Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бондарев С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
Председательствующего Донченко М.П.
судей: Поддубной О.А., Джакобия Г.А.
при секретаре Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Поддубной О.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Х.Н. на решение Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 11 мая 2012 года,
установила:
К.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Х.Н., администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что (ФИО)8 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась собственником земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и находящегося на нем жилого дома площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
После смерти (ФИО)8, переживший супруг - (ФИО)15 стал собственником ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в общем совместном приобретенном супругами в течение брака имуществе, а также вступил в наследство на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю имущества по закону.
Истец К.Л. после смерти (ФИО)8 вступила в наследство по закону на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю имущества состоящего из ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли находящегося на нем жилого дома, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., расположенного по указанному адресу.
Постановлением администрации Куйбышевского сельского поселения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА почтовый адрес земельного участка и расположенных на нем строений изменен на: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
После смерти (ФИО)15 К.Л. вступила в наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве собственности на жилой дом площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА расположенный на земельном участке площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Во время сбора документов, необходимых для вступления в наследство, ей стало известно о том, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрировано за ответчиком Х.Н.
Ссылаясь на то, что правоустанавливающий документ на имя Х.Н. выдан Администрацией Куйбышевского сельского поселения ошибочно, а право собственности, возникшее на его основании, подлежит отмене, окончательно уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просила суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную Главой Куйбышевского сельского поселения на имя Х.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о наличии у гражданина права на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; признать недействительным дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочное пользование землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выданный главой администрации Куйбышевского района Ростовской области на имя Х.Н., на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; признать недействительным зарегистрированное за Х. (ФИО)28 право собственности на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, номер регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; изъять земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, из чужого незаконного владения.
В ходе рассмотрения заявленного спора к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Б., Г. (Х.) М.А.
В судебном заседании К.Л. полностью поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Х.Н. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила суд в их удовлетворении отказать.
Представитель Х.Н. - И., действующий на основании доверенности, поддержал правовую позицию своего доверителя.
Представители ответчика по делу Администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области на основании доверенности С. и К.В. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо по делу Б. в судебном заседании исковые требования К.Л. поддержал в полном объеме.
Третье лицо по делу Г. (Х.) М.А. в судебном заседании возражала против исковых требований К.Л., поддержав при этом позицию своей матери - ответчика Х.Н.
В отношении представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Решением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 11 мая 2012 года исковые требования К.Л. удовлетворены частично.
Суд признал недействительными: выписку из похозяйственной книги выданную Главой Куйбышевского сельского поселения на имя Х.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о наличии у гражданина права на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочное пользование землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданный главой администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на имя Х.Н., на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; зарегистрированное за Х.Н. право собственности на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, номер регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В удовлетворении исковых требований об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН из чужого незаконного владения отказал.
Не согласившись с постановленным судом первой инстанции решением, в суд с апелляционной жалобой обратилась Х.Н., в которой просила его отменить, как незаконное и необоснованное.
Х.Н. указывает, что регистрация ее права собственности на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, произведено уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством РФ и не может быть признана недействительной.
Заявитель указывает, что в судебном заседании было установлено, что из материалов наследственного дела следует, что (ФИО)29 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное пользование землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, однако в книге регистрации выданных свидетельств отсутствуют сведения о факте выдачи указанного свидетельства на имя (ФИО)8, но имеется запись о выдаче указанного свидетельства с аналогичными реквизитами на имя Х.Н., которое она получила в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Тот факт, что свидетельство на имя Х.Н. выдано на основании решения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по мнению подателя жалобы, объясняется опиской сотрудника, выдавшего дубликат в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтвердил представитель администрации Куйбышевского сельского поселения.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Х.Н., К.Л., Г., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что из свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что за Х.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Основанием для регистрации права послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданная Главой Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области (ФИО)21, что также следует из сведений Куйбышевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Из материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, открытого после смерти (ФИО)8, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (ФИО)8 купила у (ФИО)22 домостроение, расположенное по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на земельном приусадебном участке ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА гос. фонда. (ФИО)8 выдавалось свидетельство на право собственности на землю, бессрочное пользование землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (в материалах наследственного дела имеется копия указанного свидетельства с заверяющей записью нотариуса "с подлинным верно").
