Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Никитухина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гаценко О.Н.,
судей Шмелева А.Л., Савельева А.И.
при секретаре Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 сентября 2012 года апелляционную жалобу Д.
на решение Талдомского районного суда Московской области от 26 июня 2012 года по делу по иску Д. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по МО Об оспаривании отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л.,
установила:
Д. предъявлен иск к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области об оспаривании отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет, обязании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета. Иск мотивирован тем, что истица является собственником земельного пая площадью <данные изъяты> га, выделенного ей в 2009 году собранием пайщиков АОЗТ "Правда". Кадастровая служба необоснованно отказала в постановке выделенного земельного участка на кадастровый учет по тем мотивам, что отсутствуют текстовое описание и проект межевания земельного участка. Решение кадастровой службы об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка не оспаривала, так как собирала необходимые для этого документы.
Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области иск не признал.
Решением Талдомского районного суда Московской области от 26 июня 2012 года в иска отказано.
Не соглашаясь с постановленным судом решением, Д. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с п. 2, 3 ч. 2 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями; заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В силу п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер из долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположение границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанная в пункте 3 настоящей статьи решение собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).
При этом размер и местоположение границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли или земельных доле, должны быть согласованы с кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).
Согласно п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
В соответствии с п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Из материалов дела усматривается, на основании Постановления Главы Администрации Талдомского района от 06 апреля 1993 года N земельный участок площадью <данные изъяты> га был передан в собственность АОЗТ "Правда".
Протоколом общего собрания АОЗТ "Правда" от 10 мая 2009 года Д. выделен земельный участок в счет одного пая площадью <данные изъяты> кв. м в юго-западной части кадастрового квартала N из земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего АОЗТ "Правда" с кадастровым N.
Решением от 08 августа 2011 года Талдомским отделом ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области в постановке на государственный кадастровый учет (ГКУ) земельного участка, образованного в счет выдела доли Д. в праве коллективно-долевой собственности из земель АОЗТ "Правда" для сельскохозяйственного производства истице отказано, ввиду несоответствия предоставленным документов требованиям действующего законодательства, а именно: содержание протокола не позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка, выделенного в счет доли в праве общей собственности. В решении отмечено, что ранее был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым N, в результате которого образованы 34 земельных участка в том числе участок, принадлежащий АО "Правда" и поставленный на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N.
Согласно технического отчета, представленного в дело, предполагаемые границы земельного участка, о постановке которого на кадастровый просила истица, пересекаются с границами земельного участка N, что свидетельствует о невозможности постановки на кадастровый учет земельного участка истицы.
Судом правильно установлены и указано в решении то, что Д. не представлено документов о праве собственности на земельный пай, а также ею необоснованно пропущен срок обжалования решения кадастровой службы.
Кроме того, судом справедливо отмечено, что исходя из фактических обстоятельств дела, имеет место спор по границам земельных участков между Д. и АО "Правда", однако, к последнему никаких требований истицей предъявлено не было.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Талдомского районного суда Московской области от 26 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-18219/2012
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-18219/2012
Судья: Никитухина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гаценко О.Н.,
судей Шмелева А.Л., Савельева А.И.
при секретаре Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 сентября 2012 года апелляционную жалобу Д.
на решение Талдомского районного суда Московской области от 26 июня 2012 года по делу по иску Д. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по МО Об оспаривании отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л.,
установила:
Д. предъявлен иск к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области об оспаривании отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет, обязании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета. Иск мотивирован тем, что истица является собственником земельного пая площадью <данные изъяты> га, выделенного ей в 2009 году собранием пайщиков АОЗТ "Правда". Кадастровая служба необоснованно отказала в постановке выделенного земельного участка на кадастровый учет по тем мотивам, что отсутствуют текстовое описание и проект межевания земельного участка. Решение кадастровой службы об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка не оспаривала, так как собирала необходимые для этого документы.
Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области иск не признал.
Решением Талдомского районного суда Московской области от 26 июня 2012 года в иска отказано.
Не соглашаясь с постановленным судом решением, Д. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с п. 2, 3 ч. 2 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями; заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В силу п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер из долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположение границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанная в пункте 3 настоящей статьи решение собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).
При этом размер и местоположение границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли или земельных доле, должны быть согласованы с кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).
Согласно п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
В соответствии с п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Из материалов дела усматривается, на основании Постановления Главы Администрации Талдомского района от 06 апреля 1993 года N земельный участок площадью <данные изъяты> га был передан в собственность АОЗТ "Правда".
Протоколом общего собрания АОЗТ "Правда" от 10 мая 2009 года Д. выделен земельный участок в счет одного пая площадью <данные изъяты> кв. м в юго-западной части кадастрового квартала N из земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего АОЗТ "Правда" с кадастровым N.
Решением от 08 августа 2011 года Талдомским отделом ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области в постановке на государственный кадастровый учет (ГКУ) земельного участка, образованного в счет выдела доли Д. в праве коллективно-долевой собственности из земель АОЗТ "Правда" для сельскохозяйственного производства истице отказано, ввиду несоответствия предоставленным документов требованиям действующего законодательства, а именно: содержание протокола не позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка, выделенного в счет доли в праве общей собственности. В решении отмечено, что ранее был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым N, в результате которого образованы 34 земельных участка в том числе участок, принадлежащий АО "Правда" и поставленный на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N.
Согласно технического отчета, представленного в дело, предполагаемые границы земельного участка, о постановке которого на кадастровый просила истица, пересекаются с границами земельного участка N, что свидетельствует о невозможности постановки на кадастровый учет земельного участка истицы.
Судом правильно установлены и указано в решении то, что Д. не представлено документов о праве собственности на земельный пай, а также ею необоснованно пропущен срок обжалования решения кадастровой службы.
Кроме того, судом справедливо отмечено, что исходя из фактических обстоятельств дела, имеет место спор по границам земельных участков между Д. и АО "Правда", однако, к последнему никаких требований истицей предъявлено не было.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Талдомского районного суда Московской области от 26 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)