Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Горбачева Е.В.
А-57
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Ивановой О.Д.,
судей Быстровой М.Г., Макурина В.М.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Макурина В.М., материал по иску ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога к С. об обязании освободить земельный участок,
по частной жалобе представителя ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога К.,
на определение Свердловского районного суда г. Красноярска от 27 июня 2012 года, которым постановлено:
"Исковое заявление ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога к С. об обязании освободить земельный участок, возвратить истцу в связи с неподсудностью дела Свердловскому районному суду г. Красноярска.
Разъяснить, что истец вправе обратиться с указанным иском с соблюдением правил подсудности в Советский районный суд г. Красноярска".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога обратилось в суд с иском к С. об обязании освободить земельный участок. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю N р от 06.06.2007 г. ОАО "Российские железные дороги" был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1 466 627,00 кв. м из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером N, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район. Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю (Арендодатель) и ОАО "РЖД" (Арендатор) был заключен договор аренды N от 06.06.2007 г. находящегося в федеральной собственности земельного участка сроком на 49 лет (п. 2.1 Договора). Указанный договор зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 31 августа 2007 г. за номером N. В настоящее время на данном земельном участке ответчик владеет незаконно расположенным временным торговым павильоном торговой площадью 73,8 кв. м, общей площадью 260,7 кв. м, находящимся по адресу: г. Красноярск, (на вывеске обозначено). В акте от 09.12.2011 N ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" указало, что по результатам визуального обследования, одноэтажное кирпичное здание, по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул., является объектом недвижимости (отвечает признакам недвижимого имущества, предусмотренным статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако предоставление земельных участков из земель ОАО "РЖД" осуществляется в соответствии с "Порядком организации работы по передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды", утвержденных Распоряжением ОАО "РЖД" N 506р от 14.04.2005 года. Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством РФ. Согласно п. 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 г. N 611, в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, заинтересованная организация (ОАО "РЖД") обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков: в частности, не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта. Соответственно, принадлежащие ответчику: одноэтажное кирпичное здание, было возведено прежним владельцем без получения соответствующего разрешения, на земельном участке, не отведенном под цели строительства и подлежит сносу, как самовольная постройка. Поскольку ОАО "РЖД" является арендатором земельного участка, частично занятого торговым павильоном, ответчик нарушает его права, как арендатора. Просит обязать С. освободить земельный участок, принадлежащий ОАО "РЖД" на праве аренды, путем демонтажа одноэтажного кирпичного здания торговой площадью 73,8 кв. м, общей площадью 260,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, между железнодорожными путями ст. Енисей Красноярской железной дороги, на расстоянии 3 метров западнее автобусной остановки в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу; на основании ч. 1 ст. 206 ГПК РФ указать в решении, что ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога вправе осуществить демонтаж одноэтажного кирпичного здания торговой площадью 73,8 кв. м, общей площадью 260,7 кв. м расположенного по адресу: г. Красноярск, между железнодорожными путями ст. Енисей Красноярской железной дороги, на расстоянии 3 метров западнее автобусной остановки за счет С., с отнесением на него необходимых расходов в случае если он не исполнит решение в течение десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с С. в пользу ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Судом постановлено указанное выше определение.
В частной жалобе представитель ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога К. просит определение суда отменить и рассмотреть вопрос по существу, ссылаясь на то, что в соответствие со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в т. ч. жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене определения суда, по следующим основаниям.
Возвращая ОАО "Российские железные дороги" исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что в данном случае не усматривается спор о праве на указанный в исковом заявлении земельный участок, поэтому при предъявлении данного иска применяются правила подсудности, предусмотренные ст. 28 ГПК РФ. Так как из искового заявления усматривается, что адресом места жительства ответчика С. является Советский район г. Красноярска, истец вправе обратится с данным иском в суд с соблюдением правил подсудности по месту нахождения ответчика - в Советский районный суд г. Красноярска.
Вывод суда является ошибочным, поскольку он противоречит нормам процессуального права.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ определение суда подлежит отмене в случае неправильного применения норм процессуального права.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.
Как следует из материалов дела, ОАО "Российские железные дороги" обращались с данным иском по месту жительства ответчика в Советский районный суд г. Красноярска и определением от 04.06.2012 г. исковое заявление было возвращено истцу в связи с неподсудностью, истцу было предложено обратиться с указанным иском в Свердловский районный суд г. Красноярска по правилам исключительной подсудности. В связи с этим ОАО "Российские железные дороги" 21.06.2012 г. обратилось с данным исковым заявлением в Свердловский районный суд г. Красноярска.
Кроме того, исходя из искового заявления, истец указывает, что не может осуществить свое право аренды на самовольно занимаемом ответчиком земельном участке площадью 808 кв. м, в связи с чем просит обязать ответчика освободить земельный участок, принадлежащий ОАО "РЖД" на праве аренды от самовольных построек. При таких обстоятельствах доводы частной жалобы о том, что данное исковое заявление должно рассматриваться по правилам исключительной подсудности, так как предметом иска является препятствие в осуществление прав истца на земельный участок, судебная коллегия находит обоснованными. С учетом того, что земельный участок, занимаемый самовольным строением находится в Свердловском районе г. Красноярска (), данное заявление подлежит принятию к производству Свердловского районного суда г. Красноярска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Свердловского районного суда г. Красноярска от 27 июня 2012 г. отменить, материал возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия искового заявления к производству суда.
Председательствующий
О.Д.ИВАНОВА
Судьи
М.Г.БЫСТРОВА
В.М.МАКУРИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7183
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2012 г. по делу N 33-7183
Судья: Горбачева Е.В.
