Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 24
02 апреля 2013 г. судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
Председательствующего Квасовой О.А.,
судей Селиверстовой И.В., Иванцовой Г.В.,
при секретаре П.Ю.Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.
гражданское дело по иску С.Л.А., Н.В.П., С.Ж.С., Л.В.А., В.И.А., Ч.А.В. к администрации Рамонского муниципального района о признании права собственности на земельные участки
по апелляционным жалобам С.Л.А., Ч.А.В., С.Ж.С., Л.В.А.
на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 26 сентября 2012 года
(судья райсуда Зубов В.Г.),
установила:
С.Л.А., Н.В.П., С.Ж.С., Л.В.А., В.И.А., Ч.А.В. обратились в суд к администрации Рамонского муниципального района о признании права собственности на земельные участки. В обоснование требований указали, что 17.06.2009 г. решением Рамонского районного суда Воронежской области, вступившим в законную силу, за истцами было признано право собственности на земельные участки, расположенные по адресу (имеется адресный ориентир) .... 16.07.2009 г. право собственности истцов на земельные участки было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В июне 2012 года истцам стало известно, что 07.08.2009 г. в ЕГРПН были внесены записи о прекращении за ними права собственности на земельные участки на основании заявлений об отказе от права, поданных 25.07.2009 г. ныне умершим М.Д.А., который действовал на основании доверенностей ранее выданных ему для оформления права собственности истцов на указанные земельные участки. Совершая отказ от права собственности, М.Д.А., по мнению истцов, действовал недобросовестно, вопреки их интересам. Оформленные доверенности не предусматривали права М.Д.А. на отказ от права собственности на земельные участки. В связи с изложенным, истцы обратились в суд с соответствующим иском.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 26 сентября 2012 года в удовлетворении исковых требований С.Л.А., Н.В.П., С.Ж.С., Л.В.А., В.И.А., Ч.А.В. отказано.
В апелляционных жалобах С.Л.А., Ч.А.В., С.Ж.С., Л.В.А. ставится вопрос об отмене состоявшегося решения и удовлетворении заявленных требований.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к заключению, что в настоящий момент спорные земельные участки не существуют, как объекты гражданских прав, поскольку не прошли государственный кадастровый учет и не сформированы в надлежащем порядке, а, значит, невозможно признать на них право собственности, как о том ставили вопрос истцы. Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, считает их правомерными.
Кроме того, исследуя доводы апелляционных жалоб в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия находит необоснованными заявления истцов о том, что представитель М.Д.А. не имел полномочий на отказ от права собственности на спорные земельные участки. Так, в материалах дела имеется копия доверенности, выданной истцами представителю М.Д.А. и нотариально удостоверенной. Согласно содержанию данной доверенности, истцы передали М.Д.А. помимо прочих - полномочия по вопросу оформления на их имя земельных участков с правом подачи заявления об отказе от регистрационных действий, правом продажи земельного участка, правом регистрации прекращения права собственности на земельный участок. Оценивая указанные доказательства, судебная коллегия приходит к однозначному выводу, что М.Д.А. действовал в пределах полномочий, переданных ему истцами по доверенности, отвечающей требованиям ст. 185 ГК РФ и имел право на подписание отказа от права собственности на указанные земельные участки в силу ст. 235 ГК РФ.
Ссылка в жалобах, якобы, на принудительное изъятие земельных участков - несостоятельна, т.к. в материалах дела нет ни одного доказательства, свидетельствующего об этом.
Действия администрации Рамонского района о снятии земельных участков с кадастрового учета не были предметом судебного рассмотрения, т.к. требований таких истцы не ставили.
Доводы жалоб касательно ст. 225 ГК РФ, регулирующей отношения, связанные с бесхозяйными вещами, также не обоснованы, поскольку к спорным правоотношениям данная правовая норма - не применима.
К тому же, как следует из материалов дела, земельные участки были выделены истцам с учетом Постановления администрации Рамонского муниципального района Воронежской области N 1226 от 23.04.2009 г., которым была утверждена схема расположения формируемых земельных участков на кадастровом плане территории. То есть, земельные участки, на которые в настоящий момент претендуют истцы, были определены и сформированы на местности в силу указанного Постановления. Постановлением администрации Рамонского муниципального района Воронежской области N 2075 от 02.07.2009 г. вышеназванное Постановление N 1226 от 23.04.2009 г. было отменено. Из указанного следует, что в настоящий момент правовые основания, в силу которых истцы претендовали на земельные участки, указанные в иске, отсутствуют. Иных оснований, подтверждающих права истцов на указанные в иске объекты недвижимости, в суд представлено не было.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает правильным отказ суда первой инстанции в удовлетворении заявленных исковых требований, а также не усматривает оснований для удовлетворения поданных апелляционных жалоб.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Рамонского районного суда Воронежской области от 26 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы С.Л.А., Ч.А.В., С.Ж.С., Л.В.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.04.2013 N 33-1924
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2013 г. N 33-1924
Строка N 24
02 апреля 2013 г. судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
Председательствующего Квасовой О.А.,
судей Селиверстовой И.В., Иванцовой Г.В.,
при секретаре П.Ю.Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.
