Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Зиновьев В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Капустиной Н.И.,
судей областного суда Акчуриной Г.Ж.,
Соловьевой Е.Ф.
при секретаре Б.,
рассмотрела 30 марта 2011 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Капустиной Н.И. гражданское дело по частной жалобе ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива имени "В.И. Ленина" на определение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 08 февраля 2011 года об отмене мер по обеспечению иска по гражданскому делу:
- - по иску М. и С.П.Н. к СПК им В.И. Ленина, ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс" о применении последствий недействительности ничтожной сделки;
- - по иску С.П.Н. к ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс", администрации МО "Оренбургский район", отделу архитектуры и градостроительства администрации МО "Оренбургский район" о признании незаключенным договора аренды земельного участка, признании незаконными и не порождающими правовых последствий постановлений администрации МО "Оренбургский район", согласования документов с главным архитектором Оренбургского района, разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, выданных отделом архитектуры и градостроительства администрации МО "Оренбургский район";
- - по иску С.П.Н. к СПК им. В.И. Ленина, ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс", администрации МО "Оренбургский район", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Оренбургской области, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ООО "Лаборатория высоких технологий", ООО "Торговый Дом "Оренбуржье", Д. о признании незаконными и не порождающими правовых последствий действий Оренбургского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по изменению адреса (местоположения) объектов недвижимости; признании незаконными и не порождающими правовых последствий действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Оренбургской области по внесению записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; о признании недействительными договоров купли-продажи по отчуждению помещений и о применении последствий недействительности (ничтожности) этих договоров;
- - по встречному иску ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс" о признании его добросовестным приобретателем по договору купли-продажи, о признании права собственности на одноэтажное строение коровник и одноэтажное строение телятник, которым заявление было удовлетворено.
Суд постановил: заявление Д. удовлетворить, отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрацию перехода права на объекты недвижимого имущества: помещение N 1, помещение N 2, помещение N 3, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, установлено относительно ориентира одноэтажный кормоцех (Литер ВВ1), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, д. 48, и на земельный участок, расположенный под указанными помещениями, наложенные определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 06.09.2010 года.
Заслушав доклад судьи Капустиной Н.И., объяснения представителя ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс" С.В., просившего определение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, судебная коллегия,
установила:
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 06.09.2010 года в рамках настоящего гражданского дела был наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрацию перехода права на объекты недвижимого имущества: помещение N 1, помещение N 2, помещение N 3, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, установлено относительно ориентира одноэтажный кормоцех (Литер ВВ1), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, д. 48, и земельный участок, расположенный под указанными помещениями.
Указанное определение суда вступило в законную силу.
По данному делу было вынесено решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13.10.2010 года.
В части, касающейся спорных объектов недвижимости, суд постановил: в удовлетворении исковых требований М. и С.П.Н. к СПК им В.И. Ленина, ООО "Птицеперерабатывающее предприятие Птица Плюс" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от 04.04.2006 года объектов недвижимости: кормоцеха, литер ВВ1, одноэтажного, общей площадью 686,2 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 48, коровника, лит. ВВ1В2, одноэтажного, общей площадью 3514,7 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 50, телятника, литер В, одноэтажного, общей площадью 1403,9 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Рабочая, 54 - отказать.
Взыскать с ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица плюс" в пользу СПК "им. В.И. Ленина" в лице конкурсного управляющего Ц. стоимость:
- - строения одноэтажного, нежилого - кормоцех, литер ВВ1, материал стен: смешанный, полезная площадь 686,2 кв. м, год постройки - 1967, 1981, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 48;
- - строения одноэтажного, нежилого, телятник, литер В, материал стен: кирпичный, полезная площадь - 1403,9 кв. м, год постройки - 1967 г., расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Рабочая, 54;
- - строения одноэтажного, нежилого - коровник, литер ВВ1В2, полезной площадью 3514,7 кв. м, год постройки - 1977 г., расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 50 по техническому состоянию на дату заключения сделки - договора купли-продажи от 04.04.2006 г. между СПК им. Ленина в лице председателя правления П. и ООО "Птица Плюс", в ценах на дату рассмотрения дела в суде, в размере 7069 489 руб.
