Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2013 года
Полный текст решения изготовлен 28 октября 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Биндера А.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой М.В., рассмотрел в судебном заседании дело
по иску
ООО "Уралбизнесгаз"
к
ЗАО "Нерудсервис"
3-е лицо: Администрация городского округа Заречный
об устранении препятствий в пользовании земельным участком
при участии в судебном заседании
- от ответчика: Свищенко А.А., представитель по доверенности от 21.10.2013;
- Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Уралбизнесгаз" обратилось в суд с иском к закрытому акционерному обществу "Нерудсервис" и просит обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010, в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца, а именно - освободить расположенный на указанной территории подъездной путь от точки с координатами (x 6283079,72, y 1576361,44) до точки с координатами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м, от отвалов отсева, обязать закрытое акционерное общество "Нерудсервис" привести часть территории земельного участка с кадастровым номером 66:42:0201003:61 (часть ЗУ с КН 66:42:0000000:92), в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца (подъездного пути от точки с координаторами (x 6283079,72 y 1576361,44) до точки с координаторами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м) в состояние, позволяющее его использование по назначению для прохода и проезда автомобилей к земельному участку с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010, а также истец просит запретить ответчику осуществлять действия по размещению на части территории земельного участка с кадастровым номером 66:42:0201003:61 (часть ЗУ с КН 66:42:0000000:92), в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца (подъездного пути от точки с координатами (x 6283079,72, y 1576361,44) до точки с координатами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м) отвалов отсева и иных материалов или объектов, препятствующих проходу и проезду к земельному участку с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010.
Ответчик исковые требования не признал, по основаниям, указанным в отзыве.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истец является собственником земельного участка площадью 46037 кв. м с кадастровым номером 66:42:02 01 002:0010. Распоряжение соседними земельными участками производится Администрацией городского округа Заречный, как органом, уполномоченным на территории городского округа распоряжаться землями, государственная собственность на которые не разграничена. ЗАО "Нерудсервис" является арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:42:0000000:92, через который проходит дорога к вышеназванному земельному участку, принадлежащему истцу. Арендодателем выступает Администрация городского округа Заречный.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.11.2011 по делу N А60-29470/2011 по иску ООО "Уралбизнесгаз" к Администрации городского округа Заречный, при участии третьего лица - ЗАО "Нерудсервис", установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером N 66:42:0201003:61 (часть ЗУ с КН 66:42:0000000:92), а именно в отношении расположенного на указанном земельном участке подъездного пути от точки с координатами (x 6283079,72, y 1576361,44) до точки с координатами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 м, для обеспечения прохода и проезда легковых и грузовых автомашин (транспортных средств) к земельному участку N 66:42:02:01 003:0010, принадлежащему обществу с ограниченной ответственностью "Уралбизнесгаз" на праве собственности.
В силу вышеназванного решения суда, истцу принадлежит право ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим ответчику на праве аренды.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Из содержания п. 45 Постановления ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В рассматриваемой ситуации истцом доказано, что именно ответчик препятствует ему в доступе к земельному участку, принадлежащему ООО "Уралбизнесгаз", что не отрицается и самим ответчиком.
Довод ответчика о том, что специфика его производственной деятельности не допускает возможности обеспечить истцу пользование сервитутом, не принимается, поскольку при наличии установленного сервитута, ответчик обязан организовать свою производственную деятельность таким образом, чтобы не нарушалось право ответчика на доступ к принадлежащему ему земельному участку.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Судебные расходы по делу относятся на ответчика, в силу ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать закрытое акционерное общество "Нерудсервис" в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010, в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца, а именно - освободить расположенный на указанной территории подъездной путь от точки с координатами (x 6283079,72, y 1576361,44) до точки с координатами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м, от отвалов отсева.
Обязать закрытое акционерное общество "Нерудсервис" привести часть территории земельного участка с кадастровым номером 66:42:0201003:61 (часть ЗУ с КН 66:42:0000000:92), в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца (подъездного пути от точки с координаторами (x 6283079,72 y 1576361,44) до точки с координаторами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м) в состояние, позволяющее его использование по назначению для прохода и проезда автомобилей к земельному участку с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010.
В случае неисполнения соответствующего решения суда в указанный срок предоставить ООО "Уралбизнесгаз" право осуществить необходимые действия по освобождению подъездного пути на соответствующей территории.
