Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Р.Ф. Гатауллин
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Т.Л. в составе:
председательствующего судьи Ш.Ш. Гафиятуллина
судей Б.Г. Бариева и В.А. Терехина
при секретаре Ш.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.А. Терехина гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Кукморского районного суда Республики Т.Л. от 28 декабря 2011 г.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Б., ее представителя М.А., представителя Исполнительного комитета Кукморского муниципального района Г., представителя Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Т.М., представителя Управления Росреестра по Республике Т.Л. Печенкиной и Ш.Г., судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Кукморского муниципального района и Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, кадастровый номер...., расположенный по адресу: п.г.т. Кукмор, ул.; указала на то, что этот участок был предоставлен ей в 1997 году на основании решения Кукморского поссовета для строительства индивидуального жилого дома, позднее был составлен акт установления границ участка, ей выдали соответствующий Государственный акт, а участку присвоили кадастровый номер; она начала осваивать этот участок, однако в сентябре 2011 года обнаружила, что на нем расположена специализированная техника, находятся чужие строительные материалы и ведутся строительные работы.
В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков были привлечены федеральной бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Республике Т.Л., Управление Росреестра по Республике Т.Л. в лице Кукморского отдела, а в качестве третьих лиц - М.Н. и Ш.Г.
Представители ответчиков иск фактически не признали, а третьи лица полагали, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
28 декабря 2011 г. суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска; суд также отменил принятую им ранее обеспечительную меру в виде запрещения Управлению Росреестра по Республике Т.Л. совершать любые регистрационные действия с земельным участком, расположенным по адресу: п. г.т. Кукмор, ул...
В апелляционной жалобе, ошибочно озаглавленной как кассационная жалоба, Б. выражает несогласие с решением и просит его отменить.
В суде апелляционной инстанции истица поддержала требование жалобы, а представители Исполнительного комитета Кукморского муниципального района, Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района, Управления Росреестра по Республике Т.Л. и Ш.Г. возражали против удовлетворения жалобы; какие-либо новые доказательства суду апелляционной инстанции представлены не были.
Судебная коллегия, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из дела усматривается, что 30 июня 1997 г. Кукморский поссовет принял решение N.... о выделении Б. земельного участка площадью 1000 кв. м для строительства индивидуального жилого дома по ул. р.п. Кукмор рядом с участком N.... и присвоении выделяемому участку N.....
18 июля 1997 г. был составлен акт установления границ данного земельного участка в натуре (на местности).
На основании постановления Кукморского поссовета от 17 октября 1997 г. N.... составлен и выдан истице Государственный акт на право собственности на указанный земельный участок.
7 апреля 1999 г. истица заключила с МПП ЖКХ типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Спорному земельному участку присвоен кадастровый номер.....
13 января 2010 г. Кукморский отдел Управления Росреестра по Республике Т.Л. сообщил истице об отказе в государственной регистрации права собственности на спорный участок ввиду того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: п.г.т. Кукмор, ул..
Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции правильно исходил из отсутствия законных оснований для удовлетворения иска.
В материалах дела имеются сведения о двух земельных участках, расположенных по одному адресу: п.г.т. Кукмор, ул., - участок площадью 1000 кв. м, кадастровый номер...., и участок площадью 1034 кв. м, кадастровый номер....
Запись регистрации права аренды в упомянутом реестре произведена 28 марта 2009 г. в отношении участка площадью 1034 кв. м на основании договора аренды земельного участка от 20 февраля 2009 г. N...., заключенного между М.Н. (арендатором) и Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района (арендодателем).
1 июня 2011 г. третьи лица М.Н. и Ш.Г. заключили договор субаренды данного земельного участка.
Требуя признания права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, истица вместе с тем не оспаривает соответствующую запись государственной регистрации в отношении земельного участка площадью 1034 кв. м, правоустанавливающие документы, на основании которых произведена эта запись, и сделку субаренды, определяющую дальнейшую судьбу участка.