А-57
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Ивановой О.Д.,
судей Быстровой М.Г., Макурина В.М.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Макурина В.М., материал по иску ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога к С. об обязании освободить земельный участок,
по частной жалобе представителя ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога К.,
на определение Свердловского районного суда г. Красноярска от 27 июня 2012 года, которым постановлено:
"Исковое заявление ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога к С. об обязании освободить земельный участок, возвратить истцу в связи с неподсудностью дела Свердловскому районному суду г. Красноярска.
Разъяснить, что истец вправе обратиться с указанным иском с соблюдением правил подсудности в Советский районный суд г. Красноярска".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога обратилось в суд с иском к С. об обязании освободить земельный участок. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю N р от 06.06.2007 г. ОАО "Российские железные дороги" был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1 466 627,00 кв. м из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером N, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район. Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю (Арендодатель) и ОАО "РЖД" (Арендатор) был заключен договор аренды N от 06.06.2007 г. находящегося в федеральной собственности земельного участка сроком на 49 лет (п. 2.1 Договора). Указанный договор зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 31 августа 2007 г. за номером N. В настоящее время на данном земельном участке ответчик владеет незаконно расположенным временным торговым павильоном торговой площадью 73,8 кв. м, общей площадью 260,7 кв. м, находящимся по адресу: г. Красноярск, (на вывеске обозначено). В акте от 09.12.2011 N ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" указало, что по результатам визуального обследования, одноэтажное кирпичное здание, по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул., является объектом недвижимости (отвечает признакам недвижимого имущества, предусмотренным статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако предоставление земельных участков из земель ОАО "РЖД" осуществляется в соответствии с "Порядком организации работы по передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды", утвержденных Распоряжением ОАО "РЖД" N 506р от 14.04.2005 года. Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством РФ. Согласно п. 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 г. N 611, в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, заинтересованная организация (ОАО "РЖД") обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков: в частности, не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта. Соответственно, принадлежащие ответчику: одноэтажное кирпичное здание, было возведено прежним владельцем без получения соответствующего разрешения, на земельном участке, не отведенном под цели строительства и подлежит сносу, как самовольная постройка. Поскольку ОАО "РЖД" является арендатором земельного участка, частично занятого торговым павильоном, ответчик нарушает его права, как арендатора. Просит обязать С. освободить земельный участок, принадлежащий ОАО "РЖД" на праве аренды, путем демонтажа одноэтажного кирпичного здания торговой площадью 73,8 кв. м, общей площадью 260,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, между железнодорожными путями ст. Енисей Красноярской железной дороги, на расстоянии 3 метров западнее автобусной остановки в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу; на основании ч. 1 ст. 206 ГПК РФ указать в решении, что ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога вправе осуществить демонтаж одноэтажного кирпичного здания торговой площадью 73,8 кв. м, общей площадью 260,7 кв. м расположенного по адресу: г. Красноярск, между железнодорожными путями ст. Енисей Красноярской железной дороги, на расстоянии 3 метров западнее автобусной остановки за счет С., с отнесением на него необходимых расходов в случае если он не исполнит решение в течение десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с С. в пользу ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Судом постановлено указанное выше определение.
В частной жалобе представитель ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Красноярская железная дорога К. просит определение суда отменить и рассмотреть вопрос по существу, ссылаясь на то, что в соответствие со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в т. ч. жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене определения суда, по следующим основаниям.
Возвращая ОАО "Российские железные дороги" исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что в данном случае не усматривается спор о праве на указанный в исковом заявлении земельный участок, поэтому при предъявлении данного иска применяются правила подсудности, предусмотренные ст. 28 ГПК РФ. Так как из искового заявления усматривается, что адресом места жительства ответчика С. является Советский район г. Красноярска, истец вправе обратится с данным иском в суд с соблюдением правил подсудности по месту нахождения ответчика - в Советский районный суд г. Красноярска.
Вывод суда является ошибочным, поскольку он противоречит нормам процессуального права.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ определение суда подлежит отмене в случае неправильного применения норм процессуального права.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.
Как следует из материалов дела, ОАО "Российские железные дороги" обращались с данным иском по месту жительства ответчика в Советский районный суд г. Красноярска и определением от 04.06.2012 г. исковое заявление было возвращено истцу в связи с неподсудностью, истцу было предложено обратиться с указанным иском в Свердловский районный суд г. Красноярска по правилам исключительной подсудности. В связи с этим ОАО "Российские железные дороги" 21.06.2012 г. обратилось с данным исковым заявлением в Свердловский районный суд г. Красноярска.
Кроме того, исходя из искового заявления, истец указывает, что не может осуществить свое право аренды на самовольно занимаемом ответчиком земельном участке площадью 808 кв. м, в связи с чем просит обязать ответчика освободить земельный участок, принадлежащий ОАО "РЖД" на праве аренды от самовольных построек. При таких обстоятельствах доводы частной жалобы о том, что данное исковое заявление должно рассматриваться по правилам исключительной подсудности, так как предметом иска является препятствие в осуществление прав истца на земельный участок, судебная коллегия находит обоснованными. С учетом того, что земельный участок, занимаемый самовольным строением находится в Свердловском районе г. Красноярска (), данное заявление подлежит принятию к производству Свердловского районного суда г. Красноярска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Свердловского районного суда г. Красноярска от 27 июня 2012 г. отменить, материал возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия искового заявления к производству суда.
Председательствующий
О.Д.ИВАНОВА
Судьи
М.Г.БЫСТРОВА
В.М.МАКУРИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)