ "Березка-2" в части, определяющей площадь и общую (смежную) границу участков N определении границ земельный участков N N.
Истица указала, что с 15.07.2008 г. К.Н. является собственником земельного участка N <адрес> Когда она и К.Н. проверили результаты межевания, то обнаружилось, что смежная граница участков N не соответствует границам участка, которым она владела и пользовалась как член СНТ "Березка-2" более 15 лет. Удостоверение границ земельных участков прошло с нарушением установленного порядка, проведенное межевание земельных участков N N осуществлялось без ее участия, она не была уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения землеустроительных работ в отношении участков. Истица считает, что участки N N не являются объектами земельных отношений.
Ответчик К.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования не признал.
Представитель Администрации Подольского муниципального района в судебное заседание не явился.
Представитель АПУ по Подольскому району Московской области в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика - СНТ "Березка-2" в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещены.
Решением Подольского городского суда Московской области от 28 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе истица просит отменить решение суда.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что в 1996 году общим собранием членов СНТ "Березка-2" утвержден разбивочный план СНТ "Березка-2", 22.12.2006 г. АПУ по Подольскому району изготовлено землеустроительное дело на земельный участок истицы, при проведении землеустроительных работ Э. подписан акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, в том числе с К.Н.
Кроме того, Э. подписан акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью.
30.06.2007 г. проведено общее собрание членов СНТ "Березка-2", согласно протоколу просмотренный всеми членами СНТ "Березка-2" откорректированный генплан, подписанный главным архитектором Подольского района С.В., удовлетворяет всех и все члены товарищества согласны с границами соседних участков, претензий по генплану не имеют.
Постановлением Главы Подольского муниципального района утвержден откорректированный генеральный план территории СНТ "Березка-2".
Э. О.А. является собственником земельного участка площадью 853 кв. м с кадастровым номером 50:27:003 06 65:0011, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, СНТ "Березка-2", вблизи р.п. Львовский, участок N 11.
К.Н. является собственником земельного участка площадью 924 кв. м с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>
Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от 10.12.2009 года в удовлетворении исковых требований Э. к Администрации Подольского района, К.Н., УФАКОН по Московской области, АПУ Подольского района о признании постановления частично недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности частично недействительным, признании права собственности, обязании внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов и расходов на представителя отказано, встречные исковые требования К.Н. к Э. о переносе туалета и душа (хозблока), освобождении земельного участка, взыскании судебных расходов и расходов на представителя удовлетворены частично.
В деле имеется отчет землеустроительной экспертизы, площадь и границы земельного участка N 11 Э. по фактическому пользованию не соответствуют площади и границам по кадастровому плану. Фактическая ориентировочная площадь земельного участка превышает площадь, указанную в выписке из ГКН на 89 кв. м (942 - 853 = 89). Нарушений зарегистрированных прав Э. со стороны смежных землепользователей не имеется.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела в котором участвуют другие лица.
Указанным решением установлено что Э. принадлежит земельный участок N площадью 853 кв. м, К.Н. принадлежит земельный участок N площадью 924 кв. м, данные участки переданы в собственность сторонам на основании постановления Главы Подольского р-на N 1879 от 20.08.2007 г. Данное постановление истица оспаривала в части определения размера принадлежащего ей участка N 11 и в удовлетворении данных требований Э. было отказано, истица также просила признать за ней право собственности на земельный участок N площадью 914 кв. м по фактическому пользованию, в удовлетворении данных исковых требований истце было отказано.
На основании Постановления Главы Подольского района N 1879 от 20.08.2007 г. за Э. признано право собственности на земельный участок N N площадью 853 кв. м в СНТ "Березка-2". Данному участку присвоен кадастровый (или условный) номер N и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 08.02.2007 г. Таким образом, право собственности истицы возникло и существует с 08.02.2007 г., со дня государственной регистрации в установленном законом порядке.
Право собственности К.Н. на земельный участок N зарегистрировано в установленном порядке 15.07.2008 г. на основании Постановления Главы Подольского муниципального района N 1879 от 20.08.2007 г., о чем в ЕГРП сделана запись. За К.Н. признано право собственности на земельный участок N площадью 924 кв. м в СНТ "Березка-2". Данному участку присвоен кадастровый (или условный) номер N и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.07.2008 г. Таким образом, право собственности К.Н. на земельный участок возникло с 15.07.2008 года в установленном законом порядке.
