Судебные решения, арбитраж
Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего: Старинновой Л.Д.
судей: Козиной Е.Г., Межевовой Н.И.
при секретаре: К.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 02 августа 2012 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе ответчика Г. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 мая 2012 г.
Заслушав доклад судьи Межевовой Н.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Г. об изъятии жилого дома и земельного участка путем выкупа для муниципальных нужд.
В обоснование требований указала, что в соответствии с постановлением главы администрации городского округа Саранск от 29 июня N 1459 "Об изъятии земельных участков в целях размещения автомобильной дороги по ул. Кавказская г. Саранска" подлежит изъятию земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 937 кв. м, а согласно постановлению главы администрации городского округа Саранск от 29 июня 2009 г. N 1460 "Об изъятии путем выкупа жилых помещений в целях размещения автомобильной дороги по ул. Кавказская г. Саранска" подлежит изъятию жилой, общей площадью 65,4 кв. м, расположенные по адресу: <...>, для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения автомобильной дороги.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, подготовленного по состоянию на 24 ноября 2011 г. рыночная стоимость (в данном случае выкупная цена) спорного жилого дома (включая вспомогательные сооружения) и земельного участка составила <...>.
Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 мая 2012 г. исковые требования администрации городского округа Саранск удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик Г. с решением суда не согласен, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит его отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что выкупная цена изымаемого имущества занижена и не соответствует действительности, поскольку судом за основу при вынесении решения принят отчет, изготовленный по состоянию на 24 ноября 2011 г., в отчете не учтена стоимость плодово-ягодных насаждений, находящихся на изымаемом земельном участке. Указывает, что проектная документация на "Реконструкцию автомобильной дороги по ул. Кавказская на участке от ул. Красноармейская до ул. Советская" согласования в Управлении Госавтоинспекции МВД по Республике Мордовия не получила.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, извещен заблаговременно и надлежаще под роспись (л.д. 233), о причинах неявки в суд не известил, доказательств, в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, отложить разбирательство дела суд не просил.
При таких обстоятельствах, руководствуясь частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель администрации городского округа Саранск Ю. заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения между администрацией городского округа Саранск и Г.
Ответчик Г., его представитель Н. не возражали против удовлетворения ходатайства, просили утвердить данное мировое соглашение, о чем представили заявления.
Заслушав мнения явившихся лиц, обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.
Из текста мирового соглашения усматривается, что стороны приняли решение о его заключении на следующих условиях:
- администрация городского округа Саранск отказывается от исковых требований к Г. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 937 кв. м и жилой дом общей площадью 65,4 кв. м, расположенные по адресу: <...>, после уплаты выкупной цены в размере <...> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск;
- о понуждении Г. заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении указанного выше спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене.
- Ответчик Г. отказывается от получения от администрации городского округа Саранск выкупной цены за жилой дом, общей площадью 65,4 кв. м, расположенный по адресу: <...>;
- обязуется в течение 3 дней со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения совершить все фактические действия по сносу (демонтажу) жилого дома, всех иных зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке по <...>, освободить данный земельный участок от мусора, в том числе строительного, иных вещей, путем их вывоза;
- в течение месяца со дня утверждения мирового соглашения обязуется обратиться с заявлением в организацию, осуществляющую техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, о выдаче справки об отсутствии жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <...>;
- обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о прекращении права собственности на жилой дом, общей площадью 65,4 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Текст мирового соглашения, заявления об утверждении мирового соглашения представлены сторонами в письменном виде и приобщены к материалам дела.
В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно частям второй и третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия пришла к выводу о возможности его утверждения.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Таким образом, мировое соглашение подлежит утверждению, решение суда - отмене, производство по делу - прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 3 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 мая 2012 г. по иску администрации городского округа Саранск к Г. об изъятии жилого дома и земельного участка путем выкупа для муниципальных нужд отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией городского округа Саранск и Г., согласно которому:
- администрация городского округа Саранск отказывается от исковых требований к Г. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 937 кв. м и жилой дом общей площадью 65,4 кв. м, расположенные по адресу: <...>, после уплаты выкупной цены в размере <...> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск;
- о понуждении Г. заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении указанного выше спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене.
- Ответчик Г. отказывается от получения от администрации городского округа Саранск выкупной цены за жилой дом, общей площадью 65,4 кв. м, расположенный по адресу: <...>;
- обязуется в течение 3 дней со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения совершить все фактические действия по сносу (демонтажу) жилого дома, всех иных зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке по <...>, освободить данный земельный участок от мусора, в том числе строительного, иных вещей, путем их вывоза;
- в течение месяца со дня утверждения мирового соглашения обязуется обратиться с заявлением в организацию, осуществляющую техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, о выдаче справки об отсутствии жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <...>;
- обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о прекращении права собственности на жилой дом, общей площадью 65,4 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий
Л.Д.СТАРИННОВА
Судьи
Е.Г.КОЗИНА
Н.И.МЕЖЕВОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ОТ 02.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1448/57
Разделы:Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2012 г. по делу N 33-1448/57
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего: Старинновой Л.Д.