Согласно свидетельству о смерти (ФИО)8 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
После смерти (ФИО)8 нотариусом Куйбышевского района Ростовской области (ФИО)23 было выдано свидетельство о праве собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на имя (ФИО)15, являющегося пережившим супругом (ФИО)24, на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю в общем совместном имуществе супругов в виде: целого домовладения, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; приусадебного земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; денежных вкладов.
Также после смерти (ФИО)8 нотариусом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (ФИО)23 в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону согласно которых: супруг - (ФИО)15, дочь - К.Л., сын - Б. и внучка - Х.М. (в связи со смертью отца (ФИО)25), являются наследниками имущества (ФИО)8 в ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доле каждый. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли домовладения, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли приусадебного земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли денежных вкладов.
После смерти (ФИО)15, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в наследство вступила его дочь К.Л., в том числе ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Постановлением Главы администрации Куйбышевского сельского поселения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА почтовый адрес земельного участка, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежащий на праве общей долевой собственности К.Л., и расположенных на нем строений изменен с АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с момента приобретения в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась (ФИО)8, после смерти (ФИО)8 право собственности на домовладение и земельный участок, по указанному адресу, перешло к наследникам по закону (ФИО)15, К.Л., Б. и Х.М. При этом ответчик Х.Н. наследником не являлась, правом собственности на домовладение и спорный земельный участок не обладала.
Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 1, 13, 209, 212, 217, 218, 235 ГК РФ, 15, 60, 61 ЗК РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и исходил из того, что у Х.Н. отсутствовали законные основания для приобретения права собственности на спорные домовладение и земельный участок.
То обстоятельство, что (ФИО)8 до дня смерти была зарегистрирована по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не свидетельствует об утрате ею права собственности на домовладение и спорный земельный участок.
Суд отклонил как недоказанные доводы ответной стороны о том, что спорные объекты недвижимости были приобретены на денежные средства Х.Н. и ее супруга.
Выписка из похозяйственной книги на имя Х. (ФИО)30 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о наличии у Х.Н. права собственности на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, противоречит выданным нотариусом Куйбышевского района после смерти (ФИО)8 и (ФИО)15 правоустанавливающим свидетельствам о праве на наследство по закону.
Суд отказал в удовлетворении заявленных истцом требований об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, указав на то обстоятельство, что К.Л., как наследник по закону, является собственником лишь доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Кроме того, К.Л. не представила суду доказательств, подтверждающих, что Х.Н., владея спорным земельным участком, препятствует К.Л. в осуществлении ее прав в отношении земельного участка.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным сторонами письменным доказательствам, правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, выводы суда не противоречат материалам дела. Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Как следует из материалов дела, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (ФИО)8 купила у (ФИО)22 домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на земельном приусадебном участке ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА гос. фонда.
Согласно материалам наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН решением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (ФИО)8 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное пользование землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 15).
Таким образом, выводы суда первой инстанции о том, что (ФИО)8 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на законных основаниях является собственником спорного имущества, обоснован и достоверно подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.
Решение администрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании которого за Х.Н. зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно представленной в материалы дела архивной справке за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отсутствует, под НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указана дата ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА "о выделении земельного участка и разрешении строительства личного жилого дома (ФИО)26 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН". Кроме того, на дату принятия указанного решения, на спорное имущество уже существовало право собственности, зарегистрированное за (ФИО)8
Таким образом, выписка из похозяйственной книги, выданная Главой Куйбышевского сельского поселения на имя Х.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочное пользование землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на имя Х.Н. обосновано признаны судом недействительными.
Других, предусмотренных законом оснований для признания права собственности на спорное имущество, у Х.Н. не имелось, в связи с чем суд обоснованно признал недействительным зарегистрированное право ответчика на спорные объекты недвижимости.
Доводы апелляционной жалобы Х.Н. о законности регистрация ее права собственности на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела, а также материалами наследственных дел после смерти (ФИО)8, (ФИО)15.
Доводы о том, что факт выдачи свидетельства на имя Х.Н. на основании решения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, объясняется опиской сотрудника, выдавшего дубликат в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на обоснованность постановленного решения суда не влияют, в связи с чем не являются основаниями для его отмены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 11 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8876/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2012 г. по делу N 33-8876/2012
Судья Бондарев С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
Председательствующего Донченко М.П.