Взыскать с СПК "им. В.И. Ленина" в лице конкурсного управляющего Ц. в пользу ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс" с учетом индексов потребительских цен по Оренбургской области с 04.04.2006 г. на дату рассмотрения дела в суде уплаченную по договору купли-продажи от 04.04.2006 г. сумму в размере 444 126, 75 руб.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 22.12.2010 года решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13.10.2010 года в части применения последствий недействительности ничтожной сделки изменить и изложить резолютивную часть решения в этой части в следующей редакции:
"В удовлетворении исковых требований М. и С.П.П. к СПК им В.И. Ленина, ООО "Птицеперерабатывающее предприятие Птица Плюс" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от 04.04.2006 года объектов недвижимости: кормоцеха, лит. ВВ1, одноэтажного, общей площадью 686,2 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 48, коровника, лит. ВВ1В2, одноэтажного, общей площадью 3514,7 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, д. 50, телятника, лит. В, одноэтажного, общей площадью 1403,9 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Рабочая, 54 в виде возврата в натуре указанного имущества - отказать.
Взыскать с ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица плюс" в пользу СПК им. В.И. Ленина стоимость:
- - строения одноэтажного, нежилого - кормоцех, литер ВВ1, материал стен: смешанный, полезная площадь 686,2 кв. м, год постройки - 1967, 1981, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 48;
- - строения одноэтажного, нежилого, телятник, литер В, материал стен: кирпичный, полезная площадь - 1403,9 кв. м, год постройки - 1967 г., расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Рабочая, 54;
- - строения одноэтажного, нежилого - коровник, литер ВВ1В2, полезной площадью 3514,7 кв. м, год постройки - 1977, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 50 по техническому состоянию на дату заключения сделки - договора купли-продажи от 04.04.2006 г. между СПК им. Ленина в лице председателя правления П. и ООО "Птица Плюс", в ценах на дату рассмотрения дела в суде, в размере 7069 489 руб.
Взыскать с СПК "им. В.И. Ленина" в пользу ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс" с учетом индексов потребительских цен по Оренбургской области с 04.04.2006 года на дату рассмотрения дела в суде уплаченную по договору купли-продажи от 04.04.2006 г. сумму в размере 444 126,75 руб."
В остальной части это же решение суда оставить без изменения (т. 12 л.д. 111 - 129).
Д. обратился в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, в котором просил снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрацию перехода права на объекты недвижимого имущества: помещение N 1, помещение N 2, помещение N 3, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, установлено относительно ориентира одноэтажный кормоцех (Литер ВВ1), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, д. 48, и на земельный участок, расположенный под указанными помещениями, наложенные определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 06.09.2010 года. В обоснование заявления ссылался на вынесение решения по данному гражданскому делу (т. 12 л.д. 136).
Суд постановил оспариваемое определение, на которое ответчиком СПК "им. В.И. Ленина" подана частная жалоба. В жалобе ответчик просит отменить определение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия проверила законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы и не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что Д. на основании договора купли-продажи от 14.01.2009 года, заключенного между ним и ООО "Торговый дом "Птица Плюс" является собственником объектов недвижимости: помещения N 1, помещения N 2 и помещения N 3, расположенных по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, установлено относительно ориентира одноэтажный кормоцех (Литер ВВ1), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, д. 48, в отношении которых определением суда от 06.09.2010 года были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрацию перехода права.
В удовлетворении исковых требований С.П.Н. в части признания вышеуказанного договора купли-продажи объектов недвижимости, заключенного 14.01.2009 года между Д. и ООО "ТД "Птица Плюс", недействительным и применении последствий недействительности сделки было отказано решением суда, которое в этой части определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда было оставлено без изменения, то есть вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд обоснованно удовлетворил заявление Д. об отмене обеспечительных мер.
Довод частной жалобы СПК "им. В.И. Ленина" о том, что заявление об отмене обеспечительных мер подписано и подано лицом, не имеющим таких полномочий, не является обоснованным, поскольку доказательств данного обстоятельства ответчиком не представлено.
Остальные доводы частной жалобы сводятся к несогласию ответчика с решением Оренбургского районного суда от 13.10.2010 года. Данные доводы не являются основанием для отмены определения суда, поскольку не имеют значения для разрешения вопроса об отмене обеспечительных мер.
Имея в виду, что выводы суда, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом правильно применены нормы материального и процессуального права, доводов, опровергающих выводы суда, частная жалоба не содержит, оснований к отмене определения суда не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 08 февраля 2011 года оставить без изменения, частную жалобу СПК "им. В.И. Ленина" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2064/2011
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 марта 2011 г. по делу N 33-2064/2011
Судья Зиновьев В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Капустиной Н.И.,
судей областного суда Акчуриной Г.Ж.,
Соловьевой Е.Ф.