судей: Козиной Е.Г., Межевовой Н.И.
при секретаре: К.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 02 августа 2012 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе ответчика Г. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 мая 2012 г.
Заслушав доклад судьи Межевовой Н.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Г. об изъятии жилого дома и земельного участка путем выкупа для муниципальных нужд.
В обоснование требований указала, что в соответствии с постановлением главы администрации городского округа Саранск от 29 июня N 1459 "Об изъятии земельных участков в целях размещения автомобильной дороги по ул. Кавказская г. Саранска" подлежит изъятию земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 937 кв. м, а согласно постановлению главы администрации городского округа Саранск от 29 июня 2009 г. N 1460 "Об изъятии путем выкупа жилых помещений в целях размещения автомобильной дороги по ул. Кавказская г. Саранска" подлежит изъятию жилой, общей площадью 65,4 кв. м, расположенные по адресу: <...>, для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения автомобильной дороги.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, подготовленного по состоянию на 24 ноября 2011 г. рыночная стоимость (в данном случае выкупная цена) спорного жилого дома (включая вспомогательные сооружения) и земельного участка составила <...>.
Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 мая 2012 г. исковые требования администрации городского округа Саранск удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик Г. с решением суда не согласен, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит его отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что выкупная цена изымаемого имущества занижена и не соответствует действительности, поскольку судом за основу при вынесении решения принят отчет, изготовленный по состоянию на 24 ноября 2011 г., в отчете не учтена стоимость плодово-ягодных насаждений, находящихся на изымаемом земельном участке. Указывает, что проектная документация на "Реконструкцию автомобильной дороги по ул. Кавказская на участке от ул. Красноармейская до ул. Советская" согласования в Управлении Госавтоинспекции МВД по Республике Мордовия не получила.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, извещен заблаговременно и надлежаще под роспись (л.д. 233), о причинах неявки в суд не известил, доказательств, в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, отложить разбирательство дела суд не просил.
При таких обстоятельствах, руководствуясь частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель администрации городского округа Саранск Ю. заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения между администрацией городского округа Саранск и Г.
Ответчик Г., его представитель Н. не возражали против удовлетворения ходатайства, просили утвердить данное мировое соглашение, о чем представили заявления.
Заслушав мнения явившихся лиц, обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.
Из текста мирового соглашения усматривается, что стороны приняли решение о его заключении на следующих условиях:
- администрация городского округа Саранск отказывается от исковых требований к Г. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 937 кв. м и жилой дом общей площадью 65,4 кв. м, расположенные по адресу: <...>, после уплаты выкупной цены в размере <...> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск;
- о понуждении Г. заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении указанного выше спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене.
- Ответчик Г. отказывается от получения от администрации городского округа Саранск выкупной цены за жилой дом, общей площадью 65,4 кв. м, расположенный по адресу: <...>;
- обязуется в течение 3 дней со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения совершить все фактические действия по сносу (демонтажу) жилого дома, всех иных зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке по <...>, освободить данный земельный участок от мусора, в том числе строительного, иных вещей, путем их вывоза;
- в течение месяца со дня утверждения мирового соглашения обязуется обратиться с заявлением в организацию, осуществляющую техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, о выдаче справки об отсутствии жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <...>;
- обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о прекращении права собственности на жилой дом, общей площадью 65,4 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Текст мирового соглашения, заявления об утверждении мирового соглашения представлены сторонами в письменном виде и приобщены к материалам дела.
В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно частям второй и третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия пришла к выводу о возможности его утверждения.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Таким образом, мировое соглашение подлежит утверждению, решение суда - отмене, производство по делу - прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 3 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 мая 2012 г. по иску администрации городского округа Саранск к Г. об изъятии жилого дома и земельного участка путем выкупа для муниципальных нужд отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией городского округа Саранск и Г., согласно которому:
- администрация городского округа Саранск отказывается от исковых требований к Г. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 937 кв. м и жилой дом общей площадью 65,4 кв. м, расположенные по адресу: <...>, после уплаты выкупной цены в размере <...> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск;
- о понуждении Г. заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении указанного выше спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене.
- Ответчик Г. отказывается от получения от администрации городского округа Саранск выкупной цены за жилой дом, общей площадью 65,4 кв. м, расположенный по адресу: <...>;
- обязуется в течение 3 дней со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения совершить все фактические действия по сносу (демонтажу) жилого дома, всех иных зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке по <...>, освободить данный земельный участок от мусора, в том числе строительного, иных вещей, путем их вывоза;
- в течение месяца со дня утверждения мирового соглашения обязуется обратиться с заявлением в организацию, осуществляющую техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, о выдаче справки об отсутствии жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <...>;
- обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о прекращении права собственности на жилой дом, общей площадью 65,4 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий
Л.Д.СТАРИННОВА
Судьи
Е.Г.КОЗИНА
Н.И.МЕЖЕВОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)