судей: Поддубной О.А., Джакобия Г.А.
при секретаре Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Поддубной О.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Х.Н. на решение Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 11 мая 2012 года,
установила:
К.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Х.Н., администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что (ФИО)8 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась собственником земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и находящегося на нем жилого дома площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
После смерти (ФИО)8, переживший супруг - (ФИО)15 стал собственником ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в общем совместном приобретенном супругами в течение брака имуществе, а также вступил в наследство на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю имущества по закону.
Истец К.Л. после смерти (ФИО)8 вступила в наследство по закону на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю имущества состоящего из ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли находящегося на нем жилого дома, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., расположенного по указанному адресу.
Постановлением администрации Куйбышевского сельского поселения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА почтовый адрес земельного участка и расположенных на нем строений изменен на: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
После смерти (ФИО)15 К.Л. вступила в наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве собственности на жилой дом площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА расположенный на земельном участке площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Во время сбора документов, необходимых для вступления в наследство, ей стало известно о том, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрировано за ответчиком Х.Н.
Ссылаясь на то, что правоустанавливающий документ на имя Х.Н. выдан Администрацией Куйбышевского сельского поселения ошибочно, а право собственности, возникшее на его основании, подлежит отмене, окончательно уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просила суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную Главой Куйбышевского сельского поселения на имя Х.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о наличии у гражданина права на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; признать недействительным дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочное пользование землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выданный главой администрации Куйбышевского района Ростовской области на имя Х.Н., на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; признать недействительным зарегистрированное за Х. (ФИО)28 право собственности на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, номер регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; изъять земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, из чужого незаконного владения.
В ходе рассмотрения заявленного спора к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Б., Г. (Х.) М.А.
В судебном заседании К.Л. полностью поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Х.Н. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила суд в их удовлетворении отказать.
Представитель Х.Н. - И., действующий на основании доверенности, поддержал правовую позицию своего доверителя.
Представители ответчика по делу Администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области на основании доверенности С. и К.В. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо по делу Б. в судебном заседании исковые требования К.Л. поддержал в полном объеме.
Третье лицо по делу Г. (Х.) М.А. в судебном заседании возражала против исковых требований К.Л., поддержав при этом позицию своей матери - ответчика Х.Н.
В отношении представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Решением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 11 мая 2012 года исковые требования К.Л. удовлетворены частично.
Суд признал недействительными: выписку из похозяйственной книги выданную Главой Куйбышевского сельского поселения на имя Х.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о наличии у гражданина права на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочное пользование землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданный главой администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на имя Х.Н., на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; зарегистрированное за Х.Н. право собственности на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, номер регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В удовлетворении исковых требований об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН из чужого незаконного владения отказал.
Не согласившись с постановленным судом первой инстанции решением, в суд с апелляционной жалобой обратилась Х.Н., в которой просила его отменить, как незаконное и необоснованное.
Х.Н. указывает, что регистрация ее права собственности на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, произведено уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством РФ и не может быть признана недействительной.
Заявитель указывает, что в судебном заседании было установлено, что из материалов наследственного дела следует, что (ФИО)29 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное пользование землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, однако в книге регистрации выданных свидетельств отсутствуют сведения о факте выдачи указанного свидетельства на имя (ФИО)8, но имеется запись о выдаче указанного свидетельства с аналогичными реквизитами на имя Х.Н., которое она получила в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Тот факт, что свидетельство на имя Х.Н. выдано на основании решения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по мнению подателя жалобы, объясняется опиской сотрудника, выдавшего дубликат в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтвердил представитель администрации Куйбышевского сельского поселения.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Х.Н., К.Л., Г., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что из свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что за Х.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Основанием для регистрации права послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданная Главой Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области (ФИО)21, что также следует из сведений Куйбышевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Из материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, открытого после смерти (ФИО)8, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (ФИО)8 купила у (ФИО)22 домостроение, расположенное по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на земельном приусадебном участке ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА гос. фонда. (ФИО)8 выдавалось свидетельство на право собственности на землю, бессрочное пользование землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (в материалах наследственного дела имеется копия указанного свидетельства с заверяющей записью нотариуса "с подлинным верно").