Следовательно, за истицей не могло быть признано право собственности на земельный участок, имеющий юридические и фактические обременения, правомерность которых ею в судебном порядке не оспаривалась.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального и процессуального права, о незаконности и необоснованности решения не могут быть приняты во внимание, поскольку ни один из них не раскрыт, и не влекут отмены правильного в итоге решения, основанного на иных выводах.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кукморского районного суда Республики Т.Л. от 28 декабря 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 20.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1473/12
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2012 г. по делу N 33-1473/12
Судья Р.Ф. Гатауллин
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Т.Л. в составе:
председательствующего судьи Ш.Ш. Гафиятуллина
судей Б.Г. Бариева и В.А. Терехина
при секретаре Ш.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.А. Терехина гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Кукморского районного суда Республики Т.Л. от 28 декабря 2011 г.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Б., ее представителя М.А., представителя Исполнительного комитета Кукморского муниципального района Г., представителя Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Т.М., представителя Управления Росреестра по Республике Т.Л. Печенкиной и Ш.Г., судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Кукморского муниципального района и Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, кадастровый номер...., расположенный по адресу: п.г.т. Кукмор, ул.; указала на то, что этот участок был предоставлен ей в 1997 году на основании решения Кукморского поссовета для строительства индивидуального жилого дома, позднее был составлен акт установления границ участка, ей выдали соответствующий Государственный акт, а участку присвоили кадастровый номер; она начала осваивать этот участок, однако в сентябре 2011 года обнаружила, что на нем расположена специализированная техника, находятся чужие строительные материалы и ведутся строительные работы.
В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков были привлечены федеральной бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Республике Т.Л., Управление Росреестра по Республике Т.Л. в лице Кукморского отдела, а в качестве третьих лиц - М.Н. и Ш.Г.
Представители ответчиков иск фактически не признали, а третьи лица полагали, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
28 декабря 2011 г. суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска; суд также отменил принятую им ранее обеспечительную меру в виде запрещения Управлению Росреестра по Республике Т.Л. совершать любые регистрационные действия с земельным участком, расположенным по адресу: п. г.т. Кукмор, ул...
В апелляционной жалобе, ошибочно озаглавленной как кассационная жалоба, Б. выражает несогласие с решением и просит его отменить.
В суде апелляционной инстанции истица поддержала требование жалобы, а представители Исполнительного комитета Кукморского муниципального района, Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района, Управления Росреестра по Республике Т.Л. и Ш.Г. возражали против удовлетворения жалобы; какие-либо новые доказательства суду апелляционной инстанции представлены не были.
Судебная коллегия, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из дела усматривается, что 30 июня 1997 г. Кукморский поссовет принял решение N.... о выделении Б. земельного участка площадью 1000 кв. м для строительства индивидуального жилого дома по ул. р.п. Кукмор рядом с участком N.... и присвоении выделяемому участку N.....
18 июля 1997 г. был составлен акт установления границ данного земельного участка в натуре (на местности).
На основании постановления Кукморского поссовета от 17 октября 1997 г. N.... составлен и выдан истице Государственный акт на право собственности на указанный земельный участок.
7 апреля 1999 г. истица заключила с МПП ЖКХ типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Спорному земельному участку присвоен кадастровый номер.....
13 января 2010 г. Кукморский отдел Управления Росреестра по Республике Т.Л. сообщил истице об отказе в государственной регистрации права собственности на спорный участок ввиду того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: п.г.т. Кукмор, ул..
Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции правильно исходил из отсутствия законных оснований для удовлетворения иска.
В материалах дела имеются сведения о двух земельных участках, расположенных по одному адресу: п.г.т. Кукмор, ул., - участок площадью 1000 кв. м, кадастровый номер...., и участок площадью 1034 кв. м, кадастровый номер....
Запись регистрации права аренды в упомянутом реестре произведена 28 марта 2009 г. в отношении участка площадью 1034 кв. м на основании договора аренды земельного участка от 20 февраля 2009 г. N...., заключенного между М.Н. (арендатором) и Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района (арендодателем).
1 июня 2011 г. третьи лица М.Н. и Ш.Г. заключили договор субаренды данного земельного участка.
Требуя признания права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, истица вместе с тем не оспаривает соответствующую запись государственной регистрации в отношении земельного участка площадью 1034 кв. м, правоустанавливающие документы, на основании которых произведена эта запись, и сделку субаренды, определяющую дальнейшую судьбу участка.
Следовательно, за истицей не могло быть признано право собственности на земельный участок, имеющий юридические и фактические обременения, правомерность которых ею в судебном порядке не оспаривалась.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального и процессуального права, о незаконности и необоснованности решения не могут быть приняты во внимание, поскольку ни один из них не раскрыт, и не влекут отмены правильного в итоге решения, основанного на иных выводах.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кукморского районного суда Республики Т.Л. от 28 декабря 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)