Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе
председательствующего судьи Никитиной А.И.,
судей Анненковой К.К., Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Воронковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Сельэнерго" на определение судьи Абдулинского районного суда Оренбургской области от 13 марта 2012 года о принятии мер по обеспечению иска,
Г.Р. обратился в суд с иском к ООО "Сельэнерго" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, общей площадью *** кв. м, расположенного по адресу: ***, и о применении последствий ничтожной сделки. Одновременно истец обратился с заявлением о принятии мер по обеспечению иска, в виде наложения ареста на земельные участки, принадлежащие ответчику.
Определением судьи от 7 октября 2011 года в целях обеспечения иска наложен арест на земельные участки, принадлежащие ООО "Сельэнерго", расположенные по адресу: ***, кадастровый номер *** и кадастровый номер ***.
Впоследствии Г.Р. уточнил исковые требования, просил признать недействительными договор купли-продажи земельного участка общей площадью *** кв. м, гаража из сборного железобетона, литер Е-1, 1987 года постройки, общей площадью *** кв. м и гаража из бутового камня, литер Е-3, 1988 года постройки, общей площадью *** кв. м, расположенных по указанному выше адресу, применить последствия ничтожной сделки.
13 марта 2012 года Г.Р. обратился в суд с заявлением, в котором просил принять меры по обеспечению иска путем запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области совершать любые действия по регистрации, перерегистрации, отчуждению прав на земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, расположенные по адресу: ***, ссылаясь на то, что ООО "Сельэнерго" в настоящее время предпринимает действия по продаже указанных земельных участков А.В., что затруднит исполнение решения суда в случае удовлетворения заявленных требований.
Определением судьи об обеспечении иска от 13 марта 2012 года заявление Г.Р. удовлетворено, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области запрещено совершать любые действия по регистрации, перерегистрации, отчуждению прав на земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, расположенные по адресу: ***.
В частной жалобе ООО "Сельэнерго" просит определение судьи отменить, ссылаясь на его незаконность.
Заслушав доклад судьи Никитиной А.И., проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в частной жалобе, судебная коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения.
Согласно статье 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В силу статьи 140 Гражданского процессуального кодекса РФ мерой по обеспечению иска может быть запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.
Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Из представленных материалов усматривается, что истцом предъявлен иск к ответчику о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка общей площадью 8387,900 кв. м и расположенных на нем строений, применении последствий ничтожной сделки.
Удовлетворяя ходатайство истца о применении обеспечительной меры по иску, в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области совершать действия по регистрации, перерегистрации, отчуждению прав на земельные участки с кадастровыми номерами ***. ***, ***, судья правомерно исходил из того, что отсутствие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, поскольку в данном случае предметом спора являются земельные участки, которые могут быть отчуждены ответчиком.
Доводы частной жалобы о том, что суд не мотивировал причины принятия обеспечительных мер, а также, что меры по обеспечению иска несоразмерны заявленным исковым требованиям, являются несостоятельными и не могут служить основанием к отмене определения.
Соразмерность мер обеспечения иска требованиям истца подтверждается материалами дела, предъявленными в суд. Принятые судьей меры по обеспечению иска предусмотрены законом, соразмерны заявленным требованиям и на данной стадии не нарушают каких-либо прав ответчика.
Доводы частной жалобы о необоснованности заявленных истцом требований могут быть исследованы судом при рассмотрении дела по существу и не влияют на законность обжалуемого определения.
Иные доводы частной жалобы основанием к отмене быть не могут, поскольку направлены на иное толкование норм права, регулирующих вопросы обеспечительных мер и не опровергают выводы суда о необходимости принятия мер по обеспечению иска.
Право ответчика на возмещение убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца, при отказе в иске, может быть реализовано им в порядке статьи 146 ГПК РФ.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения, по настоящему делу не установлено.