Согласно свидетельству о смерти (ФИО)8 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
После смерти (ФИО)8 нотариусом Куйбышевского района Ростовской области (ФИО)23 было выдано свидетельство о праве собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на имя (ФИО)15, являющегося пережившим супругом (ФИО)24, на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю в общем совместном имуществе супругов в виде: целого домовладения, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; приусадебного земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; денежных вкладов.
Также после смерти (ФИО)8 нотариусом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (ФИО)23 в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону согласно которых: супруг - (ФИО)15, дочь - К.Л., сын - Б. и внучка - Х.М. (в связи со смертью отца (ФИО)25), являются наследниками имущества (ФИО)8 в ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доле каждый. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли домовладения, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли приусадебного земельного участка площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли денежных вкладов.
После смерти (ФИО)15, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в наследство вступила его дочь К.Л., в том числе ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Постановлением Главы администрации Куйбышевского сельского поселения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА почтовый адрес земельного участка, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежащий на праве общей долевой собственности К.Л., и расположенных на нем строений изменен с АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с момента приобретения в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась (ФИО)8, после смерти (ФИО)8 право собственности на домовладение и земельный участок, по указанному адресу, перешло к наследникам по закону (ФИО)15, К.Л., Б. и Х.М. При этом ответчик Х.Н. наследником не являлась, правом собственности на домовладение и спорный земельный участок не обладала.
Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 1, 13, 209, 212, 217, 218, 235 ГК РФ, 15, 60, 61 ЗК РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и исходил из того, что у Х.Н. отсутствовали законные основания для приобретения права собственности на спорные домовладение и земельный участок.
То обстоятельство, что (ФИО)8 до дня смерти была зарегистрирована по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не свидетельствует об утрате ею права собственности на домовладение и спорный земельный участок.
Суд отклонил как недоказанные доводы ответной стороны о том, что спорные объекты недвижимости были приобретены на денежные средства Х.Н. и ее супруга.
Выписка из похозяйственной книги на имя Х. (ФИО)30 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о наличии у Х.Н. права собственности на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, противоречит выданным нотариусом Куйбышевского района после смерти (ФИО)8 и (ФИО)15 правоустанавливающим свидетельствам о праве на наследство по закону.
Суд отказал в удовлетворении заявленных истцом требований об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, указав на то обстоятельство, что К.Л., как наследник по закону, является собственником лишь доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Кроме того, К.Л. не представила суду доказательств, подтверждающих, что Х.Н., владея спорным земельным участком, препятствует К.Л. в осуществлении ее прав в отношении земельного участка.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным сторонами письменным доказательствам, правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, выводы суда не противоречат материалам дела. Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Как следует из материалов дела, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (ФИО)8 купила у (ФИО)22 домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на земельном приусадебном участке ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА гос. фонда.
Согласно материалам наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН решением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (ФИО)8 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное пользование землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 15).
Таким образом, выводы суда первой инстанции о том, что (ФИО)8 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на законных основаниях является собственником спорного имущества, обоснован и достоверно подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.
Решение администрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании которого за Х.Н. зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно представленной в материалы дела архивной справке за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отсутствует, под НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указана дата ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА "о выделении земельного участка и разрешении строительства личного жилого дома (ФИО)26 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН". Кроме того, на дату принятия указанного решения, на спорное имущество уже существовало право собственности, зарегистрированное за (ФИО)8
Таким образом, выписка из похозяйственной книги, выданная Главой Куйбышевского сельского поселения на имя Х.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочное пользование землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на имя Х.Н. обосновано признаны судом недействительными.
Других, предусмотренных законом оснований для признания права собственности на спорное имущество, у Х.Н. не имелось, в связи с чем суд обоснованно признал недействительным зарегистрированное право ответчика на спорные объекты недвижимости.
Доводы апелляционной жалобы Х.Н. о законности регистрация ее права собственности на земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела, а также материалами наследственных дел после смерти (ФИО)8, (ФИО)15.
Доводы о том, что факт выдачи свидетельства на имя Х.Н. на основании решения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, объясняется опиской сотрудника, выдавшего дубликат в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на обоснованность постановленного решения суда не влияют, в связи с чем не являются основаниями для его отмены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 11 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)