при секретаре Б.,
рассмотрела 30 марта 2011 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Капустиной Н.И. гражданское дело по частной жалобе ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива имени "В.И. Ленина" на определение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 08 февраля 2011 года об отмене мер по обеспечению иска по гражданскому делу:
- - по иску М. и С.П.Н. к СПК им В.И. Ленина, ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс" о применении последствий недействительности ничтожной сделки;
- - по иску С.П.Н. к ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс", администрации МО "Оренбургский район", отделу архитектуры и градостроительства администрации МО "Оренбургский район" о признании незаключенным договора аренды земельного участка, признании незаконными и не порождающими правовых последствий постановлений администрации МО "Оренбургский район", согласования документов с главным архитектором Оренбургского района, разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, выданных отделом архитектуры и градостроительства администрации МО "Оренбургский район";
- - по иску С.П.Н. к СПК им. В.И. Ленина, ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс", администрации МО "Оренбургский район", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Оренбургской области, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ООО "Лаборатория высоких технологий", ООО "Торговый Дом "Оренбуржье", Д. о признании незаконными и не порождающими правовых последствий действий Оренбургского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по изменению адреса (местоположения) объектов недвижимости; признании незаконными и не порождающими правовых последствий действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Оренбургской области по внесению записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; о признании недействительными договоров купли-продажи по отчуждению помещений и о применении последствий недействительности (ничтожности) этих договоров;
- - по встречному иску ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс" о признании его добросовестным приобретателем по договору купли-продажи, о признании права собственности на одноэтажное строение коровник и одноэтажное строение телятник, которым заявление было удовлетворено.
Суд постановил: заявление Д. удовлетворить, отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрацию перехода права на объекты недвижимого имущества: помещение N 1, помещение N 2, помещение N 3, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, установлено относительно ориентира одноэтажный кормоцех (Литер ВВ1), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, д. 48, и на земельный участок, расположенный под указанными помещениями, наложенные определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 06.09.2010 года.
Заслушав доклад судьи Капустиной Н.И., объяснения представителя ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс" С.В., просившего определение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, судебная коллегия,
установила:
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 06.09.2010 года в рамках настоящего гражданского дела был наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрацию перехода права на объекты недвижимого имущества: помещение N 1, помещение N 2, помещение N 3, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, установлено относительно ориентира одноэтажный кормоцех (Литер ВВ1), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, д. 48, и земельный участок, расположенный под указанными помещениями.
Указанное определение суда вступило в законную силу.
По данному делу было вынесено решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13.10.2010 года.
В части, касающейся спорных объектов недвижимости, суд постановил: в удовлетворении исковых требований М. и С.П.Н. к СПК им В.И. Ленина, ООО "Птицеперерабатывающее предприятие Птица Плюс" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от 04.04.2006 года объектов недвижимости: кормоцеха, литер ВВ1, одноэтажного, общей площадью 686,2 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 48, коровника, лит. ВВ1В2, одноэтажного, общей площадью 3514,7 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 50, телятника, литер В, одноэтажного, общей площадью 1403,9 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Рабочая, 54 - отказать.
Взыскать с ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица плюс" в пользу СПК "им. В.И. Ленина" в лице конкурсного управляющего Ц. стоимость:
- - строения одноэтажного, нежилого - кормоцех, литер ВВ1, материал стен: смешанный, полезная площадь 686,2 кв. м, год постройки - 1967, 1981, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 48;
- - строения одноэтажного, нежилого, телятник, литер В, материал стен: кирпичный, полезная площадь - 1403,9 кв. м, год постройки - 1967 г., расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Рабочая, 54;
- - строения одноэтажного, нежилого - коровник, литер ВВ1В2, полезной площадью 3514,7 кв. м, год постройки - 1977 г., расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 50 по техническому состоянию на дату заключения сделки - договора купли-продажи от 04.04.2006 г. между СПК им. Ленина в лице председателя правления П. и ООО "Птица Плюс", в ценах на дату рассмотрения дела в суде, в размере 7069 489 руб.
