Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Аблаев С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Калашникова В.Т.
и судей Чабан Л.Н., Пономаревой Л.Е.
при секретаре Ш.
по докладу судьи Пономаревой Л.Е.
слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе 1 на решение Лабинского городского суда Краснодарского края от по делу по иску 2 к 1 о взыскании денежных средств.
Заслушав доклад, судебная коллегия
установила:
2 обратился в суд с исковым заявлением к 1 о взыскании денежных средств в размере рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме рублей, услуг представителя в размере рублей, услуг нотариуса в сумме рублей.
Ответчик 1 исковые требования не признал, считая их незаконными и необоснованными.
Обжалуемым решением Лабинского городского суда Краснодарского края от исковые требования 2 удовлетворены в полном объеме. С 1 в пользу 2 взысканы денежные средства в размере рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме рублей, услуг представителя в размере рублей, услуг нотариуса в сумме рублей, всего рублей.
В апелляционной жалобе 1 просит суд решение отменить, как незаконное и необоснованное вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав истца 2, представителя истца по доверенности 8, ответчика 1, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Как видно из материалов дела, между 2 и 1, от имени которого действовала 9 по доверенности от, заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу:. Цена сделки между сторонами определена в рублей. Согласно соглашения, 1 в счет задатка получил денежные средства в размере рублей, что подтверждается распиской.
Между 2 и 1, от именно которого действовала 9 по доверенности от, заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка площадью 796+/-10 кв. м, кадастровый номер, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.
Указанная недвижимость принадлежала 1 на основании договора купли-продажи от, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от.
По просьбе продавца стоимость земельного участка в договоре указана в сумме рублей. Однако, за продажу земельного участка, находящегося по адресу: продавец получил от 2 денежные средства в размере рублей, что подтверждается распиской от.
2 зарегистрировал переход права собственности на спорный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Прикубанского районного суда от земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 796 кв. м, истребован незаконного владения 2, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена запись от.
При рассмотрении искового заявления было установлено, что по заявлению 11 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ. В ходе дознания по уголовному делу было установлено, что в 2004 году неустановленное лицо при неизвестных обстоятельствах незаконно изготовило подложные документы, которые в 2006 году были предъявлены в Прикубанский районный суд с целью оформления спорного земельного участка на имя гражданки 10.
Данный земельный участок был неоднократно продан и 11 обратился к 2, как к последнему приобретателю с исковым заявлением об истребовании земельного участка приобретенного у лица, не имевшего права на его отчуждение.
В соответствии со ст. 461 ГК РФ, при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования 2 о взыскании денежных средств, поскольку истец является добросовестным приобретателем и имеет право на возмещение с 1 полученных им денежных средств за продажу земельного участка в размере рублей.
Доводы апелляционной жалобы о том, что сумма договора значительно ниже - рублей, судебной коллегией отклоняются за необоснованностью, поскольку передача денежных средств в сумме рублей подтверждается распиской, а также условиями предварительного договора. Доводы о том, что денежные средства 9 не передала 1 также не могут быть приняты во внимание, поскольку на момент совершения сделки и передачи денежных средств доверенность не была отменена. 1 не лишен возможности обратиться в суд с исковыми требованиями к 12 о взыскании указанной суммы.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360 - 362 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лабинского городского суда Краснодарского края от оставить без изменения, апелляционную жалобу 1 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 03.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-12831/12
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2012 г. по делу N 33-12831/12
Судья Аблаев С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Калашникова В.Т.
и судей Чабан Л.Н., Пономаревой Л.Е.
при секретаре Ш.
по докладу судьи Пономаревой Л.Е.
слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе 1 на решение Лабинского городского суда Краснодарского края от по делу по иску 2 к 1 о взыскании денежных средств.
Заслушав доклад, судебная коллегия
установила:
2 обратился в суд с исковым заявлением к 1 о взыскании денежных средств в размере рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме рублей, услуг представителя в размере рублей, услуг нотариуса в сумме рублей.
Ответчик 1 исковые требования не признал, считая их незаконными и необоснованными.
Обжалуемым решением Лабинского городского суда Краснодарского края от исковые требования 2 удовлетворены в полном объеме. С 1 в пользу 2 взысканы денежные средства в размере рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме рублей, услуг представителя в размере рублей, услуг нотариуса в сумме рублей, всего рублей.
В апелляционной жалобе 1 просит суд решение отменить, как незаконное и необоснованное вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав истца 2, представителя истца по доверенности 8, ответчика 1, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Как видно из материалов дела, между 2 и 1, от имени которого действовала 9 по доверенности от, заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу:. Цена сделки между сторонами определена в рублей. Согласно соглашения, 1 в счет задатка получил денежные средства в размере рублей, что подтверждается распиской.
Между 2 и 1, от именно которого действовала 9 по доверенности от, заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка площадью 796+/-10 кв. м, кадастровый номер, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.
Указанная недвижимость принадлежала 1 на основании договора купли-продажи от, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от.
По просьбе продавца стоимость земельного участка в договоре указана в сумме рублей. Однако, за продажу земельного участка, находящегося по адресу: продавец получил от 2 денежные средства в размере рублей, что подтверждается распиской от.
2 зарегистрировал переход права собственности на спорный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Прикубанского районного суда от земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 796 кв. м, истребован незаконного владения 2, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена запись от.
При рассмотрении искового заявления было установлено, что по заявлению 11 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ. В ходе дознания по уголовному делу было установлено, что в 2004 году неустановленное лицо при неизвестных обстоятельствах незаконно изготовило подложные документы, которые в 2006 году были предъявлены в Прикубанский районный суд с целью оформления спорного земельного участка на имя гражданки 10.
Данный земельный участок был неоднократно продан и 11 обратился к 2, как к последнему приобретателю с исковым заявлением об истребовании земельного участка приобретенного у лица, не имевшего права на его отчуждение.
В соответствии со ст. 461 ГК РФ, при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования 2 о взыскании денежных средств, поскольку истец является добросовестным приобретателем и имеет право на возмещение с 1 полученных им денежных средств за продажу земельного участка в размере рублей.
Доводы апелляционной жалобы о том, что сумма договора значительно ниже - рублей, судебной коллегией отклоняются за необоснованностью, поскольку передача денежных средств в сумме рублей подтверждается распиской, а также условиями предварительного договора. Доводы о том, что денежные средства 9 не передала 1 также не могут быть приняты во внимание, поскольку на момент совершения сделки и передачи денежных средств доверенность не была отменена. 1 не лишен возможности обратиться в суд с исковыми требованиями к 12 о взыскании указанной суммы.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360 - 362 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лабинского городского суда Краснодарского края от оставить без изменения, апелляционную жалобу 1 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)