Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
20.08.2012 г., судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Филатовой Г.В.
Судей Пинчук С.В., Пияковой Н.А.
При секретаре З.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по к апелляционным жалобам МИО Самарской области и Администрации г.о. Самара на решение Самарского районного суда г. Самары от 18 июня 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Е. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-3 "Колос" о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Е. право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, расположенный <...>, ГСК N 3 "Колос", что соответствует гаражу N площадью 17,7 кв. м".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения представителя Администрации г.о. Самара Ч., действующей по доверенности, поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-3 "Колос" о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обосновании своих требований указал, что Постановлением главы г. Самара от 29.12.1995 г. N "О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хоз. кладовыми земельных участков в Самарском районе" членами ГСК-3 "Колос" предоставлены в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенные на участке общей площадью 0,1792 га <...>.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, 30 сентября 2011 года сделана запись о регистрации N с Кадастровым N, истице выдано свидетельство на право собственности на гараж N в ГСК-3 "Колос" <...>.
Для последующей регистрации общей долевой собственности фирма ЗАО "Г" определила долю 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, что составляет общую площадь гаража N - 17,7 кв. м.
Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать за ним право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, расположенный <...> ГСК N 3 "Колос", что соответствует гаражу N площадью 17,7 кв. м.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое МИО Самарской области в апелляционной жалобе просит отменить, ссылаясь на отсутствие у истца права на земельный участок, а Администрации г.о. Самара в апелляционной жалобе просят отменить, ссылаясь на то, что истцу не было отказано в регистрации его права собственности на долю в общем имуществе.
Заслушав представителя Администрации г.о. Самара, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы - объект недвижимого имущества, необходима государственная регистрация права собственности на данный объект.
Из материалов дела следует, что Постановлением главы г. Самара от 29.12.1995 г. N "О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хоз. кладовыми земельных участков в Самарском районе" членами ГСК-3 "Колос" предоставлены в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенные на участке общей площадью 0,1792 га <...>.
Между тем, был утвержден дополнительный список членов ГСК N 3 "Колос". Данный список был утвержден постановлением Администрации Самарского района г. Самары N от 26.07.1994 г.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 24.01.2012 года сделана запись о регистрации N, истцу выдано свидетельство на право собственности на гараж N в ГСК-3 "Колос" <...>.
Для последующей регистрации общей долевой собственности фирмой ЗАО "Г" определена доля 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, что составляет общую площадь гаража N - 17,7 кв. м.
Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской на земельный
участок от 20.12.2011 года (л.д. 12).
В связи с изложенным, суд пришел к правильному выводу о том, в ходе судебного разбирательства, доказан факт принадлежности истцу на праве собственности земельного участка, входящего в состав другого земельного участка, предоставленного ГСК N 3 "Колос" для строительства гаражей, доля истца составляет 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, что составляет общую площадь гаража N - 17,7 м.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Министерство имущественных отношений Самарской области и администрация г.о. Самара право истца на долю в общедолевой собственности на земельный участок не признают.
При сложившейся ситуации истец не может зарегистрировать свое право на долю в общей собственности на земельный участок непосредственно в регистрирующем органе.
В связи с чем, суд обоснованно признал за Е. право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, расположенный <...>, ГСК N 3 "Колос", что соответствует гаражу N площадью 17,7 кв. м.
Доводы апелляционных жалоб Министерства имущественных отношений Самарской области и Администрации г.о. Самара о незаконности решения суда, несостоятельны по мотивам изложенным выше.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Самарского районного суда от 18.06.2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области и Администрации г.о. Самара, без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.08.2012 N 33-7803
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2012 г. N 33-7803
20.08.2012 г., судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Филатовой Г.В.
Судей Пинчук С.В., Пияковой Н.А.
При секретаре З.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по к апелляционным жалобам МИО Самарской области и Администрации г.о. Самара на решение Самарского районного суда г. Самары от 18 июня 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Е. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-3 "Колос" о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Е. право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, расположенный <...>, ГСК N 3 "Колос", что соответствует гаражу N площадью 17,7 кв. м".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения представителя Администрации г.о. Самара Ч., действующей по доверенности, поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-3 "Колос" о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обосновании своих требований указал, что Постановлением главы г. Самара от 29.12.1995 г. N "О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хоз. кладовыми земельных участков в Самарском районе" членами ГСК-3 "Колос" предоставлены в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенные на участке общей площадью 0,1792 га <...>.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, 30 сентября 2011 года сделана запись о регистрации N с Кадастровым N, истице выдано свидетельство на право собственности на гараж N в ГСК-3 "Колос" <...>.
Для последующей регистрации общей долевой собственности фирма ЗАО "Г" определила долю 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, что составляет общую площадь гаража N - 17,7 кв. м.
Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать за ним право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, расположенный <...> ГСК N 3 "Колос", что соответствует гаражу N площадью 17,7 кв. м.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое МИО Самарской области в апелляционной жалобе просит отменить, ссылаясь на отсутствие у истца права на земельный участок, а Администрации г.о. Самара в апелляционной жалобе просят отменить, ссылаясь на то, что истцу не было отказано в регистрации его права собственности на долю в общем имуществе.
Заслушав представителя Администрации г.о. Самара, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы - объект недвижимого имущества, необходима государственная регистрация права собственности на данный объект.
Из материалов дела следует, что Постановлением главы г. Самара от 29.12.1995 г. N "О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хоз. кладовыми земельных участков в Самарском районе" членами ГСК-3 "Колос" предоставлены в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенные на участке общей площадью 0,1792 га <...>.
Между тем, был утвержден дополнительный список членов ГСК N 3 "Колос". Данный список был утвержден постановлением Администрации Самарского района г. Самары N от 26.07.1994 г.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 24.01.2012 года сделана запись о регистрации N, истцу выдано свидетельство на право собственности на гараж N в ГСК-3 "Колос" <...>.
Для последующей регистрации общей долевой собственности фирмой ЗАО "Г" определена доля 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, что составляет общую площадь гаража N - 17,7 кв. м.
Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской на земельный
участок от 20.12.2011 года (л.д. 12).
В связи с изложенным, суд пришел к правильному выводу о том, в ходе судебного разбирательства, доказан факт принадлежности истцу на праве собственности земельного участка, входящего в состав другого земельного участка, предоставленного ГСК N 3 "Колос" для строительства гаражей, доля истца составляет 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, что составляет общую площадь гаража N - 17,7 м.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Министерство имущественных отношений Самарской области и администрация г.о. Самара право истца на долю в общедолевой собственности на земельный участок не признают.
При сложившейся ситуации истец не может зарегистрировать свое право на долю в общей собственности на земельный участок непосредственно в регистрирующем органе.
В связи с чем, суд обоснованно признал за Е. право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м, расположенный <...>, ГСК N 3 "Колос", что соответствует гаражу N площадью 17,7 кв. м.
Доводы апелляционных жалоб Министерства имущественных отношений Самарской области и Администрации г.о. Самара о незаконности решения суда, несостоятельны по мотивам изложенным выше.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Самарского районного суда от 18.06.2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области и Администрации г.о. Самара, без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)