Суд мотивированно отклонил доводы истицы о ее несогласии с межеванием земельных участков, в части того, что межевание проводилось без ее участия, указав, что в решении суда от 10.12.2009 года им дана правовая оценка: Э. при межевании земельных участков присутствовала, ею подписан акт согласования границ со смежными землепользователями, акт о сдаче межевых знаков.
Ссылаясь на ст. 32 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд правильно мотивировал принятое решение тем, что общее собрание членов СНТ "Березка-2" состоялось 30.07.2007 г., на собрании присутствовали и выступали Э. и К.Н., на собрании принято решение, что просмотренный всеми членами СНТ "Березка-2" откорректированный генплан, подписанный главным архитектором С.В., удовлетворяет всех и все члены товарищества согласны с границами соседних участков, претензий по генплану не имеют. За данное решение члены СНТ проголосовали единогласно, решение собрания истица не оспаривала.
Постановлением Главы Подольского района от 06.07.2007 г. утвержден откорректированный генеральный план территории СНТ "Березка-2". Данное постановление истица также не оспаривала.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии необходимых правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Суд мотивированно отклонил довод представителя истца о том, что границы земельных участков должны быть определены по разбивочным чертежам, так как границы определены по генеральному плану, который утвержден на собрании СНТ "Березка-2".
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы кассационной жалобы о допущенных судом, по мнению кассатора, процессуальных нарушениях были предметом изучения судебной коллегии и не содержат в себе обстоятельств, влекущих отмену решения суда.
Остальные доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы кассатора сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда Московской области от 28 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Э. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-24332
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2011 г. по делу N 33-24332
Судья: Звягинцева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Ивановой Т.И., Аверченко Д.Г.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в судебном заседании от 27 октября 2011 года кассационную жалобу Э. на решение Подольского городского суда Московской области от 28 марта 2011 года по делу по иску Э. к К.Н., Администрации Подольского муниципального района, АПУ по Подольскому району, СНТ Березка-2" о признании права собственности отсутствующим, признании частично недействительным генерального плана СНТ "Березка-2", определении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г.,
объяснения представителя кассатора - К.В., представителя К.Н. - А.,
установила:
Э. обратилась в суд с иском к К.Н., Администрации Подольского муниципального района, АПУ по Подольскому району, СНТ Березка-2" о признании права собственности К.Н. на земельный участок с кадастровым номером N по адресу: <адрес> отсутствующим, признании права собственности Э. на земельный участок N с кадастровым номером N отсутствующим, признании недействительным генерального плана СНТ "Березка-2" в части, определяющей площадь и общую (смежную) границу участков N определении границ земельный участков N N.
Истица указала, что с 15.07.2008 г. К.Н. является собственником земельного участка N <адрес> Когда она и К.Н. проверили результаты межевания, то обнаружилось, что смежная граница участков N не соответствует границам участка, которым она владела и пользовалась как член СНТ "Березка-2" более 15 лет. Удостоверение границ земельных участков прошло с нарушением установленного порядка, проведенное межевание земельных участков N N осуществлялось без ее участия, она не была уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения землеустроительных работ в отношении участков. Истица считает, что участки N N не являются объектами земельных отношений.
Ответчик К.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования не признал.
Представитель Администрации Подольского муниципального района в судебное заседание не явился.
Представитель АПУ по Подольскому району Московской области в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика - СНТ "Березка-2" в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещены.
Решением Подольского городского суда Московской области от 28 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе истица просит отменить решение суда.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что в 1996 году общим собранием членов СНТ "Березка-2" утвержден разбивочный план СНТ "Березка-2", 22.12.2006 г. АПУ по Подольскому району изготовлено землеустроительное дело на земельный участок истицы, при проведении землеустроительных работ Э. подписан акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, в том числе с К.Н.
Кроме того, Э. подписан акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью.
30.06.2007 г. проведено общее собрание членов СНТ "Березка-2", согласно протоколу просмотренный всеми членами СНТ "Березка-2" откорректированный генплан, подписанный главным архитектором Подольского района С.В., удовлетворяет всех и все члены товарищества согласны с границами соседних участков, претензий по генплану не имеют.