Запретить ЗАО "Нерудсервис" осуществлять действия по размещению на части территории земельного участка с кадастровым номером 66:42:0201003:61 (часть ЗУ с КН 66:42:0000000:92), в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца (подъездного пути от точки с координатами (x 6283079,72, y 1576361,44) до точки с координатами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м) отвалов отсева и иных материалов или объектов, препятствующих проходу и проезду к земельному участку с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Нерудсервис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уралбизнесгаз" 4000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
Судья
А.Г.БИНДЕР
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.10.2013 ПО ДЕЛУ N А60-30718/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2013 г. по делу N А60-30718/2013
Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2013 года
Полный текст решения изготовлен 28 октября 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Биндера А.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой М.В., рассмотрел в судебном заседании дело
по иску
ООО "Уралбизнесгаз"
к
ЗАО "Нерудсервис"
3-е лицо: Администрация городского округа Заречный
об устранении препятствий в пользовании земельным участком
при участии в судебном заседании
- от ответчика: Свищенко А.А., представитель по доверенности от 21.10.2013;
- Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Уралбизнесгаз" обратилось в суд с иском к закрытому акционерному обществу "Нерудсервис" и просит обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010, в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца, а именно - освободить расположенный на указанной территории подъездной путь от точки с координатами (x 6283079,72, y 1576361,44) до точки с координатами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м, от отвалов отсева, обязать закрытое акционерное общество "Нерудсервис" привести часть территории земельного участка с кадастровым номером 66:42:0201003:61 (часть ЗУ с КН 66:42:0000000:92), в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца (подъездного пути от точки с координаторами (x 6283079,72 y 1576361,44) до точки с координаторами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м) в состояние, позволяющее его использование по назначению для прохода и проезда автомобилей к земельному участку с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010, а также истец просит запретить ответчику осуществлять действия по размещению на части территории земельного участка с кадастровым номером 66:42:0201003:61 (часть ЗУ с КН 66:42:0000000:92), в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца (подъездного пути от точки с координатами (x 6283079,72, y 1576361,44) до точки с координатами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м) отвалов отсева и иных материалов или объектов, препятствующих проходу и проезду к земельному участку с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010.
Ответчик исковые требования не признал, по основаниям, указанным в отзыве.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истец является собственником земельного участка площадью 46037 кв. м с кадастровым номером 66:42:02 01 002:0010. Распоряжение соседними земельными участками производится Администрацией городского округа Заречный, как органом, уполномоченным на территории городского округа распоряжаться землями, государственная собственность на которые не разграничена. ЗАО "Нерудсервис" является арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:42:0000000:92, через который проходит дорога к вышеназванному земельному участку, принадлежащему истцу. Арендодателем выступает Администрация городского округа Заречный.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.11.2011 по делу N А60-29470/2011 по иску ООО "Уралбизнесгаз" к Администрации городского округа Заречный, при участии третьего лица - ЗАО "Нерудсервис", установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером N 66:42:0201003:61 (часть ЗУ с КН 66:42:0000000:92), а именно в отношении расположенного на указанном земельном участке подъездного пути от точки с координатами (x 6283079,72, y 1576361,44) до точки с координатами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 м, для обеспечения прохода и проезда легковых и грузовых автомашин (транспортных средств) к земельному участку N 66:42:02:01 003:0010, принадлежащему обществу с ограниченной ответственностью "Уралбизнесгаз" на праве собственности.
В силу вышеназванного решения суда, истцу принадлежит право ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим ответчику на праве аренды.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Из содержания п. 45 Постановления ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В рассматриваемой ситуации истцом доказано, что именно ответчик препятствует ему в доступе к земельному участку, принадлежащему ООО "Уралбизнесгаз", что не отрицается и самим ответчиком.
Довод ответчика о том, что специфика его производственной деятельности не допускает возможности обеспечить истцу пользование сервитутом, не принимается, поскольку при наличии установленного сервитута, ответчик обязан организовать свою производственную деятельность таким образом, чтобы не нарушалось право ответчика на доступ к принадлежащему ему земельному участку.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Судебные расходы по делу относятся на ответчика, в силу ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать закрытое акционерное общество "Нерудсервис" в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010, в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца, а именно - освободить расположенный на указанной территории подъездной путь от точки с координатами (x 6283079,72, y 1576361,44) до точки с координатами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м, от отвалов отсева.
Обязать закрытое акционерное общество "Нерудсервис" привести часть территории земельного участка с кадастровым номером 66:42:0201003:61 (часть ЗУ с КН 66:42:0000000:92), в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца (подъездного пути от точки с координаторами (x 6283079,72 y 1576361,44) до точки с координаторами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м) в состояние, позволяющее его использование по назначению для прохода и проезда автомобилей к земельному участку с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010.
В случае неисполнения соответствующего решения суда в указанный срок предоставить ООО "Уралбизнесгаз" право осуществить необходимые действия по освобождению подъездного пути на соответствующей территории.
Запретить ЗАО "Нерудсервис" осуществлять действия по размещению на части территории земельного участка с кадастровым номером 66:42:0201003:61 (часть ЗУ с КН 66:42:0000000:92), в отношении которой установлен частный сервитут в пользу истца (подъездного пути от точки с координатами (x 6283079,72, y 1576361,44) до точки с координатами (x 6282530,25 y 1576347,21), протяженностью 567 м, общей площадью 4410 кв. м, шириной 4 - 8 кв. м) отвалов отсева и иных материалов или объектов, препятствующих проходу и проезду к земельному участку с кадастровым номером 66:42:02 01 003:0010.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Нерудсервис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уралбизнесгаз" 4000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
Судья
А.Г.БИНДЕР
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)