При таких обстоятельствах определение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определение судьи Абдулинского районного суда Оренбургской области от 13 марта 2012 года оставить без изменения, частную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сельэнерго" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.04.2012 N 33-2353/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 апреля 2012 г. по делу N 33-2353/2012
Судья Мурзакова Н.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе
председательствующего судьи Никитиной А.И.,
судей Анненковой К.К., Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Воронковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Сельэнерго" на определение судьи Абдулинского районного суда Оренбургской области от 13 марта 2012 года о принятии мер по обеспечению иска,
установила:
Г.Р. обратился в суд с иском к ООО "Сельэнерго" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, общей площадью *** кв. м, расположенного по адресу: ***, и о применении последствий ничтожной сделки. Одновременно истец обратился с заявлением о принятии мер по обеспечению иска, в виде наложения ареста на земельные участки, принадлежащие ответчику.
Определением судьи от 7 октября 2011 года в целях обеспечения иска наложен арест на земельные участки, принадлежащие ООО "Сельэнерго", расположенные по адресу: ***, кадастровый номер *** и кадастровый номер ***.
Впоследствии Г.Р. уточнил исковые требования, просил признать недействительными договор купли-продажи земельного участка общей площадью *** кв. м, гаража из сборного железобетона, литер Е-1, 1987 года постройки, общей площадью *** кв. м и гаража из бутового камня, литер Е-3, 1988 года постройки, общей площадью *** кв. м, расположенных по указанному выше адресу, применить последствия ничтожной сделки.
13 марта 2012 года Г.Р. обратился в суд с заявлением, в котором просил принять меры по обеспечению иска путем запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области совершать любые действия по регистрации, перерегистрации, отчуждению прав на земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, расположенные по адресу: ***, ссылаясь на то, что ООО "Сельэнерго" в настоящее время предпринимает действия по продаже указанных земельных участков А.В., что затруднит исполнение решения суда в случае удовлетворения заявленных требований.
Определением судьи об обеспечении иска от 13 марта 2012 года заявление Г.Р. удовлетворено, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области запрещено совершать любые действия по регистрации, перерегистрации, отчуждению прав на земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, расположенные по адресу: ***.
В частной жалобе ООО "Сельэнерго" просит определение судьи отменить, ссылаясь на его незаконность.
Заслушав доклад судьи Никитиной А.И., проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в частной жалобе, судебная коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения.
Согласно статье 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В силу статьи 140 Гражданского процессуального кодекса РФ мерой по обеспечению иска может быть запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.
Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Из представленных материалов усматривается, что истцом предъявлен иск к ответчику о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка общей площадью 8387,900 кв. м и расположенных на нем строений, применении последствий ничтожной сделки.
Удовлетворяя ходатайство истца о применении обеспечительной меры по иску, в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области совершать действия по регистрации, перерегистрации, отчуждению прав на земельные участки с кадастровыми номерами ***. ***, ***, судья правомерно исходил из того, что отсутствие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, поскольку в данном случае предметом спора являются земельные участки, которые могут быть отчуждены ответчиком.
Доводы частной жалобы о том, что суд не мотивировал причины принятия обеспечительных мер, а также, что меры по обеспечению иска несоразмерны заявленным исковым требованиям, являются несостоятельными и не могут служить основанием к отмене определения.
Соразмерность мер обеспечения иска требованиям истца подтверждается материалами дела, предъявленными в суд. Принятые судьей меры по обеспечению иска предусмотрены законом, соразмерны заявленным требованиям и на данной стадии не нарушают каких-либо прав ответчика.
Доводы частной жалобы о необоснованности заявленных истцом требований могут быть исследованы судом при рассмотрении дела по существу и не влияют на законность обжалуемого определения.
Иные доводы частной жалобы основанием к отмене быть не могут, поскольку направлены на иное толкование норм права, регулирующих вопросы обеспечительных мер и не опровергают выводы суда о необходимости принятия мер по обеспечению иска.
Право ответчика на возмещение убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца, при отказе в иске, может быть реализовано им в порядке статьи 146 ГПК РФ.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения, по настоящему делу не установлено.
При таких обстоятельствах определение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
определение судьи Абдулинского районного суда Оренбургской области от 13 марта 2012 года оставить без изменения, частную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сельэнерго" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)