Судебные решения, арбитраж
Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Муштаков В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Беленкова В.И.,
судей Аверченко Д.Г., Ивановой Т.И.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 ноября 2011 года кассационную жалобу СНТ "Надежда-М" на решение Зарайского городского суда Московской области от 30 сентября 2011 года по гражданскому делу по иску Г. к СНТ "Надежда-М" о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ "Надежда-М" и правления СНТ "Надежда-М", об обязании предоставления документов,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения Г.,
установила:
Г. обратилась в суд с иском к СНТ "Надежда-М" о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ "Надежда-М" и правления СНТ "Надежда-М", об отказе в предоставлении документов, необходимых для приватизации земельного участка, расположенного в СНТ, мотивируя тем, что она является членом СНТ, что подтверждается членской книжкой N 320 от 1992 года, ей выделен земельный участок N 320 в СНТ.
22.08.2009 года она обратилась в СНТ "Надежда-М" с заявлением о предоставлении необходимых документов для приватизации земельного участка. Однако, товарищество никакого ответа до настоящего времени ей не дало. Решением общего собрания Г. исключена из членов СНТ, однако, как утверждает истец, о проведении собрания она не знала, об исключении из членов СНТ уведомлена не была. Основания исключения из членов СНТ, по ее мнению, противоречат уставу.
Представитель СНТ "Надежда-М" иск не признал, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.
Решением Зарайского городского суда Московской области от 30 сентября 2011 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с постановленным судом решением, СНТ "Надежда-М" обжалует его в кассационном порядке, просит отменить как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно ст. 16 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.
В соответствии со ст. 20 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
В соответствии со ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
В силу ч. 2 ст. 21 вышеназванного Закона общее собрание членов объединения (собрания уполномоченных) правомочно, если на нем присутствуют более чем 50% членов такого объединения (не менее чем 50% уполномоченных).
Решение общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) принимается простым большинством голосов. Они доводятся до сведения его членов в течение 7 дней после даты принятия указанных решений в порядке установленном уставом такого объединения.
В соответствии с п. п. 21, 22 Устава СНТ "Надежда-М", утвержденного 20.07.2002 г., общее собрание уполномочено решать вопросы, если на собрании присутствуют не менее 2/3 членов товарищества. В случае затруднения созыва общего собрания для решения вопросов, относящихся к их ведению, может созываться собрание уполномоченных членов товарищества. Нормы представительства и порядок избрания уполномоченных устанавливаются правлением товарищества. Собрание уполномоченных членов правомочно решать вопросы, если на нем присутствуют не менее 2/3 всех уполномоченных.
Из материалов дела усматривается, что с 1992 года Г. является членом СНТ "Надежда-М", владеет земельным участком N 320 площадью 0,09 га. по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, списками членов СНТ.
Согласно выписке из протокола общего собрания N 5 от 02.05.2009 года, общим собранием СНТ "Надежда-М" принято решение об исключении из членов товарищества граждан, не являющихся собственниками земельных участок, не оплачивающих членские взносы с 2001 года (и ранее), не проводивших агротехнические мероприятия на участках, которые вследствие этого заросли бурьяном и создают пожароопасную обстановку в товариществе, а также аннулировать их членские книжки. В перечень таких участок включен участок в СНТ N N (л.д. 75).
Суд установив, что на общем собрании СНТ "Надежда-М" 02.05.2009 года присутствовали только 78 членов объединения, что в силу ч. 2 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ч. ч. 21, 22 Устава является недостаточным для принятия общим собранием СНТ решения в том числе по вопросу исключения граждан из членов объединения, пришел к правильному выводу о том, что решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Надежда-М" от 02.05.2009 года об исключении истца из членов СНТ "Надежда-М" является незаконным, необоснованным, в связи с чем исключение истца из членов СНТ - неправомерно. При таких обстоятельствах суд на законных основаниях удовлетворил иск Г. о признании решения общего собрания членов СНТ "Надежда-М" от 02.05.2009 г. недействительным.
Дав оценку письменным доказательствам, показаниям свидетелей в их совокупности по правилам ст. 12, 67 ГПК РФ, суд обоснованно признал установленным, что истец является членом СНТ "Надежда-М", и, учитывая, что исключение его из членов СНТ является незаконным, обоснованно признал решение заседания Правления садоводческого некоммерческого товарищества от 02.05.2010 г. в части отказа в предоставлении документов для приватизации земельного участка недействительным, как несоответствующим требованиям ст. 28 ФЗ 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Довод о том, что Г. не является членом СНТ "Надежда-М", опровергается исследованными судом доказательствами: копией членской книжки, справкой N 9 от 26 апреля 2010 года за подписью председателя правления СНТ, подтверждающей, что истец является членом СНТ и имеет земельный участок N 320, копиями платежных документов, подтверждающими погашение задолженности по членским и целевым взносам, показаниями свидетелей Е., У., Ш. Достоверность указанных доказательств ничем не опровергнута.
