Судебные решения, арбитраж
Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Т. о признании незаконным решения администрации города Владивостока по апелляционной жалобе представителя заявителя на решение Ленинского районного суда города Владивостока от 24 апреля 2012 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.
Заслушав доклад судьи, выслушав объяснения представителя администрации города Владивостока и Управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока Г., судебная коллегия
Т. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что УГА администрации города Владивостока 28 октября 2011 года отказано в утверждении схемы расположения границ земельного участка по адресу: <...>, площадью 318 кв. м со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне ОД-3 (территориальная зона среднего профессионального и высшего профессионального образования), на участке отсутствуют какие-либо объекты, принадлежащие заявителю, имеется наложение участков, а также участок попадает в границы 100-метровой зоны гостевого маршрута. Заявитель полагает, что отказ администрации города Владивостока является незаконным. Просил признать незаконным решение от 28 октября 2011 года N 29173 СП и возложить на Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока обязанность утвердить и выдать схему расположения границ испрашиваемого земельного участка.
В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель администрации города Владивостока и Управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока просил в удовлетворении заявления отказать.
Судом вынесено указанное решение, с которым не согласился заявитель, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения установлен статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (часть 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ).
Как следует из материалов дела, Т. имеет в собственности жилой дом площадью 45,20 кв. м по адресу: <...>, что подтверждается (свидетельство о государственной регистрации права <...> от 11 апреля 2005 года).
Поскольку объектов недвижимости принадлежащих заявителю на дополнительно испрашиваемом участке нет, при таких обстоятельствах основания для предоставления земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ отсутствуют.
Право на приватизацию земельного участка в порядке статьи 36 ЗК РФ, заявителем было реализовано.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством, установлен статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Из материалов дела усматривается, что заявителем нарушен порядок обращения для предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентированный положениями статьи 34 Земельного кодекса РФ.
Заявитель обратился в управление с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории без обращения в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, наделенный полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ и пунктом 21(1) статьи 7 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае".
Отказывая в удовлетворении требований, суд установил, что право на предоставление земельного участка в порядке статьи 36 ЗК РФ, пришел к правильному выводу о том, что отказ органа местного самоуправления в утверждение схемы земельного участка на кадастровом плане территории, не нарушает законных интересов заявителя и его прав.
Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Ленинского районного суда города Владивостока от 24 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8223
Разделы:Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2012 г. по делу N 33-8223
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Т. о признании незаконным решения администрации города Владивостока по апелляционной жалобе представителя заявителя на решение Ленинского районного суда города Владивостока от 24 апреля 2012 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.
Заслушав доклад судьи, выслушав объяснения представителя администрации города Владивостока и Управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока Г., судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что УГА администрации города Владивостока 28 октября 2011 года отказано в утверждении схемы расположения границ земельного участка по адресу: <...>, площадью 318 кв. м со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне ОД-3 (территориальная зона среднего профессионального и высшего профессионального образования), на участке отсутствуют какие-либо объекты, принадлежащие заявителю, имеется наложение участков, а также участок попадает в границы 100-метровой зоны гостевого маршрута. Заявитель полагает, что отказ администрации города Владивостока является незаконным. Просил признать незаконным решение от 28 октября 2011 года N 29173 СП и возложить на Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока обязанность утвердить и выдать схему расположения границ испрашиваемого земельного участка.
В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель администрации города Владивостока и Управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока просил в удовлетворении заявления отказать.
Судом вынесено указанное решение, с которым не согласился заявитель, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения установлен статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (часть 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ).
Как следует из материалов дела, Т. имеет в собственности жилой дом площадью 45,20 кв. м по адресу: <...>, что подтверждается (свидетельство о государственной регистрации права <...> от 11 апреля 2005 года).
Поскольку объектов недвижимости принадлежащих заявителю на дополнительно испрашиваемом участке нет, при таких обстоятельствах основания для предоставления земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ отсутствуют.
Право на приватизацию земельного участка в порядке статьи 36 ЗК РФ, заявителем было реализовано.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством, установлен статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Из материалов дела усматривается, что заявителем нарушен порядок обращения для предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентированный положениями статьи 34 Земельного кодекса РФ.
Заявитель обратился в управление с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории без обращения в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, наделенный полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ и пунктом 21(1) статьи 7 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае".
Отказывая в удовлетворении требований, суд установил, что право на предоставление земельного участка в порядке статьи 36 ЗК РФ, пришел к правильному выводу о том, что отказ органа местного самоуправления в утверждение схемы земельного участка на кадастровом плане территории, не нарушает законных интересов заявителя и его прав.
Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Владивостока от 24 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)