гражданское дело по иску С.Л.А., Н.В.П., С.Ж.С., Л.В.А., В.И.А., Ч.А.В. к администрации Рамонского муниципального района о признании права собственности на земельные участки
по апелляционным жалобам С.Л.А., Ч.А.В., С.Ж.С., Л.В.А.
на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 26 сентября 2012 года
(судья райсуда Зубов В.Г.),
установила:
С.Л.А., Н.В.П., С.Ж.С., Л.В.А., В.И.А., Ч.А.В. обратились в суд к администрации Рамонского муниципального района о признании права собственности на земельные участки. В обоснование требований указали, что 17.06.2009 г. решением Рамонского районного суда Воронежской области, вступившим в законную силу, за истцами было признано право собственности на земельные участки, расположенные по адресу (имеется адресный ориентир) .... 16.07.2009 г. право собственности истцов на земельные участки было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В июне 2012 года истцам стало известно, что 07.08.2009 г. в ЕГРПН были внесены записи о прекращении за ними права собственности на земельные участки на основании заявлений об отказе от права, поданных 25.07.2009 г. ныне умершим М.Д.А., который действовал на основании доверенностей ранее выданных ему для оформления права собственности истцов на указанные земельные участки. Совершая отказ от права собственности, М.Д.А., по мнению истцов, действовал недобросовестно, вопреки их интересам. Оформленные доверенности не предусматривали права М.Д.А. на отказ от права собственности на земельные участки. В связи с изложенным, истцы обратились в суд с соответствующим иском.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 26 сентября 2012 года в удовлетворении исковых требований С.Л.А., Н.В.П., С.Ж.С., Л.В.А., В.И.А., Ч.А.В. отказано.
В апелляционных жалобах С.Л.А., Ч.А.В., С.Ж.С., Л.В.А. ставится вопрос об отмене состоявшегося решения и удовлетворении заявленных требований.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к заключению, что в настоящий момент спорные земельные участки не существуют, как объекты гражданских прав, поскольку не прошли государственный кадастровый учет и не сформированы в надлежащем порядке, а, значит, невозможно признать на них право собственности, как о том ставили вопрос истцы. Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, считает их правомерными.
Кроме того, исследуя доводы апелляционных жалоб в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия находит необоснованными заявления истцов о том, что представитель М.Д.А. не имел полномочий на отказ от права собственности на спорные земельные участки. Так, в материалах дела имеется копия доверенности, выданной истцами представителю М.Д.А. и нотариально удостоверенной. Согласно содержанию данной доверенности, истцы передали М.Д.А. помимо прочих - полномочия по вопросу оформления на их имя земельных участков с правом подачи заявления об отказе от регистрационных действий, правом продажи земельного участка, правом регистрации прекращения права собственности на земельный участок. Оценивая указанные доказательства, судебная коллегия приходит к однозначному выводу, что М.Д.А. действовал в пределах полномочий, переданных ему истцами по доверенности, отвечающей требованиям ст. 185 ГК РФ и имел право на подписание отказа от права собственности на указанные земельные участки в силу ст. 235 ГК РФ.
Ссылка в жалобах, якобы, на принудительное изъятие земельных участков - несостоятельна, т.к. в материалах дела нет ни одного доказательства, свидетельствующего об этом.
Действия администрации Рамонского района о снятии земельных участков с кадастрового учета не были предметом судебного рассмотрения, т.к. требований таких истцы не ставили.
Доводы жалоб касательно ст. 225 ГК РФ, регулирующей отношения, связанные с бесхозяйными вещами, также не обоснованы, поскольку к спорным правоотношениям данная правовая норма - не применима.
К тому же, как следует из материалов дела, земельные участки были выделены истцам с учетом Постановления администрации Рамонского муниципального района Воронежской области N 1226 от 23.04.2009 г., которым была утверждена схема расположения формируемых земельных участков на кадастровом плане территории. То есть, земельные участки, на которые в настоящий момент претендуют истцы, были определены и сформированы на местности в силу указанного Постановления. Постановлением администрации Рамонского муниципального района Воронежской области N 2075 от 02.07.2009 г. вышеназванное Постановление N 1226 от 23.04.2009 г. было отменено. Из указанного следует, что в настоящий момент правовые основания, в силу которых истцы претендовали на земельные участки, указанные в иске, отсутствуют. Иных оснований, подтверждающих права истцов на указанные в иске объекты недвижимости, в суд представлено не было.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает правильным отказ суда первой инстанции в удовлетворении заявленных исковых требований, а также не усматривает оснований для удовлетворения поданных апелляционных жалоб.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Рамонского районного суда Воронежской области от 26 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы С.Л.А., Ч.А.В., С.Ж.С., Л.В.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)