Взыскать с СПК "им. В.И. Ленина" в лице конкурсного управляющего Ц. в пользу ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс" с учетом индексов потребительских цен по Оренбургской области с 04.04.2006 г. на дату рассмотрения дела в суде уплаченную по договору купли-продажи от 04.04.2006 г. сумму в размере 444 126, 75 руб.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 22.12.2010 года решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13.10.2010 года в части применения последствий недействительности ничтожной сделки изменить и изложить резолютивную часть решения в этой части в следующей редакции:
"В удовлетворении исковых требований М. и С.П.П. к СПК им В.И. Ленина, ООО "Птицеперерабатывающее предприятие Птица Плюс" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от 04.04.2006 года объектов недвижимости: кормоцеха, лит. ВВ1, одноэтажного, общей площадью 686,2 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 48, коровника, лит. ВВ1В2, одноэтажного, общей площадью 3514,7 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, д. 50, телятника, лит. В, одноэтажного, общей площадью 1403,9 кв. м, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Рабочая, 54 в виде возврата в натуре указанного имущества - отказать.
Взыскать с ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица плюс" в пользу СПК им. В.И. Ленина стоимость:
- - строения одноэтажного, нежилого - кормоцех, литер ВВ1, материал стен: смешанный, полезная площадь 686,2 кв. м, год постройки - 1967, 1981, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 48;
- - строения одноэтажного, нежилого, телятник, литер В, материал стен: кирпичный, полезная площадь - 1403,9 кв. м, год постройки - 1967 г., расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Рабочая, 54;
- - строения одноэтажного, нежилого - коровник, литер ВВ1В2, полезной площадью 3514,7 кв. м, год постройки - 1977, расположенного по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, 50 по техническому состоянию на дату заключения сделки - договора купли-продажи от 04.04.2006 г. между СПК им. Ленина в лице председателя правления П. и ООО "Птица Плюс", в ценах на дату рассмотрения дела в суде, в размере 7069 489 руб.
Взыскать с СПК "им. В.И. Ленина" в пользу ООО "Птицеперерабатывающее предприятие "Птица Плюс" с учетом индексов потребительских цен по Оренбургской области с 04.04.2006 года на дату рассмотрения дела в суде уплаченную по договору купли-продажи от 04.04.2006 г. сумму в размере 444 126,75 руб."
В остальной части это же решение суда оставить без изменения (т. 12 л.д. 111 - 129).
Д. обратился в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, в котором просил снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрацию перехода права на объекты недвижимого имущества: помещение N 1, помещение N 2, помещение N 3, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, установлено относительно ориентира одноэтажный кормоцех (Литер ВВ1), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, д. 48, и на земельный участок, расположенный под указанными помещениями, наложенные определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 06.09.2010 года. В обоснование заявления ссылался на вынесение решения по данному гражданскому делу (т. 12 л.д. 136).
Суд постановил оспариваемое определение, на которое ответчиком СПК "им. В.И. Ленина" подана частная жалоба. В жалобе ответчик просит отменить определение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия проверила законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы и не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что Д. на основании договора купли-продажи от 14.01.2009 года, заключенного между ним и ООО "Торговый дом "Птица Плюс" является собственником объектов недвижимости: помещения N 1, помещения N 2 и помещения N 3, расположенных по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, установлено относительно ориентира одноэтажный кормоцех (Литер ВВ1), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Садовая, д. 48, в отношении которых определением суда от 06.09.2010 года были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрацию перехода права.
В удовлетворении исковых требований С.П.Н. в части признания вышеуказанного договора купли-продажи объектов недвижимости, заключенного 14.01.2009 года между Д. и ООО "ТД "Птица Плюс", недействительным и применении последствий недействительности сделки было отказано решением суда, которое в этой части определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда было оставлено без изменения, то есть вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд обоснованно удовлетворил заявление Д. об отмене обеспечительных мер.
Довод частной жалобы СПК "им. В.И. Ленина" о том, что заявление об отмене обеспечительных мер подписано и подано лицом, не имеющим таких полномочий, не является обоснованным, поскольку доказательств данного обстоятельства ответчиком не представлено.
Остальные доводы частной жалобы сводятся к несогласию ответчика с решением Оренбургского районного суда от 13.10.2010 года. Данные доводы не являются основанием для отмены определения суда, поскольку не имеют значения для разрешения вопроса об отмене обеспечительных мер.
Имея в виду, что выводы суда, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом правильно применены нормы материального и процессуального права, доводов, опровергающих выводы суда, частная жалоба не содержит, оснований к отмене определения суда не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 08 февраля 2011 года оставить без изменения, частную жалобу СПК "им. В.И. Ленина" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)