Постановлением Главы Подольского муниципального района утвержден откорректированный генеральный план территории СНТ "Березка-2".
Э. О.А. является собственником земельного участка площадью 853 кв. м с кадастровым номером 50:27:003 06 65:0011, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, СНТ "Березка-2", вблизи р.п. Львовский, участок N 11.
К.Н. является собственником земельного участка площадью 924 кв. м с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>
Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от 10.12.2009 года в удовлетворении исковых требований Э. к Администрации Подольского района, К.Н., УФАКОН по Московской области, АПУ Подольского района о признании постановления частично недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности частично недействительным, признании права собственности, обязании внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов и расходов на представителя отказано, встречные исковые требования К.Н. к Э. о переносе туалета и душа (хозблока), освобождении земельного участка, взыскании судебных расходов и расходов на представителя удовлетворены частично.
В деле имеется отчет землеустроительной экспертизы, площадь и границы земельного участка N 11 Э. по фактическому пользованию не соответствуют площади и границам по кадастровому плану. Фактическая ориентировочная площадь земельного участка превышает площадь, указанную в выписке из ГКН на 89 кв. м (942 - 853 = 89). Нарушений зарегистрированных прав Э. со стороны смежных землепользователей не имеется.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела в котором участвуют другие лица.
Указанным решением установлено что Э. принадлежит земельный участок N площадью 853 кв. м, К.Н. принадлежит земельный участок N площадью 924 кв. м, данные участки переданы в собственность сторонам на основании постановления Главы Подольского р-на N 1879 от 20.08.2007 г. Данное постановление истица оспаривала в части определения размера принадлежащего ей участка N 11 и в удовлетворении данных требований Э. было отказано, истица также просила признать за ней право собственности на земельный участок N площадью 914 кв. м по фактическому пользованию, в удовлетворении данных исковых требований истце было отказано.
На основании Постановления Главы Подольского района N 1879 от 20.08.2007 г. за Э. признано право собственности на земельный участок N N площадью 853 кв. м в СНТ "Березка-2". Данному участку присвоен кадастровый (или условный) номер N и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 08.02.2007 г. Таким образом, право собственности истицы возникло и существует с 08.02.2007 г., со дня государственной регистрации в установленном законом порядке.
Право собственности К.Н. на земельный участок N зарегистрировано в установленном порядке 15.07.2008 г. на основании Постановления Главы Подольского муниципального района N 1879 от 20.08.2007 г., о чем в ЕГРП сделана запись. За К.Н. признано право собственности на земельный участок N площадью 924 кв. м в СНТ "Березка-2". Данному участку присвоен кадастровый (или условный) номер N и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.07.2008 г. Таким образом, право собственности К.Н. на земельный участок возникло с 15.07.2008 года в установленном законом порядке.
Суд мотивированно отклонил доводы истицы о ее несогласии с межеванием земельных участков, в части того, что межевание проводилось без ее участия, указав, что в решении суда от 10.12.2009 года им дана правовая оценка: Э. при межевании земельных участков присутствовала, ею подписан акт согласования границ со смежными землепользователями, акт о сдаче межевых знаков.
Ссылаясь на ст. 32 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд правильно мотивировал принятое решение тем, что общее собрание членов СНТ "Березка-2" состоялось 30.07.2007 г., на собрании присутствовали и выступали Э. и К.Н., на собрании принято решение, что просмотренный всеми членами СНТ "Березка-2" откорректированный генплан, подписанный главным архитектором С.В., удовлетворяет всех и все члены товарищества согласны с границами соседних участков, претензий по генплану не имеют. За данное решение члены СНТ проголосовали единогласно, решение собрания истица не оспаривала.
Постановлением Главы Подольского района от 06.07.2007 г. утвержден откорректированный генеральный план территории СНТ "Березка-2". Данное постановление истица также не оспаривала.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии необходимых правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Суд мотивированно отклонил довод представителя истца о том, что границы земельных участков должны быть определены по разбивочным чертежам, так как границы определены по генеральному плану, который утвержден на собрании СНТ "Березка-2".
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы кассационной жалобы о допущенных судом, по мнению кассатора, процессуальных нарушениях были предметом изучения судебной коллегии и не содержат в себе обстоятельств, влекущих отмену решения суда.
Остальные доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы кассатора сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда Московской области от 28 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Э. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)