Иные доводы кассационной жалобы вышеизложенных выводов суда не опровергают, основаны на ошибочном толковании норм материального права и направлены на переоценку представленных в материалы дела доказательств, правовых оснований, влекущих отмену судебного решения, не содержат.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Зарайского городского суда Московской области от 30 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-25950/2011
Разделы:Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 ноября 2011 г. по делу N 33-25950/2011
Судья Муштаков В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Беленкова В.И.,
судей Аверченко Д.Г., Ивановой Т.И.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 ноября 2011 года кассационную жалобу СНТ "Надежда-М" на решение Зарайского городского суда Московской области от 30 сентября 2011 года по гражданскому делу по иску Г. к СНТ "Надежда-М" о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ "Надежда-М" и правления СНТ "Надежда-М", об обязании предоставления документов,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения Г.,
установила:
Г. обратилась в суд с иском к СНТ "Надежда-М" о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ "Надежда-М" и правления СНТ "Надежда-М", об отказе в предоставлении документов, необходимых для приватизации земельного участка, расположенного в СНТ, мотивируя тем, что она является членом СНТ, что подтверждается членской книжкой N 320 от 1992 года, ей выделен земельный участок N 320 в СНТ.
22.08.2009 года она обратилась в СНТ "Надежда-М" с заявлением о предоставлении необходимых документов для приватизации земельного участка. Однако, товарищество никакого ответа до настоящего времени ей не дало. Решением общего собрания Г. исключена из членов СНТ, однако, как утверждает истец, о проведении собрания она не знала, об исключении из членов СНТ уведомлена не была. Основания исключения из членов СНТ, по ее мнению, противоречат уставу.
Представитель СНТ "Надежда-М" иск не признал, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.
Решением Зарайского городского суда Московской области от 30 сентября 2011 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с постановленным судом решением, СНТ "Надежда-М" обжалует его в кассационном порядке, просит отменить как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно ст. 16 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.
В соответствии со ст. 20 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
В соответствии со ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
В силу ч. 2 ст. 21 вышеназванного Закона общее собрание членов объединения (собрания уполномоченных) правомочно, если на нем присутствуют более чем 50% членов такого объединения (не менее чем 50% уполномоченных).
Решение общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) принимается простым большинством голосов. Они доводятся до сведения его членов в течение 7 дней после даты принятия указанных решений в порядке установленном уставом такого объединения.
В соответствии с п. п. 21, 22 Устава СНТ "Надежда-М", утвержденного 20.07.2002 г., общее собрание уполномочено решать вопросы, если на собрании присутствуют не менее 2/3 членов товарищества. В случае затруднения созыва общего собрания для решения вопросов, относящихся к их ведению, может созываться собрание уполномоченных членов товарищества. Нормы представительства и порядок избрания уполномоченных устанавливаются правлением товарищества. Собрание уполномоченных членов правомочно решать вопросы, если на нем присутствуют не менее 2/3 всех уполномоченных.
Из материалов дела усматривается, что с 1992 года Г. является членом СНТ "Надежда-М", владеет земельным участком N 320 площадью 0,09 га. по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, списками членов СНТ.
Согласно выписке из протокола общего собрания N 5 от 02.05.2009 года, общим собранием СНТ "Надежда-М" принято решение об исключении из членов товарищества граждан, не являющихся собственниками земельных участок, не оплачивающих членские взносы с 2001 года (и ранее), не проводивших агротехнические мероприятия на участках, которые вследствие этого заросли бурьяном и создают пожароопасную обстановку в товариществе, а также аннулировать их членские книжки. В перечень таких участок включен участок в СНТ N N (л.д. 75).
Суд установив, что на общем собрании СНТ "Надежда-М" 02.05.2009 года присутствовали только 78 членов объединения, что в силу ч. 2 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ч. ч. 21, 22 Устава является недостаточным для принятия общим собранием СНТ решения в том числе по вопросу исключения граждан из членов объединения, пришел к правильному выводу о том, что решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Надежда-М" от 02.05.2009 года об исключении истца из членов СНТ "Надежда-М" является незаконным, необоснованным, в связи с чем исключение истца из членов СНТ - неправомерно. При таких обстоятельствах суд на законных основаниях удовлетворил иск Г. о признании решения общего собрания членов СНТ "Надежда-М" от 02.05.2009 г. недействительным.
Дав оценку письменным доказательствам, показаниям свидетелей в их совокупности по правилам ст. 12, 67 ГПК РФ, суд обоснованно признал установленным, что истец является членом СНТ "Надежда-М", и, учитывая, что исключение его из членов СНТ является незаконным, обоснованно признал решение заседания Правления садоводческого некоммерческого товарищества от 02.05.2010 г. в части отказа в предоставлении документов для приватизации земельного участка недействительным, как несоответствующим требованиям ст. 28 ФЗ 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Довод о том, что Г. не является членом СНТ "Надежда-М", опровергается исследованными судом доказательствами: копией членской книжки, справкой N 9 от 26 апреля 2010 года за подписью председателя правления СНТ, подтверждающей, что истец является членом СНТ и имеет земельный участок N 320, копиями платежных документов, подтверждающими погашение задолженности по членским и целевым взносам, показаниями свидетелей Е., У., Ш. Достоверность указанных доказательств ничем не опровергнута.
Иные доводы кассационной жалобы вышеизложенных выводов суда не опровергают, основаны на ошибочном толковании норм материального права и направлены на переоценку представленных в материалы дела доказательств, правовых оснований, влекущих отмену судебного решения, не содержат.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Зарайского городского суда Московской области от 30 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)